Распоряжение Правительства Москвы от 11.06.2004 № 1175-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 11 июня 2004  N 1175-РП


          О строительстве жилого дома во владении 4-6 по
          ул. Орджоникидзе (Южный административный округ)

     В связи с обращением Патриарха Московского и всея Руси Алексия
II,   в   целях   обеспечения   жилой  площадью  священнослужителей
Московских   храмов   и   сотрудников   Православной    религиозной
организации  Церковно-научного центра "Православная энциклопедия" -
Синодального учреждения Русской Православной церкви  (далее  -  ЦНУ
"Православная энциклопедия"):
     1. Осуществить в 2004-2005 гг.  проектирование и строительство
жилого  дома  общей  площадью  10  тыс.кв.м  на  земельном  участке
площадью 0,8358 га во вл. 4-6 по ул. Орджоникидзе.
     2. Принять   предложение  ЦНУ  "Православная  энциклопедия"  о
привлечении закрытого акционерного общества  "Эко-Тепло"  (далее  -
ЗАО  "Эко-Тепло")  в качестве инвестора и возложить на него функции
заказчика по проектированию и строительству  жилого  дома  (п.1)  с
городскими инженерными сетями.
     3. После  завершения   строительства   распределение   площади
осуществить следующим образом:
     3.1. Общая жилая площадь:
     - 30%   -   Московской   Патриархии   для  обеспечения  жильем
священнослужителей   Москвы   и   сотрудников   ЦНУ   "Православная
энциклопедия",  признанных  в  установленном порядке нуждающимися в
улучшении жилищных условий;
     - 70%  - в собственность инвестору ЗАО "Эко-Тепло" при условии
перечисления доли города  в  денежном  выражении  в  сумме  545 000
долларов  США  в рублевом эквиваленте на специальный расчетный счет
КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении  инвестиционных
контрактов по строительству коммерческого жилья",  где 20% от суммы
- 109 000 долларов США перечисляются не позднее,  чем через 10 дней
после  заключения  инвестиционного  контракта,  оставшуюся  часть -
436 000  долларов  США  -  равными  долями ежеквартально (в  первый
рабочий день квартала) до 01.10.2004.
     3.2. Общая нежилая площадь:
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектом Южного административного округа;
     - 60% - в собственность инвестору ЗАО "Эко-Тепло".
     3.3. В  случае  строительства  подземных  гаражей-стоянок  или
парковки:
     - 100%   машиномест   и   площади   общего   пользования  -  в
собственность инвестора ЗАО "Эко-Тепло" и привлеченных соинвесторов
при  условии  перечисления финансовых средств в традиционный бюджет
города Москвы за 20% общего количества машиномест, в соответствии с
установленным   порядком   и  расчетом  Департамента  экономической
политики и развития города Москвы.
     - 100  %  площади  помещений  сервисных  служб,  согласно МГСН
5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность  инвестора
ЗАО "Эко-Тепло".
     4. Префекту Южного административного округа города Москвы:
     4.1. Представить    первому    заместителю   Мэра   Москвы   в
Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики
и  развития  города  Москвы  для  заключения от имени Правительства
Москвы  с  ЗАО  "Эко-Тепло"  и  ЦНУ   "Православная   энциклопедия"
инвестиционный  контракт в соответствии с условиями,  определенными
настоящим распоряжением.
     4.2. Провести  учетную  регистрацию  инвестиционного проекта в
Москомрегистрации в  соответствии  с  постановлением  Правительства
Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об
учетной  регистрации  инвестиционных   контрактов   (договоров)   с
участием  Правительства  Москвы,  дополнительных соглашений к ним и
актов о результатах реализации инвестиционных проектов по  созданию
(приобретению) объектов нежилого назначения".
     5. Принять к сведению, что ЗАО "Эко-Тепло":
     5.1. Закажет  в  Москомархитектуре  разработку в установленном
порядке исходно-разрешительной документации  на  размещение  жилого
дома   и   обеспечит  разработку  проектно-сметной  документации  в
нормативные сроки.
     5.2. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном  порядке  земельно-правовые  отношения  на  земельный
участок  на  период проектирования и строительства в соответствии с
исходно-разрешительной документацией.
     5.3. В  течение  трех  месяцев  после  приемки объекта (п.1) в
эксплуатацию оформит и представит на  утверждение  в  установленном
порядке  акт  о  результатах  реализации инвестиционного проекта по
контракту (п.4).
     5.4. В     течение     месяца     с     момента    утверждения
технико-экономического   обоснования   представит   в   Департамент
жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы заключенный
инвестиционный  контракт  для  проведения  учетной  регистрации   в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении   Временного   положения   об    учетной    регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     5.5. В   установленном   порядке   в   течение   месяца  после
представления акта о реализации инвестиционного проекта  оформит  в
Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы
выписки из БД ЕИС "Жилище"  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра
Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     6. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы:
     6.1. По предложениям инвестора ЗАО "Эко-Тепло" предусмотреть в
инвестиционных   программах   2004-2005   гг.   проектирование    и
строительство  жилого дома (п.1) за счет средств инвестора в полном
объеме.
     6.2. На   основании   материалов,  представленных  инвестором,
определить объем  средств,  передаваемых  Правительству  Москвы  на
развитие   социальной   и   инженерной   инфраструктуры   города  в
соответствии   с   действующими    распорядительными    документами
Правительства Москвы.
     7. Принять к сведению обязательства участников строительства:
     7.1. После  завершения  строительства объекта (п.1) оформить и
зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.
     7.2. После    оформления   имущественных   прав   оформить   в
Департаменте земельных ресурсов  города  Москвы  право  пользования
земельным участком в установленном порядке.
     8. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства   жилого   дома   (п.1)   внести  в  реестр  объектов
недвижимости,  находящихся в собственности города  Москвы,  нежилые
помещения  и  площадь  гаражей-стоянок,  являющиеся городской долей
(п.3).
     9.  Префекту  Южного  административного округа города Москвы в
месячный   срок   со  дня  выхода  настоящего  распоряжения  внести
предложения  по  реализации  постановления  Правительства Москвы от
25.12.2001  N  1191-ПП  "О строительстве жилого дома для работников
Комитета  здравоохранения Москвы и наркологической больницы N 17" с
учетом  замены  объекта  по  адресу:  ул.  Орджоникидзе, вл. 4-6 на
объект   по   адресу:   3-й  Донской  пр-д,  д.  14,  корп.  2  для
перебазирования  построенной  в  1936  году  школы N 639 по адресу:
ул. Стасовой, д. 8.
     10. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка  Ю.В.   и    префекта   Южного   административного   округа
Бирюкова П.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков