Распоряжение Правительства Москвы от 16.10.2006 № 2094-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 16 октября 2006  N 2094-РП


   О реабилитации территории ЗАО "Московский фурнитурный завод"
   со строительством делового центра с подземной автостоянкой и
          гостиницы по адресу: ул. Кожевническая, вл. 8/4
        (Центральный административный округ города Москвы)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
   от 11.12.2007 г. N 1058-ПП; Распоряжения Правительства Москвы
                    от 10.07.2009 г. N 1510-РП)

     В целях   реализации   Градостроительного    плана    развития
территории   района   Замоскворечье,  утвержденного  постановлением
Правительства Москвы   от   17   декабря   2002   г.   N    1018-ПП
"О градостроительном плане развития территории района Замоскворечье
на период до  2020  года",  выполнения  распоряжения  Правительства
Москвы  от  28  декабря  2004 г.  N 2624-РП "Об утверждении Перечня
предприятий  и  организаций  на  территории  исторического   центра
Москвы,  подлежащих перебазированию,  реформированию, ликвидации" и
на основании распоряжения Правительства Москвы от 17 ноября 2005 г.
N  2319-РП  "О  реабилитации территории ЗАО "Московский фурнитурный
завод" и разработке градостроительной документации на строительство
делового центра     с    подземной    автостоянкой    по    адресу:
ул. Кожевническая,  вл. 8/4", а также решения Городской комиссии по
перебазированию предприятий от 22 июня 2005 г.:
     1. Принять предложение Комплекса  архитектуры,  строительства,
развития  и  реконструкции  города Москвы и префектуры Центрального
административного   округа   города   Москвы    о    реформировании
производственной   территории   закрытого   акционерного   общества
"Московский фурнитурный  завод"  с  последующим  проектированием  и
строительством в   2006-2009  гг.  на  земельном  участке  площадью
2,5118 га по адресу:  ул.  Кожевническая,  вл.  8/4 делового центра
общей  предельной  площадью  110  855  кв.м,  в  том числе наземной
площадью 78  351  кв.м,   включающей   гостиницу   общей   площадью
8 876  кв.м  вместимостью  не менее 160 мест,  и подземной площадью
32 504 кв.м,  включающей в себя автостоянку на 160  машиномест,  за
счет собственных и привлеченных средств ЗАО "Московский фурнитурный
завод".
     2. Учитывая    необходимость    достижения    высоких   темпов
строительства гостиниц в городе Москве, во исполнение постановления
Правительства Москвы от 24 августа 2004 г.  N 574-ПП "О генеральной
схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года", установить
две очереди строительства:
     2.1.  I-очередь - строительство гостиницы общей площадью 8 876
кв.м  на  160  мест,  осуществляемое с привлечением соинвестора ЗАО
"Фортуна"  -  до  1  сентября  2009  г.  (В  редакции Постановления
Правительства  Москвы  от  11.12.2007  г.  N  1058-ПП; Распоряжения
Правительства Москвы от 10.07.2009 г. N 1510-РП)
     2.2. II-очередь  -  строительство  делового  центра по адресу:
ул. Кожевническая, вл. 8/4 общей площадью 101 979 кв.м - IV квартал
2009 г.
     3. Отметить,  что производство по  ул.  Кожевническая,  вл.8/4
перебазировано  на  территорию  ООО  "Фурнитурный завод" по адресу:
Московская обл., Ногинский район, пос. Обухово, ул. Комбинат.
     4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 14 октября 2005 г.  N  А-0955/02  для
осуществления строительства делового центра с размещением гостиницы
вместимостью не менее 160 мест и подземной автостоянкой по  адресу:
ул. Кожевническая, вл.8/4 (приложение).
     5. Возложить функции заказчика на проведение работ  по  сносу,
реабилитации  территории,  проектированию  и строительству делового
центра с подземной автостоянкой и  гостиницей  на  ЗАО  "Московский
фурнитурный завод".
     6. Принять к сведению, что ЗАО "Московский фурнитурный завод":
     6.1. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанный  Москомархитектурой  акт  разрешенного  использования
земельного  участка  для предоставления ЗАО "Московский фурнитурный
завод"  земельного   участка   площадью   2,5118   га   на   период
проектирования и строительства объекта (п.1).
     6.2. Разработает  проектную  документацию   на   строительство
объекта  (п.1)  и  согласует  в  Мосгосэкспертизе  в  установленном
порядке.
     6.3. Осуществит   снос   существующих   строений   по  адресу:
ул. Кожевническая,  вл.8/4,  стр.2-6,  8-11,  13-16.   Строение   1
подлежит реконструкции с сохранением фасада здания в соответствии с
решением рабочей группы Комиссии по вопросам  сохранения  зданий  в
исторически сложившихся районах г.  Москвы при Правительстве Москвы
(протокол от 24 мая 2005 г.  N 9).  Снос строений 2,  3 и  4  будет
произведен  после комплексного рассмотрения в установленном порядке
градостроительных проработок по  развитию  Павелецкой  промышленной
зоны.
     6.4. Осуществит  строительство  объекта  (п.  1)  в  указанные
сроки.
     6.5. Представит  при  подписании   инвестиционного   контракта
(п.7.1)  в  качестве  гарантии  финансового  обеспечения реализации
инвестиционного проекта (п.  1) оформленную в установленном порядке
банковскую гарантию на 30 %  объема инвестиций в реализацию проекта
на срок реализации проекта.
     7. Префекту   Центрального   административного  округа  города
Москвы:
     7.1. Представить  на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  инвестиционный  контракт   на
реализацию    инвестиционного    проекта    по   проектированию   и
строительству объекта (п.1)  на  условиях  настоящего  распоряжения
вместе  с  документами,  подтверждающими  перевод  производственных
мощностей  ЗАО  "Московский  фурнитурный  завод"  в  пос.   Обухово
Ногинского района Московской области.
     7.2. После сдачи объекта (п.  1)  в  эксплуатацию  оформить  в
установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту (п.7.1).
     7.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п.7.1),  дополнительных соглашений к нему  и  акта  о  результатах
реализации   инвестиционного   проекта  (п.7.2)  в  Едином  реестре
контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
     8. Департаменту  земельных ресурсов города Москвы предоставить
ЗАО  "Московский  фурнитурный  завод"  земельный  участок  площадью
2,5118 га в аренду на период проектирования и строительства объекта
(п.1).
     9. Установить,  что  после  завершения  строительства  объекта
(п.1) распределение площадей будет произведено следующим образом:
     100 %  площади  делового  центра  и  гостиницы  оформляются  в
собственность ЗАО "Московский  фурнитурный  завод"  и  привлеченных
соинвесторов  при условии оплаты компенсации городу за социальную и
инженерную инфраструктуру в размере  20  346  415  долларов  США  в
рублевом   эквиваленте   по  курсу  Центрального  Банка  Российской
Федерации на день оплаты в бюджет города Москвы.
     Первый платеж  составляет  20  %  от  общей суммы,  подлежащей
перечислению,  и  оплачивается  в  течение  10   дней   с   момента
регистрации инвестиционного контракта (пункт 7.1).
     Оставшаяся сумма - 80 %  оплачивается ежеквартально в  течение
периода  реализации  проекта  (п.1)  в первый рабочий день квартала
равными долями, начиная с первого календарного квартала, следующего
за  кварталом,  в  течение  которого  был  подписан  инвестиционный
контракт. График платежей оформляется приложением к инвестиционному
контракту.
     10. Все  построенные  объекты  инженерного   и   коммунального
назначения   оформляются  в  государственную  собственность  города
Москвы в лице  Департамента  имущества  города  Москвы  в  порядке,
утвержденном постановлением  Правительства  Москвы  от  22  августа
2000 г.  N  660  "О  порядке   приемки   объектов   инженерного   и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     11. Установить,  что  выполнение  работ  по  проектированию  и
строительству  инженерных  сетей  и сооружений городского значения,
необходимых для обеспечения комплекса зданий (п.1),  осуществляется
за счет собственных средств инвестора - ЗАО "Московский фурнитурный
завод" без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
     12. Принять к сведению, что ЗАО "Московский фурнитурный завод"
совместно с привлеченными соинвесторами:
     12.1. После  завершения  строительства  каждой  очереди  (п.2)
оформит  и  зарегистрирует  имущественные  права  в   установленном
законом   порядке   в  соответствии  с  заключенным  инвестиционным
контрактом (п.7.1).
     12.2. После    завершения    строительства    и    регистрации
имущественных  прав  на  вновь  возведенные  строения   оформит   в
Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы земельно-правовые
отношения в установленном порядке для эксплуатации делового  центра
с подземной автостоянкой и гостиницей (п.1).
     13. Принять к сведению,  что все затраты и убытки, возникающие
при реализации данного инвестиционного проекта,  включая затраты на
реабилитацию территории, учтены в долевом разделе площадей.
     14. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального  административного  округа  города  Москвы
Байдакова  С.Л.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 16 октября 2006 г.
                                N 2094-РП


                                Акт
           разрешенного использования участка территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции

                         Смотри подлинник.