Распоряжение Правительства Москвы от 24.04.2009 № 768-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 24 апреля 2009 года N 768-РП


         Об итогах конкурса и условиях реализации проекта
     проектирования и строительства Делового центра по адресу:
      Зеленоград, 16 мкр., пересечение пр. N 657 и пр. N 649

     В соответствии  с Законом города Москвы от 7 июля 2004 г. N 47
"О Городской целевой  программе  по  обеспечению  субъектов  малого
предпринимательства   нежилыми   помещениями  на  2004-2008  годы",
постановлениями Правительства  Москвы  от  18   декабря   2001   г.
N 1141-ПП   "О  создании  общегородской  системы  центров  развития
предпринимательства в г.  Москве",  от 10 февраля 2004 г.  N  78-ПП
"О Городской  целевой  программе  по  обеспечению  субъектов малого
предпринимательства нежилыми помещениями  на  2004-2010  годы",  от
19 декабря 2006 г.  N 1013-ПП "О дополнительных мерах по реализации
городской  целевой  программы  по  обеспечению   субъектов   малого
предпринимательства  нежилыми  помещениями  на  2004-2008 годы",  в
целях развития инфраструктуры поддержки малого  предпринимательства
в Зеленоградском административном округе города Москвы:
     1. Осуществить  проектирование и строительство в 2008-2010 гг.
здания Делового центра максимальной общей площадью 11 836 кв.м.  на
земельном участке площадью 0,68 га,  в том числе 0,2 га  без  права
застройки, с показателями нормативного обеспечения местами хранения
автотранспорта - 178 машиномест по  адресу:  Зеленоград,  16  мкр.,
пересечение  пр.  N  657  и  пр.  N  649  в  соответствии  с  актом
разрешенного использования  участка  территории  градостроительного
объекта (земельного участка) от 9 марта 2007 г. N А-3391/02.
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта (земельного участка) от 9 марта 2007 г.
N А-3391/02 (приложение).
     3. Установить, что:
     3.1. По  итогам  открытого  конкурса,  проведенного  Комиссией
Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города
Москвы по конкурсному отбору  на  право  заключения  контрактов  на
осуществление функций заказчика-застройщика при реализации проектов
строительства многофункциональных  деловых  центров  для  субъектов
малого   и   среднего   предпринимательства   (протокол   оценки  и
сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе от  13  декабря
2007  г.  N  2,  п.4.1.5),  заказчиком-застройщиком  на  реализацию
проекта (п.1) определено некоммерческое партнерство "Центр развития
предпринимательства    Зеленоградского   административного   округа
г. Москвы" (далее - заказчик-застройщик).
     3.2. Финансирование   затрат  на  разработку  проектно-сметной
документации   осуществляется   за   счет    средств,    выделяемых
Департаменту поддержки и развития малого предпринимательства города
Москвы    из    бюджета    города    Москвы,    и    компенсируется
заказчиком-застройщиком  Департаменту  поддержки  и развития малого
предпринимательства  города  Москвы  за  счет   денежных   средств,
получаемых от участников долевого строительства.
     3.3. Финансирование           осуществления            функций
заказчика-застройщика  на  строительство объекта (п.1),  а также по
управлению и эксплуатации  объекта  (п.1)  осуществляется  за  счет
средств участников долевого строительства в полном объеме.
     3.4. Распределение площади объекта:
     - 100%   введенных   в  эксплуатацию  площадей  объекта  (п.1)
поступает в общую долевую собственность города Москвы и  участников
долевого строительства, при этом:
     - доля города Москвы в общей долевой собственности  составляет
10% площади нежилых помещений объекта, машиномест и площадей общего
пользования подземной автостоянки;
     - доля участников в общей долевой собственности составляет 90%
площади нежилых помещений объекта,  машиномест  и  площадей  общего
пользования  автостоянки  при условии исполнения ими обязательств в
полном объеме.
     4. Заказчик-застройщик   в   соответствии   с   постановлением
Правительства Москвы   от   19   декабря   2006   г.   N    1013-ПП
"О дополнительных  мерах  по реализации Городской целевой программы
по  обеспечению  субъектов  малого   предпринимательства   нежилыми
помещениями  на  2004-2008  годы"  и  на условиях контракта (п.6.1)
осуществит в установленном порядке:
     - совместно     с     проектной     организацией    разработку
проектносметной документации на строительство объекта (п.1);
     - после    утверждения    проектно-сметной   документации   на
строительство   объекта   (п.1)    подбор    участников    долевого
строительства среди субъектов малого и среднего предпринимательства
по итогам конкурса, проводимого совместно с Департаментом поддержки
и  развития  малого предпринимательства города Москвы и префектурой
Зеленоградского   административного   округа   города   Москвы    в
соответствии  с  условиями  контракта и заключение с ними договоров
участия в долевом строительстве объекта (п.1);
     - подбор  генеральной  подрядной  организации на строительство
объекта (п.1);
     - строительство  и  ввод  объекта (п.1) в эксплуатацию за счет
привлеченных средств участников долевого строительства;
     - управление  и  эксплуатацию объектом целевой программы после
завершения строительства;
     - оформление в установленном порядке земельных и имущественных
отношений на объект (п.1);
     - представление   в  Департамент  имущества  города  Москвы  в
3-месячный срок после  завершения  строительства  объекта  (п.1)  и
сдачи  его в эксплуатацию полного пакета документов для регистрации
права общей долевой собственности города Москвы и других участников
долевого  строительства  на объект в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     - в    установленном   порядке   оплату   за   технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская  объединенная  электросетевая компания" за счет средств
участников долевого строительства в соответствии  с  постановлением
Правительства  Москвы от 22 мая 2007 г.  N 393-ПП "О порядке оплаты
за технологическое присоединение к электрическим сетям строящихся и
реконструируемых объектов на территории города Москвы".
     5. По итогам проведенного конкурса (п.3.1) заказчик-застройщик
имеет право на получение вознаграждения за счет участников долевого
строительства в общей сумме 10%  (в том числе  НДС  18%)  от  общей
суммы затрат по проектированию и строительству объекта.
     6. Департаменту     поддержки      и      развития      малого
предпринимательства   города   Москвы   совместно   с   префектурой
Зеленоградского административного округа города Москвы  в  порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы  от 28 декабря
2005 г.  N 1089-ПП "Об утверждении  единого  порядка  согласования,
оформления,   подписания   и   учетной  регистрации  инвестиционных
контрактов",  подготовить и представить в Департамент города Москвы
по конкурентной  политике  для  оформления,  организации подписания
первым   заместителем   Мэра   Москвы   в   Правительстве    Москвы
Росляком Ю.В.  и  учетной регистрации в Едином реестре контрактов и
торгов:
     6.1. Согласованный   проект   контракта  между  Правительством
Москвы и  заказчиком-застройщиком  НП  "ЦРП  ЗелАО  г.  Москвы"  на
осуществление  функций заказчика-застройщика при реализации проекта
долевого  строительства  объекта  (п.1)  за  счет  привлеченных   в
установленном  порядке  средств  участников  долевого строительства
(инвесторов) с приложением установленного комплекта документов.
     6.2. Согласованный   проект   акта  о  результатах  реализации
контракта  после  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и  представления
заказчиком-застройщиком необходимого пакета документов.
     7. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
     7.1. В  порядке,  установленном  постановлением  Правительства
Москвы от 27 января 2009 г.  N 46-ПП "Об изменении порядка принятия
решений  о предоставлении земельных участков и внесении изменений в
правовые акты Правительства Москвы об  образовании,  предоставлении
земельных   участков   и   арендной   плате   за  землю",  оформить
предоставление земельного участка (п.2.).
     7.2. Осуществить  формирование и постановку на государственный
кадастровый учет земельного участка (п.2.).
     8. Принять к сведению, что проектная организация ООО "Архстрой
Технолоджи",  отобранная на конкурсной основе (протокол от 27  июня
2007     г.    N    11-0041284-07-2),    осуществляет    разработку
проектно-сметной документации на строительство объекта (п.1).
     9. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на министра  Правительства  Москвы  Вышегородцева  М.М.  и  первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 24 апреля 2009 г.
                                N 768-РП


         АКТ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
          ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
                  ОТ 9 МАРТА 2007 г. N А-3391/02

                          (См. подлинник)