Постановление Правительства Москвы от 16.09.2003 № 777-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 16 сентября 2003  N 777-ПП


              О реконструкции жилого дома по адресу:
                 ул. Трехгорный Вал, д. 14, стр. 1
               (Центральный административный округ)

     В целях формирования программы  жилищного  строительства  и  в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных  программ  в  г.  Москве",
постановлением  Правительства  Москвы  от  02.07.2002  N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому  заказу
до  2005  года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1.  Осуществить в 2003-2004 гг. проектирование и реконструкцию
четырех-пятиэтажного  ветхого жилого дома по адресу: ул. Трехгорный
Вал,  д. 14,  стр. 1  общей  площадью  здания  - 6 000 кв.м (в т.ч.
расчетно:   общей   жилой  площадью  -  4 700 кв.м,  общей  нежилой
площадью - 1 300 кв.м).
     2.   Установить,   что  по  итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол    от    29.05.2003    N   18-19/3-13),   инвестором   по
проектированию  и  реконструкции объекта (п. 1) определено общество
с  ограниченной  ответственностью "Фирма "Трансгидрострой" (далее -
ООО    "Фирма    "Трансгидрострой")    со    следующими   условиями
инвестирования:
     2.1.  Финансирование  проектирования  и  реконструкции объекта
(п. 1),  а  также строительство гостевой автостоянки осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации  инвестиционного проекта,  заменяется на долевое участие
инвестора  в осуществлении  городских  жилищных программ  в  объеме
4 854 000  долларов   США   (в  рублевом   эквиваленте   по  ставке
Центрального   банка   Российской   Федерации  на   день   оплаты),
перечисляемом   победителем  конкурса  в  бюджет  города  Москвы  в
соответствии со следующим графиком:
     первая  часть  денежных  средств  - перечисляется инвестором в
бюджет  города  на  счет  в  Московском  городском  казначействе  в
размере  20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение   10   рабочих   (банковских)  дней  с  момента  подписания
инвестиционного контракта;
     вторая  часть  -  остальные  средства  (80%  от суммы долевого
участия)   перечисляются   ежеквартально   в  первый  рабочий  день
квартала  на  указанный счет равновеликими платежами с III квартала
2003 года по III квартал 2004 года включительно.
     В случае  нарушения  инвестором  сроков  оплаты  Правительство
Москвы  вправе  взыскать  с  инвестора неустойку в размере 0,1%  от
неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3.  По  окончании реконструкции объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь - 100%  - в собственность инвестора
ООО "Фирма "Трансгидрострой".
     2.3.2. Общая нежилая площадь:
     - 55%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 45%    -    в    собственность    инвестора    ООО    "Фирма
"Трансгидрострой".
     2.4.  Департаменту  жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы  осуществить  предоставление площади для отселения жителей в
количестве  260  человек,  в  том  числе 78 человек - собственников
жилых  квартир,  в  соответствии  с  графиком переселения граждан в
2003 году.
     2.5. Департаменту  имущества  города  Москвы  в  установленном
порядке осуществить расторжение договора аренды и вывод  арендатора
ЗАО "Родина-ПРО".
     2.6. Все  построенные  объекты  инженерного  и   коммунального
назначения   оформляются  в  государственную  собственность  города
Москвы в лице  Департамента  имущества  города  Москвы  в  порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22.08.2000
N 660  "О порядке приемки  объектов  инженерного  и   коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить   в   установленном  порядке  инвестиционный  контракт  с
инвестором    ООО    "Фирма    "Трансгидрострой"    о    реализации
инвестиционного  проекта  по проектированию и реконструкции объекта
(п.1).
     Регистрацию заключенного     инвестиционного    контракта    и
дополнительных соглашений  к  нему,  а  также  акта  о  результатах
реализации   инвестиционного   проекта   осуществить   в   порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы от  14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении  Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации  инвестиционных  проектов  по  созданию   (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4. Принять к сведению обязательства инвестора:
     4.1. Разработать   и   утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре проектно-сметную  документацию  на  реконструкцию
объекта (п. 1).
     4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного  контракта
в  Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N  935-РМ  "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении  финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.3. В   установленном   порядке   после   выхода   настоящего
постановления  заключить  на  период проектирования и строительства
договор  краткосрочной  аренды  на  земельный  участок  по  адресу:
ул. Трехгорный Вал, д. 14, стр. 1 площадью 0,41 га.
     4.4. По окончании  реконструкции  жилого  дома  документы  для
оформления и учета жилой площади представить в Департамент жилищной
политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы  в   соответствии   с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     4.5.  В  течение  трех  месяцев  после  сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы   по  предложению  инвестора  ООО  "Фирма  "Трансгидрострой"
предусмотреть  в  инвестиционных  программах  Правительства  Москвы
2003-2004  гг.  проектирование  и  реконструкцию  объекта (п. 1) за
счет средств инвестора в полном объеме.
     6.  Проектирование,  строительство и финансирование инженерных
сетей  и  сооружений,  обеспечивающих  застройку земельного участка
(п. 1),  осуществить  в  2003-2004  гг. в соответствии с условиями,
утвержденными  распоряжением  Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     7. Принять к сведению обязательства инвестора:
     7.1. В   установленном   порядке   осуществить   оформление  и
регистрацию имущественных прав.
     7.2.   После  оформления  имущественных  прав  на  законченный
реконструкцией  объект  (п. 1)  в  установленном порядке оформить в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
     8. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
реконструкции внести в Реестр объектов недвижимости,  находящихся в
собственности  города   Москвы,   нежилые   помещения,   являющиеся
городской долей, и подготовить предложения по их использованию.
     9. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков