Распоряжение Правительства Москвы от 22.02.2005 № 232-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 22 февраля 2005  N 232-РП


            О проектировании и строительстве высотного
       многофункционального административно-жилого комплекса
        с подземным гаражом по адресу: проезд Серебрякова,
         вл.11-13 (Северо-Восточный административный округ
      города Москвы) в рамках программы "Новое кольцо Москвы"

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 02.09.2005 г. N 1705-РП; от 09.10.2007 г. N 2245-РП;
                    от 01.07.2009 г. N 1421-РП)

     В целях   реализации   городской   комплексной  инвестиционной
программы "Новое кольцо Москвы",  в соответствии с  постановлениями
Правительства  Москвы  от  02.02.99  N  80  "О реализации городской
комплексной инвестиционной программы "Новое  кольцо  Москвы"  и  от
30.12.2003   N   1095-ПП   "О  мерах  по  выполнению  постановления
Правительства Москвы от 02.02.99 N 80":
     1.   Осуществить   в  2007-2010  гг.  за  счет  собственных  и
привлеченных  средств открытого акционерного общества "Новое кольцо
Москвы"      проектирование      и      строительство     высотного
многофункционального  административно-жилого  комплекса с подземным
гаражом  и  отдельно стоящим многоэтажным гаражом по адресу: проезд
Серебрякова,  вл.11-13 общей площадью объекта 187 304 кв.м: 175 304
кв.м  - высотное здание, в том числе 122 804 кв.м - наземная часть,
включая  общую  площадь  квартир  -  67  181  кв.м,  52  500 кв.м -
подземная часть и 12 000 кв.м - отдельно стоящий гараж. (В редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 09.10.2007 г. N 2245-РП)
     2. (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 09.10.2007 г. N 2245-РП)
     3. Учитывая,  что объявленные открытые конкурсы и аукционы  по
подбору    инвестора   на   реализацию   проекта   (п.1)   признаны
несостоявшимися,  согласиться  с  тем,   что   решением   Городской
конкурсной   комиссии   по   подбору   инвесторов   для  реализации
инвестиционных проектов (протокол от 28.10.2004 N 9) инвестором  по
финансированию   проектирования   и   строительства  объекта  (п.1)
определен заказчикзастройщик - ОАО "Новое кольцо Москвы"  (далее  -
Инвестор).
     4. Реализацию  инвестиционного  проекта  по  проектированию  и
строительству  объекта  (п.1)  осуществляет  Инвестор  на следующих
условиях:
     4.1.Финансирование проектирования   и   строительства  объекта
(п.1),  снос здания и вывод гаражей,  расположенных  на  территории
застройки,  благоустройство  и  озеленение  прилегающей  территории
осуществляется  Инвестором  за  счет  собственных   средств   и/или
привлеченных инвестиций.
     4.2.  Инвестор  перечисляет  денежные средства в объеме 21 384
633  долл.США  (в  рублях  по  курсу  Центрального банка Российской
Федерации  на  день  оплаты)  в  счет  платежа  городу  Москве  при
реализации  инвестиционных  проектов  строительства и реконструкции
объектов  жилого  назначения  на  территории  города Москвы. Размер
платежа  учитывает  доплату за дополнительную общую жилую площадь в
объеме 9 981 кв.м.
     Указанная сумма  перечисляется  в  традиционный  бюджет города
Москвы  на  счет  КБК-7211705020020102180  "Доходы  от   реализации
инвестиционных контрактов" в соответствии со следующим графиком:
     - 20%  от общей  суммы  платежа  перечисляется  в  течение  10
рабочих  (банковских)  дней  с  момента регистрации дополнительного
соглашения к инвестиционному контракту в Департаменте города Москвы
по конкурентной политике.
     -  80%  должны  перечисляться  ежеквартально, в первый рабочий
день  квартала,  равными  долями  в  течение  четырех  кварталов  в
соответствии  с  графиком  платежей, являющимся неотъемлемой частью
инвестиционного  контракта,  за  исключением  последнего  платежа в
размере  4  276  926 долларов США, который должен быть перечислен в
срок до 1 декабря 2010 г. (В  редакции  Распоряжения  Правительства
Москвы от 01.07.2009 г. N 1421-РП)
     Сумма платежа определена с учетом затрат  инвестора  за  вывод
плоскостных  автостоянок и здания типографии с территории застройки
в объеме 2 336 936 долл.США.
     Платеж может  быть  уменьшен  на  сумму  затрат  инвестора  на
проектирование     и     строительство      автономного      центра
теплоэлектроснабжения на газообразном топливе и переустройство ВЛЭП
(п.3)  из  зоны  территории  участка  застройки,  подтвержденных  в
установленном     порядке     Москомэкспертизой    путем    выпуска
дополнительного соглашения к инвестиционному  контракту.  К  зачету
подлежит сумма, не превышающая сумму платежа, установленного данным
распоряжением.
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 09.10.2007 г. N 2245-РП)
     4.3. По окончании строительства  объекта  (п.1)  распределение
общей площади объекта установить в следующем соотношении:
     4.3.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность Инвестора,
при условии выполнения пункта 4.2 настоящего распоряжения.
     4.3.2. Общая нежилая площадь:
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  размещения   объектов   социального
назначения.
     - 60% - в собственность Инвестора.
     4.3.3. Площадь  машиномест  и  площадей  общего  пользования в
подземном гараже и отдельно стоящем подземно-надземным гараже:
     - 20%  машино-мест и площадей общего пользования,  в том числе
для размещения объекта ГО,  в собственность города  Москвы  в  лице
Департамента имущества города Москвы;
     - 80% машиномест и площадей общего пользования, 100% сервисных
служб  в соответствии с МГСН 5.01.01 "Стоянки легковых автомобилей"
в собственность Инвестора.
     4.4. Префектуре   Северо-Восточного  административного  округа
города Москвы совместно с  ОАО  "Новое  кольцо  Москвы"  обеспечить
освобождение  строительной  площадки  от  гаражей  за  счет средств
Инвестора.
     4.5. (Исключен    -    Распоряжение    Правительства    Москвы
от 09.10.2007 г. N 2245-РП)
     4.6. (Исключен    -    Распоряжение    Правительства    Москвы
от 09.10.2007 г. N 2245-РП)
     4.7. Все   построенные  объекты  инженерного  и  коммунального
назначения  оформляются  в  собственность  города  Москвы  в   лице
Департамента   имущества  города  Москвы  в  порядке,  утвержденном
постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О  порядке
приемки   объектов   инженерного   и   коммунального  назначения  в
собственность города Москвы".
     5. Префекту  Северо-Восточного административного округа города
Москвы:
     5.1. Подготовить  в  установленном  порядке  и  представить на
подпись первому заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляку Ю.В.  инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного
проекта (п.1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.
     5.2. После  сдачи  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию  оформить в
установленном порядке и представить на подпись первому  заместителю
Мэра  Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  акт о результатах
реализации инвестиционного проекта (п.1).
     5.3. Представить  в  Комитет  города  Москвы  по организации и
проведению   конкурсов   и   аукционов   инвестиционный   контракт,
дополнительные  соглашения  к  нему,  акт  о результатах реализации
инвестиционного   проекта   (п.1)   для   учетной   регистрации   в
установленном порядке.
     6. Принять к сведению обязательства Инвестора:
     6.1. Заключить     инвестиционный     контракт    (п.5.1)    с
Правительством Москвы в  течение  месяца  после  выхода  настоящего
распоряжения.
     6.2. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     6.3. При выводе организаций,  попадающих в "пятно  застройки",
учесть их интересы в установленном порядке.
     6.4. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы  исходно-разрешительную документацию для оформления договора
краткосрочной  аренды  земельного   участка   по   адресу:   проезд
Серебрякова,  вл.11-13  на  период  проектирования  и строительства
многофункционального административно-жилого комплекса.
     6.5. Оформление    и   регистрация   имущественных   прав   на
законченный  строительством  объект  и  оформление  в  Департаменте
земельных  ресурсов города Москвы земельно-правовых отношений будут
выполнены в установленном порядке.
     6.6. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п.5.1) в Департаменте жилищной политики и жилищного  фонда  города
Москвы  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 28.11.97
N  935-РМ   "Об   утверждении  временного   положения   об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в городе Москве".
     6.7. По  окончании  строительства  жилого  дома  представить в
Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     6.8. В  течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта  (п.1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии  подготовить  в
установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (п.5.2) и представить на подпись первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
     6.9. После завершения строительства и ввода  объекта  (п.1)  в
эксплуатацию  представить  в  Департамент  имущества  города Москвы
необходимый пакет документов для  регистрации  права  собственности
города  на  свою  долю  в  объекте в Едином государственном реестре
прав.
     7.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по  предложению  Инвестора  предусмотреть  в инвестиционных
программах  Правительства  Москвы  в 2007-2010 гг. проектирование и
строительство  объекта  (п.1)  за  счет  средств Инвестора в полном
объеме. (В     редакции     Распоряжения    Правительства    Москвы
от 09.10.2007 г. N 2245-РП)
     8.  Проектирование,  строительство и финансирование инженерных
сетей  и  сооружений,  обеспечивающих  застройку земельного участка
(п.1),  осуществить  в  2007-2010  гг.  в соответствии с условиями,
утвержденными  постановлением  Правительства Москвы от 30.09.2003 N
815-ПП    "О    финансировании    реализации   городских   программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки". (В       редакции       Распоряжения
Правительства Москвы от 09.10.2007 г. N 2245-РП)
     9.    Москомархитектуре   в   соответствии   с   разработанным
градостроительным   обоснованием  произвести  корректировку  границ
природного  комплекса  СВАО  ПК N 98 "Парк по Снежной улице", N 114
"Бульвар по ул. Серебрякова" и внести на рассмотрение Правительства
Москвы  в  установленном порядке проект распорядительного документа
Правительства Москвы об утверждении схемы границ объекта природного
комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы,
границ  и  функционального,  строительного, ландшафтного назначения
участка размещаемого объекта.
     Осуществить выпуск разбивочного чертежа акта красных  линий  с
выносом  в  натуру и в трехмесячный срок с момента утверждения акта
красных  линий  представить  акт   и   информацию   (материалы   по
актуализации  схем  градостроительного  зонирования)  в Департамент
природопользования и охраны  окружающей  среды  города  Москвы  для
учета в работе.
     Заказчику-застройщику ОАО    "Новое    кольцо    Москвы"     в
шестимесячный  срок разработать проект комплексного благоустройства
и озеленения территории природного комплекса СВАО ПК N 98 "Парк  по
Снежной улице" с учетом планируемой корректировки его границ.
     (Пункт    дополнен   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 09.10.2007 г. N 2245-РП)
     10.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после  окончания
строительства  объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся   в   собственности   города  Москвы,  площади  нежилых
помещений,  машиноместа  и  площади  общего  пользования подземного
гаража, являющиеся долей города (пп.4.3.2, 4.3.3).
     11. Считать   утратившим   силу   пункт    3.4    распоряжения
Правительства   Москвы   от  23.10.2003  N  1938-РП  "О  подготовке
строительства  высотного  дома  по  адресу:   проезд   Серебрякова,
вл.11-13 в рамках программы "Новое кольцо Москвы".
     12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков