Распоряжение Правительства Москвы от 19.11.2003 № 2113-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 19 ноября 2003  N 2113-РП


  О строительстве многофункционального делового комплекса малого
       предпринимательства с выставочно-ярмарочным центром и
       территориальным центром развития предпринимательства
 Юго-Восточного административного округа города Москвы по адресу:
      Рязанский проспект, д. 20, корп. 1, 2, 3 (Юго-Восточный
               административный округ города Москвы)

     В  соответствии  с  постановлениями  Правительства  Москвы  от
02.11.99  N  1010  "О  дополнительных  мерах  по  поддержке  малого
предпринимательства   в   Москве",   от   23.01.2001   N  87-ПП  "О
Комплексной     программе     развития     и    поддержки    малого
предпринимательства  в  г. Москве  на 2001-2003 гг.", от 18.12.2001
N 1141-ПП   "О  создании  общегородской  системы  центров  развития
предпринимательства  в  г. Москве"  и  от  01.07.2003  N  510-ПП "О
Комплексной     программе     развития     и    поддержки    малого
предпринимательства  в  городе  Москве  на  2004-2006 гг."  в части
дальнейшего  укрепления и развития системы инфраструктуры поддержки
предпринимательства  для  создания  благоприятных  условий развития
вновь  создаваемых  предприятий  и  учреждений  малого бизнеса и во
исполнение  п. 10.4  постановления Правительства Москвы от 28.12.99
N 1219  "О  строительстве  жилых  домов  для  отселения  жителей из
корпусов    1,   2,   3   по   Рязанскому   проспекту,   д. 20   из
санитарно-защитной зоны АООТ "Аркадо":
     1. Принять   предложение  Департамента  поддержки  и  развития
малого    предпринимательства    города    Москвы    и   префектуры
Юго-Восточного    административного    округа   города   Москвы   о
реконструкции     и     строительстве     в     2003-2005     годах
многофункционального  делового комплекса малого предпринимательства
с   выставочно-ярмарочным   центром  и  с  территориальным  центром
развития   предпринимательства   Юго-Восточного   административного
округа   города   Москвы  (далее  -  комплекс)  общей  площадью  до
60 тыс.кв.м  на  базе  освобождаемых  жилых  домов  общей  площадью
7 607 кв.м по адресу: Рязанский проспект, д. 20, корп. 1, 2, 3.
     Технико-экономические показатели    подлежат    уточнению   по
материалам  предпроектных  предложений  по   объемно-планировочному
решению комплекса.
     2. Городской конкурсной  комиссии  по  подбору  инвесторов  на
реализацию  инвестиционных  градостроительных  проектов по объектам
нежилого  фонда  провести   конкурс   по   подбору   инвестора   на
реконструкцию и строительство комплекса (п. 1).
     3. Департаменту     поддержки      и      развития      малого
предпринимательства города Москвы:
     3.1. Совместно с префектурой Юго-Восточного  административного
округа  города  Москвы выступить организаторами конкурса по подбору
инвестора   на   реконструкцию   и   строительство   комплекса    в
установленном порядке (п. 2).
     3.2. Обеспечить  в  2003-2004  годах  финансирование  работ по
разработке  предпроектной  и исходно-разрешительной документации на
реконструкцию   и   строительство   комплекса   (п. 1)   в   рамках
осуществления  функций  государственного заказчика за счет средств,
выделяемых     городским     бюджетом     на    поддержку    малого
предпринимательства.
     3.3. Обеспечить    финансирование    работ    по    разработке
проектно-сметной  документации  на  строительство  территориального
центра       развития       предпринимательства      Юго-Восточного
административного  округа  города Москвы в составе комплекса (п. 1)
в  рамках  осуществления функций государственного заказчика за счет
средств,   выделяемых   городским   бюджетом  на  поддержку  малого
предпринимательства.
     3.4. Совместно   с   Департаментом  имущества  города  Москвы,
префектурой Юго-Восточного административного округа города Москвы и
инвестором в трехмесячный срок после проведения конкурса по подбору
инвестора внести в установленном порядке  предложения  по  созданию
управляющей компании по эксплуатации комплекса.
     4. Установить  распределение  площади  в  реконструируемых   и
строящихся зданиях комплекса (п. 1) в следующем соотношении:
     4.1. Общая нежилая площадь:
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 60%  площадей  -  инвестору  после  реконструкции  и  нового
строительства.
     4.2. Площадь гаражей-стоянок:
     - 80%  машиномест  и  100% площади помещений сервисных служб и
площадей   общего   пользования   согласно  МГСН  5.01-01  "Стоянки
легковых автомобилей" - в собственность инвестора;
     - 20%  машиномест  -  в  собственность  города  Москвы  в лице
Департамента имущества города Москвы.
     5. Определить,  что  перешедшие  в собственность города Москвы
нежилые помещения должны быть использованы целевым назначением  под
размещение  территориального  центра  развития предпринимательства,
иных  субъектов  инфраструктуры   поддержки   и   развития   малого
предпринимательства,      непосредственно      субъектов     малого
предпринимательства.
     6. Департаменту  жилищной  политики  и  жилищного фонда города
Москвы  совместно  с  префектурой  Юго-Восточного административного
округа   города   Москвы   в  установленном  порядке  исключить  из
жилищного  фонда  и перевести в нежилые здания по адресу: Рязанский
проспект,  д. 20,  корп. 1 общей площадью 2 518 кв.м, корп. 2 общей
площадью 2 533 кв.м, корп. 3 общей площадью 2 556 кв.м.
     7. Московскому   городскому  бюро  технической  инвентаризации
внести изменения по функциональному назначению в учетно-техническую
документацию на указанные строения (п. 1, п. 6).
     8. Префекту  Юго-Восточного  административного  округа  города
Москвы  по согласованию с Департаментом поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы:
     8.1. Заключить    в   установленном   порядке   инвестиционный
контракт   с   инвестором  -  победителем  конкурса  на  реализацию
инвестиционного    проекта    после    принятия    соответствующего
распорядительного  акта (п. 2), предусмотрев поэтапный ввод объекта
в эксплуатацию с вводом первого этапа в 2005 году.
     8.2. По  мере  ввода  объекта  в  эксплуатацию   оформлять   в
установленном  порядке  акты  о  результатах  частичной  реализации
инвестиционного проекта по контракту.
     8.3. В  течение  двух  недель после подписания представить для
учетной   регистрации   в   Москонтрактрегистрацию   инвестиционный
контракт,  дополнительные  соглашения  к  нему  и акт о результатах
реализации инвестиционного проекта.
     9. Инвестору - победителю конкурса:
     9.1. Заказать  в  Москомархитектуре  разработку  в  договорные
сроки  исходно-разрешительной  и  проектно-сметной  документации на
реконструкцию и строительство  зданий  и  сооружений  комплекса  по
материалам   предпроектных  предложений  и  обеспечить  утверждение
проектно-сметной документации  в  установленном  порядке,  а  также
обеспечить  финансирование  работ  по реконструкции и строительству
комплекса за счет собственных средств.
     9.2. Вопрос  сноса  существующих  строений  (п. 1)  решить при
необходимости  в  установленном  порядке  по результатам материалов
предпроектных предложений.
     9.3. Оформить  в  Московском земельном комитете договор аренды
земельного    участка    в    установленном   порядке   на   период
проектирования    и   строительства   комплекса   (п. 1)   согласно
разработанной       Москомархитектурой       исходно-разрешительной
документации.
     9.4. После    завершения   строительства   комплекса   (п. 1),
оформления   и   регистрации  имущественных  прав  в  установленном
порядке    (п. 4)    оформить    земельно-правовые    отношения   в
установленном порядке.
     10. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
реконструкции и строительства комплекса (п. 1):
     10.1. Внести  в  Реестр  объектов недвижимости,  находящихся в
собственности  города   Москвы,   нежилые   помещения,   являющиеся
городской долей (п. 4).
     10.2. Осуществить  в  установленном  порядке   государственную
регистрацию  имущественных  прав  на нежилые помещения,  являющиеся
городской долей (п. 4), и земельно-правовых отношений.
     11. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  министра  Правительства  Москвы   Егорова   Е.В.   и   префекта
Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б.


П.п. Исполняющий обязанности
     Мэра Москвы                                        В.П. Шанцев