Распоряжение Правительства Москвы от 07.12.2005 № 2471-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 7 декабря 2005  N 2471-РП


  Об итога аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта
 реконструкции жилого дома по адресу: Ордынский тупик, д.6, стр.1
        (Центральный административный округ города Москвы)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 20.02.2007 г. N 283-РП; от 08.07.2009 г. N 1484-РП)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства и в
соответствии с постановлением Правительства  Москвы  от  27  апреля
2004  г.  N  255-ПП  "О порядке проведения конкурсов и аукционов по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
     1.  Осуществить в 2006 г. - II квартал 2009 г. проектирование,
реконструкцию  6-этажного  жилого  дома  общей площадью в габаритах
наружных  стен 3 770 кв.м на земельном участке площадью 0,063 га по
адресу:  Ордынский тупик, д.6, стр.1 в соответствии с разработанным
Актом разрешенного использования от 16 марта 2005 г. N А-0140/01 со
строительством   подземного   паркинга.   (В  редакции распоряжений
Правительства           Москвы           от 20.02.2007 г. N 283-РП;
от 08.07.2009 г. N 1484-РП)
     2. Утвердить Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного   объекта  от  16  марта  2005  г.  N  А-0140/01
(приложение) (п.1).
     3. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской  конкурсной  комиссией   по   реализации   инвестиционных
проектов  (протокол  от  3  марта  2005  г.  N  15)  инвестором  по
проектированию и реконструкции объекта  (п.1)  определено  Закрытое
акционерное   общество   "Мосинвестстрой"  (далее  -  Инвестор)  со
следующими условиями инвестирования:
     3.1. Финансирование  затрат,  связанных  с  проектированием  и
реконструкцией  объекта  (п.1),  осуществляется  за  счет   средств
Инвестора в полном объеме.
     3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города  Москвы  в  качестве
компенсации   городу   за  социальную,  инженерную  и  транспортную
инфраструктуру при реконструкции инвестиционного  объекта  денежные
средства в объеме 5 300 000 долларов США (в рублевом эквиваленте по
курсу Центрального Банка Российской Федерации на  день  оплаты)  на
специальный   счет   Московского   городского  казначейства  КБК  -
72511705020020104180  "Компенсационные   выплаты   при   заключении
инвестиционных  контрактов  по строительству коммерческого жилья" в
соответствии со следующим графиком:
     - первая  часть денежных средств - 50%  от суммы перечисляется
Инвестором  в  течение  10  рабочих  (банковских)  дней  с  момента
регистрации  инвестиционного  контракта в Комитете города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов;
     - вторая  часть денежных средств - 50%  от суммы перечисляется
равновеликими платежами в первый рабочий день квартала с четвертого
квартала 2005 года по третий квартал 2006 года включительно.
     График платежей   оформляется   приложением   к   заключаемому
инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
     3.3. По окончании реконструкции  объекта  (п.1)  распределение
общей площади установить в следующем соотношении:
     3.3.1. Общая жилая площадь:
     - 100%    -    в   собственность   Инвестора   без   изменения
функционального назначения, при условии выполнения п.3.2 настоящего
распоряжения.
     3.3.2. Общая  нежилая  площадь,  исключая  площади  помещений,
неразрывно  связанных  с  системами  жизнеобеспечения  жилой  части
объекта (лестничные  клетки,  лифтовые  шахты,  технические  этажи,
техподполья, электрощитовые):
     - 50%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества   города  Москвы  для  использования  по  согласованию  с
префектурой Центрального административного округа города Москвы;
     - 50% - в собственность Инвестора.
     3.3.3. Общая  площадь   построенных   или   реконструированных
объектов инженерного и коммунального назначения:
     - 100%  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     3.3.4.    Машиноместа   и   площадь   общего   пользования   в
гаражах-стоянках    (100%)   передаются   инвестору   при   условии
перечисления   в   бюджет  города  денежного  эквивалента  рыночной
стоимости   доли   города  Москвы  (20%)  в  размере,  определенном
Департаментом   имущества  города  Москвы  после  ввода  объекта  в
эксплуатацию в установленном порядке.
     Средства подлежат  перечислению  на специальный счет КБК-163 1
17  05020  02  0002  180  "Доходы  от   реализации   инвестиционных
контрактов" с зачетом Департаменту имущества города Москвы.
     (Пункт    дополнен   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 08.07.2009 г. N 1484-РП)
     4. Комитету  города  Москвы  по   организации   и   проведению
конкурсов и аукционов:
     4.1. Представить   первому   заместителю   Мэра    Москвы    в
Правительстве   Москвы   Ю.В.Росляку   для   подписания   от  имени
Правительства  Москвы   инвестиционный   контракт   на   реализацию
инвестиционного проекта (п.1).
     4.2. Осуществить   в   установленном    порядке    регистрацию
инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
     5. Префекту   Центрального   административного  округа  города
Москвы после сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию  оформить
в   установленном   порядке   и   представить  на  подпись  первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы  Ю.В.Росляку  акт  о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта (п.1) при условии
представления Инвестором надлежащего пакета документов.
     6. Принять к сведению обязательства Инвестора:
     6.1. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную   документацию  на  реконструкцию  с  реставрацией
фасадов инвестиционного объекта (п.1).
     6.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых
средств   населения   в   строительство,   заключенных   в   рамках
инвестиционного  контракта  в соответствии с действующими на момент
такой регистрации правовыми актами.
     6.3. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  исходно-разрешительную   документацию,   Акт   разрешенного
использования  земельного участка от 16 марта 2005 г.  N А-0140/01,
инвестиционный  контракт  и  другие   необходимые   документы   для
оформления  договора  краткосрочной  аренды  земли  в установленном
порядке.
     6.4. По  окончании  реконструкции  жилого  дома  представить в
Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     6.5.   Представить   в  Департамент  имущества  города  Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту
в  Едином  государственном  реестре  прав на недвижимое имущество и
сделок  с ним и для оформления права собственности города Москвы на
объекты   инженерного   и   коммунального   назначения  в  порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000
г.  N  660  "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы. (В  редакции Распоряжения
Правительства Москвы от 08.07.2009 г. N 1484-РП)
     6.6. В  течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
Технико-экономического обоснования (ТЭО) на  реконструкцию  объекта
(п.1)  провести  в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.3.1)
в  соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г.
N  935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения  об  учетной
регистации  инвестиционных  контрактов  и  договоров  о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.7. Осуществить за счет собственных средств перевозку граждан
из  объекта  реконструкции  на  предоставленную   городом   Москвой
площадь,  оплату  расходов,  связанных  с оформлением жилой площади
отселяемым гражданам,  заключением договоров с собственниками жилых
помещений  и других расходов,  связанных с переселением граждан,  а
также в соответствии с п.  3 распоряжения Правительства  Москвы  от
2 декабря  2002 г.  N  1880-РП  обеспечить  финансирование  затрат,
связанных с оказанием услуг телефонной связи отселяемым жителям.
     7. Принять  к  сведению,  что  после  завершения реконструкции
объекта (п.1) имущественные  права  и  земельно-правовые  отношения
будут оформлены в установленном порядке.
     8.  Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы   совместно  с  префектурой  Центрального  административного
округа  города  Москвы  в установленном порядке до конца I квартала
2008  г.  осуществить  отселение жителей в количестве 60 человек из
объекта реконструкции (п.1). (В редакции Распоряжения Правительства
Москвы от 20.02.2007 г. N 283-РП)
     9. Департаменту имущества города Москвы:
     9.1. В  течение  6  месяцев  с  момента  принятия   настоящего
распоряжения   в   установленном   порядке  обеспечить  расторжение
договора аренды с пользователем нежилого помещения Профессиональным
комитетом  Московских  драматургов  (занимаемая площадь 272,7 кв.м,
договор аренды от 8 ноября 1994 г. N 01-22063/94).
     9.2. После  завершения  реконструкции внести в Реестр объектов
недвижимости нежилые помещения,  являющиеся долей города (пп.3.3.2,
3.3.3, 5.5).
     10.  Департаменту  экономической  политики  и  развития города
Москвы  по  предложению  Инвестора  предусмотреть  в инвестиционных
программах  Правительства  Москвы  2006  г.  -  II  квартал 2009 г.
проектирование  и  реконструкцию  объекта  (п.1)  за  счет  средств
Инвестора в полном объеме. (В  редакции  Распоряжения Правительства
Москвы от 20.02.2007 г. N 283-РП)
     11. Проектирование   и  строительство  магистральных  сетей  и
сооружений,  обеспечивающих реконструкцию объекта  (п.1),  а  также
порядок    финансирования    указанных   работ   осуществляется   в
соответствии    с    условиями,    утвержденными     постановлением
Правительства    Москвы    от    30  сентября  2003  г.   N  815-ПП
"О финансировании реализации  городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     12. Установить срок выполнения настоящего распоряжения в целом
до II квартала 2011 г. (Дополнен   -   Распоряжение   Правительства
Москвы от 08.07.2009 г. N 1484-РП)
     13. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 7 декабря 2005 г.
                                N 2471-РП


                                Акт
           разрешенного использования участка территории
                    градостроительного объекта
                  от 16 марта 2005 г. N А-0140/01

                          (См. подлинник)