Постановление Правительства Москвы от 18.05.2004 № 301-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 18 мая 2004  N 301-ПП


          О дальнейшем развитии ипотечного кредитования и
        завершении комплексной реконструкции квартала 34-35
                    района Проспект Вернадского

     Во исполнение  постановления  Правительства Москвы от 24.02.98
N  139  "Об  ускоренной   комплексной   реконструкции  пятиэтажного
жилищного  фонда  в  квартале  34-35 района Проспект Вернадского" и
генерального контракта от  19.10.98  N  1184  открытое  акционерное
общество  "Строительная сберегательная касса" осуществляет развитие
ипотечного  жилищного  кредитования  и  комплексную   реконструкцию
квартала 34-35 района Проспект Вернадского.
     За прошедший    период    открытым    акционерным    обществом
"Строительная   сберегательная   касса"   за   счет   практического
использования  ипотечного  кредитования   и   привлечения   средств
населения  города  Москвы  проинвестировано  строительство  9 жилых
домов общей  жилой  площадью  140,2  тыс.кв.м,  произведен  снос  6
объектов  ветхого  пятиэтажного  жилищного  фонда  общей   площадью
20,7  тыс.кв.м,  осуществлены   градостроительные   проработки   по
комплексной    реконструкции   квартала   34-35   района   Проспект
Вернадского.  Доля  города  для  реализации  программы  комплексной
реконструкции  ветхого  пятиэтажного   жилищного  фонда   составила
57,4 тыс.кв.м,   что   соответствует    требованиям   постановления
Правительства   Москвы  от  08.04.2003  N  230-ПП  "Об  утверждении
структуры  городской  программы  ежегодного  строительства жилья  в
г. Москве".
     Действующий порядок  и  практика   формирования   долгосрочных
программ  жилищного  строительства,  в  том  числе  для комплексной
реконструкции   кварталов   жилой    застройки    при    подготовке
постановления Правительства Москвы от 24.02.98 N 139 "Об ускоренной
комплексной реконструкции пятиэтажного жилищного фонда  в  квартале
34-35   района  Проспект  Вернадского"  и  подписании  генерального
контракта  от  19.10.98  N  1184,  не  предполагали   обязательного
утверждения  адресного  перечня  жилых  домов,  подлежащих  сносу и
планируемых к новому строительству.
     Утвержденный с  2002  года  порядок  формирования и реализации
программ жилищного строительства в  городе  Москве  и  долгосрочный
характер  реализуемой  Программы  комплексной реконструкции ветхого
пятиэтажного  жилищного  фонда  квартала  34-35   района   Проспект
Вернадского     создают    необходимость    фиксации    достигнутых
промежуточных  результатов  и   четкого   определения   параметров,
необходимых  для  завершения  работы  в рамках указанной программы,
утверждения соответствующих адресных перечней.
     В целях   дальнейшего   развития   ипотечного  кредитования  и
завершения реализации Программы комплексной реконструкции  квартала
34-35  района  Проспект Вернадского,  в соответствии с требованиями
постановлений Правительства  Москвы  от  02.07.2002  N  494-ПП  "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на  период  до
2010  года"  и от 24.12.2002 N 1054-ПП "О мерах по развитию системы
небанковского ипотечного  кредитования  на  территории  Москвы  как
способа  улучшения жилищных условий населения" Правительство Москвы
постановляет:
     1. Согласно  утвержденным  постановлением Правительства Москвы
от 24.02.98 N 139 и  генеральным  контрактом  от  19.10.98  N  1184
объемным показателям сноса и нового строительства утвердить:
     1.1. Адресный  перечень  Программы  комплексной  реконструкции
квартала 34-35 района Проспект Вернадского (приложение 1).
     1.2. Адресный перечень  подлежащих  сносу  ветхих  пятиэтажных
жилых   домов   в   квартале   34-35  района  Проспект  Вернадского
(приложение 2).
     2. Принять  к  сведению,  что в рамках реализации генерального
контракта от 19.10.98 N 1184 инвестором ОАО "ССК"  в  установленном
порядке  осуществлена  разработка  и  утверждение градостроительной
документации по комплексной  реконструкции  квартала  34-35  района
Проспект Вернадского.
     3. Установить распределение общей площади  объектов  в  рамках
Программы  комплексной реконструкции ветхого пятиэтажного жилищного
фонда в квартале 34-35  района  Проспект  Вернадского  в  следующих
соотношениях:
     3.1. Общая жилая площадь:
     - 37%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы  для  целей
переселения   жителей   реконструируемого   квартала  34-35  района
Проспект Вернадского;
     - 63 % - в собственность ОАО "ССК".
     3.2. Общая нежилая площадь:
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность ОАО "ССК".
     3.3. Площадь гаражей-стоянок:
     - 10%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектурой Западного административного округа города Москвы;
     - 90% - в собственность ОАО "ССК".
     4.    Департаменту    имущества   города   Москвы   обеспечить
пользователей,    занимающих   нежилые   помещения   на   основании
оформленных  в  установленном  порядке  прав  аренды,  оперативного
управления   и   хозяйственного   ведения   по   адресам:  проспект
Вернадского,  д.  34  и д. 36, равноценными нежилыми помещениями за
счет   предоставленной  городу  доли  нежилых  помещений  в  рамках
реализации генерального контракта от 19.10.98 N 1184.
     5. Префекту Западного административного округа в установленном
порядке представить на подписание первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В.:
     5.1. Проект    дополнительного   соглашения   к   генеральному
контракту от 19.10.98 N 1184.
     5.2. Акт   о  результатах  реализации  (частичной  реализации)
инвестиционного проекта по контракту (п.5.1).
     6. Департаменту  земельных  ресурсов  города  Москвы  оформить
земельно-правовые   отношения   на    период    проектирования    и
строительства жилых домов в установленном порядке.
     7. Принять к сведению обязательства инвестора:
     7.1. В месячный срок с момента выхода настоящего постановления
представить  в  Департамент  земельных   ресурсов   города   Москвы
градостроительную  документацию для внесения изменений и дополнений
в заключенные договоры  аренды  на  земельные  участки  в  границах
квартала 34-35 района Проспект Вернадского.
     7.2. По окончании строительства каждого жилого дома  документы
для  оформления  и  учета  жилой  площади представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     7.3. В течение трех месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию
и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в установленном
порядке  акт  о  результатах  реализации   (частичной   реализации)
инвестиционного  проекта  по контракту (п.5.2) и представить его на
подпись первому заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляку Ю.В.
     7.4. Произвести учетную регистрацию инвестиционного  контракта
в  Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N  935-РМ  "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении  финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     8.   Префектуре   Западного  административного  округа  города
Москвы  на  основании  материалов  проектно-сметной документации на
строительство  объектов  (приложения  1, 2) утвердить путем выпуска
целевого  распорядительного документа Правительства Москвы адресный
перечень  планируемых  к  строительству  жилых  домов  на период до
2010 года  в  целях  завершения  реализации  Программы  комплексной
реконструкции   квартала   34-35  района  Проспект  Вернадского  на
условиях  постановления  Правительства  Москвы  от  24.02.98 N 139,
генерального   контракта  от  19.10.98  N  1184  и  п.5  настоящего
постановления.
     9. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства объектов (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся  в  собственности  города   Москвы,   площади   нежилых
помещений   и   гаражей-стоянок,   являющиеся   долей   города   по
генеральному контракту от 19.10.98 N 1184.
     10. Проектирование,  строительство и финансирование инженерных
сетей и сооружений,  обеспечивающих застройку квартала 34-35 района
Проспект   Вернадского   (п.1),   осуществить  в  2004-2010  гг.  в
соответствии    с    условиями,    утвержденными     постановлением
Правительства  Москвы  от  30.09.2003  N  815-ПП  "О финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     11. Принять к сведению,  что  после  оформления  имущественных
прав  на законченные строительством объекты (п.1) земельно-правовые
отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов  города
Москвы в установленном порядке.
     12.  Внести  изменения в постановление Правительства Москвы от
04.01.94  N 3 "О мерах по ускорению работ, связанных с переселением
жителей   из   пятиэтажных   жилых   домов  кв.34-35  МО  "Проспект
Вернадского", исключив  в  пп. 3, 4, 5 и приложениях 1, 3 следующий
адрес: просп. Вернадского, 42-1.
     13. В   связи   с  выходом  настоящего  постановления  считать
утратившими силу  пп.  3-5,  8-9,  11  постановления  Правительства
Москвы  от  24.02.98 N 139 "Об ускоренной комплексной реконструкции
пятиэтажного жилищного  фонда  в  квартале  34-35  района  Проспект
Вернадского" и приложение к нему.
     14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.   и  префекта   Западного    административного   округа
Алпатова Ю.М.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановления Правительства Москвы
                               от 18 мая 2004 года
                               N 301-ПП


       Адресный перечень Программы комплексной реконструкции
            квартала 34-35 района проспект Вернадского

          1. Адресный перечень жилых домов ввода 2000 г.

-------------------------------------------------------------------
   |                      |         |Общая   |      Условия
N  |        Адрес         | Тип     |жилая   |распределения жилой
п/п|                      | проекта |площадь |  площади согласно
   |                      |         |(тыс.   |    генеральному
   |                      |         |кв.м)   |контракту от 19.10.98
   |                      |         |        |     N 1184, %
   |                      |         |        +---------------------
   |                      |         |        |Город    | Инвестор
   |                      |         |        |Москва   |
-------------------------------------------------------------------
1   ул. Лобачевского,       Инд.     35,5        -       100%
    корп. 4АБВ-5АБВ
2   ул. Лобачевского,
    корп. 7                 Инд.     12,7        -       100%
3   ул. Лобачевского,
    корп. 8                 Инд.     12,6      100%
    ИТОГО:                           60,8
-------------------------------------------------------------------

            2. Адресные перечни жилых домов на 2001 г.

         2.1. Адресный перечень сноса ветхого пятиэтажного
                и ветхого жилищного фонда в 2001 г.

-------------------------------------------------------------------
N   | Адрес                   |   Серия           |   Общая жилая
п/п |                         |                   |   площадь
    |                         |                   |   (тыс.кв.м)
-------------------------------------------------------------------
1     ул. Удальцова, д.77         II-32               3,2
2     ул. Удальцова, д.79         II-32               3,3
      ИТОГО:                                          6,5
-------------------------------------------------------------------

         2.2. Адресный перечень жилых домов ввода 2001 г.

-------------------------------------------------------------------
   |                  | Тип     |Общая       |      Условия
N  |Адрес             | проекта |жилая       |распределения жилой
п/п|                  |         |площадь     |  площади согласно
   |                  |         |(тыс.кв.м)  |    генеральному
   |                  |         |            |контракту от 19.10.98
   |                  |         |            |      N 1184,  %
   |                  |         |            +---------------------
   |                  |         |            |Город     |  Инвестор
   |                  |         |            |Москва    |
-------------------------------------------------------------------
1   ул. Лобачевского,
    корп.6              Инд.     12,7         -            100%
2   ул. Коштоянца,
    корп.1              Инд.     5,5          -            100%
3   ул. Коштоянца,
    корп.2аб            Инд.     16,3         -            100%
    ИТОГО:                       34,5
-------------------------------------------------------------------

            3. Адресные перечни жилых домов на 2002 г.

         3.1. Адресный перечень сноса ветхого пятиэтажного
                и ветхого жилищного фонда в 2002 г.

-------------------------------------------------------------------
N  |Адрес                             |   Серия    | Общая жилая
п/п|                                  |            | площадь
   |                                  |            | (тыс.кв.м)
-------------------------------------------------------------------
1   ул. Удальцова, д.81                   I-515           4,5
2   ул. Удальцова, д.71                   I-515           3,2
3   ул. Удальцова, д.69                   II-32           3,3
4   ул. Удальцова, д.73                   II-32           3,2
    ИТОГО:                                                14,2
-------------------------------------------------------------------

         3.2. Адресный перечень жилых домов ввода 2002 г.

-------------------------------------------------------------------
   |                  | Тип     |Общая       |      Условия
N  |Адрес             | проекта |жилая       |распределения жилой
п/п|                  |         |площадь     |  площади согласно
   |                  |         |(тыс.кв.м)  |    генеральному
   |                  |         |            |контракту от 19.10.98
   |                  |         |            |      N 1184,  %
   |                  |         |            +---------------------
   |                  |         |            |Город     |  Инвестор
   |                  |         |            |Москва    |
-------------------------------------------------------------------
1   ул. Никулинская,
    корп.1А              Инд.      15,0        100%           -
2   ул. Никулинская,
    корп.1Б              Инд.      14,8        100%           -
    ИТОГО:                         29,8
-------------------------------------------------------------------

         4. Адресный перечень жилых домов ввода 2003 г.

-------------------------------------------------------------------
   |                  | Тип     |Общая       |      Условия
N  |Адрес             | проекта |жилая       |распределения жилой
п/п|                  |         |площадь     |  площади согласно
   |                  |         |(тыс.кв.м)  |    генеральному
   |                  |         |            |контракту от 19.10.98
   |                  |         |            |      N 1184,  %
   |                  |         |            +---------------------
   |                  |         |            |Город     |  Инвестор
   |                  |         |            |Москва    |
-------------------------------------------------------------------
1   ул. Никулинская,
    корп.2               Инд.       15,1        100%          -
    ИТОГО:                          15,1
-------------------------------------------------------------------

            5. Адресные перечни жилых домов на 2004 г.

         5.1. Адресный перечень сноса ветхого пятиэтажного
                и ветхого жилищного фонда в 2004 г.

-------------------------------------------------------------------
N  |     Адрес                            |  Серия   |  Общая жилая
п/п|                                      |          |  площадь
   |                                      |          |  (тыс.кв.м)
-------------------------------------------------------------------
1   ул. Удальцова, д.71Б                      К-7           2,8
2   ул. Удальцова, д.73А                      К-7           2,7
3   ул. Удальцова, д.73Б                      К-7           2,8
4   ул. Удальцова, д.71 А                     К-7           2,7
5   ул. Удальцова, д.69 Б                     К-7           2,7
6   просп.Вернадского, д.38                   К-7           2,7
7   просп.Вернадского, д.40                  II-32          2,6
8   просп.Вернадского, д.42                  II-32          3,2
9   просп.Вернадского, д.44                   К-7           2,8
    ИТОГО:                                                 25,0
-------------------------------------------------------------------

         5.2. Адресный перечень жилых домов ввода 2004 г.

-------------------------------------------------------------------
   |                  | Тип     |Общая       |      Условия
N  |Адрес             | проекта |жилая       |распределения жилой
п/п|                  |         |площадь     |  площади согласно
   |                  |         |(тыс.кв.м)  |    генеральному
   |                  |         |            |контракту от 19.10.98
   |                  |         |            |      N 1184,  %
   |                  |         |            +---------------------
   |                  |         |            |Город     |  Инвестор
   |                  |         |            |Москва    |
-------------------------------------------------------------------
1   ул. Удальцова,
    корп.81-1            Инд.        9,9          -         100%
1   ул. Удальцова,
    корп.79-1            Инд.        23,8         -         100%
2   ул. Удальцова,
    корп.77-1            Инд.        14,7         -         100%
3   ул. Удальцова,
    корп.69-1            Инд.        24,8         -         100%
4   ул. Никулинская,
    корп.6               Инд.        14,8        100%        -
5   ул. Никулинская,
    корп.5               Инд.        15,3        100%        -
    ИТОГО:                           103,3
-------------------------------------------------------------------

          6. Адресный перечень жилых домов ввода 2005 г.

-------------------------------------------------------------------
N  |Адрес сноса         |Тип     |Общая      |       Условия
п/п|                    |проекта |жилая      | распределения жилой
   |                    |        |площадь    |   площади согласно
   |                    |        |(тыс.кв.м) |     генеральному
   |                    |        |           |контракту от 19.10.98
   |                    |        |           |      N 1184, %
   |                    |        |           +---------------------
   |                    |        |           | Город    | Инвестор
   |                    |        |           | Москва   |
-------------------------------------------------------------------
1   Просп. Вернадского,
    д. 42-1Б             Инд.     14,8         100%           -
    ИТОГО:                        14,8
-------------------------------------------------------------------

      7. Адресный перечень ввода жилых домов в 2006-2010 гг.

-------------------------------------------------------------------
N  |Адрес сноса        |Тип    |Общая      |      Условия
п/п|                   |проекта|жилая      |распределения жилой
   |                   |       |площадь    |  площади согласно
   |                   |       |(тыс.кв.м) |    генеральному
   |                   |       |           |контракту от 19.10.98
   |                   |       |           |      N 1184, %
   |                   |       |           +-----------------------
   |                   |       |           |  Город    |  Инвестор
   |                   |       |           |  Москва   |
-------------------------------------------------------------------
1   Просп.Вернадского,
    д.42-1А             Инд.    15,3          100%           -
2   Ул. Удальцова,
    корп.73-1           Инд.    25,0           -            100%
3   Просп.Вернадского,
    корп.46-1           Инд.    11,2          100%           -
4   Просп.Вернадского,
    корп.48-1           Инд.    10,8          100%           -
5   Просп.Вернадского,
    д.58-1              Инд.     9,0          100%           -
6   Просп.Вернадского,
    корп.68-1           Инд.    12,2          100%           -
7   Ул. Удальцова,
    корп.52-1           Инд.    15,7           -            100%
8   Ул. Удальцова,
    корп.56-1           Инд.    14,0           -            100%
9   Ул. Удальцова,
    корп.71-1           Инд.    20,5           -            100%
10  Мичуринский просп.,
    вл.1, корп.1        Инд.    12,1           -            100%
11  Мичуринский просп.,
    вл.1, к. 2 А, Б     Инд.    24,0           -            100%
    ИТОГО:                     176,6
-------------------------------------------------------------------
    Всего                      434,9           37%           63%
                                              (160,9       (274,0
                                              т.кв.м)      т.кв.м)
-------------------------------------------------------------------



                               Приложение 2
                               к постановления Правительства Москвы
                               от 18 мая 2004 года
                               N 301-ПП


                Адресный перечень подлежащих сносу
                  ветхих пятиэтажных жилых домов
           в квартале 34-35 района Проспект Вернадского

-------------------------------------------------------------------
N  |  Адрес сноса                       |  Серия   | Общая жилая
п/п|                                    |          | площадь
   |                                    |          | (тыс.кв.м)
-------------------------------------------------------------------
1     Просп.Вернадского, д.20              I-515         3,6
2     Просп.Вернадского, д.22              I-515         3,5
3     Просп.Вернадского, д.24              I-515         3,6
4     Просп.Вернадского, д.26              I-515         3,5
5     Просп.Вернадского, д.38               К-7          2,7
6     Просп.Вернадского, д.40              II-32         2,6
7     Просп.Вернадского, д.42              II-32         3,2
8     Просп.Вернадского, д.44               К-7          2,8
9     Просп.Вернадского, д.46              II-32         3,9
10    Просп.Вернадского, д.50               К-7          2,7
11    Просп.Вернадского, д.54              II-32         3,3
12    Просп.Вернадского, д.64               К-7          2,7
13    Просп.Вернадского, д.66              II-32         2,6
14    Просп.Вернадского, д.68              II-32         3,3
15    Просп.Вернадского, д.70               К-7          2,7
16    Просп.Вернадского, д.72              II-32         3,8
17    Просп.Вернадского, д.74/50            К-7          2,7
18    Ул.Удальцова, д.49                   I-515         3,5
19    Ул.Удальцова, д.51                   I-515         3,5
20    Ул.Удальцова, д.53                   I-515         3,5
21    Ул.Удальцова, д.55                   I-515         3,6
22    Ул.Удальцова, д.57                   I-515         3,6
23    Ул.Удальцова, д.59                   I-515         3,5
24    Ул.Удальцова, д.61                   I-515         3,6
25    Ул.Удальцова, д.63                   I-515         3,6
26    Ул.Удальцова, д.69-А                  К-7          2,7
27    Ул.Коштоянца, д.3                    I-515         3,5
28    Ул.Коштоянца, д.5                    I-515         4,5
29    Ул.Коштоянца, д.7                    I-515         4,5
30    Ул.Коштоянца, д.9                    II-32         1,3
31    Ул.Коштоянца, д.11                   I-515         3,6
32    Ул.Коштоянца, д.13                   I-515         3,5
33    Ул.Коштоянца, д.17                   I-515         3,5
34    Ул.Коштоянца, д.19                   II-32         1,3
35    Ул.Коштоянца, д.21                   I-515         3,6
36    Ул.Коштоянца, д.23                   I-515         4,5
37    Ул.Коштоянца, д.25                   I-515         3,5
38    Ул.Коштоянца, д.27                   II-32         1,3
39    Ул.Коштоянца, д.29                   I-515         3,6
40    Ул.Коштоянца, д.31                   I-515         4,5
41    Ул.Коштоянца, д.35                   I-515         4,5
42    Ул.Коштоянца, д.37                   II-32         1,3
43    Ул.Коштоянца, д.39                   I-515         3,6
44    Ул.Коштоянца, д.41                   I-515         3,7
45    Ул.Лобачевского, д.60                I-515         3,6
46    Ул.Лобачевского, д.62                I-515         3,5
47    Ул.Лобачевского, д.64                I-515         3,5
48    Ул.Лобачевского, д.68                I-515         4,5
49    Ул.Лобачевского, д.76               II-209А        4,3
50    Ул.Лобачевского, д.78                I-515         8,0
51    Ул.Лобачевского, д.80                II-32         3,6
52    Ул.Лобачевского, д.82                I-515         4,5
53    Ул.Лобачевского, д.84                II-32         1,3
54    Ул.Лобачевского, д.86                I-515         3,5
      ИТОГО:                                           184,4
-------------------------------------------------------------------