Постановление Правительства Москвы от 03.12.2002 № 987-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                  от 3 декабря 2002 года N 987-ПП


   О корректировке проекта застройки 4-й очереди микрорайона 58
      по Хорошевскому шоссе (Северный административный округ)

     В  соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы   от
27 октября  1998 года N 841 "О строительстве жилья в микрорайоне 58
по Хорошевскому шоссе (Северный административный округ)",  в  целях
обеспечения   жильем   бесквартирных   военнослужащих,   выполнения
городской программы ввода  жилья  в  2003  году  и  замены  ветхого
пятиэтажного   жилищного   фонда  в  Хорошевском  районе  Северного
административного          округа           Правительство    Москвы
постановляет:
     1. Принять   предложение   Министерства   обороны   Российской
Федерации  о корректировке проекта застройки в период 2003-2004 гг.
территории,  занимаемой  строениями,  принадлежащими  Хользуновской
квартирно-эксплуатационной   части   (КЭЧ)   Министерства   обороны
Российской  Федерации,   и   произвести   застройку   4-й   очереди
микрорайона  58  по  Хорошевскому  шоссе  жилыми домами и объектами
соцкультбыта,   обеспечивающими    комплексность    застройки,    в
соответствии  с разработанным проектом планировки,  ориентировочной
жилой площадью 60 тыс.  кв.  м,  нежилой площадью 2 тыс. кв. м и со
сроком ввода объектов в эксплуатацию в 2003-2004 гг.
     2. Принять к сведению,  что функции  заказчика-застройщика  по
строительству  объектов  (п.  1)  будет  осуществлять  Министерство
обороны   Российской   Федерации   в   лице   Главного   управления
Генерального  штаба  Вооруженных Сил Российской Федерации,  функции
инвестора - закрытое акционерное общество "Мосфундаментстрой-6".
     3. Главному  управлению  Генерального  штаба  Вооруженных  Сил
Российской Федерации:
     3.1. Оформить  в  Москомархитектуре  исходно-разрешительную  и
проектно-сметную  документацию   на   корректировку   строительства
объектов 4-й очереди микрорайона 58 по Хорошевскому шоссе, с учетом
намеченного   строительства   жилого   дома   в   соответствии    с
постановлением  Правительства  Москвы от 19 июня 2001 года N 550-ПП
"О предоставлении Московскому  академическому  музыкальному  театру
имени       народных       артистов       К.С.Станиславского      и
Вл.И.Немировича-Данченко  земельного  участка   для   строительства
жилого  дома  по  адресу:  Хорошевское шоссе,  мкр.  58,  корп.  16
(Северный административный округ)",  на территории,  прилегающей  к
границам   застройки,   определенной  постановлением  Правительства
Москвы от 27 октября 1998 N 841 (п. 13).
     3.2. Оформить    в    Москомземе   в   установленном   порядке
земельно-правовые   отношения   на    период    проектирования    и
строительства     объектов     (п.     1)    в    соответствии    с
исходноразрешительной документацией.
     4. Принять   к  сведению  обязательства  заказчика-застройщика
осуществить  перебазирование  на   собственные   площади   объектов
Министерства  обороны  Российской  Федерации с территории застройки
микрорайона  58  по  Хорошевскому  шоссе  в  границах  4-й  очереди
строительства (приложение) и снос строений,  занимаемых указанны ми
объектами, за счет собственных и привлеченных средств.
     5. Принять к сведению, что ЗАО "Мосфундаментстрой-6":
     5.1. Обеспечит финансирование застройки (п. 1) в полном объеме
за счет собственных и привлеченных средств.
     5.2. Организует подбор генподрядной организации на  конкурсной
основе для строительства жилых домов.
     5.3. В течение месяца с момента утверждения  Мосгосэкспертизой
технико-экономического  обоснования  на  строительство  жилых домов
оформит  в  установленном  порядке  протоколы  распределения  жилой
площади  и  произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 28 ноября 1997 года
N 935-РМ  "Об   утверждении   Временного   положения   об   учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6. Считать   применимым   к  застройке  (п.  1)  постановление
Правительства Москвы от 27 октября 1998  года  N  841  в  отношении
освобождения заказчика и инвестора от перечисления денежных средств
на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
     7. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы в месячный срок после выхода  проектно-сметной  документации
оформить в установленном порядке протоколы раздела жилых  помещений
(п. 1).
     8. Вице-мэру  Москвы  Шанцеву В.П.  в установленном порядке от
лица Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт  с  ЗАО
"Мосфундаментстрой-6"   о  реализации  инвестиционного  проекта  на
следующих условиях распределения площади  после  ввода  объектов  в
эксплуатацию:
     8.1. Жилая площадь:
     20%  -  Министерству   обороны  Российской  Федерации  в  лице
Главного управления Генерального штаба Вооруженных  Сил  Российской
Федерации   для   обеспечения   военнослужащих  и  семей  офицеров,
признанных  в  установленном  порядке  нуждающимися   в   улучшении
жилищных условий г. Москвы:
     66%  - в  собственность инвестору ЗАО "Мосфундаментстрой-6"  и
привлеченным им соинвесторам;
     14%  - в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для использования
в целях переселения жителей из  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного
фонда.
     8.2. Нежилая площадь:
     60%  -  в  собственность инвестору ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и
привлеченным им соинвесторам;
     40%  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
имущества города Москвы.
     8.3. Гаражи стоянки:
     10%  - в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     10%  -  Министерству  обороны   Российской  Федерации  в  лице
Главного  управления  Генерального штаба Вооруженных Сил Российской
Федерации:
     80%  -  в собственность инвестору  ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и
привлеченным им соинвесторам.
     9. Принять  к сведению,  что после сдачи каждого жилого дома в
эксплуатацию  участники  инвестиционного  контракта   оформляют   в
установленном   порядке   имущественные  права  на  жилые,  нежилые
помещения и площади гаражей-стоянок на основании акта о результатах
реализации инвестиционного контракта.
     10. Принять к сведению, что инвестор ЗАО "Мосфундаментстрой-6"
после   сдачи   каждого  объекта  в  эксплуатацию  оформит  акты  о
результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.  8)
и представит их на подпись Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.
     11. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  объектов зарегистрировать права собственности города
Москвы на нежилые помещения и площади  гаражей-стоянок,  являющиеся
городской долей и внести предложения по их использованию.
     12. По  завершении  строительства   участникам   строительства
произвести  в  Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города Москвы оформление и учет  жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах
по  упорядочению  учета  и  контроля за оформлением жилой площади в
г. Москве".
     13. После  завершения  строительства  владельцам   зданий   на
основании  имущественных прав оформить право пользования земельными
участками в установленном порядке.
     14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северного административного округа Объедкова В.И.


Мэр Москвы                                               Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 декабря 2002 года
                               N 987-ПП


                             ПЕРЕЧЕНЬ
               строений, принадлежащих Хользуновской
    квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ) Министерства обороны
   Российской Федерации, подлежащих перебазированию с территории
         застройки микрорайона N 58 по Хорошевскому шоссе

-------------------------------------------------------------------
N   |Наименование зданий и   |Этаж-  |Материал|  Год    |Площадь
п/п |   сооружений           |ность  | стен   |постройки| (кв. м)
-------------------------------------------------------------------
1    Хранилище инв. N 117         1              1973
2.   Хранилище инв. N 107         1              1969
3.   Хранилище инв. N 119         1              1975
4.   Хранилище инв. N 120         1              1975
5.   Хранилище инв. N 125         1   кирпич     1975
6.   Пункт ежедневного
     обслуживания а/м             1   кирпич     1975
     инв. N 126
7.   Очистные сооружения
     инв. N 128                   -              1975
8.   ПТО-инв. N 124               1   1975
9.   Ж/б ограждение               -   ж/б        1973    500,3 п. м
10.  Навес металлический                         1990    1411,1
11.  Связь МВО Ленинградская
     КЭЧ района                   1   кирпич