Распоряжение Правительства Москвы от 27.05.2004 № 1029-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 27 мая 2004  N 1029-РП


      О строительстве жилого дома по адресу: Борисовская ул.,
        вл. 1/29 и вл. 3 (Восточный административный округ
                          города Москвы)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 20.08.2007 г. N 1781-РП; от 15.09.2009 г. N 2425-РП)

     В    целях   обеспечения   выполнения   программ   комплексной
реконструкции  пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного  административного  округа  города  Москвы  и  жилищного
строительства   по   городскому   заказу   за   счёт  строительства
коммерческого  жилья,  во  исполнение  постановлений  Правительства
Москвы  от  31  июля  2001 года N 701-ПП "О градостроительном плане
развития   территории   Восточного   административного   округа  до
2020 года"  и  от  2  июля  2002  года   N   494-ПП "Об утверждении
Программы   жилищного   строительства   по   городскому  заказу  до
2005 года  и  о  заданиях  по  жилищному строительству на период до
2010 года":
     1.   Принять   совместное  предложение  префектуры  Восточного
административного  округа  города  Москвы и собственника строений и
помещений  закрытого  акционерного  общества "КРОНТЕХ" (далее - ЗАО
"КРОНТЕХ")  осуществить в срок до 30 сентября 2009 г. строительство
объекта  жилого  назначения  по  адресу: Борисовская ул., вл.1/29 и
вл.3   на   месте   сноса   10   строений,  находящихся  в  частной
собственности  (приложение)  со  следующими  технико-экономическими
показателями   объекта:  площадь  земельного  участка  -  1,46  га,
максимальная  площадь объекта - 42 600кв.м (в том числе 35 252 кв.м
-  наземная  площадь  и  7 348 кв.м - подземная площадь, включающая
автостоянку   на   218   машиномест).    (В  редакции  распоряжений
Правительства           Москвы          от 20.08.2007 г. N 1781-РП;
от 15.09.2009 г. N 2425-РП)
     2. Принять  к  сведению,  что ЗАО "КРОНТЕХ" осуществит функции
инвестора и заказчика по проектированию и строительству жилого дома
(п.1) и по проектированию и строительству инженерных коммуникаций и
сооружений для жилого дома (п.1).
     3. Установить,    что    финансирование    проектирования    и
строительства жилого  дома  (п.1) и инженерных  коммуникаций  будет
осуществлятся   за   счёт  средств  инвестора  -  ЗАО  "КРОНТЕХ"  и
привлечённых им в установленном порядке соинвесторов.
     4. Префекту  Восточного административного округа города Москвы
совместно с инвестором - ЗАО "КРОНТЕХ":
     4.1. В   течение   двух  месяцев  с  даты  выпуска  настоящего
распоряжения  подготовить  и   представить   на   подпись   первому
заместителю   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.
инвестиционный контракт между Правительством Москвы и инвестором на
условиях, определённых настоящим распоряжением:
     4.1.1. Жилая площадь и площадь подземных гаражей:
     - 100%  общей площади передаётся в собственность инвестора ЗАО
"КРОНТЕХ",  при  условии  перечисления  средств   за   существующую
инфраструктуру   в  сумме  6  721  618  долларов  США  (в  рублёвом
эквиваленте по курсу Центрального  Банка  Российской  Федерации  на
день  оплаты),  перечисляемых  инвестором  в бюджет города Москвы в
соответствии со следующим графиком:
     I часть  перечисляется инвестором в бюджет на специальный счёт
КБК 2090225 в Московском городском казначействе в  размере  20%  от
суммы  в  течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
(регистрации в Департаменте жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города    Москвы   и   вручения   первого   экземпляра   инвестору)
инвестиционного контракта.
     II часть - остальные средства (80%  от суммы долевого участия)
перечисляются ежеквартально  в  первый  рабочий  день  квартала  на
указанный  счёт  равными  долями до 30 декабря 2005 года.  В случае
увеличения выхода площадей указанная  сумма  подлежит  перерасчёту.
Сумма   также   подлежит   корректировке   в  случае  представления
документально  подтверждённых  затрат  на  строительство   объектов
городского назначения.
     4.1.2. Нежилая  площадь,  за  исключением  помещений  площадью
5 826,6 кв. м, находящихся в частной собственности (приложение):
     - 40%  общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице  Департамента  имущества  города  Москвы  для использования по
согласованию  с  префектурой  Восточного  административного  округа
города Москвы;
     - 60%  общей нежилой площади - в собственность инвестора - ЗАО
"КРОНТЕХ" и привлечённых им в установленном порядке соинвесторов.
     4.2. После выполнения в полном объёме контракта и сдачи жилого
дома  (п.1)  в эксплуатацию оформить в установленном порядке акты о
результатах реализации инвестиционного проекта.
     5. Принять  к  сведению  обязательства заказчика и инвестора -
ЗАО "Кронтех":
     5.1. В   договорные  сроки  с  Москомархитектурой  разработать
исходно-разрешительную документацию на  строительство  жилого  дома
(п.1).
     5.2. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы   разработанную   Москомархитектурой  исходно-разрешительную
документацию    для    оформления    в    установленном     порядке
земельно-правовых    отношений    на    период   проектирования   и
строительства жилого дома (п.1).
     5.3. Разработать  в  договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство жилого  дома (п.1).
     5.4. В течение месяца после получения необходимых согласований
градостроительных  обоснований  размещения   жилого   дома    (п.1)
представить  в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города  Москвы  инвестиционный  контракт  для  проведения   учётной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября
1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об  учётной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     5.5. Осуществить  за  счёт  собственных средств снос строений,
попадающих в зону строительства (приложение).
     5.6.    Осуществить    полную    утилизацию    и   переработку
строительного   мусора   при  разборке  подлежащих  сносу  строений
(п.5.5)   в   порядке,   предусмотренном   распоряжением   Премьера
Правительства   Москвы   от   13  января  1999  года  N  25-РП  "Об
обязательной  утилизации  и  переработке  строительных  отходов при
сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".
     5.7.  По  окончании строительства жилого дома (п.1) произвести
в  Департаменте  жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы
оформление  и  учёт  жилой  площади  в соответствии с распоряжением
Мэра   Москвы   от  25  января  2001  года  N  56-РМ  "О  мерах  по
упорядочению  учёта  и  контроля  за оформлением жилой площади в г.
Москве".
     5.8.  В  течение  месяца  со дня подписания акта о результатах
реализации    инвестиционного   контракта   (п.4)   представить   в
Учреждение   юстиции   по   государственной   регистрации  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с ним на территории города Москвы
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
     5.9. Осуществить  за  свой  счёт вывод на период строительства
жилого  дома  (п.1) собственников нежилых помещений (приложение), с
последующим   возвратом   на   нежилую   площадь,   являющуюся   их
собственностью.  В  случае,  если  выход  общей   площади   нежилых
помещений  окажется  меньше,  чем  5  852,6 кв.  м,  компенсировать
остальным собственникам нежилых помещений  недостающую  площадь  из
своей доли нежилой площади (п.4.1.2).
     5.10. Совместно  с  префектурой  Восточного  административного
округа города Москвы после сдачи жилого дома в (п.1) в эксплуатацию
оформить  Акт  о  результатах   инвестиционного   проекта  (п.4)  и
представить  его  на  подпись  первому  заместителю  Мэра  Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
     5.11. После  разработки исходно-разрешительной документации на
строительство жилого дома (п.1) в установленном порядке согласовать
с   руководителем   Комплекса   социальной   сферы   города  Москвы
технологические задания на строительство объектов социальной сферы.
     5.12. После заверщения строительства  и  сдачи объекта (п.1) в
эксплуатацию в месячный срок представить  в  Департамент  имущества
города  Москвы  необходимый  пакет  документов для регистрации доли
города в объекте в Едином государственном реестре прав.
     6. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  жилого   дома   (п.1)  внести  в   Реестр   объектов
недвижимости,  находящихся  в собственности города Москвы,  нежилые
помещения,  являющиеся   долей   города   (п.4),    и   представить
предложения по её использованию.
     7. Установить,  что финансирование работ по  проектированию  и
строительству   городских   магистральных   сетей   и   сооружений,
обеспечивающих строительство жилого дома  (п.1),  осуществляется  в
соответствии  с  постановлением Правительства Москвы от 30 сентября
2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских  программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений  районов  застройки"  в  пределах  лимитов   капитальных
вложений,    выделяемых   городскому   инвестору   -   Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
     8. Принять к сведению, что учётная регистрация инвестиционного
контракта,  дополнительных соглашений к нему и  акта  о  реализации
инвестиционного контракта будет произведена в установленном порядке
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от  14  января
2003  года  N  6-ПП "Об утверждении Временного положения об учётной
регистрации  инвестиционных  контрактов  (договоров)   с   участием
Правительства  Москвы,  дополнительных  соглашений  к ним и актов о
результатах  реализации   инвестиционных   проектов   по   созданию
(приобретению) объектов нежилого назначения".
     9. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы  по  предложению  инвестора  - ЗАО "КРОНТЕХ" предусмотреть в
инвестиционных программах Правительства Москвы  на  2005-2006  годы
проектирование  и  строительство  жилого дома (п.1) за счёт средств
инвестора в полном объёме.
     10. Принять  к  сведению,  что  после завершения строительства
жилого  дома  (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены  на
основании имущественных прав.
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  префекта  Восточного  административного  округа  города  Москвы
Евтихиева Н.Н.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков


                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 27 мая 2004 года
                                N 1029-РП


                             ПЕРЕЧЕНЬ
                    строений, подлежащих сносу

-------------------------------------------------------------------
NN  Адрес                    Владелец                       Площадь
п/п                                                         кв. м.
-------------------------------------------------------------------
1.  Борисовская ул., д.1/29
    стр. 1                   ЗАО "КРОНТЕХ"                  1477,3
                             (собственник, свидетельство
                             о собственности АА N 009764
                             от 13.09.99)

                             ЗАО "СВАЗАР"                   887,3
                             (собственник, свидетельство
                             о собственности АА N 008833
                             от 18.08.99)

                             Компания "Таллингтон Консал-   1286,6
                             тантс Лимитед"
                             (собственник, свидетельство
                             о собственности АА N 009762
                             от 13.09.99)

                             ЗАО "ТБЗ"                      318,7
                             (собственник, свидетельство
                             о собственности АА N 008834
                             от 18.08.99)

                             ООО "Валенсия+"                256,9
                             (собственник, свидетельство
                             о собственности АА N 009763
                             от 13.09.99)

    стр. 2                   ЗАО "КРОНТЕХ"                  42,5
                             (собственник, свидетельство
                             о собственности АА N 008839
                             от 18.08.99)

                             ООО "Группер"                  74,1
                             (собственник, свидетельство о
                             собственности 77 АА N 184092
                             от 13.08.2002)

    стр. 3                   ООО "Группер"                  340,9
                             (собственник, свидетельство о
                             собственности 77 АА N 184094
                             от 13.08.2002)

    стр. 4                   ООО "Группер"                  240,5
                             (собственник, свидетельство о
                             собственности 77 АА N 184093
                             от 13.08.2002)

    стр. 5                   ЗАО "КРОНТЕХ"                  39,1
                             (собственник, свидетельство
                             о собственности Б N 014885
                             от 18.12.98)

    стр. 6                   ЗАО "КРОНТЕХ"                  52,2
                             (собственник, свидетельство
                             о собственности Б N 014886
                             от 18.12.98)
-------------------------------------------------------------------
ВСЕГО:                                                      5016,1
-------------------------------------------------------------------

2.  Борисовская ул., вл. 3
    стр. 2                   ООО "ПОТЕНЦИАЛ"                466,1
                             (собственник, свидетельство о
                             собственности 77 АБ N 249183
                             от 11.06.2003)

    стр. 3                   ООО "ПОТЕНЦИАЛ"                191,3
                             (собственник, свидетельство о
                             собственности 77 АБ N 249184
                             от 11.06.2003)

    стр. 4                   ООО "ПОТЕНЦИАЛ"                168,6
                             (собственник, свидетельство о
                             собственности 77 АБ N 249185
                             от 11.06.2003)

    стр. 8                   ООО "ПОТЕНЦИАЛ"                10,5
                             (собственник, свидетельство о
                             собственности 77 АБ N 249186
                             от 11.06.2003)
-------------------------------------------------------------------
ВСЕГО:                                                      836,5
-------------------------------------------------------------------
ИТОГО:                                                      5852,6
-------------------------------------------------------------------