Распоряжение Правительства Москвы от 06.12.2005 № 2459-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 6 декабря 2005  N 2459-РП


 Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта
реконструкции жилого дома по адресу: ул. Большая Ордынка,  д.20/4,
            стр.1 (Центральный административный округ)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 18.02.2008 г. N 308-РП)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства и в
соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы   27  апреля
2004 г.  N  255-ПП  "О порядке  проведения конкурсов и аукционов по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
     1.  Осуществить в 2006 - 2008 гг. реконструкцию с реставрацией
фасада  4-этажного  жилого дома общей площадью в габаритах наружных
стен  2  170 кв.м на земельном участке площадью 0,056 га по адресу:
ул.  Большая  Ордынка, д.20/4, стр.1 в соответствии с разработанным
актом     разрешенного     использования     участка     территории
градостроительного объекта от 16 марта 2005 г. N А-0141/01.      (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 18.02.2008 г. N 308-РП)
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 16 марта 2005 г.  N  А-0141/01  (п.1)
согласно приложению к настоящему распоряжению.
     3. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской   конкурсной   комиссией   по  реализации  инвестиционных
проектов (протокол от  27  января  2005  г.  N  13)  инвестором  по
проектированию  и  реконструкции  объекта (п.1) определено закрытое
акционерное  общество  "Мосинвестстрой"  со  следующими   условиями
инвестирования:
     3.1. Финансирование  затрат,  связанных  с  проектированием  и
реконструкцией   объекта   (п.1)  осуществляется  за  счет  средств
инвестора в полном объеме.
     3.2. Инвестор  перечисляет  в  бюджет города Москвы в качестве
компенсации  городу  за  социальную,  инженерную   и   транспортную
инфраструктуру  при  реконструкции инвестиционного объекта денежные
средства в объеме 6 200 000 долларов США (в рублевом эквиваленте по
курсу  Центрального  банка  Российской Федерации на день оплаты) на
специальный    счет     Московского     городского     казначейства
КБК-72511705020020104180  "Компенсационные  выплаты  при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого  жилья"  в
соответствии со следующим графиком:
     - первая часть денежных средств (50%  от суммы)  перечисляется
инвестором  в  течение  10  рабочих  (банковских)  дней  с  момента
регистрации инвестиционного контракта в Комитете города  Москвы  по
организации и проведению конкурсов и аукционов;
     - вторая часть денежных средств (50%  от суммы)  перечисляется
равновеликими   платежами   в  первый   рабочий   день  квартала  с
IV квартала 2005 г. по III квартал 2006 г. включительно.
     График платежей   оформляется   приложением   к   заключаемому
инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
     3.3. По  окончании  реконструкции  объекта (п.1) распределение
общей площади установить в следующем соотношении:
     3.3.1. Общая жилая площадь:
     - 100%   -   в   собственность   инвестора    без    изменения
функционального  назначения при условии выполнения п.3.2 настоящего
распоряжения.
     3.3.2. Общая  нежилая  площадь,  исключая  площади  помещений,
неразрывно  связанных  с  системами  жизнеобеспечения  жилой  части
объекта  (лестничные  клетки,  лифтовые  шахты,  технические этажи,
техподполья, электрощитовые):
     - 50%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектурой Центрального административного округа города Москвы;
     - 50% - в собственность инвестора.
     3.3.3. Общая   площадь   построенных   или  реконструированных
объектов инженерного и коммунального назначения:
     - 100%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     4. Комитету   города   Москвы   по  организации  и  проведению
конкурсов и аукционов:
     4.1. Представить    первому    заместителю   Мэра   Москвы   в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  для   подписания   от   имени
Правительства   Москвы   инвестиционный   контракт   на  реализацию
инвестиционного проекта (п.1).
     4.2. Осуществить    в    установленном   порядке   регистрацию
инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
     5. Префекту  Центрального  административного   округа   города
Москвы  после сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить
в  установленном  порядке  и   представить   на   подпись   первому
заместителю  Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы Росляку Ю.В акт о
результатах реализации инвестиционного проекта  (п.1)  при  условии
предоставления инвестором надлежащего пакета документов.
     6. Принять к сведению обязательства инвестора:
     6.1. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную  документацию  на  реконструкцию   инвестиционного
объекта (п.1).
     6.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых
средств   населения   в   строительство,   заключенных   в   рамках
инвестиционного контракта в соответствии с действующими  на  момент
такой регистрации правовыми актами.
     6.3. В  месячный   срок   после   подписания   инвестиционного
контракта  представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы исходно-разрешительную документацию, инвестиционный контракт
и    другие   необходимые   документы   для   оформления   договора
краткосрочной аренды земли в установленном порядке.
     6.4. По  окончании  реконструкции  жилого  дома  представить в
Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в городе
Москве".
     6.5. Предоставить  в Департамент имущества города Москвы пакет
документов,  необходимых для регистрации доли города по  объекту  в
Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое  имущество и
сделок с ним.
     6.6. В  течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования на реконструкцию  объекта  (п.1)
провести  в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы учетную  регистрацию  инвестиционного  контракта  (п.4.1)  в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  28 ноября 1997 г.
N  935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения  об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.7. Осуществить за счет собственных средств перевозку граждан
из  объекта  реконструкции  на  предоставленную   городом   Москвой
площадь,  произвести оплату расходов, связанных с оформлением жилой
площади отселяемым гражданам,  заключением и регистрацией договоров
с  собственниками  жилых  помещений,  услуг ГУП МосгорБТИ,  оценкой
рыночной стоимости жилых помещений и других расходов,  связанных  с
переселением  граждан,  а также,  в соответствии с п.3 распоряжения
Правительства Москвы от 2 декабря 2002  г.  N  1880-РП,  обеспечить
финансирование затрат, связанных с оказанием услуг телефонной связи
отселяемым жителям.
     7. Принять  к  сведению,  что  после  завершения реконструкции
объекта (п.1) имущественные  права  и  земельно-правовые  отношения
будут оформлены в установленном порядке.
     8. Департаменту имущества города Москвы:
     8.1. В   течение   6   месяцев  с  момента  выхода  настоящего
распоряжения  в  установленном   порядке   обеспечить   расторжение
договора  аренды с пользователями нежилых помещений - ТОО "Радонеж"
(договор аренды от 25 января 1994 г.  N 1-209,  занимаемая  площадь
53,7   кв.м),   а   также   Предприятие   общественной  организации
"Объединение обслуживания Московского союза художников",  заявка на
хозяйственное ведение (карточка от 4 октября 1993 г. N 00-1712(330)
на основании постановления Правительства Москвы N 731 от 8 сентября
1992 г., занимаемая площадь 61,5 кв.м).
     8.2. После завершения реконструкции внести в  Реестр  объектов
недвижимости нежилые помещения,  являющиеся долей города (пп.3.3.2,
3.3.3, 6.5).
     9. Департаменту  жилищной  политики  и  жилищного фонда города
Москвы в 4-месячный срок  с  момента  утверждения  проектно-сметной
документации   (п.6.1)  произвести  отселение  жителей  из  объекта
реконструкции (п.1) в соответствии с графиком переселения граждан в
2005-2006 году.
     10.  Департаменту  экономической  политики  и  развития города
Москвы  по  предложению  инвестора  предусмотреть  в инвестиционных
программах  Правительства  Москвы  2006-2008  гг.  проектирование и
реконструкцию  объекта  (п.1)  за  счет  средств инвестора в полном
объеме. (В     редакции     Распоряжения    Правительства    Москвы
от 18.02.2008 г. N 308-РП)
     11. Проектирование   и  строительство  магистральных  сетей  и
сооружений,  обеспечивающих реконструкцию объекта  (п.1),  а  также
порядок    финансирования    указанных   работ   осуществляется   в
соответствии    с    условиями,    утвержденными     постановлением
Правительства    Москвы   от   30  сентября   2003  г.    N  815-ПП
"О финансировании реализации городских  программ   строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     12. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков