Распоряжение Правительства Москвы от 08.07.2004 № 1372-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 8 июля 2004  N 1372-РП


         О комплексной реконструкции территории по адресу:
        ул. Маршала Рыбалко, вл. 2 под строительство жилого
             микрорайона с социальной инфраструктурой
             (Северо-Западный административный округ)

     В   соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от
14.08.2001  N 744-ПП "О градостроительном плане развития территории
Северо-Западного  административного  округа  до 2020 года", в целях
рационального    использования    городских    земель,   реализации
градостроительной      концепции      развития     Северо-Западного
административного    округа,    предусматривающей    реформирование
оборонных  предприятий  и  их перебазирование с территории округа и
создание  в округе жилых районов с развитой инженерной и социальной
инфраструктурой:
     1.  Принять  предложение  Правительства  Москвы и Министерства
обороны    Российской   Федерации   о   комплексной   реконструкции
территории    на    площади    7,3   га,   занимаемой   Федеральным
государственным  унитарным предприятием "22 бронетанковый ремонтный
завод"  Министерства  обороны  Российской  Федерации  (22  БТРЗ) по
адресу: ул. Маршала  Рыбалко, вл. 2  (район Щукино, Северо-Западный
административный   округ)   и  использовании  этой  территории  под
строительство  в 2004-2009 гг. жилого микрорайона площадью 100 тыс.
кв.м   с  развитой  социальной  инфраструктурой.  Проектирование  и
строительство   жилого   микрорайона   и  перебазирование  22  БТРЗ
осуществить  за  счет  средств  инвестора  - открытого акционерного
общества  "494 Управление начальника работ" (далее - ОАО "494 УНР")
и привлеченных соинвесторов.
     2.    Принять   к   сведению,   что   функции   заказчика   по
проектированию  и строительству жилых домов с объектами социального
и          культурно-бытового         назначения         осуществит
Квартирно-эксплуатационное     управление     г.  Москвы   Главного
Квартирно-эксплуатационного    управления    Министерства   обороны
Российской Федерации (КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ), которое:
     2.1.   Закажет   в   Москомархитектуре   в   договорные  сроки
разработку  исходно-разрешительной  и проектно-сметной документации
на   строительство   жилых   домов   и   объектов   социального   и
культурно-бытового  назначения  (п.1). При разработке предусмотреть
уплотнение  застройки территории и максимальное использование общей
площади земельных участков под жилую застройку.
     2.2.  Оформит  в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
в  установленном  порядке  земельно-правовые  отношения  на  период
проектирования     и     строительства     в     соответствии     с
исходно-разрешительной документацией.
     2.3.  Обеспечит согласование инвестиционного контракта (п.8.1)
в Министерстве имущественных отношений Российской Федерации.
     2.4.    В    установленном    порядке   внесет   изменения   в
инвестиционный  контракт  от  25.11.2002  N 30/МЖС-1 для приведения
его   в   соответствие   с   условиями,   определенными   настоящим
распоряжением.
     3.  Принять  к  сведению,  что  Минобороны  РФ за счет средств
инвестора  ОАО  "494  УНР"  и  привлеченных соинвесторов осуществит
вывод   производственных   мощностей   одновременно  с  комплексной
застройкой   участка   по   мере   высвобождения   необходимых  для
реализации проекта площадей по адресу: ул. Маршала Рыбалко, вл. 2.
     4.  Принять  к  сведению,  что  после  завершения  комплексной
реконструкции  территории  (п.1)  земельно-правовые отношения будут
оформлены   в  Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы  в
установленном порядке на основании имущественных прав.
     5.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по  предложению  КЭУ  г.Москвы  ГлавКЭУ  МО  РФ  включать в
инвестиционные   программы   2004-2009  гг.  работы  по  разработке
градостроительной   документации,  проектированию  и  строительству
жилых  домов и объектов социального и культурно-бытового назначения
(п.1) за счет средств привлеченных инвесторов.
     6.  Установить,  что  финансирование работ по проектированию и
строительству  городских  магистральных инженерных коммуникаций для
объектов  (п.1)  осуществляется  в  соответствии  с  постановлением
Правительства  Москвы  от  30.09.2003  N  815-ПП  "О финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов застройки" в
пределах   лимитов   капитальных  вложений,  выделяемых  городскому
инвестору  -  Департаменту  градостроительной  политики, развития и
реконструкции города Москвы в 2004-2006 гг.
     7.  Принять  к  сведению,  что после завершения строительства,
распределение жилой и нежилой площади осуществляется в соотношении:
     7.1. По общей жилой площади:
     -  30%  - в федеральную собственность для Министерства обороны
Российской Федерации;
     -  70%  -  в  собственность  ОАО  "494  УНР",  в том числе для
расчетов с привлеченными соинвесторами.
     7.2. По общей нежилой площади:
     -  60%  - в собственность инвестора ОАО "494 УНР", в том числе
для расчетов с привлеченными соинвесторами;
     -  40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы, в том числе: школа на 660 учащихся - 8,0
тыс.кв.м и детский сад на 140 человек - 2,0 тыс.кв.м.
     7.3. По общей площади подземных гаражей-стоянок:
     -  100% - в собственность инвестора ОАО "494 УНР", в том числе
для расчетов с привлеченными соинвесторами.
     8.  Первому  заместителю  Мэра  Москвы в Правительстве Москвы,
руководителю  Комплекса  экономической  политики  и развития города
Москвы:
     8.1.  Заключить  с Министерством обороны Российской Федерации,
инвестором    ОАО   "494   УНР"   и   привлеченными   соинвесторами
инвестиционный   контракт  на  реализацию  инвестиционного  проекта
(п.1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.
     8.2.  Зарегистрировать  инвестиционный  контракт на реализацию
инвестиционного  проекта (п.1) в установленном порядке на условиях,
определенным настоящим распоряжением;
     9.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
застройки  территории  (п.1) внести в реестр объектов недвижимости,
находящихся  в  собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения,
являющиеся  городской  долей (п.7), и подготовить предложения по их
использованию.
     10.  Принять  к  сведению, что Министерство обороны Российской
Федерации   осуществит  регистрацию  договоров,  заключенных  между
участниками  строительства,  на  строительство жилых домов в районе
Щукино  Северо-Западного  административного  округа  по ул. Маршала
Рыбалко, вл. 2  (п.1)  в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда  города  Москвы  в  порядке, установленном распоряжением Мэра
Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и договоров о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве", для  учета  и  последующего  оформления жилой площади в
установленном порядке.
     11.  Принять к сведению обязательства участников строительства
после   завершения   строительства   объектов   (п.1)   оформить  и
зарегистрировать  имущественные  права на жилые и нежилые площади в
установленном законом порядке.
     12.  Заказчику  строительства  в  сроки,  не  превышающие трех
месяцев   со   дня   утверждения  акта  государственной  приемочной
комиссии  по  приемке  в  эксплуатацию  законченных  строительством
жилых   домов   и   оформления   акта   о   результатах  реализации
инвестиционных     контрактов,     представить     в    Департамент
муниципального  жилья  и жилищной политики города Москвы документы,
необходимые для оформления жилой площади.
     13.  Министерству  обороны  Российской  Федерации  после ввода
объектов  в эксплуатацию произвести оформление и учет жилой площади
в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ
"О  мерах  по  упорядочению  учета  и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
     14.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.  и  префекта  Северо-Западного административного округа
города Москвы Козлова В.А.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков