Постановление Правительства Москвы от 28.04.2009 № 362-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                  от 28 апреля 2009 года N 362-ПП


     О проекте планировки микрорайона 13 Бабушкинского района
                           города Москвы

     В соответствии  с  постановлением  Правительства   Москвы   от
2 октября  2001  г.  N  883-ПП  "О градостроительном плане развития
территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года"
Государственным        унитарным        предприятием       "Главное
архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры" разработан
проект   планировки  микрорайона  13  Бабушкинского  района  города
Москвы.
     По проекту   планировки   проведена  экспертиза  и  обеспечено
информирование граждан в установленном порядке.
     В  соответствии  с  постановлением   Правительства  Москвы  от
3 июля 2007  г.  N  585-ПП  "Об  утверждении  Положения  о  составе
материалов  и  порядке  разработки  и  представления на утверждение
проектов  планировки  территорий  в  городе  Москве"  и   в   целях
обеспечения  комплексной реконструкции микрорайона 13 Бабушкинского
района города Москвы Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  проект  планировки  микрорайона 13 Бабушкинского
района города Москвы в следующем составе:
     1.1. Планируемый баланс территории (приложение 1).
     1.2. Основные  показатели  планируемого  развития   территории
(приложение 2).
     1.3. План функционально-планировочной  организации  территории
(приложение 3).
     1.4. План  функционального   зонирования   -   функционального
назначения участков территории (приложение 4).
     1.5. План строительного зонирования - строительного назначения
участков территории (приложение 5).
     1.6. План ландшафтного зонирования -  ландшафтного  назначения
участков территории (приложение 6).
     1.7. План  участков  территории,  подлежащих  реорганизации  -
изменению    существующего    функционального,    строительного   и
ландшафтного использования территории (приложение 7).
     1.8. План   участков   территории   под   размещение  объектов
капитального строительства регионального значения (приложение 8).
     1.9. План  границ территорий - объектов планируемой разработки
проектов межевания территории,  градостроительных планов  земельных
участков,     проектной    документации    объектов    капитального
строительства, проектов благоустройства территории (приложение 9).
     1.10. План  территорий  зон  с особыми условиями использования
территории (приложение 10).
     2. Включить   в   состав   территории   природного   комплекса
Северо-Восточного административного округа города Москвы:
     2.1. Земельный участок площадью 0,2 га, образовав новый объект
природного комплекса N 168 "Сквер  по  ул.  Енисейской,  вл.26",  и
утвердить   его   границы   согласно  приложению  10  к  настоящему
постановлению.
     2.2. Земельный  участок  площадью  0,11  га,  образовав  новый
объект природного комплекса N 169 "Сквер по ул. Енисейской, вл.30",
и  утвердить  его  границы  согласно  приложению  10  к  настоящему
постановлению.
     3. Москомархитектуре в шестимесячный срок:
     3.1. Разработать      разбивочные      чертежи-акты      линий
градостроительного   регулирования   границ   объектов   природного
комплекса  (пп.2.1,  2.2)   и   направить   копии   в   Департамент
природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города  Москвы  и
Департамент земельных ресурсов города Москвы.
     3.2. Как   государственному  заказчику  обеспечить  разработку
проекта межевания территории микрорайона  13  Бабушкинского  района
города  Москвы  за  счет  и  в пределах средств,  предусмотренных в
бюджете   города   Москвы   комитету   на    реализацию    адресной
инвестиционной программы города Москвы в 2009 году.
     4. Департаменту   городского   строительства   города   Москвы
включить   микрорайон  13  Бабушкинского  района  города  Москвы  в
разрабатываемую городскую целевую долгосрочную программу  реновации
территорий сложившейся жилой застройки города Москвы.
     5. Внести изменения в постановление  Правительства  Москвы  от
19 января  1999  г.  N 38 "О проектных предложениях по установлению
границ Природного комплекса с их описанием  и  закреплением  актами
красных линий"  (в  редакции  постановления Правительства Москвы от
22 апреля 2008 года N 330-ПП) согласно приложению 11  к  настоящему
постановлению.
     6. Настоящее   постановление    подлежит    опубликованию    в
официальных  изданиях  Мэра  и Правительства Москвы в установленном
порядке.
     7. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта  Северо-Восточного  административного  округа   города
Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 апреля 2009 г.
                               N 362-ПП


                   Планируемый баланс территории
         микрорайона 13 Бабушкинского района города Москвы

------------------------------------------------------------------
N      Типы участков территории                   %      Проектная
п/п                                                      площадь
                                                         участков,
                                                         (га)
------------------------------------------------------------------
1      2                                          3      4
------------------------------------------------------------------
1.     Проектный баланс рассматриваемой           100    35,88
       территории, в т.ч.:
1.1.   Территорий общего пользования, в т.ч.:     10,6   3,81
       - площади, улицы, проезды                  5,9    2,13
       - озелененные территории общего            4,7    1,68
         пользования
1.2.   Площади территорий природного комплекса    2,4    0,88
2.     Территория объекта разработки проекта      100    35,88
       планировки в красных   линиях
2.1.   Распределение участков территории по       100    35,88
       функциональному назначению:
2.1.1. Природные (А):                             7,1    2,56
       - природоохранные (А1)                     2,4    0,88
       - природно-рекреационные (А2)              4,7    1,68
2.1.2. Общественные (Б),  в т.ч.:                 21,0   7,54
       - административно-деловые (Б1)             0,7    0,26
       - торгово-бытовые (Б3)                     2,8    1,01
       - учебно-воспитательные (Б7)               17,5   6,27
2.1.3. Жилые (В) в т.ч.:                          64,0   22,96
       - многоквартирная жилая застройка (В1)     63,6   22,82
       - индивидуальная жилая застройка (В2)      0,4    0,14
2.1.4. Производственные (Г), в т.ч.:              1,4    0,50
       - жилищно-коммунальные (Г3)                1,4    0,50
2.1.5. Прочие территории:                         6,5    2,32
       - территории улиц, дорог                   6,5    2,32
2.2.   Распределение участков территории по       100    35,88
       строительному назначению:
       а) по плотности застройки
2.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)         10,0   3,59
2.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)       9,7    3,49
2.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)      66,0   23,67
       б) по высоте застройки
2.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А)        21,3   7,65
2.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б)        9,6    3,43
2.2.6. Участки с высотой более 35 м (В)           54,8   19,67
2.2.7. Незастраиваемые территории                 14,3   5,13
2.3.   Распределение участков территории по       100    35,88
       ландшафтному назначению:
2.3.1. Застроенные слабоозелененные типа (А)      3,5    1,26
2.3.2. Застроенные озелененные типа (Б)           81,8   29,35
2.3.3. Незастроенные слабоозелененные типа (В)    7,2    2,57
2.3.4. Озелененные типа (Д)                       7,5    2,70



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 апреля 2009 г.
                               N 362-ПП


       Основные показатели планируемого развития территории
         микрорайона 13 Бабушкинского района города Москвы

-------------------------------------------------------------------------
N      Показатели                                 Единица    Проектные
п/п                                               измерения  предложения
-------------------------------------------------------------------------
1      2                                          3          4
-------------------------------------------------------------------------
1.     Максимальные показатели численности        тыс.чел.   13,9
       жителей
2.     Максимальные показатели застройки
       территории, в т.ч.:
       Жилого назначения
2.1.   Жилищный фонд, всего                       тыс.кв.м   324,30
       в том числе новое строительство                       99,02
2.1.1. Общая площадь квартир, в т.ч.:             тыс.кв.м   308,30
       - новое строительство                      -"-        89,43
       - из них для переселения                   -"-        50,0
         в т.ч. стартовые жилые                   -"-        14,89
         дома - всего, в т.ч.:
       - ул. Менжинского, вл.20, к.2              -"-        2,71
       - ул. Летчика Бабушкина, вл.29-31          -"-        6,09
       - ул. Летчика Бабушкина, вл.31 к.3         -"-        6,09
2.1.2. Общая площадь встроенно-пристроенных       тыс.кв.м   16,0
       помещений,  в том числе:
       - новое строительство                      -"-        9,59
2.1.3. Планируемый снос объектов жилого           -"-        31,06
       назначения (по согласованию с
       собственниками) всего, в том числе по
       адресам:
       ул. Менжинского, д.20, к.2                 -"-        0,494*
       ул. Менжинского, д.22                      -"-        0,591*
       ул. Менжинского, д.24, к.1                 -"-        1,581
       ул. Менжинского, д.24, к.2                 -"-        3,382
       ул. Менжинского, д.26, к.1                 -"-        1,278
       ул. Менжинского, д.26, к.2                 -"-        3,226
       ул. Менжинского, д.28, к.1                 -"-        1,252
       ул. Менжинского, д.28, к.2                 -"-        3,331
       ул. Летчика Бабушкина, д.25/16             -"-        2,514
       ул. Летчика Бабушкина, д.27                -"-        1,566
       ул. Летчика Бабушкина, д.29 к.2            -"-        3,529
       ул. Летчика Бабушкина, д.33 к.5            -"-        3,439
       ул. Летчика Бабушкина, д.35 к.1            -"-        1,865
       ул. Летчика Бабушкина, д.35 к.2            -"-        2,450
       - общая площадь квартир                    -"-        30,498
       - общая площадь встроенно-пристроенных     -"-        0,560
         помещений
     ------------------------
     * -  жилой дом по адресу:  ул.  Менжинского,  д.20,  к.2 (общ.
жилая  площадь  -  0,5   тыс.   кв.м),   жилой   дом   по   адресу:
ул. Менжинского, д.22 (общ. жилая площадь - 0,6 тыс.кв.м), входящие
в сносимый жилищный фонд (п.2.1.3),  снесены  за  время  разработки
проекта планировки.

2.1.4. Реконструкция с надстройкой жилищного      тыс.кв.м   7,20**
       фонда
       ул. Менжинского, д.20, к.1                 -"-        7,20
       - общая площадь квартир                    -"-        7,20
       - общая площадь встроенно-пристроенных     -"-        -
         помещений
     ------------------------
     ** -  по  ранее выпущенной документации (распоряжение префекта
СВАО от 26.05.2003 N 1415)

2.2.   Максимально допустимая суммарная           тыс.кв.м   151,40
       поэтажная площадь нового строительства
       и реконструируемого фонда
2.3.   Объекты общественного назначения,
       расположенные в отдельно стоящих
       зданиях
2.3.1. Снос объектов нежилого назначения          тыс.кв.м   0,88
       - мастерская ООО "Л-Сварс"                 тыс.кв.м   0,375
       - магазин ООО "Круст"                      -"-        0,151
       - магазин ООО "Капель +"                   -"-        0,211
       - кафе ООО "Капель +"                      -"-        0,142
2.3.2. Новое строительство объектов, всего:       -"-        21,52
       в т.ч. городские программы:
       - общеобразовательная школа                -"-        2,42
         (пристройка к школе N 737 на 300 мест
         по типовому проекту)
       - дошкольное образовательное               -"-        1,88
       учреждение на 125 мест
       по типовому проекту
       Прочие объекты:
       - мастерская                               -"-        0,78
       - торговый объект                          -"-        0,36
       - многофункциональное здание               -"-        16,08
2.4.   Строительство объектов общественного и     -"-        9,59
       офисного назначения, расположенных во
       встроенно-пристроенных помещениях
       - магазины продовольственных товаров       -"-        0,20
       - магазины непродовольственных товаров     -"-        0,21
       - предприятия общественного питания        -"-        2,93
       - предприятия бытового обслуживания        -"-        1,11
       - учреждения здравоохранения, в т.ч.:
       - аптека                                   -"-        0,25
       - раздаточный пункт детской молочной       -"-        0,11
         кухни
       - центр социальной помощи семье и детям    -"-        0,50
       - семейный и досуговый клуб для работы с   -"-        0,40
         населением по месту жительства
       - молодежный культурно-деловой центр       -"-        0,50
       - отделение банка                          -"-        0,30
       - отделение связи                          -"-        0,40
       - детский клуб                             -"-        0,25
       - библиотека                               -"-        0,35
       - опорный пункт охраны порядка             -"-        0,25
       - компьютерный клуб                        -"-        0,25
       - спортивный клуб                          -"-        0,75
       - РЭУ                                      -"-        0,18
       - административные помещения               -"-        0,35
       - офисные помещения                        -"-        0,30
3.     Минимальные показатели обеспеченности
       населения
3.1.   Обеспеченность социально значимыми         % от       100
       объектами обслуживания                     норма-
                                                  тива
       в том числе:
       - дошкольные образовательные учреждения    мест       725 (4)
         (количество объектов)
       - школы общеобразовательные (количество    мест       1675 (3)
         объектов)
       - предприятия торговли, в т.ч.:
       - магазины продовольственных товаров       кв.м       1738
                                                  торг.пл.
       - магазины непродовольственных товаров     кв.м       1251
                                                  торг.пл.
       - предприятия общественного питания        посад.     459
                                                  мест
       - предприятия бытового обслуживания        рабоч.     83
                                                  мест
       - учреждения здравоохранения, в т.ч.:
       - поликлиника для взрослых                 пос./см    183
                                                             (мкр.14,
                                                             15)
       - поликлиника для детей                    пос./см    61
                                                             (мкр.14)
       - аптека                                   кв.м       695
                                                  общ.пл.
       - учреждения культуры, в т.ч.:
       - клубные помещения                        кв.м       1251
                                                  общ.пл.
       - отделение связи                          объект     1
       - отделение сбербанка                      кв.м       278
                                                  общ.пл.
       - опорный пункт охраны порядка             кв.м       120
                                                  общ.пл.
3.2.   Обеспеченность озелененными                %          100
       рекреационными                             от
       территориями общего пользования            норматива
       - придомовое озеленение                    кв.м       7,69
                                                  терр./20
                                                  кв.м фонда
                                                  ж.з.
       - озелененные территории общего            кв.м/чел.  1,21
         пользования
4.     Минимальные показатели планируемого
       развития объектов транспортной
       инфраструктуры
4.1    Строительство  улично-дорожной сети:
       - расширение существующих проездов         км/кв.м    2,45/
                                                             25870
4.2.   Места хранения автомобилей всего,  в т.ч.: маш/мест   2663
4.2.1. - строительство подземных гаражей под      маш/мест   1257
         жилыми домами для жителей
4.2.2. - строительство подземных гаражей под      маш/мест   128
         жилыми домами для встроенно-пристро-
         енных помещений
4.2.3. - строительство подземных гаражей          маш/мест   1278
         (отдельно стоящих)
4.3.   Места паркирования автомобилей всего,  в   маш/мест   255
       т.ч.:
       - организация гостевых открытых            маш/мест   133
         автостоянок для жителей
       - организация открытых гостевых            маш/мест   122
         автостоянок для встроенно-пристроенных
         помещений
5.     Максимальные показатели планируемых
       объемов (по видам сетей)
5.1.   Водоснабжение: (Северная водопроводная
       станция)
       - хозяйственное потребление воды           тыс.куб.м/ 4,78
                                                  сут.
       Общегородские мероприятия в соответствии
       с постановление Правительства Москвы от
       14.03.2006 N 176
       - перекладка Медведковской магистрали
         Д = 900 мм                               км         2,4
       - санация магистрали Д = 900 мм по         км         2,5
         Енисейской улице
       - электрозащита магистралей
         Мероприятия районного значения
       - перекладка водопроводной сети Д = 300 мм км         3,6
         и санация Д=400 мм
       - реконструкция Свибловской насосной
         станции
5.2.   Канализация: (Люберецкая станция аэрации)
       - объем сточных вод                        тыс.куб.м/ 4,78
                                                  сут.
       - перекладка участка Бабушкинского         км         0,1
         коллектора Д=1500 мм
       - перекладка участка Д = 456 мм            км         0,1
         подводящего коллектора
         к Медведковской КНС
       - прокладка и перекладка внутриквартальных км         1,0
         сетей Д=200-456 мм
5.3.   Теплоснабжение: (РТС "Бабушкин-1",
       "Бабушкин-2" Филиала N 2 ОАО "МОЭК")
       - расход тепла                             Гкал/час   51,5
       - строительство тепловых сетей
         2Д=250-100 мм                            км         0,8
       - вынос из зоны застройки тепловых сетей   км         0,9
         диаметром 2Д=200 мм и 2Д=500 мм
5.4.   Электроснабжение: (источники
       электроснабжения, а также количество
       РТП, ПКЛ, ТП, РКЛ определить при
       разработке комплексной схемы
       электроснабжения территории)
       - электрическая нагрузка района            тыс.кВа    7,8
       - строительство РТП                        шт.        1
       - строительство ПКЛ-10 кВ                  км         10,0
       - строительство ТП-10 кВ                   шт.        3
       - строительство РКЛ-10 кВ                  км         2,5
       - реконструкция ТП                         шт.        3
5.5.   Газоснабжение: (ГРС-90 и ГГРП
       "Медведково-промзона"):
       - потребление газа                         млн.       0,35
                                                  куб.м/год
       - перекладка газопроводов низкого
         давления                                 км         0,7
5.6.   Телефонизация: (АТС 184, 5)
       - установка телефонов                      номер      1533
       - установка телефонов-автоматов            ед.        15,0
       - строительство распределительных          ед.        4,0
         телефонных шкафов
       - строительство телефонной канализации     км         0,6
       - прокладка телефонной канализации         км         0,2
5.7.   Дождевая канализация: (частный
       водосборный бассейн коллектора
       ул. Менжинского)
       - прокладка сети дождевой канализации
         Д = 400 мм                               км         0,8
5.8.   Радиофикация: (ОУС-324, ТП-434 -
       ул. Летчика Бабушкина, д.31, корп.2)
       - реконструкция магистральных фидерных     км         1,0
         линий
       - реконструкция распределительной
         фидерной линии                           км         1,0
       - установка радиоточек                     шт.        2315
6.     Охрана окружающей среды
       - новое озеленение, в т.ч.:                га         7,0
       - территория новых объектов ПК,            га         0,88
         предусмотренных в качестве
         первоочередных объектов озеленительных
         работ
       - реконструкция зеленых насаждений         га         1,5
       - шумозащитное остекление                  объект     6
7.     Мероприятия по гражданской обороне
       и предупреждению чрезвычайных ситуаций
       - строительство сооружений класса ВУ-А-IV  места      7200
         в подземных гаражах двойного назначения
         под проектируемыми жилыми домами

     ---------------------
     - при  проектировании,  строительстве  и  реконструкции  жилых
домов,  объектов  обслуживания  населения,  территорий,  гаражей  и
улично-дорожной   сети   предусматривать  обеспечение  условий  для
беспрепятственного доступа и передвижения для  инвалидов  и  других
лиц с ограничениями жизнедеятельности
     - снос   объектов    осуществляется    по    согласованию    с
собственниками жилых и нежилых помещений.



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 апреля 2009 г.
                               N 362-ПП


      План функционально-планировочной организации территории
         микрорайона 13 Бабушкинского района города Москвы

                          (См. подлинник)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 апреля 2009 г.
                               N 362-ПП


   План функционального зонирования - функционального назначения
      участков территории микрорайона 13 Бабушкинского района
                           города Москвы

                          (См. подлинник)



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 апреля 2009 г.
                               N 362-ПП


План строительного зонирования - строительного назначения участков
   территории микрорайона 13 Бабушкинского района города Москвы

                          (См. подлинник)



                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 апреля 2009 г.
                               N 362-ПП


      План ландшафтного зонирования - ландшафтного назначения
      участков территории микрорайона 13 Бабушкинского района
                           города Москвы

                          (См. подлинник)



                               Приложение 7
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 апреля 2009 г.
                               N 362-ПП


  План участков территории, подлежащих реорганизации - изменению
    существующего функционального, строительного и ландшафтного
   использования территории микрорайона 13 Бабушкинского района
                           города Москвы

                          (См. подлинник)



                               Приложение 8
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 апреля 2009 г.
                               N 362-ПП


   План участков территории под размещение объектов капитального
  строительства регионального значения территории микрорайона 13
                Бабушкинского района города Москвы

                          (См. подлинник)



                               Приложение 9
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 апреля 2009 г.
                               N 362-ПП


     План границ территорий - объектов планируемой разработки
      проектов межевания территории, градостроительных планов
        земельных участков, проектной документации объектов
       капитального строительства, проектов благоустройства
   территории микрорайона 13 Бабушкинского района города Москвы

                          (См. подлинник)



                               Приложение 10
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 апреля 2009 г.
                               N 362-ПП


 План территорий зон с особыми условиями использования территории
         микрорайона 13 Бабушкинского района города Москвы

                          (См. подлинник)



                               Приложение 11
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 апреля 2009 г.
                               N 362-ПП


                 Внесение изменений в приложение 1
               к постановлению Правительства Москвы
                     от 19 января 1999 г. N 38

                          П Е Р Е Ч Е Н Ь
              ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА МОСКВЫ
      (кроме особо охраняемых природных территорий и объектов
    Природного комплекса Центрального административного округа)

------------------------------------------------------------------
N          Наименование территорий     Режимы регулирова-   Пло-
объекта    и объектов Природного       ния градостроитель-  щадь,
на плане   комплекса                   ной деятельности     га
------------------------------------------------------------------
                       Северо-Восточный АО

   168     Сквер по ул. Енисейской,    Озелененные терри-   0,2
           вл.26                       тории общего
                                       пользования

   169     Сквер по ул. Енисейской,    Озелененные терри-   0,11
           вл.30                       тории общего
                                       пользования