Распоряжение Правительства Москвы от 21.02.2005 № 224-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 21 февраля 2005  N 224-РП


          О строительстве  Многофункционального делового
              комплекса с размещением Центра развития
       предпринимательства Юго-Западного  административного
               округа  города  Москвы   по  адресу:
                   ул. Миклухо-Маклая, вл.16/10

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 27.07.2007 г. N 1605-РП; от 29.09.2009 г. N 2561-РП)

     С целью    дальнейшего    укрепления    и   развития   системы
инфраструктуры, обеспечивающей поддержку малого предпринимательства
в   Юго-Западном   административном   округе   города   Москвы,   в
соответствии с постановлениями Правительства Москвы:  от 18.12.2001
N  1141-ПП  "О  создании  общегородской  системы  центров  развития
предпринимательства  в  г.  Москве",  от  01.07.2003  N  510-ПП  "О
Комплексной     программе     развития     и    поддержки    малого
предпринимательства  в  городе  Москве  на   2004-2006   гг.",   от
10.02.2004  N  78-ПП  "О Городской целевой программе по обеспечению
субъектов  малого  предпринимательства  нежилыми   помещениями   на
2004-2010 годы":
     1.  Принять  предложение  Департамента  поддержки  и  развития
малого  предпринимательства города Москвы, префектуры Юго-Западного
административного     округа    города    Москвы    и    Московской
торгово-промышленной  палаты  о строительстве до 22 октября 2011 г.
Многофункционального   делового   комплекса  с  размещением  Центра
развития предпринимательства Юго-Западного административного округа
города  Москвы  (далее  -  Комплекса) на земельном участке площадью
0,76  га  по  адресу:  ул.  Миклухо-Маклая,  вл.16/10.           (В
редакции          распоряжений         Правительства         Москвы
от 27.07.2007 г. N 1605-РП; от 29.09.2009 г. N 2561-РП)
     2. Установить,  что  в  качестве  эксперимента   строительство
Комплекса  будет  осуществляться  за  счет средств субъектов малого
предпринимательства по принципу долевого участия.
     3. Префектуре  Юго-Западного  административного  округа города
Москвы  совместно  с  Департаментом  поддержки  и  развития  малого
предпринимательства   города  Москвы,  Департаментом  экономической
политики и развития города Москвы и Московской торгово-промышленной
палатой  организовать  на конкурсной основе подбор субъектов малого
предпринимательства  для  участия  в  строительстве  Комплекса   по
принципу   долевого   участия   на  стартовых  условиях  проведения
конкурсов, определенных после разработки необходимой для проведения
конкурсов    предпроектной   документации   и   акта   разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта.
     4. Принять  к сведению,  что Некоммерческое партнерство "Центр
развития предпринимательства Юго-Западного административного округа
г. Москвы" (далее - НП ЦРП ЮЗАО):
     4.1. Осуществит функции:
     - генерального   инвестора-заказчика   по   проектированию   и
строительству Комплекса;
     - застройщика Комплекса;
     - управления и эксплуатации Комплекса.
     4.2. Разработает  градостроительное  обоснование на размещение
Комплекса (п.1) и представит на рассмотрение в Москомархитектуру.
     4.3. Закажет  в  соответствии с утвержденным градостроительным
обоснованием   разработку    предпроектной    документации,    акта
разрешенного  использования  участка  территории градостроительного
объекта, а также обеспечит разработку проектно-сметной документации
на строительство Комплекса (п.1) в сроки, обеспечивающие выполнение
данного распоряжения.
     4.4. Оформит  в установленном порядке в Департаменте земельных
ресурсов города  Москвы  договор  краткосрочной  аренды  земельного
участка   по   адресу:   ул. Миклухо-Маклая,  вл.16/10   на  период
проектирования и строительства Комплекса  в  соответствии  с  актом
разрешенного  использования  участка  территории градостроительного
объекта.
     4.5. После  завершения  строительства  Комплекса (п.1) и сдачи
его в эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы
пакет  необходимых  документов  для регистрации права собственности
города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
     5. Принять  к  сведению,  что   по   окончании   строительства
Комплекса    земельно-правовые    отношения   будут   оформлены   в
установленном порядке на основании имущественных прав.
     6. Префекту   Юго-Западного  административного  округа  города
Москвы по согласованию с Департаментом поддержки и развития  малого
предпринимательства города Москвы:
     6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы  в
Правительстве   Москвы   Росляку  Ю.В.  инвестиционный  контракт  с
инвестором - НП ЦРП  ЮЗАО  на  реализацию  инвестиционного  проекта
(п.1)  с  распределением  общей  площади  Комплекса  после  сдачи в
эксплуатацию в следующем соотношении:
     6.1.1. Общая нежилая площадь:
     - 10%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 90%  - в собственность инвесторов в соответствии  с  долевым
участием.
     6.1.2. Площадь гаражей-автостоянок:
     - 80%  машиномест  и 100%  площади помещений сервисных служб и
площадей общего пользования согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей"  - в собственность инвесторов в соответствии с долевым
участием;
     - 20%  машиномест  -  в  собственность  города  Москвы  в лице
Департамента имущества города Москвы.
     6.2. Предусмотреть   в   инвестиционном   контракте  следующие
условия реализации инвестиционного проекта:
     6.2.1. Привлечение     участников     -    субъектов    малого
предпринимательства для долевого участия в строительстве  Комплекса
исключительно по результатам конкурсного отбора (п.3).
     6.2.2. Максимальные     квоты     для     субъектов     малого
предпринимательства    -    участников    строительства   Комплекса
устанавливаются в  зависимости  от  функционального  предназначения
строящихся помещений:
     - административно-офисные - до 300 кв.м;
     - выставочные, торговые и производственные - до 500 кв.м.
     6.3. После  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  оформить  акт   о
результатах  реализации  инвестиционного проекта согласно контракту
(п.6.1) и представить  его  на  подпись  первому  заместителю  Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
     6.4. Осуществить в установленном порядке  учетную  регистрацию
контракта,  дополнительных  соглашений  к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта.
     7. Принять  к  сведению,  что Департамент поддержки и развития
малого  предпринимательства  города   Москвы   в   соответствии   с
постановлением  Правительства Москвы от 01.07.2003 года N 510-ПП "О
Комплексной    программе    развития     и     поддержки     малого
предпринимательства  в  городе  Москве на 2004-2006 гг." осуществит
финансирование работ по  разработке  предпроектной  документации  и
акта      разрешенного     использования     участка     территории
градостроительного объекта.
     8. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости,  находящихся в
собственности   города   Москвы,   нежилые   помещения   и  площади
гаража-стоянки, являющиеся городской долей, с последующей передачей
в   долгосрочную   аренду   НП   ЦРП   ЮЗАО   -   70%,   Московской
торгово-промышленной палате - 30%.
     9. Освободить  НП  ЦРП  ЮЗАО  от  оплаты  долевого  участия на
развитие городских инженерных  сетей  и  сооружений  при  получении
технических   условий   на   присоединение   на   размер  площадей,
передаваемых в собственность города Москвы.
     10. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  министра  Правительства  Москвы   Егорова   Е.В.   и   префекта
Юго-Западного    административного     округа     города     Москвы
Виноградова В.Ю.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков