Распоряжение Правительства Москвы от 22.10.2003 № 1893-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 22 октября 2003  N 1893-РП


       О строительстве многофункционального жилого комплекса
                по адресу: Кочновский проезд, вл. 4
                 (Северный административный округ)

     В целях     реализации     городской    программы    жилищного
строительства:
     1. Осуществить в 2003-2006 гг.  проектирование и строительство
многофункционального жилого комплекса с объектами социальной  сферы
на  земельном  участке  площадью  3,3  га  по  адресу:  г.  Москва,
Кочновский  проезд,  вл.4,  находящемся  в  пользовании   Открытого
акционерного  общества  "Мосовощтранс" (далее - ОАО "Мосовощтранс")
на условиях долгосрочной  аренды  (договор  аренды  М-09-012847  от
28.10.1998 г.).
     2. Принять к сведению, что ОАО "Мосовощтранс" обязуется:
     2.1. В    рамках    реформирования   предприятия   осуществить
освобождение и принять участие в сносе принадлежащих ему  на  праве
собственности административно - хозяйственных зданий общей площадью
15 447 кв.м, расположенных на земельном участке (п.1).
     2.2. Осуществить   проведение   независимой  оценки  стоимости
зданий, подлежащих сносу (п.2.1).
     2.3. Получить  в качестве компенсации площади в предлагаемом к
строительству  объекте  (п.1),  эквивалентные  стоимости   сносимых
зданий (п.2.2).
     3. Согласиться    с    предложением     префекта     Северного
административного   округа   о   привлечении  Московской  городской
организации Общественно-государственного объединения "Всероссийское
физкультурно-спортивное   общество   "Динамо"  (далее  -  МГО  ВФСО
"Динамо")  в  качестве  застройщика  и  Общества   с   ограниченной
ответственностью  "Инвест-Юнион"  (далее  -  ООО  "Инвест-Юнион") в
качестве заказчика - инвестора по  проектированию  и  строительству
объекта  (п.1).  Общую  площадь комплекса (п.1),  в том числе общую
жилую   площадь,    нежилую    площадь    и    подземную    площадь
гаражей-автостоянок   определить   градостроительным   обоснованием
освоения участка.
     Установить, что  финансирование проектирования и строительства
объекта (п.1) осуществляется за счет  средств  инвестора  в  полном
объеме.
     4. По завершении строительства комплекса  (п.1)  распределение
площади  объекта  между  городом Москва,  застройщиком и инвестором
устанавливается в следующем соотношении:
     4.1. По общей жилой площади:
     - 10% - в собственность застройщика - МГО ВФСО "Динамо";
     - 15% - в собственность ОАО "Мосовощтранс";
     - 65% - в собственность инвестора - ООО "Инвест-Юнион";
     - 10% - в собственность города Москвы в денежном выражении.
     4.2. По  общей   нежилой   площади,   за   вычетом   площадей,
передаваемых ОАО "Мосовощтранс" (п.2):
     - 20%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 20% - в собственность застройщика - МГО ВФСО "Динамо";
     - 60% - в собственность инвестора - ООО "Инвест-Юнион".
     4.3. По площади машиномест:
     - 10% - в собственность города Москвы в денежном выражении;
     - 10% - в собственность застройщика - МГО ВФСО "Динамо";
     - 80% - в собственность инвестора - ООО "Инвест-Юнион".
     5. Москомархитектуре выполнить по  заказу  ООО  "Инвест-Юнион"
градостроительное   обоснование   освоения   территории  и  на  его
основании   выпустить   исходно-разрешительную   документацию    на
строительство объекта (п.1).
     6. Префекту Северного административного округа:
     6.1. Представить  Вице-мэру  Москвы  для  подписания  от имени
Правительства Москвы согласованный в установленном  порядке  проект
инвестиционного  контракта  о  реализации  инвестиционного  проекта
строительства объекта в соответствии с п.1.
     6.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и  акт  о  результатах  реализации
инвестиционного  проекта  в Москонтрактрегистрации в соответствии с
постановлением  Правительства  Москвы  от  14.01.2003  N  6-ПП  "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации  инвестиционных  проектов  по  созданию   (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     7. Принять  к   сведению   обязательство   инвестора   -   ООО
"Инвест-Юнион":
     7.1. Осуществить   за   счет    собственных    средств    снос
административно-хозяйственных   зданий,   принадлежащих   на  праве
собственности ОАО "Мосовощтранс",  обеспечить вывод предприятия  за
пределы   города,   разработать  и  утвердить  проект  застройки  и
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     7.2. Согласовать  с  руководителем  Комплекса социальной сферы
Правительства Москвы технологическое задание и график  производства
работ по объектам социальной сферы.
     7.3. Представить       в        Москомзем        разработанную
исходно-разрешительную  документацию для оформления в установленном
порядке   права   пользования   земельным   участком   на    период
проектирования и строительства жилых домов.
     8. Принять  к  сведению,  что  МГО   ВФСО   "Динамо"   и   ООО
"Инвест-Юнион" обязуется:
     8.1. В течение месяца с момента утверждения  Мосгосэкспертизой
технико-экономического       обоснования      на      строительство
многофункционального   жилого   комплекса   (п.1)   представить   в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
инвестиционный контракт (п.6) для проведения учетной регистрации  в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении   Временного   положения   об    учетной    регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     8.2. В  течение  3-х  месяцев  после  сдачи  объекта  (п.1)  в
эксплуатацию оформить в установленном  порядке  акт  о  результатах
реализации инвестиционного проекта по контракту (п.1),  представить
его на утверждение Вице-мэру Москвы и оформить имущественные  права
в установленном порядке.
     8.3. В течение месяца после  утверждения  акта  о  результатах
реализации   инвестиционного   проекта  произвести  в  Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет
жилой  площади  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению  учета  и  контроля  за
оформлением жилой площади в г. Москве".
     9. Московскому  земельному  комитету  внести   соответствующие
изменения  в  Договор  аренды  от  28.10.98  N  М-09-012847 в части
разрешенного использования земельного участка.
     10. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы по предложению инвестора - ООО "Инвест-Юнион"  предусмотреть
в  инвестиционной  программе  Правительства  Москвы  2003-2006  гг.
проектирование  и  строительство  объекта  (п.1)  за  счет  средств
инвестора в полном объеме. Проектирование и строительство городских
магистральных  сетей   и   сооружений,   обеспечивающих   застройку
земельного  участка  (п.1),  осуществить  в  2003-2006 гг.  за счет
средств городских  источников  финансирования  в  пределах  лимитов
капитальных    вложений,    выделенных   городскому   инвестору   в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ  "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки".
     11. Учитывая значительные капитальные  затраты  на  реализацию
проекта  не предусматривать отчислений инвестора на долевое участие
в прокладке и развитии городских инженерных сетей и сооружений.
     12. Принять     к     сведению     обязательство    участников
инвестиционного проекта, что после завершения строительства объекта
(п.1)  и  оформления имущественных прав земельно-правовые отношения
будут оформлены у установленном порядке.
     13. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов  недвижимости,
находящихся  в  собственности  города  Москвы,  нежилые помещения и
площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей (п.4.2).
     14. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков