Распоряжение Правительства Москвы от 22.05.2003 № 839-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 22 мая 2003  N 839-РП


              О строительстве жилого дома по адресу:
          ул. Алабяна, вл.13а (Северный административный
                       округ города Москвы)

     Руководствуясь Федеральным  законом от 27 мая 1998 г.  N 76-ФЗ
"О статусе военнослужащих",  в  целях  обеспечения  жилой  площадью
военнослужащих   Федеральной   службы   специального  строительства
Российской Федерации и членов их семей,  а также лиц,  уволенных  в
запас:
     1. Принять   совместное   предложение   префектуры   Северного
административного   округа   города  Москвы  и  Федеральной  службы
специального строительства Российской Федерации (далее -  Спецстрой
России)  о строительстве в 2003 - 2004 годах индивидуального жилого
дома ориентировочной общей площадью 21 000 кв.м,  в том числе общей
жилой площадью ориентировочно 17 000 кв.м, с нежилыми помещениями и
подземным гаражом-стоянкой  на  земельном  участке,  находящемся  в
федеральной   собственности,   по  ул. Алабяна,   вл.13а  (Северный
административный округ города Москвы).
     2. Функции  заказчика по проектированию и строительству жилого
дома  (п.1)  возложить   на   Государственное   учреждение   "Отдел
капитального   строительства   N   900"   при   Федеральной  службе
специального  строительства  Российской  Федерации (далее - ГУ "ОКС
N 900" при Спецстрое России).
     3. Согласиться с предложением Федеральной службы  специального
строительства  Российской  Федерации  о  строительстве  жилого дома
(п.1) за счет собственных и привлеченных средств.
     4. Заказчику - ГУ "ОКС N 900" при Спецстрое России:
     4.1. Заказать       в       Москомархитектуре       разработку
исходно-разрешительной  документации  на  строительство жилого дома
(п.1) с последующим представлением материалов в Мосгосэкспертизу  в
установленном   порядке.   До   разработки   исходно-разрешительной
документации заказать в Москомархитектуре разработку  предпроектной
документации  по  размещению жилого дома для определения параметров
выхода жилой площади,  предусмотреть  в  проектируемом  жилом  доме
помещение  соцкультбыта,  в т.ч.  при необходимости детского сада с
емкостью исходя из нормативной и фактической потребностей.
     4.2. Оформить    в    Москомземе   в   установленном   порядке
земельноправовые отношения на период проектирования и строительства
жилого   дома   (п.1)   в   соответствии  с  исходно-разрешительной
документацией.
     5. Принять  к  сведению,  что Спецстрой России осуществит снос
ветхого  строения  по  адресу:  ул. Алабяна,  дом 13а  и  освободит
земельный участок для строительства жилого дома (п.1) своими силами
за счет собственных и привлеченных средств.
     6. Установить,  что после завершения строительства жилого дома
(п.1) распределение полученной в результате  строительства  площади
будет осуществлено в следующем соотношении:
     6.1. По жилой площади:
     - 100%    в    федеральную   собственность   для   обеспечения
бесквартирных  офицеров   и   военнослужащих   Федеральной   службы
специального  строительства  Российской  Федерации,  нуждающихся  в
улучшении  жилищных  условий,  и  для  расчетов   с   привлеченными
Федеральной службой специального строительства Российской Федерации
инвесторами в долях,  установленных договором  Спецстроя  России  с
привлеченными  инвесторами,  при  условии перечисления в Московское
городское казначейство на счет БК 2040222 "Средства  от  реализации
инвестиционных  контрактов"  суммы  79 884 000 рублей до 31 декабря
2004 г.  за существующую инфраструктуру.  Срок  первого  платежа  в
объеме  20%  от  общей  суммы - через 10 дней с момента регистрации
контракта,  но не более  3  месяцев  с  момента  выхода  настоящего
распоряжения.   Оставшаяся   сумма   оплачивается   равными  долями
ежеквартально.
     6.2. По нежилой площади:
     - 40% общей нежилой площади, за исключением площади помещений,
неразрывно  связанных  с  системами  жизнеобеспечения  жилой  части
объекта (лестничные  клетки,  лифтовые  шахты,  технические  этажи,
техподполья,  электрощитовые),  -  в  собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы;
     - 60% общей нежилой площади, за исключением площади помещений,
неразрывно  связанных  с  системами  жизнеобеспечения  жилой  части
объекта  (лестничные  клетки,  лифтовые  шахты,  технические этажи,
техподполья,  электрощитовые),  - в федеральную собственность и для
расчетов   с   привлеченными   Федеральной   службой   специального
строительства   Российской   Федерации   инвесторами    в    долях,
установленных    договором   Спецстроя   России   с   привлеченными
инвесторами.
     6.3. По площади подземного гаража-стоянки:
     - 100%  в  федеральную  собственность   и   для   расчетов   с
привлеченными   Федеральной   службой   специального  строительства
Российской Федерации инвесторами в долях,  установленных  договором
Спецстроя России с привлеченными инвесторами.
     7. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы  по  предложению  заказчика  -  ГУ "ОКС N 900" при Спецстрое
России  предусмотреть  в  инвестиционных  программах  Правительства
Москвы  на  2003  - 2004 годы проектирование и строительство жилого
дома (п.1) за счет собственных  и  привлеченных  средств  в  полном
объеме.
     8. Первому заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Толкачеву   О.М.   заключить   от   имени  Правительства  Москвы  с
Федеральной службой специального строительства Российской Федерации
инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1)
на условиях, определенных п.6.2 настоящего распоряжения.
     9. Принять  к  сведению,  что  Федеральная служба специального
строительства Российской Федерации:
     9.1. По окончании строительства жилого дома (п.1) произведет в
Департаменте жилищной политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 25 января 2001 года N  56-РМ  "О  мерах  по  упорядочению
учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     9.2. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию  оформит  акт  о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта  в  установленном
порядке.
     9.3. Осуществит  учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п.8) в  Москонтрактрегистрации  в  соответствии  с  постановлением
Правительства  Москвы  от  18  июня  2002  г.  N 454-ПП "О мерах по
обеспечению   деятельности   Управления   учета    и    регистрации
инвестиционных     контрактов     и    методического    обеспечения
инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
     10. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  жилого  дома  (п.1)   внести   в   Реестр   объектов
недвижимости,  находящихся  в собственности города Москвы,  нежилые
помещения (п.6.2), являющиеся долей города.
     11. Принять к сведению обязательства участников строительства:
     11.1. После завершения строительства объекта (п.1) оформить  и
зарегистрировать  имущественные  права на жилую и нежилую площадь в
установленном порядке.
     11.2. После   оформления   имущественных   прав   оформить   в
Москомземе право пользования  земельным  участком  в  установленном
порядке.
     12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков