Постановление Правительства Москвы от 19.05.1998 № 399

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


             О застройке жилого микрорайона 8а Митино

     В  соответствии с распоряжениями Премьера Правительства Москвы
от  28.05.93  N  983-РП  "О  проведении  эксперимента  по  созданию
кондоминиумов-товариществ    с   залоговой   (ипотечной)   системой
кредитования"  и  от 06.06.94 N 994-РП "О резервировании земельного
участка   Центру   содействия  жилищной  реформе  в  районе  Митино
(Северо-Западный  административный  округ)"  Комитет муниципального
жилья  совместно с Центром содействия жилищной реформе приступили к
реализации  указанных  распоряжений,  а  именно:  оформили  договор
аренды   земельного   участка,  ведут  разработку  проектно-сметной
документации,   определили   на   конкурсной   основе   генеральную
подрядную  организацию и, осуществив ряд других мероприятий, начали
строительство микрорайона 8а Митино.
     Для    упорядочения    процесса   строительства,   последующей
реализации   жилых   и   нежилых  помещений  и  ввода  комплекса  в
эксплуатацию Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  заказчиком  - застройщиком микрорайона 8а Митино
по  строительству жилых домов общей площадью 126 тыс.кв.м и нежилых
общей  площадью  18  тыс.кв.м Центр содействия жилищной реформе при
Комитете муниципального жилья.
     2. Согласиться  с  предложением  Комплекса  социальной сферы о
привлечении  инвесторов  к  финансированию  строительства  жилой  и
нежилой   части   микрорайона  8а  Митино  и  возложении  на  Центр
содействия  жилищной  реформе  при  Комитете  муниципального  жилья
функции  генерального  инвестора  с  правом аккумулирования средств
всех    участников   инвестиционного   процесса   для   обеспечения
своевременных  взаиморасчетов  с генподрядчиком АООТ "Мосстрой-6" и
техническим заказчиком ТУКС-2 АО "Москапстрой".
     3. Комитету  муниципального  жилья  совместно  с муниципальным
унитарным  предприятием  "Агентство по реализации жилищного займа и
субсидий"    осуществить   мероприятия   по   привлечению   средств
очередников  города  с  использованием  субсидий  для строительства
жилья в микрорайоне 8а Митино.
     4. Осуществить  распределение  площади  помещений  (п.1) после
ввода объектов в эксплуатацию в следующих соотношениях:
     4.1. Жилая площадь
     4.1.1.  На  общегородские  нужды  города  -  для  очередников,
имеющих право на получение субсидий города              - 30%
     4.1.2. Для передачи в собственность инвесторам     - 70%
     4.2. Нежилая площадь
     4.2.1. В городскую муниципальную собственность:
     - общеобразовательная школа                    - 6953 кв.м
     - два детских сада                             - 4205 кв.м
     - РЭУ, ОДС                                     -  400 кв.м
     - центр социального обслуживания               -  200 кв.м
     - опорный пункт милиции                        -  100 кв.м
     - молочно-раздаточный пункт                    -   60 кв.м
     4.2.2. Инвесторам в собственность помещения:
     - продовольственный магазин                    - 1490 кв.м
     - культурно-оздоровительный центр              - 1253 кв.м
     - сбербанк                                     -  990 кв.м
     - кафе                                         -  936 кв.м
     - промтоварный магазин                         -  800 кв.м
     - помещения общего назначения                  -  637 кв.м
     4.2.3. Автостоянки (всего 1001 машино-мест):
     - 100% машино-мест - в собственность инвесторам.
     5. Префекту  Северо-Западного административного округа от лица
Правительства  Москвы  заключить  инвестиционный  контракт на новое
строительство  микрорайона  8а Митино с Центром содействия жилищной
реформе.
     6. Центру    содействия    жилищной   реформе   при   Комитете
муниципального    жилья    в    установленном    порядке   провести
государственную   регистрацию   кондоминиумов  на  базе  строящихся
объектов в микрорайоне 8а Митино по этапам ввода.
     7. Установить,  что в домах (п.1) на базе помещений (пп.4.1.2,
4.2.2,  4.2.3) формируются и регистрируются в установленном порядке
товарищества собственников жилья.
     8. В  целях  удешевления  объектов,  подлежащих  строительству
(п.4),  разрешить  заказчику  перепланировку  первых  этажей  жилых
зданий   комплекса   с  последующим  утверждением  в  установленном
порядке.
     9. Москомимуществу   и  Комитету  муниципального  жилья  после
окончания  строительства  оформить  имущественные  права участникам
строительства в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.
     10. Товариществам    собственников    жилья    на    основании
имущественных  прав  на жилые дома оформить в установленном порядке
в Москомземе земельно-правовые отношения для эксплуатации объектов.
     11. Освободить  заказчика-застройщика (п.1) от платежей городу
на  развитие  инженерной  и  социальной  инфраструктуры  города при
строительстве    (п.1),    учитывая    социальную    значимость   и
экспериментальный  характер строительства с участием личных средств
очередников.
     12. Контроль    за    выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Шанцева В.П.


Премьер Правительства Москвы                            Ю.М. Лужков