Постановление Правительства Москвы от 27.08.2002 № 681-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 27 августа 2002  N 681-ПП


       О проектировании и строительстве многофункционального
           жилого комплекса по адресу: ул. Профсоюзная,
          вл. 64-66 (Юго-Западный административный округ)

     Во    исполнение   постановлений   Правительства   Москвы   от
17.07.2001  N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории
Юго-Западного  административного  округа до 2020 года", от 20.01.98
N 48  "О  ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда
города  до  2000  года",  от 06.07.99 N 608 " О задачах комплексной
реконструкции   районов   пятиэтажной   застройки  первого  периода
индустриального  домостроения  до  2010  года",  в целях увеличения
объемов  жилищного  строительства по городскому заказу, обеспечения
реализации   программы  комплексной  реконструкции  пятиэтажного  и
ветхого  жилищного  фонда  Юго-Западного  административного  округа
Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять    предложение   ОАО   "Газпром"   и   Департамента
инвестиционных    программ    строительства    города    Москвы   о
проектировании      и     строительстве     в     2002-2005     гг.
многофункционального  жилого  комплекса  по индивидуальному проекту
со      встроенно-пристроенными     помещениями     и     подземным
гаражом-автостоянкой    ориентировочной    общей   площадью   около
60 тыс.кв.м,  в том числе общей площадью квартир около 55 тыс.кв.м,
по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, вл. 64-66.
     2. Департаменту  инвестиционных  программ строительства города
Москвы:
     2.1. Обеспечить  финансирование проектирования и строительства
многофункционального  жилого  комплекса  по индивидуальному проекту
со      встроенно-пристроенными     помещениями     и     подземным
гаражом-автостоянкой  (п.1)  за  счет  средств  целевого бюджетного
инвестиционного фонда в полном объеме.
     2.2. Определить  генподрядную организацию на конкурсной основе
после разработки проектно-сметной документации.
     2.3. Компенсировать  ОАО "Газпром" ранее произведенные затраты
по  выкупу прав аренды земельного участка в размере 16 100 000 руб.
в    ценах    2002    года    путем    передачи    жилой   площади,
встроенно-пристроенных  помещений,  машино-мест  с площадями общего
пользования  в  гаражах-автостоянках по рыночным ценам, действующим
на момент передачи.
     3. Функции  заказчика  по строительству жилого комплекса (п.1)
возложить  на  Государственное  унитарное  предприятие  "Московское
государственное    предприятие    по   содействию   в   регистрации
кондоминиумов  и  созданию  товариществ  собственников  жилья" (ГУП
"Мосжилкомплекс").
     4. Москомархитектуре    по    заявке    заказчика   обеспечить
разработку  исходно-разрешительной  и проектно-сметной документации
на застройку участка (п.1).
     5. После    завершения   строительства   распределение   жилой
площади,  встроенно-пристроенных помещений, машино-мест с площадями
общего  пользования  в  подземном  гараже-автостоянке осуществить в
следующих соотношениях:
     5.1. Жилая площадь:
     - 100%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
инвестиционных    программ    строительства   города   Москвы   для
коммерческой  реализации  в  установленном  порядке  с направлением
средств  на  сокращение  объема  заимствований  Целевого бюджетного
инвестиционного   фонда   при  условии  перечисления  департаментом
городу  Москве  денежного  эквивалента  доли  города (30%) по общей
жилой  площади  в  объеме  15  675  000  долларов  США  (в рублевом
эквиваленте  по  ставке  Центрального банка Российской Федерации на
день  оплаты),  перечисляемой  в бюджет города Москвы ежеквартально
равными  долями  до окончания строительства; срок первого платежа -
в  течение трех месяцев с момента выхода настоящего постановления в
объеме  20% от общей суммы (3 135 000 долларов США). При увеличении
ввода  общей  жилой  площади  доля компенсации городу увеличивается
пропорционально.
     5.2. Встроенно-пристроенные  нежилые помещения, машино-места и
площади общего пользования в подземном гараже-автостоянке:
     - 100%  -  городу  Москве  в  лице Департамента инвестиционных
программ  строительства  города  Москвы для дальнейшей коммерческой
реализации  в  соответствии с пунктом 5 распоряжения Мэра Москвы от
26.03.98  N  283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и
встроенно-пристроенных  помещений, построенных по городскому заказу
Управлением  внебюджетного  планирования  развития  города",  в том
числе  для  компенсации затрат ОАО "Газпром" в соответствии с п.2.3
настоящего постановления.
     6. Заказчику  (ГУП  "Мосжилкомплекс") оформить в установленном
порядке   в   Москомземе   земельно-правовые  отношения  на  период
проектирования  и строительства жилого комплекса (п.1) на основании
исходно-разрешительной документации.
     7. Департаменту  экономической  политики  и развития г. Москвы
по   заявке   Департамента  инвестиционных  программ  строительства
города   Москвы   предусмотреть   в  2002-2005  гг.  финансирование
проектирования   и   строительства  многофункционального  комплекса
зданий   с   подземной   автостоянкой   за  счет  средств  целевого
бюджетного инвестиционного фонда.
     8. Установить,    что    финансирование    проектирования    и
строительства   городских   инженерных   сетей   осуществляется   в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от 28 марта 2000 года
N 332-РМ    "О   финансировании   реализации   городских   программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки".
     9. Освободить    заказчика    (ГУП    "Мосжилкомплекс")    при
осуществлении   строительства   жилого  комплекса  (п.1)  в  рамках
программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда:
     9.1. От   оплаты   долевого   участия  на  развитие  городских
инженерных  сетей и сооружений при получении технических условий на
присоединение.
     9.2. От  передачи  средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры при строительстве объектов (п.1).
     10. Участникам  строительства  после  сдачи  объектов  (п.1) в
эксплуатацию   оформить  и  зарегистрировать  имущественные  права,
согласно п.5, в установленном законом порядке.
     11. Принять  к  сведению,  что  после завершения строительства
объектов  (п.1)  земельно-правовые  отношения  будут  оформлены  на
основании имущественных прав в установленном порядке.
     12. После   сдачи   в   эксплуатацию  жилого  комплекса  (п.1)
Департаменту  инвестиционных программ строительства города Москвы в
установленном  порядке  представить в Департамент жилищной политики
и   жилищного   фонда   города  Москвы  необходимые  документы  для
оформления  и  учета  жилой  площади в соответствии с распоряжением
Мэра  Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     13. Считать   утратившим   силу   постановление  Правительства
Москвы  от  23  декабря  1997  года  N  901 "О строительстве жилого
комплекса     по     ул. Профсоюзной,    вл. 64-66    (Юго-Западный
административный    округ)"    в   связи   с   выходом   настоящего
постановления.
     14. Контроль    за    выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков