Постановление Правительства Москвы от 24.02.2004 № 107-ПП

     2.1.1.2. При строительстве нежилых объектов на  реорганизуемых
производственных  территориях  Городской  конкурсной  комиссией  по
подбору инвесторов на реализацию  инвестиционных  градостроительных
проектов  по объектам нежилого фонда города Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра  Москвы  от  20.04.2001  N  382-РМ  "О  создании
Городской  и  окружных конкурсных комиссий по подбору инвесторов на
реализацию инвестиционных градостроительных  проектов  по  объектам
нежилого фонда города Москвы".
     2.1.2. По результатам конкурса  (аукциона)  в  соответствии  с
распорядительным   документом   Правительства   Москвы  заключается
инвестиционный контракт.
     2.2. При проведении конкурса по выбору заказчика-застройщика.
     Конкурс  проводится  в  соответствии  с  Законом города Москвы
от 15.05.02  N  26 "О городском государственном заказе", Положением
о    Городской   комиссии   по   перебазированию,   реформированию,
ликвидации  предприятий  и организаций, расположенных на территории
города    Москвы,    и   реабилитации   освобождаемых   территорий,
утвержденным  распоряжением  Мэра  Москвы  от  26.10.98 N 1078-РМ и
Положением  о  порядке  проведения  конкурсов  по  выбору заказчика
(застройщика   территории,  управляющей  компании)  при  реализации
программы  перебазирования,  реформирования, ликвидации предприятий
и  организаций,  расположенных в историческом центре города Москвы,
и  реабилитации  освобождаемых  территорий, утвержденным 27.06.2001
Городской  комиссией по перебазированию, реформированию, ликвидации
предприятий  и  организаций,  расположенных  на  территории  города
Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий.
     Функции заказчика на разработку предпроектной документации  по
реорганизации производственных территорий города Москвы возлагаются
на ГУП "Московский центр освоения  резервных  территорий"  (на  ГУП
"Центр" по территории Центрального административного округа).
     2.3. Реорганизация производственных территорий за счет средств
инвесторов,   определяемых   по  результатам  конкурсов,  условиями
которых предусмотрена предварительная оплата инвестором мероприятий
по перебазированию.
     2.3.1.   Перебазирование   осуществляется   в  соответствии  с
постановлением   Правительства   Москвы   от  05.02.2002  N  104-ПП
"Об утверждении   Временного   порядка   разработки,  согласования,
утверждения   и  состава  предпроектной  документации  (обоснований
инвестиций)  и  оценки  компенсационных  затрат при реформировании,
перебазировании промышленных предприятий в г. Москве".
     2.3.2. Инвестиционным   контрактом   может   предусматриваться
отсрочка   по   вступлению   инвестором   в   права   на  застройку
освобождаемого участка на срок, необходимый для осуществления работ
по  перебазированию,  при  этом  оплата  инвестором инвестиционного
контракта осуществляется в два этапа:
     2.3.2.1. Первый   этап   предусматривает   оплату   инвестором
мероприятий по перебазированию предприятия (организации).
     2.3.2.2. Второй этап - оплата инвестором компенсации городу за
социальную,  инженерную, транспортную инфраструктуру в соответствии
с п.2.1.
     3. Реорганизация за  счет  средств  акционерного  общества,  в
уставный капитал которого внесены права землепользования,  в случае
строительства нежилых объектов.
     3.1. Привлечение   инвестиционных   ресурсов   в   проекты  по
перебазированию,   реформированию,   ликвидации    предприятий    и
организаций осуществляется акционерными обществами за счет средств,
привлекаемых при проведении дополнительных эмиссий  акций,  эмиссий
облигаций,   использовании   прав   землепользования   в   качестве
обеспечения (залога) для привлечения кредитных ресурсов.
     3.2.   Создание   акционерного   общества   и   внесение  прав
землепользования  осуществляется  в  соответствии  с постановлением
Правительства  Москвы  "О  порядке внесения прав землепользования в
качестве  вклада  города  в  уставный  капитал акционерных обществ"
от 19.09.2000  N  743  и  иными  нормативными  правовыми  актами по
вопросам  участия  города  Москвы  имуществом  в уставных капиталах
(фондах) хозяйственных обществ.



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 24 февраля 2004 года
                               N 107-ПП

                                     Действие распространено на
                                   организации, входящие в состав
                                   формируемой специализированной
                                 производственной территории "Пром
                                       Сити Москва - Север" -
                                    Постановление Правительства
                                  Москвы от 12.04.2005 г. N 221-ПП

     Временное положение о мерах стимулирования предприятий и
    организаций, расположенных на реорганизуемых территориях, к
          самореформированию и модернизации производства

     Раздел 1. Порядок применения.

     1. Департамент  науки  и  промышленной  политики города Москвы
совместно с Департаментом градостроительной  политики,  развития  и
реконструкции  города Москвы и Департаментом экономической политики
и развития города Москвы:
     1.1. По  согласованию  с  Департаментом  природопользования  и
охраны окружающей среды города Москвы и Центром госсанэпиднадзора в
г.  Москве  ежегодно  в  IV  квартале  по  результатам обследований
производственных  территорий  города  представляет  на  утверждение
Городской комиссии по перебазированию,  реформированию,  ликвидации
предприятий и организаций и реабилитации  освобождаемых  территорий
Перечень    предприятий    (организаций)    для    применения   мер
стимулирования к самореформированию и модернизации производства.
     1.2. По   результатам   выполнения   п.1.1   представляет   на
утверждение Городской комиссии по перебазированию,  реформированию,
ликвидации  предприятий и организаций,  расположенных на территории
города Москвы,  и реабилитации освобождаемых территорий предложения
по  стимулированию предприятий (организаций) к самореформированию и
перебазированию,   с   учетом   "Временного   положения   о   мерах
стимулирования   предприятий   и   организаций,   расположенных  на
реорганизуемых территориях,  к  самореформированию  и  модернизации
производства".
     1.3. Обеспечивают применение мер стимулирования предприятий  и
организаций,   расположенных   на   реорганизуемых  территориях,  к
самореформированию и модернизации производства при  перебазировании
в   соответствии   с   действующими  распорядительными  документами
Правительства Москвы,  законами города Москвы и законами Российской
Федерации.
     2. Департамент науки и промышленной политики города Москвы  на
постоянной  основе осуществляет корректировку "Временного положения
о мерах стимулирования предприятий и организаций,  расположенных на
реорганизуемых  территориях,  к  самореформированию  и модернизации
производства"  с  учетом   вступающих   в   силу   распорядительных
документов Правительства Москвы, законов города Москвы и Российской
Федерации.
     3. Департамент экономической политики и развития города Москвы
по предложениям государственного заказчика-инвестора - Департамента
науки  и  промышленной  политики  города  Москвы  предусматривает в
инвестиционных программах Правительства Москвы ассигнования за счет
и    в    пределах    средств,    установленных    государственному
заказчику-инвестору   по   Комплексной    программе    промышленной
деятельности в городе Москве на 2004-2006 гг. на финансирование мер
стимулирования предприятий  (организаций)  к  самореформированию  и
модернизации производства при перебазировании.

     Раздел 2. Перечень мер стимулирования предприятий и
               организаций, расположенных на реорганизуемых
               территориях, к самореформированию и модернизации
               производства

     1. Организационные и экономические меры стимулирования
        предприятий и организаций к самореформированию и
        модернизации производства

     1.1. Организационные меры стимулирования.
     1.1.1.   Организация   и   проведение   работ   по  подбору  и
резервированию   земельных   участков,   подбору   производственных
площадей  (отдельных производственных участков) для перебазирования
предприятий   (организаций)   осуществляется   в   соответствии   с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  20.04.99  N 375-РМ "Об утверждении
нормативно-методической     документации     по    перебазированию,
реформированию,     ликвидации     предприятий    и    организаций,
расположенных   на   территории   города   Москвы,  и  реабилитации
освобождаемых    территорий",    распоряжением   Вице-мэра   Москвы
от 31.01.92  N  51-РВМ "О порядке предоставления и изъятия земель в
г. Москве",  с  учетом  требований  Порядка  подбора территории для
размещения    предприятия    (организации),    перебазируемого   из
исторического  центра  города  Москвы, утвержденного постановлением
Правительства    Москвы    от 04.09.2001    N    807-ПП    и   иных
распорядительных документов.
     1.1.2.  Организация  работ по выработке и согласованию решений
по     перебазированию     или    самореформированию    предприятий
(организаций)  федерального  подчинения,  в том числе предприятий и
организаций   оборонно-промышленного  комплекса  в  соответствии  с
Договором  о  разграничении  предметов  ведения  и полномочий между
органами  государственной  власти  Российской  Федерации и органами
государственной   власти   города   федерального   значения  Москвы
от 16.06.98,   в   порядке,   предусмотренном   п.4.2.   Регламента
Правительства  Москвы,  утвержденного  постановлением Правительства
Москвы от 17.09.2002 N 754-ПП.
     1.1.3. Организация   органами  государственной  власти  города
Москвы работ в режиме "одного окна" в  целях  ускорения  подготовки
градостроительной,  исходно-разрешительной документации, оформления
правоустанавливающих  документов  для  предприятий   (организаций),
осуществляющих  самореформирование  или модернизацию производства в
соответствии  с постановлением  Правительства  Москвы от 10.06.2003
N 438-ПП "О первоочередных  мерах,  направленных  на  разработку  и
введение в отраслях  городского  хозяйства  Москвы  режима  "одного
окна",    распоряжением   первого   заместителя   мэра   Москвы   в
Правительстве Москвы от 19.09.2003 N 554-РЗМ  "О  создании  рабочей
группы   по   координации   деятельности   территориальных  органов
исполнительной власти города Москвы при реализации  режима  "одного
окна".
     1.2. Меры    стимулирования,     предусмотренные     бюджетным
законодательством.
     1.2.1.  Предоставление бюджетных ассигнований, предусмотренных
в  бюджете  города  Москвы  на  проведение мероприятий по поддержке
промышленности   для   технического  перевооружения  и  оптимизации
территориального   размещения  предприятий  (организаций),  включая
осуществление    нового    строительства   промышленных   площадок,
размещение    перебазируемых    производств,   в   соответствии   с
приложением  2  к  постановлению Правительства Москвы от 29.07.2003
N 607-ПП   "О Комплексной  программе  промышленной  деятельности  в
городе   Москве   на   2004-2006   гг.",  в  порядке,  определенном
распоряжением  Мэра  Москвы  от  03.05.2001  N  426-РМ "О бюджетном
кредите в городе Москве".
     1.2.2.  В  рамках  городских  целевых  программ,  утвержденных
постановлением   Правительства    Москвы   от  29.07.2003  N 607-ПП
"О Комплексной  программе промышленной деятельности в городе Москве
на  2004-2006 гг.",  постановлением Правительства Москвы 01.07.2003
N 510-ПП  "О  Комплексной  программе  развития  и  поддержки малого
предпринимательства    в    городе    Москве   на   2004-2006 гг.",
постановлением   Правительства   Москвы    от  02.07.2002  N 494-ПП
"Об утверждении  Программы  жилищного  строительства  по городскому
заказу  до  2005  года  и  о заданиях по жилищному строительству на
период   до   2010 года",   постановлением   Правительства   Москвы
от 11.06.2002   N 429-ПП   "О  Концепции  и  основных  направлениях
Городской   целевой   программы  по  обеспечению  субъектов  малого
предпринимательства   нежилыми   помещениями  на  2002-2010  годы",
постановлением   Правительства   Москвы   от   25.02.2003  N 102-ПП
"О Целевой  среднесрочной  экологической программе города Москвы на
2003-2005 годы"   и   иных  программных  документов,  осуществление
финансирования     расходов     уполномоченных    организаций    по
перебазированию,    а   также   оказание   поддержки   предприятиям
(организациям),  осуществляющим  модернизацию  производств  в  ходе
перебазирования, включающей:
     1.2.2.1. Компенсацию  затрат,  предусмотренных  постановлением
Правительства  Москвы  от  05.02.2002  N  104-ПП  "Об   утверждении
Временного порядка разработки,  согласования, утверждения и состава
предпроектной  документации  (обоснований  инвестиций)   и   оценки
компенсационных    затрат   при   реформировании,   перебазировании
промышленных предприятий в г. Москве" и иных затрат в установленном
порядке.
     1.2.2.2. Предоставление бюджетных средств  в  форме  бюджетной
субсидии  для  компенсации  затрат  по  уплате  части  процента  по
кредитам  коммерческих  банков,  купонных  доходов  по  облигациям,
лизинговых    платежей    в   целях   расширения   производственной
деятельности   и   технического    перевооружения    перебазируемых
производств.
     1.2.2.3. Возмещение    землепользователям,    землевладельцам,
арендаторам  убытков,  причиненных  изъятием земельных участков для
городских  и  муниципальных  нужд   в   соответствии    со   ст.281
Гражданского  кодекса Российской Федерации в порядке,  определенном
Правилами    возмещения    собственникам    земельных     участков,
землепользователям,   землевладельцам   и   арендаторам   земельных
участков  убытков,  причиненных  изъятием  или  временным  занятием
земельных   участков,  ограничением  прав  собственников  земельных
участков,   землепользователей,   землевладельцев   и   арендаторов
земельных  участков  либо  ухудшением  качества земель в результате
деятельности других лиц, утвержденными постановлением Правительства
Российской Федерации от 07.05.2003 N 262.
     1.3. Меры  стимулирования,  предусмотренные  имущественным   и
земельным законодательством.
     1.3.1. Установление пониженных ставок арендной платы за  землю
и   иное  недвижимое  имущество,  предусмотренных  в  части  ставок
арендной платы за землю ст.5,  11 и 12 Закона г. Москвы от 16.07.97
N  34  "Об  основах  платного землепользования в городе Москве",  а
также  приложением  к  распоряжению   Мэра  Москвы   от  26.12.2001
N 1159-РМ  "О  ставках   арендной  платы  за  землю  для  категорий
арендаторов,   занимающихся   приоритетными   для   города   видами
деятельности",  в  части  аренды  нежилых  помещений  согласно  п.1
приложения  к  постановлению  Правительства  Москвы  от  28.08.2001
N 778-ПП "Об утверждении Положения об установлении в особом порядке
арендной  платы  за   объекты   нежилого   фонда,   находящиеся   в
собственности Москвы".
     1.3.2. Установление   отсрочки   выплаты   земельного   налога
согласно ст.  11 и 12 Закона г. Москвы от 16.07.97 N 34 "Об основах
платного землепользования в городе Москве".
     1.3.3. В   целях  повышения  инвестиционной  привлекательности
проектов самореформирования предприятий (организаций), модернизации
при   перебазировании  производства,  рассмотрение  уполномоченными
органами   Правительства    Москвы    возможности    предоставления
близлежащих к реорганизуемым производственным территориям земельных
участков для коммерческого строительства в установленном порядке.
     1.4.  Меры стимулирования, предусмотренные законодательством о
тарифном   регулировании  осуществляются  в  соответствии  со  ст.6
Федерального   закона   от  14.04.95  N  41-ФЗ  "О  государственном
регулировании   тарифов  на  электрическую  и  тепловую  энергию  в
Российской  Федерации",  с  учетом  п.27  Основ  ценообразования  в
отношении  электрической и тепловой энергии в Российской Федерации,
утвержденными  постановлением  Правительства  Российской  Федерации
от 02.04.2002   N  226,    а  также  постановления  РЭК  г.  Москвы
от 02.10.2002  N 58  "Об  утверждении и введении в действие тарифов
экономического  развития  на электрическую энергию для промышленных
потребителей  г. Москвы", устанавливаются и иные льготные тарифы на
коммунальные услуги в г. Москве в соответствии с законодательством.
     1.5. Меры  стимулирования,  предусмотренные  распорядительными
документами  Правительства   Москвы   по   вопросам   реорганизации
производственных территорий.
     1.5.1.  Компенсация предприятию (организации) затрат городом в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  20.04.99 N 375-РМ
"Об утверждении     нормативно-методической     документации     по
перебазированию,    реформированию,    ликвидации   предприятий   и
организаций,   расположенных   на   территории   города  Москвы,  и
реабилитации      освобождаемых     территорий",     постановлением
Правительства   Москвы  от  05.02.2002  N  104-ПП  "Об  утверждении
Временного  порядка разработки, согласования, утверждения и состава
предпроектной   документации   (обоснований  инвестиций)  и  оценки
компенсационных    затрат   при   реформировании,   перебазировании
промышленных   предприятий   в   г.   Москве".   Компенсация  может
осуществляться   в   согласованных  с  предприятием  (организацией)
размерах  путем передачи части объектов коммерческого строительства
(гаражи,  подземные  автостоянки, вновь возведенная жилая и нежилая
площадь  и т.п.), социально-культурного, бытового, оздоровительного
или  иного  назначения  за  счет  передаваемой  инвесторами  городу
компенсации    за    социальную,    инженерную    и    транспортную
инфраструктуры.
     1.6. Иные меры стимулирования  в  соответствии  с  действующим
законодательством,  в  том  числе  приостановление либо прекращение
действия административных мер (штрафов, предписаний и прочих).

     2. Меры стимулирования предприятий, принимающих перебазируемые
        предприятия (организации).

     2.1. Компенсация затрат, связанных с размещением на занимаемых
производственных площадях  перебазируемого  предприятия,  временной
приостановкой   производства   и   упущенной   при   этом  выгодой,
социальными  издержками  и  иными   подтвержденными   затратами   в
соответствии с п.5. приложения к постановлению Правительства Москвы
от  05.02.2002  N  104-ПП  "Об   утверждении   Временного   порядка
разработки,   согласования,  утверждения  и  состава  предпроектной
документации  (обоснований  инвестиций)  и  оценки  компенсационных
затрат при реформировании, перебазировании промышленных предприятий
в  г.  Москве",  за   счет   средств   инвесторов,   осуществляющих
перебазирование предприятий (организаций).
     2.2. Установление льгот на период перебазирования  предприятия
(организации) предусматривающих, в том числе:
     2.2.1. Приостановление     либо      прекращение      действия
административных мер (штрафов, предписаний и прочих) в соответствии
с действующим законодательством.
     2.2.2. Установление   временных   понижающих  коэффициентов  к
ставкам арендной платы за землю или отсрочки по выплате  земельного
налога  (в  случае,  если  участок  земли находится в собственности
принимающего предприятия) согласно п.1.3.
     2.2.3. Установление   льгот   по   платежам   за  потребляемую
электроэнергию и иные коммунальные услуги согласно п.1.4.
     2.3. Установление  пониженной  ставки  арендной платы за землю
согласно п.2.2.2 осуществляется пропорционально  отношению  площади
земельного  участка,  оформленного  в  порядке  договора субаренды,
заключаемого  между  принимающим  предприятием  (организацией),   и
предприятием    (организацией),    осуществляющим   перебазирование
производства,  к общей площади земельного участка,  находящегося  в
аренде принимающего предприятия.
     2.4. Размер  затрат  и  порядок  их  возмещения   принимающему
предприятию  отражается в обосновании инвестиций на перебазирование
предприятий, а также в инвестиционном контракте.