Постановление Правительства Москвы от 03.10.2000 № 790

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


  О комплексной реконструкции кварталов 7, 16, 20 района Кунцево
                 (Западный административный округ)

     В   целях   дальнейшей   реализации   программы    комплексной
реконструкции  районов  пятиэтажной   застройки   первого   периода
индустриального    домостроения     на     территории     Западного
административного округа Правительство Москвы постановляет:
     1. Согласиться    с    предложением     префекта     Западного
административного  округа  о  привлечении  открытого   акционерного
общества    Холдинговой    компании    "Главмосстрой"    (ОАО    ХК
"Главмосстрой") в качестве инвестора-заказчика  в  2000-2006 гг. по
реконструкции, сносу жилых домов и комплексной застройке  кварталов
7, 16, 20 в районе Кунцево общей площадью  около  1,5  млн.кв.м  за
счет   средств   ОАО   ХК   "Главмосстрой"   (площадь    уточняется
проектно-сметной документацией).
     2. Префекту Западного административного округа:
     2.1. Подготовить   инвестиционный   контракт    с    ОАО    ХК
"Главмосстрой"  для  заключения  его  в  установленном  порядке  по
реализации инвестиционного проекта (п. 1)  с  распределением  общей
площади  после  завершения  строительства   и   сдачи   объекта   в
эксплуатацию в следующем соотношении:
     жилая площадь:
     - 35 % - префектуре  Западного  административного  округа  для
переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
     - 65 % - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой";
     нежилая площадь, исключая  нежилые  помещения  площадью  564,4
кв.м, являющиеся  частной  собственностью  организаций,  и  объекты
социальной сферы:
     - 40 % - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы  для
использования   по    согласованию    с    префектурой    Западного
административного округа;
     - 60 % - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой";
     машино-места:
     - 20 % - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     - 80 % - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой".
     2.2. В  установленном  порядке  оформить  акты  о  результатах
реализации  инвестиционного  проекта  согласно  контракту  (п. 2.1)
после сдачи каждого объекта в эксплуатацию.
     2.3. Расторгнуть в установленном порядке договор  от  26.05.99
N 1317 о реализации инвестиционного проекта реконструкции 7, 20, 45
и  46  кварталов  и  поселка  Рублево  района  Кунцево  с  закрытым
акционерным обществом  "Кунцево-Инвест"  (ЗАО  "Кунцево-Инвест")  в
части предоставления ОАО ХК "Главмосстрой" кварталов 7 и 20  района
Кунцево для строительства и реконструкции.
     2.4. Принять к сведению обязательство  ОАО  ХК  "Главмосстрой"
компенсировать ЗАО  "Кунцево-Инвест"  документально  подтвержденные
затраты.
     3. В  случае  фактически  понесенных  затрат,   подтвержденных
документально, за  выполнение  дополнительных  работ  и  услуг  при
реализации инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию  инвестору
произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы  от  26.05.98
N 514-РМ "О порядке компенсации  инвесторам  дополнительных  затрат
при реализации инвестиционных контрактов".
     4. Префекту Западного административного округа:
     4.1. Совместно  с  ОАО   ХК   "Главмосстрой"   представить   в
Департамент муниципального жилья и жилищной политики  Правительства
Москвы инвестиционный  контракт  (п. 2.1)  для  проведения  учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от  28.11.97
N 935-РМ   "Об утверждении   Временного   положения   об    учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.2. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы в течение двух месяцев со дня  выхода
настоящего постановления подготовить график отселения жилых домов и
определить  набор  и  размеры  квартир,   необходимых   для   целей
переселения.
     4.3. Совместно с ОАО ХК "Главмосстрой"  и  по  согласованию  с
Департаментом государственного и  муниципального  имущества  города
Москвы  обеспечить  вывод  пользователей   нежилых   помещений   по
согласованию с ними из домов, подлежащих сносу.
     4.4. Произвести компенсацию собственникам нежилых помещений за
счет средств инвестора.
     5. ОАО  ХК   "Главмосстрой"   оформить   в   Москомархитектуре
исходно-разрешительную   документацию,   а   также   обеспечить   в
договорные сроки разработку  и  утверждение  проекта  планировки  и
проектно-сметной документации для строительства  "стартовых"  жилых
домов и  комплексной  реконструкции  кварталов  7,  16,  20  района
Кунцево.
     6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     6.1. Учитывая комплексную реконструкцию кварталов 7, 16, 20  в
районе  Кунцево,  освободить  инвестора  от  передачи  средств   на
развитие  социальной  и  инженерной   инфраструктуры   города   при
строительстве  жилья  и  объектов  соцкультбыта  в  соответствии  с
разрабатываемыми  проектами  планировок  указанных   кварталов,   в
соответствии с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  19.07.95  N 348-РМ
"Об уточнении  порядка  возмещения  городу   затрат   на   развитие
социальной и инженерной инфраструктуры".
     6.2. По  предложениям  городского   инвестора   -   Управления
экономической,  научно-технической  и   промышленной   политики   в
стpоительной отрасли Правительства Москвы  и  заказчика  -  ОАО  ХК
"Главмосстрой" предусматривать в инвестиционных программах на  2001
год и последующие годы  проектирование  и  строительство  городских
магистральных инженерных коммуникаций и сооружений для кварталов 7,
16, 20 района Кунцево  в  пределах  выделенного  Управлению  лимита
капитальных вложений на соответствующий  период  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ  "О финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     7. ОАО ХК "Главмосстрой" оформить в Москомземе в установленном
порядке  право   пользования   земельными   участками   на   период
проектирования  и  строительства  объектов  комплексной   застройки
(п. 1)   в   соответствии   с   разработанной    Москомархитектурой
исходно-разрешительной документацией.
     8. Условия предоставления  компенсации  собственникам  нежилых
помещений определить в инвестиционном контракте (п. 2.1).
     9. В соответствии с  оформленными  имущественными  правами  на
возведенные объекты комплексной застройки (п. 1) владельцам жилых и
нежилых помещений оформить в  Москомземе  в  установленном  порядке
земельно-правовые отношения для их эксплуатации.
     10. Принять  к  сведению  обязательства  инвестора  -  ОАО  ХК
"Главмосстрой",  что  после   завершения   строительства   объектов
комплексной застройки (п. 1) оформление и регистрация имущественных
прав  будут  осуществлены  в  установленном   законом   порядке   в
соответствии с п. 2.1.
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.


Премьер Правительства Москвы                             Ю.М.Лужков