Постановление Правительства Москвы от 24.09.2002 № 772-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 24 сентября 2002  N 772-ПП


           О ликвидации свалки и последующей комплексной
             застройке микрорайона 1А в районе Митино
             (Северо-Западный административный округ)

     В целях  завершения  застройки  района Митино Северо-Западного
административного округа Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить  в  2002-2006 гг.  комплекс работ по ликвидации
захороненной свалки с территории  микрорайона  1А  Митино  площадью
16,2   га,   рекультивацию   загрязненных   земель   и  последующую
комплексную застройку территории, включающую строительство:
     1.1. Монолитных жилых домов общей площадью около 200 тыс.кв.м.
     1.2. Объектов  социальной  инфраструктуры:   школы,   детского
дошкольного учреждения и других объектов.
     1.3. Культурно-развлекательного центра и магазинов.
     1.4. Многоуровневого паркинга.
     2. Возложить функции инвестора и  генерального  подрядчика  по
ликвидации свалки,  рекультивации загрязненных земель и последующей
застройке  территории  (п.1)  на  закрытое   акционерное   общество
"Мосстроймеханизация-5" (далее - ЗАО "МСМ-5");  принять к сведению,
что функции заказчика осуществляет ОАО "Москапстрой".
     3. Принять   к   сведению,  что  финансирование  строительства
объектов осуществляется в следующем порядке:
     - жилых        домов       с       нежилыми       помещениями,
культурно-развлекательного центра,  паркинга (пп.1.1,1.3,1.4) -  за
счет  собственных  и  привлеченных  средств  ЗАО  "МСМ-5"  в полном
объеме,  а также школы и детского дошкольного учреждения  в  объеме
50% от сметной стоимости;
     - магистральных инженерных коммуникаций и сетей,  объектов ГО,
инженерного  и  социального  назначения,  улиц и бульвара - за счет
средств городских источников финансирования с учетом п.3.1.
     4. Департаменту  экономической  политики и развития г.  Москвы
предусматривать   в   инвестиционных   программах   2002-2005   гг.
проектирование и строительство за счет средств городских источников
в пределах лимитов капитальных вложений на соответствующий период:
     4.1. По   предложению   Управления   бюджетного   планирования
городского заказа Правительства Москвы  объектов  социальной  сферы
(п.1.2).
     4.2. По предложению Департамента  градостроительной  политики,
развития   и   реконструкции  города  Москвы  городских  инженерных
коммуникаций и  сооружений  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра
Москвы  от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации
городских  программ  строительства  и   комплексной   реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     5. После завершения строительства объектов (п.1) распределение
площади произвести в следующем соотношении:
     5.1. Общая жилая площадь - 100%  - в собственность инвестора -
ЗАО "МСМ-5".
     5.2. Площадь    нежилых     помещений,     в     том     числе
культурно-развлекательного центра:
     - 70% - в собственность инвестора - ЗАО "МСМ-5";
     - 30%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 100%  площади  отдельно  стоящих  объектов  соцкультбыта - в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы.
     5.3. Машино-места  в  многоуровневом  паркинге  и   встроенные
гаражи:
     - 10%  машино-мест,  встроенных  гаражей  и   площади   общего
пользования  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 90%   машино-мест,   встроенных  гаражей  и  площади  общего
пользования - в собственность инвестора-ЗАО "МСМ-5",  а также  100%
сервисных  служб  в  соответствии  с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей",  утвержденными постановлением Правительства Москвы от
16  октября 2001 года N 926-ПП "Об утверждении Московских городских
строительных норм (МГСН) 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей".
     6. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.:
     6.1. По  представлении   проекта   инвестиционного   контракта
префектом  Северо-Западного административного округа в течение трех
месяцев с момента выпуска настоящего постановления заключить с  ЗАО
"МСМ-5"  инвестиционный контракт на строительство объектов (пп.1.1,
1.3, 1.4) на условиях пункта 5 настоящего постановления.
     6.2. После   реализации  инвестиционного  проекта  оформить  в
установленном порядке акт о результатах реализации  инвестиционного
контракта.
     7. Учитывая,  что  строительство  домов   по   индивидуальному
проекту  с  использованием  подземного  пространства  мкр.1А Митино
будет вестись на территории ликвидации  свалочных  грунтов  большой
мощности,  придать  микр.1А  Митино  статус  "экспериментального" и
разрешить параллельное проектирование и строительство  с  поэтапной
разработкой документации.
     8. Москомархитектуре по заказу ОАО  "Москапстрой"  разработать
исходно-разрешительную    и    проектно-сметную   документацию   на
подготовку территории  и  строительство  объектов  (п.1)  в  сроки,
согласованные с инвестором.
     9. ОАО "Москапстрой":
     9.1. Выполнить  в  соответствии с постановлением Правительства
Москвы от  6  ноября  2001  года  N  996-ПП  "Об  оценке  стоимости
имущества  в сделках с участием Москвы" независимую оценку рыночной
стоимости предприятий,  выводимых из мкр.1А Митино:  автобазы N 879
ОАО   "Холдинговая  компания  "Главстройпром"  на  50  машино-мест,
автобазы ДГУП N 458 ФКП УТ МВО на  280  машино-мест,  автобазы  ЗАО
"АТП-2" на 280 машин и строения ОАО "Мособлстройтранс".
     9.2. Оформить  в  Москомземе  в  установленном  порядке  право
пользования   земельным   участком   на   период  проектирования  и
строительства     объектов     на      основании      разработанной
Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.
     10. ЗАО "МСМ-5":
     10.1. Выплатить    компенсации    выводимым   организациям   в
соответствии с актами оценки стоимости сносимых строений (п.9.1).
     10.2. Представить   для   учетной  регистрации  в  Департамент
жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы  инвестиционный
контракт  (п.6)  в  соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 28
ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного  положения  об
учетной   регистрации   инвестиционных  контрактов  и  договоров  о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве".
     11. Префекту Северо-Западного административного  округа  после
выплат   компенсаций   ЗАО   "МСМ-5"   выводимым   организациям   в
соответствии с актами оценки стоимости сносимых  строений  (п.10.1)
обеспечить   вывод  предприятий  (п.9.1)  и  прочих  организаций  с
территории.
     12. Принять к сведению,  что предприятия,  подлежащие выводу с
территории,  представят в Москомзем договоры аренды для расторжения
(п.9.1).
     13. В  случае  фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально,  на  выполнение  дополнительных  работ  и  работ при
реализации инвестиционного контракта (п.6) их компенсацию инвестору
произвести  в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 26 мая
1998 года N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных
затрат при реализации инвестиционных контрактов".
     14. После завершения  строительства  участникам  строительства
произвести  в  Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города Москвы оформление и учет  жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах
по упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением жилой площади в
г. Москве".
     15. По завершении строительства объектов собственникам жилых и
нежилых помещений (пп.1.1,1.3,1.4) оформить в установленном порядке
земельно-правовые отношения в Московском земельном комитете.
     16. Учитывая   социальную  значимость  ликвидации  многолетней
захороненной  свалки  за  счет  собственных  средств  ЗАО  "МСМ-5",
освободить инвестора строительства ЗАО "МСМ-5":
     - от оплаты долевого участия на развитие городских  инженерных
сетей   и   сооружений   при   получении   технических  условий  на
присоединение и  от  передачи  средств  на  развитие  социальной  и
инженерной инфраструктуры города;
     - от  арендных  платежей  за  землю  на  период  до  окончания
строительства объектов(п.1).
     17. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от  22  декабря  1998  года  N 1000 "О строительстве жилья в районе
Митино" в части застройки микрорайона 1А.
     18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого   заместителя  Мэра   Москвы   в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.  и  префекта  Северо-Западного административного округа
Козлова В.А.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков