Постановление Правительства Москвы от 26.08.2003 № 729-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 26 августа 2003  N 729-ПП


     О проектировании и новом строительстве трехэтажной жилой
                пристройки (с мансардой) по адресу:
  6-й Ростовский пер., вл. 6 (Центральный административный округ)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства,  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ  "О
порядке  реализации  строительных жилищных программ в г.  Москве" и
постановлением Правительства Москвы  от  02.07.2002  N  494-ПП  "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на  период  до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить  в  2003-2004  гг.   проектирование   и   новое
строительство   трехэтажной   жилой   пристройки  (с  мансардой)  и
подземным  гаражом  общей  площадью  500  кв.  м  по  адресу:   6-й
Ростовский пер., вл. 6.
     2.   Установить,   что  по  итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол  от 06.03.2003 N 18-19/3-5 ), инвестором по строительству
объекта  (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью
"Эспрессо" со следующими условиями инвестирования:
     2.1.     Финансирование     строительства    объекта    (п. 1)
осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации  инвестиционного проекта,  заменяется на долевое участие
инвестора  ООО  "Эспрессо"  в  осуществлении   городских   жилищных
программ  в  объеме 611 000 долларов США (в рублевом эквиваленте по
ставке Центрального банка Российской  Федерации  на  день  оплаты),
перечисляемом  победителем  конкурса  в  бюджет  города  Москвы,  в
соответствии со следующим графиком:
     - первая  часть  денежных средств - перечисляется инвестором в
бюджет города на счет в Московском городском казначействе в размере
20%  от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение
10 рабочих (банковских) дней с момента  подписания  инвестиционного
контракта;
     - вторая часть - остальные средства  (80%  от  суммы  долевого
участия)  перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий  день на
указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года  по
III квартал 2004 года включительно.
     В случае  нарушения  инвестором  сроков  оплаты  Правительство
Москвы  вправе  взыскать  с  инвестора неустойку в размере 0,1%  за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3.  Если  в  процессе  реализации  проекта  (п. 1)  инвестор
обеспечит  выход  жилой  площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается  настоящим  постановлением,  то  инвестор  в течение
10 рабочих    дней    с    момента   утверждения   проектно-сметной
документации  перечисляет  в бюджет города Москвы денежные средства
в  объеме, пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и
в  том  же  соотношении, что возникает между жилой площадью объекта
(п. 1)   и   денежными   средствами,  перечисляемыми  инвестором  с
повышающим коэффициентом - 1,15.
     Перечисление дополнительных средств производится  в  2003-2004
годах   равными  долями  в  порядке,  установленном  для  основного
платежа, определенного по итогам конкурса.
     Изменение объемов  вводимых площадей по сравнению с указанными
в исходно-разрешительной документации не  является  основанием  для
переноса сроков реализации проекта.
     2.4.  По  окончанию строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.4.1. Общая жилая площадь - 100%  - в собственность инвестора
ООО "Экспрессо".
     2.4.2. Площадь  машиномест  и   площадь   общего   пользования
подземного гаража:
     - 27%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 73% - в собственность инвестора ООО "Экспрессо".
     2.4.3. Площадь  сервисных служб (в соответствии с МГСН 5.01-01
"Стоянки легковых автомобилей") - 100%  - в собственность инвестора
ООО "Экспрессо".
     2.5.   Все   построенные   или   реконструированные  в  рамках
заключаемого  инвестиционного  контракта (п. 3) объекты инженерного
и    коммунального   назначения   оформляются   в   государственную
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы  в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от  22.08.2000  N  660  "О  порядке  приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить  в  установленном  порядке  инвестиционный   контракт   с
инвестором  ООО  "Эспрессо"  на  реализацию инвестиционного проекта
строительства объекта (п. 1).
     Регистрацию    заключенного    инвестиционного   контракта   и
дополнительных   соглашений   к   нему,   осуществить   в  порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы  от 14.01.2003
N 6-ПП  "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Эспрессо":
     4.1. Разработать  и  утвердить  в  установленном   порядке   в
Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию  на строительство
объекта (п. 1).
     4.2. В   установленном   порядке   после   выхода   настоящего
постановления заключить на период  проектирования  и  строительства
договор  краткосрочной  аренды на земельный участок по адресу:  6-й
Ростовский пер., вл. 6.
     4.3. Представить  в  Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения  учетной
регистрации  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N  935-РМ  "Об  утверждении   Временного   положения   об   учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.4.  В  течение  трех  месяцев  после  сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном  порядке  акт  о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5. Департаменту имущества города Москвы:
     5.1.   В   течение   6   месяцев   со  дня  выхода  настоящего
постановления   обеспечить   вывод  из  объекта  (п. 1)  арендатора
нежилых      помещений      -     производственного     кооператива
архитектурно-скульптурного   творчества   "АСТ"  при  СФК  (договор
аренды  от  01.02.2002  N  1-122  сроком  до 31.12.2006, занимаемая
площадь - 137,9 кв.м).
     5.2.  После  завершения  строительства объекта (п. 1) внести в
Реестр  объектов  недвижимости,  находящихся в собственности города
Москвы,  площади  подземного  гаража, являющиеся городской долей, и
подготовить предложения по их использованию.
     6.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по  предложению  инвестора  ООО  "Эспрессо" предусмотреть в
инвестиционной  программе  Правительства  Москвы  на 2003-2004 годы
строительство  объекта  (п. 1)  за  счет средств инвестора в полном
объеме.
     7.   Проектирование   и   строительство   инженерных  сетей  и
сооружений,    обеспечивающих    реконструкцию    объекта   (п. 1),
осуществить   в   2003-2004   гг.   в   соответствии  с  условиями,
установленным  распоряжением  Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки."
     8.   По   окончании  строительства  объекта  (п. 1)  инвестору
представить  в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города  Москвы  документы  для  оформления  и учета жилой площади в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах  по  упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой
площади в г. Москве".
     9. Принять к сведению обязательства инвестора:
     9.1. В  установленном   порядке   осуществить   оформление   и
регистрацию имущественных прав.
     9.2.   После  оформления  имущественных  прав  на  законченный
строительством  и  реконструкцией  объект  (п. 1)  в  установленном
порядке  оформить в Московском земельном комитете земельно-правовые
отношения.
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.  и первого заместителя Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков