Постановление Правительства Москвы от 09.07.2002 № 521-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                      от 9 июля 2002 N 521-ПП


    О реконструкции зданий по адресам: Садовническая ул., д. 10,
         стр. 1, д. 39, стр. 1; ул. Зацепа, д. 33, стр. 1
               (Центральный административный округ)

     В   целях   выполнения   программы   капитального   ремонта  и
реконструкции  зданий  в  центральной части г. Москвы Правительство
Москвы постановляет:
     1.      Принять      предложение     префекта     Центрального
административного  округа  о  реконструкции  в 2002-2004 гг. зданий
по  адресам:  Садовническая  ул.,  д. 10,  стр. 1,  д. 39,  стр. 1;
ул. Зацепа,  д. 33,  стр. 1  под   офисно-деловые  центры  за  счет
собственных  и  привлеченных средств ООО "Агентство по недвижимости
и жилищному строительству".
     2. Распределение общей площади объектов (п. 1), за исключением
площади,   равной   28   кв.м,   находящейся  в  собственности  ЗАО
"Москворечье",   после  их  реконструкции  установить  в  следующем
соотношении:
     2.1. Нежилая площадь:
     -   50%   -   в  собственность  инвестора  ООО  "Агентство  по
недвижимости и жилищному строительству";
     -  50%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
     2.2.    В   случае   использования   подземного   пространства
инвестиционного    объекта    под   гараж-стоянку   общую   площадь
гаража-стоянки,   в   том   числе  машино-места  и  площадь  общего
пользования, распределить между сторонами в следующем соотношении:
     -   80%  машино-мест  и  площади  общего  пользования  и  100%
сервисных  служб  в  соответствии  с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей" - в собственность инвестора;
     -   20%   машино-мест   и   площади  общего  пользования  -  в
собственность  города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы.
     В    случае    документального    подтверждения    заключением
Мосгоргеотреста      наличия      III      категории      сложности
инженерно-геологических   условий  освоения  строительной  площадки
объектов  (п. 1)   в   соответствии   с   пунктом  1  постановления
Правительства  Москвы  от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения
подземных  пространств  в  процессе строительства и реконструкции",
передать  100%  площади  подземного  пространства объектов (п. 1) в
собственность  инвестора ООО "Агентство по недвижимости и жилищному
строительству".
     3.  В  установленном  порядке  исключить  из жилищного фонда и
считать  нежилым  строение  1  дома 10 по Садовнической улице после
отселения жителей.
     4. Префекту Центрального административного округа:
     4.1.   Заключить   в   установленном   порядке  инвестиционный
контракт   с   ООО   "Агентство   по   недвижимости   и   жилищному
строительству"  на  реализацию  инвестиционного  проекта  (п. 1) на
условиях   пункта   3,   предусмотрев  поэтапный  ввод  объектов  в
эксплуатацию.    Установить,    что    в   первоочередном   порядке
производится  отселение  жителей и реконструкция строения 1 дома 10
по Садовнической улице.
     4.2.  По  мере  ввода  объектов  в  эксплуатацию  оформлять  в
установленном  порядке  акты  о  результатах  частичной  реализации
инвестиционного проекта по контракту.
     5.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города Москвы в установленном порядке:
     5.1.   Расторгнуть   договоры   аренды   и   обеспечить  вывод
арендаторов и творческой мастерской, согласно приложению.
     5.2.  По  окончании  реконструкции  объектов  (п. 1) принять в
собственность  города  Москвы  помещения, являющиеся долей города в
объектах.
     6.  Москомзему  в  установленном  порядке  изъять у Российской
экономической  академии им. Г.В.Плеханова часть земельного участка,
принадлежащего   академии   на   праве   бессрочного  (постоянного)
пользования  (Госакт от 24.01.94 N М-01-000380). Внести изменения в
Госакт  от  24.01.94  N  М-01-000380,  а  именно: исключить участок
площадью около 0,03 га по адресу: ул. Зацепа, д. 33, стр. 1.
     7.  Принять  к  сведению, что ООО "Агентство по недвижимости и
жилищному строительству":
     7.1.  Оформит  в  Московском земельном комитете договор аренды
земельных  участков  (п. 1)  с соответствующими платежами на период
проектирования     и    реконструкции,    согласно    разработанной
Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.
     7.2.  Для  реализации  проекта  за  счет собственных средств в
3-месячный   срок   с   момента   выхода  настоящего  постановления
обеспечит   предоставление   площади  и  в  течение  шести  месяцев
произведет  отселение  жителей  из  здания по адресу: Садовническая
ул., д. 10, стр. 1 в количестве 34 сем./110 чел.
     7.3.   Обеспечит   в  договорные  сроки  с  Москомархитектурой
разработку  исходно-разрешительной  и проектно-сметной документации
на реконструкцию объектов (п. 1).
     7.4.  Обеспечит  передачу средств долевого участия на развитие
городских  инженерных  сооружений  и  коммуникаций в соответствии с
порядком,   утвержденным  постановлением  Правительства  Москвы  от
13.01.98  N  15  "О  городской  программе комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".
     7.5.  После завершения реконструкции объектов (п. 1) оформит и
зарегистрирует имущественные права в установленном порядке.
     7.6.   После   завершения   реконструкции  объектов  (п. 1)  и
оформления  имущественных  прав  на  построенные  помещения оформит
земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     7.7.  Обеспечит за счет собственных средств вывод собственника
ЗАО   "Москворечье",  с  его  согласия,  (приложение  1)  на  время
проведения реконструкции.
     8.  Разрешить  ООО  "Агентство  по  недвижимости  и  жилищному
строительству",  учитывая техническое состояние дома 10, строение 1
по   Садовнической   улице,   приступить   к  отселению  жителей  и
собственника  нежилых  помещений  ЗАО  "Москворечье"  после  выхода
настоящего постановления.
     9.   В   случае   фактически   понесенных  затрат  инвестором,
подтвержденных  документально,  за  переселение граждан из дома 10,
строение  1  по  Садовнической  улице  и  выполнение дополнительных
работ  и  услуг  при  реализации  инвестиционного проекта (п. 1) их
компенсацию   инвестору   произвести   в  порядке,  предусмотренном
пунктом  1  постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О
мерах  по  оптимизации  инвестиционных  процессов  по реконструкции
объектов городской собственности и новому строительству".
     10.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить   на   префекта   Центрального  административного  округа
Дёгтева Г.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 9 июля 2002 года
                               N 521-ПП


                              СПИСОК
                 пользователей нежилых помещений

     Садовническая ул., д. 39, стр. 1:

     1.  АОЗТ  "Мосхозторг" - арендатор, договор аренды от 23.12.96
N 1-1251/96 на срок до 02.12.2021, площадь 72,0 кв.м.
     2.  ЗАО  "Москворечье"  -  собственник, свидетельство на право
собственности ФИМ N 1076 от 08.08.95, площадь 28,0 кв.м.
     3.    Предприятие    общественной   организации   "Объединение
обслуживания   Московского   союза   художников"   -  хозяйственное
ведение, контракт от 07.12.93 N 0-1843, площадь 56,8 кв.м.

     Садовническая ул., д. 10, стр. 1

     1.   ООО   "Золотое   Руно-95"   -   арендатор,   распоряжение
Департамента  государственного  и  муниципального  имущества города
Москвы от 17.04.2001 N 1720-р, площадь 71,5 кв.м.