Распоряжение Мэра Москвы от 22.03.2001 № 248-РМ

 



                            М О С К В А

                                МЭР

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е


  О строительстве жилого дома ЖСК "Академический" для очередников
       Российской академии наук во вл. 27-31 по ул. Вавилова
               (Юго-Западный административный округ)

     В целях сохранения и поддержки научного потенциала  Российской
академии наук и  для  решения  жилищных  проблем  сотрудников  РАН,
нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также в соответствии  с
постановлением  Правительства  Москвы   и   Президиума   Российской
академии наук от 16.03.93 N 228-10 "О работах  Российской  академии
наук для Москвы и поддержке ученых московских учреждений академии",
распоряжением  Мэра  Москвы  от  04.09.95  N 455-РМ   "Об улучшении
использования     научно-технического     потенциала     московских
исследовательских организаций и расширении их поддержки со  стороны
Правительства Москвы", распоряжением Президиума Российской академии
наук от 30.04.99  N 10120-178  "О мерах  по  реконструкции  ветхого
ведомственного фонда РАН по адресу:  ул.  Вавилова,  вл.  27-41"  и
распоряжением Мосгорисполкома от  24.12.87  N 3433р  "О сносе  трех
жилых строений N 27, 29 и 31 по ул. Вавилова (Брежневский район)":
     1. Принять   предложение   Российской    академии    наук    о
проектировании и строительстве в период  2001-2003 гг. во  вл.27-31
по  ул.Вавилова  7-9-этажного  жилого  дома  общей  площадью   10,6
тыс.кв.м, в  том  числе  с  нежилым  офисным  первым  этажом  общей
площадью 1,4 тыс.кв.м (данные будут  уточнены  проектом)  на  месте
сноса трех существующих зданий N 27, 29, 31 по ул. Вавилова.
     2. Возложить   функции   заказчика   по    проектированию    и
строительству жилой части объекта (п. 1) на ЖСК "Академический",  а
нежилых помещений  первого  этажа  объекта  (п. 1)  -  на  Институт
биоорганической химии им. М.М.  Шемякина  и  Ю.А.  Овчинникова  РАН
(далее по тексту - ИБХ РАН).
     3. Принять к сведению, что заказчик жилой  части  дома  -  ЖСК
"Академический":
     3.1. Представит  в  IV  квартале   2001 г.   разработанную   в
установленном  порядке  проектную  документацию  для   согласования
архитектурно-градостроительного решения в Москомархитектуру;
     3.2. Оформит  во  II   квартале   2001 г.   в   Москомземе   в
установленном  порядке  земельно-правовые   отношения   на   период
проектирования и строительства объекта (п. 1).
     4. Принять к сведению, что заказчик нежилой части дома  -  ИБХ
РАН за счет собственных и привлеченных средств:
     4.1. Отселит в  установленном  порядке  жителей  трех  квартир
аварийных строений N 27, 29, 31 по ул. Вавилова;
     4.2. Снесет в установленном порядке  существующие  жилые  дома
N 27, 29, 31 по ул. Вавилова.
     5. Префекту Юго-Западного административного округа:
     5.1. Заключить от лица Правительства  Москвы  в  установленном
порядке  договор  о  сотрудничестве  с   ЖСК   "Академический"   на
строительство жилой части объекта  (п. 1)  с  распределением  общей
жилой площади в следующем соотношении:
     100% - ЖСК "Академический", из которых:
     40% - для очередников Российской академии наук,
     15% - для очередников Юго-Западного административного округа,
     45% - для продажи на коммерческой основе с  целью  компенсации
затрат членов ЖСК на строительство дома;
     5.2. Заключить от лица Правительства  Москвы  в  установленном
порядке  инвестиционный  контракт   с   ИБХ   РАН   на   реализацию
инвестиционного проекта  по  строительству  нежилой  части  объекта
(п. 1)  на  условиях  распределения  полученной  общей  площади   в
соотношении:
     70%  -  ИБХ  РАН  для  нужд  РАН  и  расчетов  с   участниками
строительства,
     30% -  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города   Москвы   с
последующей передачей в аренду РАН с установлением льготной  ставки
арендной платы.
     В  случае  строительства   подземных   гаражей-стоянок   после
реализации  инвестиционного  проекта  их  площади  распределить   в
соотношении:
     85% машино-мест и площадей общего пользования -  ИБХ  РАН  для
нужд РАН и расчетов с участниками строительства, 15% машино-мест  и
площадей общего пользования - в собственность города Москвы в  лице
Департамента государственного  и  муниципального  имущества  города
Москвы;
     5.3. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить  акт  о
результатах  реализации  инвестиционного   проекта   по   контракту
(п.5.2).
     6. Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной   политики
Правительства  Москвы  в  установленном  порядке  после  завершения
строительства   объекта   (п. 1)   оформить   имущественные   права
участникам  строительства  на  жилые  площади  в   соответствии   с
условиями договора о сотрудничестве (п. 5.1).
     7. Принять к сведению обязательства участников  строительства,
что  после  сдачи  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию   оформление   и
регистрация   имущественных   прав   на   нежилые   площади   будут
осуществлены в установленном законом порядке.
     8. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы  по
предложению  заказчиков   -   ЖСК   "Академический"   и   ИБХ   РАН
предусматривать    в    ежегодных     инвестиционных     программах
2001-2003 гг. проектирование и строительство объекта (п.1).
     9. Освободить участников строительства от передачи средств  на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры города  в  связи  с
тем, что финансирование проектирования и строительства жилой  части
объекта (п. 1) осуществляется за счет средств  членов-пайщиков  ЖСК
"Академический" - очередников, в установленном  порядке  признанных
нуждающимися в улучшении жилищных  условий,  а  также  принимая  во
внимание, что сносимые здания относятся к ведомственному фонду РАН,
и учитывая необходимость  размещения  служб  и  организаций  РАН  в
нежилых помещениях первого этажа объекта.
     10. Участникам строительства  в  соответствии  с  оформленными
имущественными  правами  (пп. 6  и  7)  оформить  в  Москомземе   в
установленном порядке земельно-правовые отношения для  эксплуатации
возведенного объекта.
     11. Департаменту государственного и  муниципального  имущества
города Москвы после сдачи объекта (п. 1)  в  эксплуатацию  оформить
передачу в аренду РАН нежилых помещений,  являющихся  долей  города
(п.5.2).
     12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.  и
префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.


Мэр Москвы                                               Ю.М.Лужков