Распоряжение Правительства Москвы от 24.03.2006 № 470-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 24 марта 2006  N 470-РП


          О проектировании и строительстве жилого дома с
        подземным гаражом по адресу: ул. Динамовская, вл.12
        (Центральный административный округ города Москвы)

     В целях  ускорения  решения  вопросов по комплексной застройке
районов города,  а  также  в  соответствии  с  решениями  Городской
комиссии  по предоставлению земельных участков и градостроительному
регулированию от 25 декабря 1996 г.  N 15 и Городской  комиссии  по
вопросам  землепользования  и градостроительству от 13 июля 2005 г.
(протокол  N  5)  и  одобрением  проектных  решений  на  Регламенте
главного архитектора г. Москвы:
     1. Принять      предложение      префектуры       Центрального
административного   округа   города   Москвы   о  проектировании  и
строительстве   открытым   акционерным   обществом   энергетики   и
электрификации   "Мосэнерго"   (далее   ОАО  "Мосэнерго")  за  счет
собственных и  привлеченных  средств  инвесторов  в  2006-2009  гг.
жилого  дома с подземным гаражом по адресу: ул. Динамовская,  вл.12
общей  площадью  14  670,5  кв.м,  включая  подземную  часть  общей
площадью 3 209,2 кв.м.
     2. Принимая во внимание приобретенное и  полностью  оплаченное
право  на  заключение  договора  аренды  земли  в размере 2 787 000
долларов США (в ценах 1997 г.) и заключенный  договор  долгосрочной
аренды  земельного  участка  площадью  0,33 га  от 25 марта 1997 г.
N  М-01-008285  сроком  на   49  лет  под  жилищное  строительство,
возложить  функции  заказчика  по  проектированию  и  строительству
жилого дома на ОАО "Мосэнерго".
     3. Принять  к  сведению,  что  победителем  конкурса по отбору
инвесторов  на  право  заключения  инвестиционного   контракта   по
реализации    инвестиционного    проекта    по   проектированию   и
строительству  жилого  дома  (п.1)  является  закрытое  акционерное
общество  "Новатор"  (протокол  Центральной  тендерной  комиссии по
выбору победителя в конкурсе  по  передаче  функций  застройщика  и
генерального  инвестора  по  строительству жилых домов от 27 ноября
2002 г).  На  основании  протокола  между  ОАО  "Мосэнерго"  и  ЗАО
"Новатор" был заключен инвестиционный договор от 12 февраля 2003 г.
N 1438-19.
     4. Финансирование  проектирования  и строительства жилого дома
(п.1)  и  городских  инженерных  коммуникаций  и  сооружений  будет
осуществляться за счет собственных и привлеченных средств инвестора
(п.3).
     5. Префекту   Центрального   административного  округа  города
Москвы:
     5.1. Представить  в  установленном порядке первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  для заключения  от
имени  Правительства  Москвы  проект  инвестиционного  контракта  с
инвестором - ЗАО  "Новатор"  (с  учетом  положений  инвестиционного
договора   от   12   февраля  2003  г.  N  1438-19)  на  реализацию
инвестиционного проекта (п.1) на следующих условиях:
     - 100% общей жилой, нежилой площади объекта, площади подземной
автостоянки передается в собственность инвестора  -  ЗАО  "Новатор"
при  условии  перечисления  в  бюджет  города Москвы компенсации за
социальную,  инженерную и транспортную  инфраструктуру  в  размере,
определенном Департаментом экономической политики и развития города
Москвы на  основании  акта  разрешенного  использования  земельного
участка  (п.6.1)  с  учетом  документально подтвержденных затрат на
оплату инвестором права на заключение  договора  аренды  земельного
участка  в  объеме  2  787  000  долларов  США,  а  также затрат на
проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций  и
сооружений, подтвержденных в установленном порядке.
     5.2. Осуществить    учетную    регистрацию     инвестиционного
контракта,    дополнительных    соглашений    к   нему,   протокола
предварительного распределения жилой и нежилой  площади,  протокола
итогового распределения жилой площади, акта о результатах частичной
реализации и акта о результатах реализации инвестиционного  проекта
по  контракту  в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы в
соответствии с постановлением Правительства Москвы  от  28  декабря
2005  г.  N  1089-ПП  "Об утверждении единого порядка согласования,
оформления,  подписания  и   учетной   регистрации   инвестиционных
контрактов".
     5.3. После завершения строительства объекта (п.1)  оформить  в
установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта  по  контракту  и  представить   его   на   утверждение   в
установленном порядке.
     6. Принять к сведению обязательства ЗАО "Новатор":
     6.1. Заказать  в  установленном  порядке  в  Москомархитектуре
разработку акта разрешенного использования земельного участка.
     6.2. Утвердить    в   Мосгосэкспертизе   технико-экономическое
обоснование на строительство жилого дома с подземным гаражом (п.1).
     6.3. Разработать      проектно-сметную     документацию     на
строительство жилого дома с подземным гаражом (п.1),  согласовать и
представить  ее на рассмотрение в Москомархитектуру в установленном
порядке.
     6.4. Представить   в   Департамент  экономической  политики  и
развития города Москвы разработанный акт разрешенного использования
земельного  участка  (п.6.1) для определения размера компенсации за
социальную,   инженерную   и   транспортную   инфраструктуру    при
строительстве объекта (п.1).
     6.5. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы   акт  разрешенного  использования  земельного  участка  для
оформления в установленном порядке  земельно-правовых  отношений  с
ЗАО "Новатор" на период проектирования и строительства (п.1).
     6.6. Оформить в установленном порядке акт приемки законченного
строительством  объекта  и  передать  объект в эксплуатацию.  После
сдачи в эксплуатацию жилого дома с подземным гаражом (п.1) оформить
и  зарегистрировать  в  установленном порядке имущественные права в
соответствии с п.5.1 настоящего распоряжения.
     6.7. В   установленном   порядке   произвести  в  Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет
жилой  площади  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в городе Москве".
     7. Принять  к  сведению,  что  ОАО  "Мосэнерго"  представит  в
Департамент   земельных   ресурсов  города  Москвы  договор  аренды
земельного участка от 25  марта  1997  г.  N  М-01-008285  для  его
расторжения в установленном порядке.
     8. Принять к  сведению,  что  после  завершения  строительства
жилого  дома  с подземным гаражом (п.1) земельно-правовые отношения
будут  оформлены  в  установленном   порядке   в   соответствии   с
имущественными правами.
     9. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы  по  предложению инвестора - ЗАО "Новатор" предусматривать в
инвестиционных  программах  на  2006-2009  гг.   проектирование   и
строительство жилого дома (п.1) за счет средств инвестора.
     10. Установить,  что прием  в  собственность  города  объектов
инженерного     и     коммунального     назначения,     выполненных
заказчиком-инвестором,    осуществляется    в    соответствии     с
постановлением  Правительства  Москвы  от 22 августа 2000 г.  N 660
"О порядке приемки объектов инженерного и коммунального  назначения
в собственность города Москвы".
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Байдакова С.Л.  и первого заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков