Распоряжение Правительства Москвы от 09.04.2007 № 632-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 9 апреля 2007  N 632-РП


      О проектировании и строительстве жилого дома по адресу:
          Лианозово, мкр.5 АБ, Алтуфьевское шоссе, вл.85

     В целях  ликвидации  аварийного  жилищного  фонда   в   районе
Лианозово,  в  соответствии с утвержденным градостроительным планом
Северо-Восточного   административного    округа    города    Москвы
(постановление  Правительства Москвы от 2 октября 2001 г.  N 883-ПП
"О градостроительном плане  развития  территории  Северо-Восточного
административного  округа  до  2020  года"),  на  основании решений
Городской конкурсной комиссии по реализации инвестиционных проектов
(протокол  от  10  ноября  2005  г.  N  28),  окружной  комиссии по
имущественноземельным отношениям и градостроительному регулированию
СевероВосточного  административного  округа города Москвы (протокол
от  18  мая  2006  г.  N  14(Р)-3),  договора  долгосрочной  аренды
земельного  участка  от  1 февраля 2006 г.  N 77-77-14/001/2006-490
сроком  на  49  лет  (площадь  земельного  участка  1   034   кв.м,
кадастровый номер 770201017074):
     1. Принять совместное предложение  префекта  Северо-Восточного
административного  округа  города  Москвы  и закрытого акционерного
общества  "Первый  строительный  трест"  (далее  -  ЗАО  "ПСТ")   о
проектировании  и  строительстве  в  2007-2010  гг.  жилого дома по
адресу:  Лианозово,  мкр.5 АБ,  Алтуфьевское ш., вл.85 максимальной
общей площадью объекта 27 349,2 кв.м, в том числе площадью наземной
части - 19 066,  8 кв.м,  с подземным гаражом-автостоянкой  до  277
машиномест.
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного   объекта   от  1  марта  2007  г.  N  А-3349/01
(приложение 1).
     3. Принять к сведению, что ЗАО "ПСТ":
     3.1. Осуществит   функции    инвестора    и    заказчика    по
проектированию  и  строительству  объекта (п.1) за счет собственных
или привлеченных средств.
     3.2. Передаст   в   собственность   города   Москвы   в   лице
Департамента жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы  в
построенном в IV квартале 2005 г.  жилом доме по адресу: Лианозово,
мкр.1Б, корп.6 жилые  площади  в  объеме  2  309,58  кв.м  по  цене
4 619  160  долл.США  (2  000  долл.США  за  1 кв.м жилой площади в
рублевом  эквиваленте  по  курсу  Центрального   банка   Российской
Федерации)  в  необходимом наборе квартир для обеспечения отселения
жителей из аварийных домов по адресам: Лианозово, ул. Новгородская,
д.3, корп.2 и ул. Новгородская, д.3, корп.3.
     3.3. Осуществит за счет собственных или  привлеченных  средств
снос  находящегося  в  собственности  ЗАО  "ПСТ"  административного
здания  общей  площадью  382  кв.м,   расположенного   по   адресу:
Лианозово,   мкр.5  АБ,  Алтуфьевское  ш.,  д.85  (свидетельство  о
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним    на    территории    Москвы    от    17   августа   2005   г.
N 77-77-12/013/2005-165).
     3.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт     разрешенного     использования      участка      территории
градостроительного  объекта  (п.2)  и  договор  долгосрочной аренды
земельного участка от 1 февраля 2006 г. N 77-77-14/001/2006-490 для
его   расторжения   и   оформления  договора  краткосрочной  аренды
земельного участка площадью 0,824 га  на  период  проектирования  и
строительства жилого дома (п.1) в соответствии с актом разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта (п.2).
     3.5. Обеспечит   разработку  проектно-сметной  документации  в
соответствии с актом разрешенного использования участка  территории
градостроительного  объекта  (п.2)  для осуществления строительства
жилого дома (п.1).
     3.6. Осуществит     финансирование     работ     по     выводу
землепользователей и сносу строений  (приложение  2)  с  территории
застройки (п.1) за счет собственных и привлеченных средств в полном
объеме.
     3.7. После   завершения  строительства  жилого  дома  (п.1)  и
приемки  его  в  эксплуатацию  представит  в  Департамент  жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и
учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от
25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в г. Москве".
     3.8. После  завершения строительства объекта (п.1) и сдачи его
в эксплуатацию представит в 3-месячный срок в Департамент имущества
города Москвы полный пакет документов,  необходимых для регистрации
права собственности города на свою долю в объекте (п.5.2) в  Едином
государственном реестре прав.
     4. Принять к сведению, что подтвержденные затраты ЗАО "ПСТ" по
передаче  городу  жилых  площадей  (п.3.2)  составляют  4  619  160
долл.США  (в  рублевом  эквиваленте  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день оплаты).
     5. Префекту Северо-Восточного административного округа  города
Москвы  совместно  с  инвестором  ЗАО  "ПСТ" представить на подпись
первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
проект  инвестиционного  контракта  на  строительство  жилого  дома
(п.1),  предусмотрев следующее распределение построенных площадей в
объекте:
     5.1. Общая жилая площадь  и  площадь  машиномест  в  подземном
гараже-стоянке  (п.1)  в  размере 100 %  передается в собственность
инвестора ЗАО "ПСТ" при условии  передачи  в  собственность  города
Москвы  в  лице  Департамента  жилищной  политики и жилищного фонда
города Москвы  45  квартир  общей  жилой  площадью  2  309,58  кв.м
стоимостью  4  619  160  долл.США (п.3.2) и перечисления инвестором
денежных средств в объеме 6 236 282 долл.США с учетом  общей  жилой
площади  и  344  504  долл.США  с учетом площади гаражей-стоянок (в
рублевом  эквиваленте  по  курсу  Центрального   банка   Российской
Федерации на день оплаты).
     Указанные суммы перечисляются в бюджет города Москвы  на  счет
КБК-72511705020020102180   "Доходы   от  реализации  инвестиционных
контрактов" в следующем порядке:
     - первый  платеж  -  20%  от  суммы перечисляется в течение 10
рабочих (банковских) дней  с  момента  регистрации  инвестиционного
контракта;
     - оставшаяся сумма - 80%  перечисляется ежеквартально  равными
платежами   в  первый  рабочий  день  квартала  в  течение  четырех
кварталов,  начиная с квартала,  следующего за кварталом, в котором
произведен первый платеж.
     5.2. Нежилая площадь объекта,  за исключением площади  нежилых
помещений  площадью 382 кв.м,  принадлежащих на праве собственности
ЗАО "ПСТ" (п.3.3), переходит:
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора ЗАО "ПСТ".
     6. Освободить инвестора при  строительстве  объекта  (п.1)  от
передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
и от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей
и  сооружений  при получении технических условий на присоединение в
соответствии с постановлением Правительства Москвы  от  10  февраля
2004 г. N 66-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства
Москвы от 12 мая 1992 года N 261" с учетом пп.5.1 и 5.2  настоящего
распоряжения.
     7. Все  построенные  в  рамках  заключаемого   инвестиционного
контракта  (п.5)  объекты  инженерного  и  коммунального назначения
оформляются в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества  города  Москвы  в  порядке,  утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки
объектов  инженерного  и  коммунального  назначения в собственность
города Москвы".
     8. Префектуре   Северо-Восточного   административного   округа
города Москвы совместно с инвестором ЗАО "ПСТ" после сдачи  объекта
(п.1)  в эксплуатацию оформить проект акта о результатах реализации
инвестиционного проекта по контракту (п.5).
     9. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы  предусмотреть  в  инвестиционной  программе   Правительства
Москвы  на  2007  и последующие годы проектирование и строительство
жилого дома (п.1) за счет средств инвестора.
     10. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы совместно с префектурой Северо-Восточного  административного
округа  города  Москвы  оформить в установленном порядке приемку от
инвестора  жилой  площади  по  адресу:  Лианозово,  мкр.1Б,  корп.6
(п.3.2).
     11. Префектуре  Северо-Восточного   административного   округа
города Москвы обеспечить в установленном порядке вывод с территории
застройки  (п.1)  организаций  (приложение  2)  за   счет   средств
инвестора.
     12. Осуществить  финансирование  работ  по  проектированию   и
строительству   городских   магистральных   сетей   и   сооружений,
обеспечивающих строительство жилого дома (п.1),  в  соответствии  с
постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП
"О финансировании реализации  городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     13. Департаменту   земельных   ресурсов  города  Москвы  после
выполнения работ,  указанных  в  п.11  настоящего  распоряжения,  в
установленном   порядке   расторгнуть   договоры  аренды  земельных
участков (приложение 2).
     14. Принять  к  сведению,  что  после завершения строительства
объекта  (п.1)  земельно-правовые  отношения  будут   оформлены   в
Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы  в  установленном
порядке на основании имущественных прав.
     15. В связи с выходом настоящего распоряжения внести изменения
в распоряжение Правительства Москвы от 24 февраля 2005 г.  N 243-РП
"Об  утверждении  адресных  перечней  жилых  домов,  предлагаемых к
строительству в 2007 году за счет средств городского бюджета и  для
проведения   в  2005  году  инвестиционных  конкурсов  на  жилищное
строительство в 2007 году и последующие годы", исключив пункт 20 из
приложения 2 к распоряжению.
     16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города
Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 9 апреля 2007 г.
                                N 632-РП


                                Акт
                    разрешенного использования
           участка территории градостроительного объекта
                       (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции
                   от 01.03.2007 г. N А-3349/01
                        (смотри подлинник)



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 9 апреля 2007 г.
                                N 632-РП


       Перечень выводимых (сносимых) с территории застройки
                            организаций

-------------------------------------------------------------------
N  Наименование нежилого   Организация   Правоустанавливающий
пп помещения                             документ
-------------------------------------------------------------------
1. Муниципальная крытая    УР Лианозово  Договор аренды земли
   автостоянка на 20                     от 4 октября 1999 г.
   машиномест                            N М-02-504868 до
                                         4 октября 2000 г.
                                         (0,035 га)
                                         Не расторгнут.

2. Киоск "Мороженое"       ООО "Золотая  Договор аренды земли
                           нива"         от 31 января 2002 г.
                                         до 31 января 2005 г.
                                         N М-02-507357
                                         (0,002 га)
                                         Не расторгнут.

3. Киоск "Центр прессы"    ЗАО "Центр    Договор аренды земли
                           прессы"       от 22 июня 2004 г.
                                         до 22 июня 2009 г.
                                         N М-02-509926
                                         (0,0021 га)

4. Индивидуальный гараж    Медведев Н.А. Договор аренды земли
                                         от 12 января 2004 г.
                                         до 12 января 2007 г.
                                         N М-02-509436
                                         (0,003 га)
-------------------------------------------------------------------