Постановление Правительства Москвы от 26.08.2003 № 716-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 26 августа 2003  N 716-ПП


              О строительстве жилого дома по адресу:
   ул. Беловежская, вл. 17-19 (Западный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 13.12.2005 г. N 1022-ПП)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства,  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ  "О
порядке  реализации  строительных жилищных программ в г.  Москве" и
постановлением Правительства Москвы  от  02.07.2002  N  494-ПП  "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на  период  до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1.  Осуществить в 2003-2005 гг. проектирование и строительство
жилого дома общей площадью 14 670 кв. м, в том числе общей площадью
квартир  - 10 039 кв. м, общей площадью нежилых помещений 454,1 кв.
м,  с  подземным гаражом-стоянкой на 83 машиноместа, в том числе 15
машиномест  - помещения защитного сооружения ГО двойного назначения
на нижем уровне. (В  редакции  Постановления  Правительства  Москвы
от 13.12.2005 г. N 1022-ПП)
     2.   Установить,   что  по  итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол  от 17.04.2003 N 18-19/3-10), инвестором по строительству
объекта    (п. 1)    определено   открытое   акционерное   общество
"Холдинговая   компания   "Главмосстрой"  со  следующими  условиями
инвестирования:
     2.1.     Финансирование     строительства    объекта    (п. 1)
осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации инвестиционного проекта,  заменяется на долевое  участие
инвестора  ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" в осуществлении
городских жилищных программ в объеме 4  600  000  долларов  США  (в
рублевом  эквиваленте  по  ставке Центрального банка России на день
оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы,
в соответствии со следующим графиком:
     - первая часть денежных средств - перечисляется  инвестором  в
бюджет города на счет в Московском городском казначействе в размере
20%  от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение
10  рабочих  (банковских) дней с момента подписания инвестиционного
контракта;
     - вторая  часть  -  остальные средства (80%  от суммы долевого
участия) перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий  день  на
указанный  счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по
III квартал 2004 года включительно.
     В случае  нарушения  инвестором  сроков  оплаты  Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора  неустойку  в  размере  0,1%  за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3.  Если  в  процессе  реализации  проекта  (п. 1)  инвестор
обеспечит  выход  жилой  площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается  настоящим  постановлением,  то  инвестор  в течение
10 рабочих    дней    с    момента   утверждения   проектно-сметной
документации  перечисляет  в бюджет города Москвы денежные средства
в  объеме, пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и
в  том  же  соотношении, что возникает между жилой площадью объекта
(п. 1)   и   денежными   средствами,  перечисляемыми  инвестором  с
повышающим коэффициентом - 1,15.
     Перечисление дополнительных    средств    в    2003-2004   гг.
производится равными долями в порядке,  установленном для основного
платежа, определенного по итогам конкурса.
     Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с  указанными
в  исходно-разрешительной  документации  не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
     2.4.  По  окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.4.1. Общая жилая площадь - 100%  - в собственность инвестора
ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой".
     2.4.2. Общая нежилая площадь:
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества   города  Москвы  для  использования  по  согласованию  с
префектурой Западного административного  округа,  исключая  площади
помещений,  неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой
части  объекта  (лестничные  клетки,  лифтовые  шахты,  технические
этажи, техподполья, электрощитовые);
     - 60 %  - в собственность инвестора ОАО "Холдинговая  компания
"Главмосстрой",  исключая площади помещений, неразрывно связанных с
системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные  клетки,
лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).
     2.4.3.   Площадь  подземного  гаража-стоянки,  за  исключением
площади защитного сооружения ГО:
     - 100%  -  в собственность инвестора ОАО "Холдинговая компания
"Главмосстрой",  при условии оплаты денежного  эквивалента  площади
машиномест доли   города   (20%   от   общей   площади   подземного
гаража-стоянки),  определенного  Департаментом   имущества   города
Москвы в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом
от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации".
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 13.12.2005 г. N 1022-ПП)
     2.4. Площадь защитного сооружения ГО - 100%  - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы (в мирное
время передается инвестору в аренду).
     2.5.   Все   построенные   или   реконструированные  в  рамках
заключаемого  инвестиционного  контракта (п. 3) объекты инженерного
и    коммунального   назначения   оформляются   в   государственную
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы  в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от  22.08.2000  N  660  "О  порядке  приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     3.  Вице-мэру  Москвы  Шанцеву  В.П.  от  имени  Правительства
Москвы  заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором  ОАО  "Холдинговая  компания "Главмосстрой" о реализации
инвестиционного  проекта  строительства  объекта (п. 1) на условиях
п. 2 настоящего постановления.
     Регистрацию заключенного     инвестиционного    контракта    и
дополнительных соглашений  к  нему,  а  также  акта  о  результатах
реализации   инвестиционного   проекта   осуществить   в   порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы от  14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении  Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации  инвестиционных  проектов  по  созданию   (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "Холдинговая
компания "Главмосстрой":
     4.1. Разработать  и  утвердить  в  установленном   порядке   в
Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию  на строительство
объекта (п. 1).
     4.2.   В   установленном   порядке   после  выхода  настоящего
постановления  заключить  на  период проектирования и строительства
объекта  (п. 1)  договор краткосрочной аренды земельного участка по
адресу: ул. Беловежская, вл. 17-19.
     4.3. Представить   инвестиционный   контракт   для  проведения
учетной регистрации в Департамент  жилищной  политики  и  жилищного
фонда  города  Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения  об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.4.  В  течение  трех  месяцев  после  сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     4.5.   Представить  в  Департамент  экономической  политики  и
развития  города  Москвы заключение Мосгосэкспертизы с определением
размера затрат, необходимых для дооборудования защитного сооружения
ГО. (Дополнен      -     Постановление     Правительства     Москвы
от 13.12.2005 г. N 1022-ПП)
     4.6. После завершения строительства объекта (п. 1) и сдачи его
в  эксплуатацию  представить  в Департамент имущества города Москвы
полный  пакет  документов,  необходимый   для   регистрации   права
собственности   города   на   свою   долю   в   объекте   в  Едином
государственном реестре прав. (Дополнен       -       Постановление
Правительства Москвы от 13.12.2005 г. N 1022-ПП)
     5.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства    объекта    (п. 1)   внести   в   Реестр   объектов
недвижимости,  находящихся  в  собственности города Москвы, нежилые
помещения   (п. 2.5),   являющиеся   долей  города,  и  подготовить
предложения по их использованию.
     6.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы   по   предложению   инвестора   ОАО  "Холдинговая  компания
"Главмосстрой"    предусмотреть    в    инвестиционной    программе
Правительства  Москвы на 2003-2004 гг. строительство объекта (п. 1)
за счет средств инвестора в полном объеме.
     7.   Проектирование   и   строительство   инженерных  сетей  и
сооружений,    обеспечивающих    строительство    объекта   (п. 1),
осуществить   в   2003-2004   гг.   в   соответствии  с  условиями,
установленным  распоряжением  Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     8. По  окончании строительства объекта инвестору представить в
Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     9. Принять к сведению обязательства инвестора:
     9.1. В  установленном   порядке   осуществить   оформление   и
регистрацию имущественных прав.
     9.2.   После  оформления  имущественных  прав  на  законченный
строительством  объект  (п. 1)  в  установленном порядке оформить в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.  и первого заместителя Мэра Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков