Постановление Правительства Москвы от 01.12.1998 № 916

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


   О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ В ЦЕНТРАЛЬНОМ
    АДМИНИСТРАТИВНОМ ОКРУГЕ ПО АДРЕСАМ: УЛ. КОРОВИЙ ВАЛ, ВЛ. 9
                  И 1-Й ГОЛУТВИНСКИЙ ПЕР., ВЛ. 6

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 31.05.2005 г. N 387-ПП)

     Во исполнение постановлений Правительства Москвы  от  18.04.95
N 318 "О программе массового строительства  в  Москве  многоэтажных
гаражей-стоянок"  и  от  12.03.96  N 216   "О программе   массового
строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машино-мест  и
организации ее выполнения" Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять предложение префекта Центрального административного
округа Музыкантского А.И., Управления экспериментальной  застройки,
ОАО "Управляющая компания ЦАО" и ЗАО "Столичная гаражная  компания"
о проектировании и строительстве многофункциональных комплексов  на
базе   проектируемых   многоэтажных   автомобильных   стоянок    со
спортивно-зрелищными, торговыми и офисными  площадями  по  адресам:
ул. Коровий вал, вл. 9 на 1000 машино-мест и 1-й Голутвинский пер.,
вл. 6 на 470 машино-мест.
     2. Распространить    на    строительство    и     эксплуатацию
многофункциональных  комплексов   (п. 1)   действие   постановлений
Правительства  Москвы  от  18.04.95  N 318  "О программе  массового
строительства  в  г. Москве  многоэтажных  гаражей-стоянок"  и   от
12.03.96 N 216 "О программе  массового  строительства  многоэтажных
гаражей  -  стоянок  на  500000  машино-мест   и   организации   ее
выполнения".
     3. Считать утратившим силу распоряжение префекта  Центрального
административного округа от 26.12.97 N 1132-р МКЗ "О предоставлении
земельного  участка  во  вл.  6  по  1-му  Голутвинскому   переулку
закрытому акционерному обществу  "Столичная  гаражная  компания"  в
краткосрочную  аренду  на  подготовительный  период   строительства
многоэтажной автомобильной стоянки".
     4.   Зарезервировать  за  ЗАО  "Столичная  гаражная  компания"
земельный участок площадью около 4,7 га по адресу: ул. Коровий вал,
вл.9  (территориально-экономическая  зона  N 6) для разработки до I
квартала   2006   г.  акта  разрешенного  использования  земельного
участка,   включая   схему   инженерного   обеспечения  объекта,  и
впоследствии  для разработки проекта строительства комплекса (п.1),
предусмотрев   возможность   создания  в  его  составе  Российского
фестивального  киноцентра. После завершения проектно-изыскательских
работ    предоставить    ЗАО    "Столичная    гаражная    компания"
соответствующий   земельный   участок   по   указанному   адресу  в
пользование  на  условиях  аренды на период строительства комплекса
(п.1),   а  после  ввода  комплекса  в  эксплуатацию  и  оформления
имущественных прав в пользование сроком на 49 лет. (В      редакции
Постановления Правительства Москвы от 31.05.2005 г. N 387-ПП)
     Предоставить ЗАО "Столичная гаражная компания"  в  пользование
на условиях аренды сроком на  49  лет  земельный  участок  площадью
0,263   га   по   адресу:   1-й   Голутвинский    пер.,    вл.    6
(территориально-экономическая   зона   N 1)    для    создания    в
1998-1999 гг. и   последующей   эксплуатации   многофункционального
комплекса (п. 1).
     5. Поручить:
     5.1. ЗАО   "Столичная   гаражная   компания"   представить   в
Департамент экономической  политики  и  развития  города  Москвы  и
префектуру  Центрального  административного  округа  города  Москвы
разработанный акт разрешенного  использования  земельного  участка,
включая   схему   инженерного   обеспечения   объекта   (п.4),  для
определения      экономико-правовых      параметров      реализации
инвестиционного проекта.
     5.2. Префектуре Центрального административного  округа  города
Москвы   на   основании   представленных  ЗАО  "Столичная  гаражная
компания"  материалов  (п.4)  с  учетом   заключения   Департамента
экономической  политики  и  развития города Москвы по экономической
составляющей  проекта  (п.5.1)   подготовить   и   представить   на
рассмотрение   Правительства   Москвы   распорядительный  документ,
устанавливающий   и   закрепляющий   основные   организационные   и
экономико-правовые параметры реализации данного проекта.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 31.05.2005 г. N 387-ПП)
     6. Возложить при строительстве многофункциональных  комплексов
соответственно функции:
     - инвестора  комплексов  (п. 1)  на  ЗАО  "Столичная  гаражная
компания";
     - соинвестора комплекса по ул.  Коровий  вал,  вл.  9  на  ОАО
"Управляющая компания ЦАО";
     - заказчика-застройщика многофункциональных комплексов  (п. 1)
на ЗАО "Столичная гаражная компания";
     - технического  надзора  за  выполнением  общестроительных   и
пусконаладочных работ на многофункциональных комплексах  (п. 1)  на
Управление экспериментальной застройки;
     - технического надзора за работами по инженерному  обеспечению
многофункциональных комплексов на  Управление  по  реконструкции  и
развитию уникальных объектов.
     7. При  заключении  инвестиционного  контракта   предусмотреть
следующее распределение площадей в комплексе по  ул.  Коровий  вал,
вл. 9:
     - 15% машино-мест - городу Москве  на  льготных  условиях  (по
себестоимости) с последующей передачей в  доверительное  управление
ОАО  "Управляющая  компания  ЦАО"  на  основе  заключаемого   между
Департаментом государственного и  муниципального  имущества  города
Москвы и ОАО "Управляющая компания ЦАО" договора;
     - 85% машино-мест и 100%  сервисных  служб  -  ЗАО  "Столичная
гаражная компания" (в том числе  другим  участникам  инвестирования
комплекса  на  основании  заключаемых   ЗАО   "Столичная   гаражная
компания" договоров);
     - 50% спортивно-зрелищных, торговых и офисных площадей  -  ЗАО
"Столичная  гаражная  компания"  (в  том  числе  другим  участникам
инвестирования комплекса на основании  заключаемых  ЗАО  "Столичная
гаражная компания" договоров);
     - 50%  спортивно-зрелищных,  торговых  и  офисных  площадей  в
собственность города Москвы с последующей передачей в доверительное
управление ОАО "Управляющая компания ЦАО"  на  основе  заключаемого
между Департаментом  государственного  и  муниципального  имущества
города Москвы и ОАО "Управляющая компания ЦАО" договора.
     8. Внести   соответствующие    изменения    в    постановление
Правительства   Москвы   от   18.02.97    N 109    "О строительстве
многоэтажной автомобильной  стоянки  по  адресу:  1-й  Голутвинский
пер., вл. 6", инвестиционный контракт N 10-917/н-2  от  13.01.97  и
договор присоединения к нему N 10-917/н-2-1026ЧУП  от  27.06.97,  в
том числе в части изменения сроков ввода  объекта  в  эксплуатацию,
увеличения объема возводимых площадей и  распределения  площадей  в
комплексе по 1-му Голутвинскому  пер.,  вл.  6,  где  предусмотреть
выделение:
     - 10% машино-мест - городу Москве (безвозмездно) с последующей
передачей в доверительное управление ОАО "Управляющая компания ЦАО"
на  основе  заключаемого  между  Департаментом  государственного  и
муниципального имущества города Москвы и ОАО "Управляющая  компания
ЦАО" договора;
     - 90% машино-мест и 100% сервисных служб  и  других  помещений
комплекса - ЗАО "Столичная гаражная компания" (в том  числе  другим
участникам инвестирования комплекса на  основании  заключаемых  ЗАО
"Столичная гаражная компания" договоров).
     9. Поручить:
     9.1. ОАО "Управляющая компания ЦАО" и ЗАО "Столичная  гаражная
компания":
     - после получения градостроительного  заключения  по  проектам
(п. 1)   оформить   в   Москомземе   договоры   аренды   земли    с
соответствующими платежами;
     - обеспечить  своевременную  выплату  земельных   платежей   в
соответствии с договорами аренды земли;
     - совместно   с   Управлением   экспериментальной    застройки
разработать ТЭО на строительство многофункционального комплекса  по
ул.  Коровий  вал,   вл.   9   по   градостроительному   заключению
Москомархитектуры, согласовав его  с  Центром  Госсанэпиднадзора  в
г. Москве, Москомприродой и ГУП "Мосзеленхоз".
     9.2. Департаменту государственного и муниципального  имущества
города Москвы после  завершения  строительства  каждого  отдельного
многофункционального комплекса (п. 1) оформить имущественные  права
на  построенные  сооружения  в  соответствии  с  пунктами  7  и   8
настоящего постановления, инвестиционными контрактами и договорами.
     9.3. Москомзему расторгнуть в  установленном  порядке  договор
аренды земли от 30.01.98 N М-01-503775.
     10. Поручить Москомзему осуществлять контроль за  освоением  и
использованием земельных участков (п. 1) в соответствии с земельным
законодательством Российской Федерации  и  городскими  нормативными
актами.
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков