Распоряжение Правительства Москвы от 12.09.2003 № 1633-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 12 сентября 2003  N 1633-РП


    О строительстве здания входа на территорию Государственного
   учреждения культуры города Москвы "Московский государственный
   зоологический парк" со стороны станции метро "Баррикадная" и
       реорганизации торговли и общественного питания на его
          территории (Центральный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 25.10.2005 г. N 828-ПП; от 11.12.2007 г. N 1058-ПП)

     Во исполнение  распоряжения Правительства Москвы от 09.10.2002
N 1510-РП "О дальнейшем развитии  и  совершенствовании  предприятий
быстрого питания в г.  Москве",  постановлений Правительства Москвы
от 15.02.94 N 123 "О мерах по реализации комплексной  реконструкции
Московского  зоологического  парка  и  его  развитию" и от 13.05.97
N  352  "О  дополнении  к  постановлению  Правительства  Москвы  от
15.02.94 N 123",  утверждающих  перечень  объектов Государственного
учреждения   культуры   города Москвы  "Московский  государственный
зоологический    парк"   (ГУК   "Московский  зоопарк"),  подлежащих
проектированию, строительству и реконструкции:
     1.  Принять  предложение  Комитета по культуре города Москвы и
дирекции  ГУК  "Московский  зоопарк"  об  осуществлении  ООО "Флекс
Менеджмент"  строительства на старой и новой территории Московского
зоопарка  (объекты  NN  359,  688  Природного  комплекса  Москвы по
Центральному  административному  округу, относящиеся ко 2-му режиму
регулирования    градостроительной    деятельности)    стационарных
предприятий  общественного  питания  и  торговли общей площадью 700
кв.м  за  счет собственных и привлеченных средств в полном объеме в
срок  до  1  июля  2009  г.  с  последующим восстановлением баланса
территории  по  озеленению.  (В        редакции       постановлений
Правительства           Москвы           от 25.10.2005 г. N 828-ПП;
от 11.12.2007 г. N 1058-ПП)
     2. ГУП  МНИИП "Моспроект-4" совместно с ООО "Флекс Менеджмент"
представить  разработанную   архитектурную   концепцию   размещения
стационарных   предприятий   общественного  питания  на  территории
Московского  зоопарка  на  рассмотрение   в   Москомархитектуру   и
Департамент  природопользования  и  охраны  окружающей среды города
Москвы в установленном порядке.
     3. ООО "Флекс Менеджмент" совместно с ГУК "Московский зоопарк"
на конкурсной основе определить заказчика  строительства  по  всему
объему работ (п. 1).
     4. Москомархитектуре по заказу ООО  "Флекс  Менеджмент"  после
утверждения   в   установленном   порядке  архитектурной  концепции
разработать в договорные сроки исходно-разрешительную  документацию
на  строительство  стационарных  предприятий  общественного питания
(п. 1).
     5. Принять к сведению обязательства ООО "Флекс Менеджмент":
     5.1.  Представить в Москомзем разработанную Москомархитектурой
исходно-разрешительную    документацию   (п. 4)   для   расчета   и
утверждения  стоимости  права  на заключение договоров аренды земли
(п. 1) в установленном порядке.
     5.2. Оплатить стоимость права на заключение  договоров  аренды
земли (п. 5.1) в течение 10 банковских дней после ее утверждения.
     5.3.  Оформить в Москомземе договоры долгосрочной аренды земли
в  соответствии  с  исходно-разрешительной  документацией  (п. 4) в
установленном порядке.
     5.4. Обеспечить  передачу средств долевого участия на развитие
городских инженерных сооружений и  коммуникаций  в  соответствии  с
порядком,   утвержденным  постановлением  Правительства  Москвы  от
13.01.98 N 15  "О  городской  программе  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".
     5.5.  После  сдачи  объектов  (п. 1) в эксплуатацию оформить и
зарегистрировать  в  установленном  порядке  право собственности на
возведенные объекты.
     5.6.  В  случае  изменения  технико-экономических  показателей
объектов  (п. 1)  в  сторону  увеличения  общей  площади  объектов,
доплатить  разницу  в  стоимости  права  аренды земельных участков,
рассчитанную Москомземом в установленном порядке.
     6. Согласиться  с  предложенным  ГУК  "Московский  зоопарк"  о
реорганизации  торговли  и  общественного  питания  на   территории
зоопарка   и   об  осуществлении  ООО  "Флекс  Менеджмент"  функций
управляющей компании по организации этой деятельности с заключением
соответствующего договора.
     7.  Согласиться  с  предложением  Комитета  по культуре города
Москвы и дирекции ГУК "Московский зоопарк" о привлечении в качестве
инвестора ЗАО "Старокалужское", в качестве соинвестора - ООО "Флекс
Менеджмент"  для выполнения работ по проектированию и строительству
здания  входа  на  территории  ГУК  "Московский зоопарк" со стороны
станции  метро "Баррикадная" площадью не менее 6000 кв.м и гостевой
стоянкой  для  автотранспорта  в  срок  до  1  июля 2009 г. за счет
собственных  и  привлеченных  средств.   (В  редакции постановлений
Правительства           Москвы           от 25.10.2005 г. N 828-ПП;
от 11.12.2007 г. N 1058-ПП)
     8.  Учитывая  наличие  договора  по  регулированию отношений в
процессе   реализации  инвестиционного  проекта  (п. 7)  между  ЗАО
"Старокалужское"  и  ООО  "Флекс  Менеджмент",  принять  к сведению
обязательства ЗАО "Старокалужское":
     8.1.   Принять   на   себя   функции  заказчика-застройщика  и
осуществить проектирование и строительство объекта (п. 7) в срок до
1  июля  2009  г.  (В  редакции  постановлений Правительства Москвы
от 25.10.2005 г. N 828-ПП; от 11.12.2007 г. N 1058-ПП)
     8.2. Составить  совместно  с  ГУК  "Московский  зоопарк" и ООО
"Флекс    Менеджмент"    техническое    задание    на    разработку
проектно-сметной документации.
     8.3.  Заказать  в  Москомархитектуре  выполнение  в договорные
сроки  проектно-сметной  документации на объект (п. 7), согласовать
и представить ее на утверждение в установленном порядке.
     8.4.   Оформить   в   Москомземе   в   установленном   порядке
земельно-правовые    отношения    на    период   проектирования   и
строительства   объекта   (п. 7)  в  соответствии  с  разработанной
Москомархитектурой исходно-разрешительной документацией.
     8.5. Обеспечить  передачу средств долевого участия на развитие
городских инженерных сооружений и  коммуникаций  в  соответствии  с
порядком,   утвержденным  постановлением  Правительства  Москвы  от
13.01.98 N 15  "О  городской  программе  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".
     9. Префекту Центрального административного округа:
     9.1.  Заключить  от  лица Правительства Москвы в установленном
порядке  с  инвестором  (ЗАО  "Старокалужское") и соинвестором (ООО
"Флекс   Менеджмент")   инвестиционный   контракт   на   реализацию
инвестиционного  проекта  (п. 7)  с  распределением  полученного  в
результате   строительства   недвижимого   имущества  на  следующих
условиях:
     - 50%   общей   площади   -   в  собственность  инвестора  ЗАО
"Старокалужское";
     - 10%  общей  площади - в собственность соинвестора ООО "Флекс
Менеджмент";
     - 40%  общей  площади  -  в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города  Москвы  с  последующей  передачей  в
оперативное  управление Государственному учреждению культуры города
Москвы "Московский государственный зоологический парк".
     9.2. В  соответствии  с постановлением Правительства Москвы от
14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения  об  учетной
регистрации   инвестиционных   контрактов  (договоров)  с  участием
Правительства Москвы,  дополнительных соглашений к ним  и  актов  о
результатах   реализации   инвестиционных   проектов   по  созданию
(приобретению) объектов  нежилого  назначения"  обеспечить  учетную
регистрацию инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к
нему и акта о  результатах  реализации  инвестиционного  проекта  в
Москомрегистрации.
     9.3.  После  передачи объекта (п. 7) в эксплуатацию оформить в
установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту.
     10.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после завершения
строительства    объекта    (п. 7)   внести   в   реестр   объектов
недвижимости,  находящихся  в  собственности города Москвы, нежилые
помещения,  являющиеся  городской  долей  (п. 9.1)  и  оформить  их
передачу   в  оперативное  управление  Государственному  учреждению
культуры  города  Москвы  "Московский государственный зоологический
парк".
     11. Принять  к сведению обязательства ООО "Флекс Менеджмент" и
ЗАО "Старокалужское":
     11.1.  После  сдачи  объекта  (п. 7) в эксплуатацию оформить и
зарегистрировать   имущественные   права  в  установленном  законом
порядке.
     11.2. После  оформления  имущественных  прав  на   построенные
площади,   оформить  в  Москомземе  земельно-правовые  отношения  в
установленном порядке.
     12. В    случае    выполнения    инвестором   и   соинвестором
дополнительных работ по благоустройству  территории,  реконструкции
инженерных  сетей  за  пределами  квартала,  а также других работ и
услуг   при   реализации   инвестиционного   проекта,   компенсацию
понесенных   затрат  произвести  в  соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы от 20.04.99 N  332  "О  мерах  по  оптимизации
инвестиционных   процессов   по  реконструкции  объектов  городской
собственности и новому строительству".
     14. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.  и первого заместителя Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Швецову Л.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков