Постановление Правительства Москвы от 15.02.2000 № 117

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     О комплексной застройке территории квартала 43 Юго-Запада
               (Юго-Западный административный округ)

     Во  исполнение постановлений Правительства Москвы от 19 января
1993 года    N 28    "О    концепции   социально-экономического   и
градостроительного  развития Юго-Западного административного округа
(ЮЗАО)  г. Москвы  в  условиях  рыночной  экономики",  от 20 января
1998 года   N 48  "О  ходе  реконструкции  пятиэтажного  и  ветхого
жилищного  фонда города до 2000 года", от 6 июля 1999 года N 608 "О
задачах  комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной застройки
первого  периода  индустриального  домостроения  до  2010 года" и в
целях  обеспечения  реализации  программы комплексной реконструкции
пятиэтажного    и    ветхого    жилищного    фонда    Юго-Западного
административного округа Правительство Москвы постановляет:
     1.      Принять     предложение     префекта     Юго-Западного
административного   округа   об   осуществлении   в  2000-2002  гг.
комплексной  застройки  территории  квартала  43 Юго-Запада за счет
средств   инвесторов:   общества  с  ограниченной  ответственностью
"СИНЭК   2000"  и  закрытого  акционерного  общества  "Строительное
управление N 155" (ЗАО "СУ-155").
     2.   Возложить   функции   заказчика   по  разработке  проекта
комплексной  застройки  квартала  43 Юго-Запада на ООО "СИНЭК 2000"
на  бесконкурсной  основе, учитывая его опыт работы и большой вклад
в  строительство  объектов  и  реконструкцию  кварталов пятиэтажной
застройки Юго-Западного административного округа.
     3.   Функции   инвестора  по  проектированию  и  строительству
городских  инженерных  сетей  и  сооружений возложить на Управление
экономической,   научно-технической   и   промышленной  политики  в
строительной отрасли, функции заказчика - на ОАО "Москапстрой".
     4.  ООО  "СИНЭК  2000"  совместно  с  ЗАО "СУ-155" осуществить
финансирование  проектирования  и комплексной застройки квартала 43
Юго-Запада   с   объектами   соцкультбыта  (школы,  детского  сада,
поликлиники  и физкультурно-оздоровительного комплекса) в следующем
соотношении:
     -  50%  -  ООО "СИНЭК 2000" за счет собственных и привлеченных
средств;
     -  50%  -  ЗАО  "СУ-155"  за  счет  собственных и привлеченных
средств.
     Принять   предложение   Департамента   внебюджетной   политики
строительства  города  Москвы  о  возможности  долевого  участия  в
финансировании    застройки    данного   квартала   с   оформлением
инвестиционного контракта с застройщиками.
     5. Обязать ООО "СИНЭК 2000":
     5.1.  Оформить  в  Москомземе  акт  резервирования  земельного
участка  на  территории квартала 43 Юго-Запада на период разработки
проекта планировки.
     5.2.   Оформить   в   Москомземе   в  месячный  срок  договоры
краткосрочной   аренды   земельных   участков   с  соответствующими
земельными  платежами на основании разработанной Москомархитектурой
исходно-разрешительной документации.
     5.3.  Необходимую  пересадку  и  вырубку имеющихся на участках
зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.
     6.   После  завершения  строительства  распределение  жилой  и
нежилой площади осуществить следующим образом:
     6.1. Жилая площадь:
     -  30%  - префектуре Юго-Западного административного округа на
переселение жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
     -  35% - ООО "СИНЭК 2000" в собственность;
     -  35% - ЗАО "СУ-155" в собственность.
     6.2.  Нежилая площадь:
     -   40%   -  Департаменту  государственного  и  муниципального
имущества   города   Москвы  для  использования  в  целях  развития
Юго-Западного административного округа;
     -   30% - ООО "СИНЭК 2000" в собственность;
     -   30% - ЗАО "СУ-155" в собственность.
     6.3.   Распределение   машино-мест  в  гаражах  осуществить  в
соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от 12 марта
1996 года  N  216 "О программе массового строительства многоэтажных
гаражей-стоянок   на   500   000   машино-мест   и  организации  ее
выполнения".
     7.  Разрешить  префекту Юго-Западного административного округа
реализовать  в установленном порядке долю общей площади, получаемой
префектурой  согласно  заключенным  инвестиционным  контрактам,  на
строительство  объектов  на  территории  квартала 43 Юго-Запада, во
владении  6  по  ул. Губкина,  а  также  корпуса  10 в мкр. 4 Новых
Черемушек  не  ниже  цены,  определенной  по методике, утвержденной
распоряжением  Мэра  Москвы  от  24  июня  1996  года N 15/1-РМ "Об
утверждении  методики  расчета  цены  продажи  жилья,  реализуемого
физическим  и  юридическим лицам по решениям Правительства Москвы",
с  учетом месторасположения дома, с направлением вырученных средств
на  финансирование  реконструкции  пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда  и  строительство  инженерных  сетей и сооружений в кварталах
15-16  района Ломоносовский, 44-47 района Коньково и 14, 26-31, 35,
36 района Зюзино.
     8. Префекту Юго-Западного административного округа:
     8.1.   В   трехмесячный   срок  с  момента  выхода  настоящего
постановления  в  установленном  порядке  заключить  с  инвесторами
инвестиционный  контракт  на  комплексную реконструкцию квартала 43
Юго-Запада  с объектами соцкультбыта и строительством жилых домов в
рамках  программы  реконструкции  пятиэтажного  и ветхого жилищного
фонда первого периода индустриального домостроения.
     8.2.   Заключенные   инвестиционные  контракты  согласовать  и
зарегистрировать  в  Департаменте  муниципального  жилья и жилищной
политики  Правительства  Москвы в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного
положения   об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и
договоров    о    привлечении   финансовых   средств   в   жилищное
строительство в г. Москве".
     9. Москомархитектуре по заказу ООО "СИНЭК 2000":
     9.1.  Разработать  проект  планировки квартала 43 Юго-Запада с
утверждением его в установленном порядке.
     9.2.  Исходно-разрешительную  и  проектно-сметную документацию
на   строительство   разработать  с  учетом  утвержденного  проекта
планировки  квартала  43  и  установленных настоящим постановлением
сроков строительства.
     10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     10.1.  Предусматривать  по предложениям префекта Юго-Западного
административного  округа  (заказчика - ООО "СИНЭК 2000") в годовых
инвестиционных    программах    на    2000   и   последующие   годы
проектирование  и  строительство  объектов, связанных с реализацией
проекта  комплексной  реконструкции квартала 43 Юго-Запада, за счет
источников     финансирования,    определенных    п. 4   настоящего
постановления.
     10.2.     По     предложениям     Управления    экономической,
научно-технической  и  промышленной политики в строительной отрасли
и  ОАО "Москапстрой"  включать в инвестиционные программы 2000 года
и   последующих   лет  работы  по  проектированию  и  строительству
городских  инженерных сетей и сооружений для проведения комплексной
застройки  квартала  43 Юго-Запада в пределах выделенных управлению
лимитов капитальных вложений.
     11.  Освободить  инвесторов  - ООО "СИНЭК 2000" и ЗАО "СУ-155"
при  осуществлении  комплексной  застройки квартала 43 Юго-Запада и
строительстве   жилых   домов   в  рамках  программы  реконструкции
пятиэтажного    ветхого    жилищного    фонда    первого    периода
индустриального домостроения:
     11.1.   От  оплаты  долевого  участия  на  развитие  городских
инженерных  сетей  и  сооружений  при выдаче технических условий на
присоединение.
     11.2.  От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры   города   в  соответствии  с  п. 22.1 постановления
Правительства   Москвы  от  20  января  1998  года  N  48  "О  ходе
реконструкции  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного  фонда города до
2000 года".
     11.3.   От   оплаты   за  право  заключения  договоров  аренды
земельных участков.
     12.   После   окончания   строительства  владельцам  жилья  на
основании     имущественных     прав    оформить    в    Москомземе
земельно-правовые  отношения  на  участки  для  эксплуатации  жилых
домов в установленном порядке.
     13.  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной политики
Правительства   Москвы   после  завершения  строительства  и  сдачи
объектов   в   эксплуатацию   оформить   в   установленном  порядке
имущественные  права  участников строительства на жилые помещения в
соответствии с п. 6 настоящего постановления.
     14.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков