Распоряжение Правительства Москвы от 03.10.2003 № 1764-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 3 октября 2003  N 1764-РП


О строительстве жилого комплекса по адресу: ул. Каховка, вл. 29-31
        (Юго-Западный административный округ города Москвы)

     В  связи  с невозможностью использования земельного участка по
адресу:   ул. Академика   Зелинского,   вл. 1   и   во   исполнение
постановления  Правительства Москвы от 28 октября 1997 г. N 752 "Об
использовании   земельного  участка  по  ул. Академика  Зелинского,
вл. 1 (Юго-Западный административный округ)":
     1.     Принять     предложение     префектуры    Юго-Западного
административного  округа  города Москвы о предоставлении Открытому
акционерному  обществу  "РАО  Роснефтегазстрой"  (далее  - ОАО "РАО
Роснефтегазстрой")  земельного  участка  по  адресу:  ул.  Каховка,
вл. 29-31,  взамен  изымаемого по адресу: ул. Академика Зелинского,
вл. 1,  для  проектирования  и строительства жилого комплекса общей
площадью  ориентировочно  10,5  тыс.кв.м,  в  том числе общей жилой
площадью  -  8,5  тыс.кв.м,  нежилой  площадью  -  2,0 тыс.кв.м, со
встроенно-пристроенными        помещениями       и       подземными
гаражами-стоянками на 60 машиномест.
     2.  Возложить  функции  заказчика  и  инвестора  по разработке
проекта  и строительству жилого комплекса (п. 1) и инженерных сетей
и   сооружений  по  адресу:  ул. Каховка,  вл. 29-31  на  ОАО  "РАО
Роснефтегазстрой".
     3. Принять к сведению, что ОАО "РАО Роснефтегазстрой":
     3.1.  Осуществит  проектирование  и  строительство  в  2003  -
2005 годах   жилого   комплекса   (п. 1)   за  счет  собственных  и
привлеченных средств.
     3.2.  Оформит  в  Москомземе в установленном порядке на период
проектирования   и   строительства   договор  краткосрочной  аренды
земельного  участка  на  основании разработанной Москомархитектурой
исходно-разрешительной документации.
     3.3.   Оформит   в   Москомархитектуре  исходно-разрешительную
документацию  на строительство жилого комплекса (п. 1) в договорные
сроки.
     4. Москомархитектуре   по   заявке    заказчика    разработать
исходно-разрешительную   документацию   на   строительство   жилого
комплекса.
     5.  Учитывая  понесенные ОАО "РАО Роснефтегазстрой" затраты по
освоению  участка по адресу: ул. Академика Зелинского, вл. 1, в том
числе  оплату  права  аренды  земельного  участка  по ул. Академика
Зелинского,  вл. 1  после  завершения  строительства, распределение
жилой и нежилой площади осуществить следующим образом:
     5.1. Жилая площадь:
     -  100%  -  в  собственность  ОАО  "РАО  Роснефтегазстрой" при
условии  перечисления  городу  Москве  денежного  эквивалента  доли
города  в  объеме  1 489 596 долларов США в рублевом эквиваленте на
день  оплаты. Денежные средства перечисляются в традиционный бюджет
города  Москвы  на  счет  КБК-2090225  "Компенсационные выплаты при
заключении     инвестиционных     контрактов    по    строительству
коммерческого  жилья"  ежеквартально  равными  долями. Срок первого
платежа   -   в   течение   10-ти   дней   с   момента   заключения
инвестиционного  контракта  (но  не  позднее  трех  месяцев  со дня
выхода  настоящего  распоряжения)  в  объеме  20% (297 912 долларов
20 центов  США)  от  общей  суммы  в  соответствии  с  утвержденным
порядком.  Остальные  средства перечисляются ежеквартально в первый
рабочий  день  квартала равновеликими платежами в срок до 15 ноября
2005 г.
     5.2. Нежилая площадь:
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектурой  Юго-Западного административного округа города Москвы и
Комплексом социальной сферы Правительства Москвы;
     - 60% - в собственность ОАО "РАО Роснефтегазстрой".
     5.3. Гаражи-стоянки:
     - 100%  -  в  собственность  ОАО  "РАО  Роснефтегазстрой"  при
условии перечисления 144 000 долларов США в рублевом эквиваленте  в
бюджет  города  Москвы на счет КБК-2090225 "Компенсационные выплаты
при   заключении   инвестиционных   контрактов   по   строительству
коммерческого    жилья".    Денежные   средства   перечисляются   в
установленном порядке (п. 5.1).
     6.  Префекту  Юго-Западного  административного  округа  города
Москвы  представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от
имени  Правительства  Москвы  в  установленном  порядке  с ОАО "РАО
Роснефтегазстрой"    инвестиционный    контракт    на    реализацию
инвестиционного   проекта   (п. 1)   на  условиях  п. 5  настоящего
распоряжения.
     7. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы  предусматривать  по  предложениям  префекта   Юго-Западного
административного  округа  города Москвы (по заявке заказчика - ОАО
"РАО Роснефтегазстрой") в годовых инвестиционных программах на 2003
и  последующие годы проектирование и строительство жилого комплекса
по программе жилищного строительства (п. 1).
     8. Принять к сведению обязательства ОАО "РАО Роснефтегазстрой"
по оформлению и регистрации в установленном  порядке  имущественных
прав на объект после завершения строительства.
     9.  Принять  к  сведению,  что  после  сдачи  объекта (п. 1) в
эксплуатацию   земельно-правовые   отношения   будут   оформлены  в
установленном порядке на основании имущественных прав.
     10. ОАО "РАО Роснефтегазстрой":
     10.1.    В    течение    месяца    с    момента    утверждения
технико-экономического    обоснования   на   строительство   жилого
комплекса  представить  в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда    города   Москвы   для   проведения   учетной   регистрации
инвестиционный  контракт в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от  28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и договоров и
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве".
     10.2. После окончания строительства и сдачи жилого комплекса в
эксплуатацию  представить  в  Департамент   жилищной   политики   и
жилищного  фонда  города  Москвы  документы  для оформления и учета
жилой  площади  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в г. Москве".
     11.  Принять  к  сведению  обязательства инвестора осуществить
учетную    регистрацию    инвестиционного    контракта   (п. 6)   в
Москонтрактрегистрации.
     12.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после завершения
строительства  жилого  комплекса  (п. 1)  внести  в Реестр объектов
недвижимости,  находящихся  в  собственности города Москвы, нежилые
помещения,   являющиеся   городской  долей  (п. 5),  и  подготовить
предложения по их использованию.
     13. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина  В.И.  и  префекта  Юго-Западного  административного  округа
города Москвы Виноградова В.Ю.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков