Постановление Правительства Москвы от 05.08.2003 № 650-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 5 августа 2003  N 650-ПП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 03.07.2007 г. N 583-ПП

              О реконструкции жилого дома по адресу:
                 ул. Гиляровского, д. 76, корп. 1
               (Центральный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 13.09.2005 г. N 687-ПП)

     В  целях  формирования  программы  жилищного  строительства, в
соответствии   с  распоряжением  Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ
"О  порядке  реализации строительных жилищных программ в г. Москве"
и  постановлением  Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП  "Об
утверждении    программы   жилищного  строительства  по  городскому
заказу  до  2005  года  и  о заданиях по жилищному строительству на
период до 2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1.  Осуществить  до  30.09.2006  г.  реконструкцию жилого дома
общей площадью 667 кв.м по адресу: ул. Гиляровского, д. 76, корп.1.
(В       редакции      Постановления      Правительства      Москвы
от 13.09.2005 г. N 687-ПП)
     2.   Установить,   что  по  итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол  от  03.04.2003 N 18-19/3-9), инвестором по реконструкции
объекта  (п.1)  определено общество с ограниченной ответственностью
"ИСК "Стройтехмонтаж-9" со следующими условиями инвестирования:
     2.1.     Финансирование     реконструкции     объекта    (п.1)
осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2.   Доля   общей   жилой   площади,  поступающей  городу  в
результате   реализации   инвестиционного  проекта,  заменяется  на
долевое    участие    инвестора    ООО   "ИСК   "Стройтехмонтаж-9"в
осуществлении   городских   жилищных  программ  в  объеме  447  000
долларов  США  (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка
Российской  Федерации  на  день  оплаты), перечисляемом победителем
конкурса  в  бюджет  города  Москвы,  в  соответствии  со следующим
графиком:
     -  первая  часть денежных средств - перечисляется инвестором в
бюджет  города  на  счет  в  Московском  городском  казначействе  в
размере  20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение   10   рабочих   (банковских)  дней  с  момента  подписания
инвестиционного контракта;
     -  вторая  часть  -  остальные средства (80% от суммы долевого
участия)  перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий  день на
указанный  счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по
III квартал 2004 года включительно.
     В  случае  нарушения  инвестором  сроков оплаты, Правительство
Москвы  вправе  взыскать  с  инвестора  неустойку в размере 0,1% за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3.   Если  в  процессе  реализации  проекта  (п.1)  инвестор
обеспечит  выход  жилой  площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается  настоящим  постановлением, то инвестор в течение 10
рабочих  дней  с  момента утверждения проектно-сметной документации
перечисляет  в  бюджет  города  Москвы  денежные средства в объеме,
пропорциональном  дополнительному  выходу жилой площади, и в том же
соотношении,  что  возникает  между  жилой площадью объекта (п.1) и
денежными   средствами,   перечисляемыми  инвестором  с  повышающим
коэффициентом - 1,15.
     Перечисление  дополнительных  средств  производится  в  2003 -
2004  гг.  равными  долями  в  порядке, установленном для основного
платежа, определенного по итогам конкурса.
     Изменение  объемов вводимых площадей по сравнению с указанными
в  исходно-разрешительной  документации  не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
     2.4. По  окончании  реконструкции  объекта (п.1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.4.1. Общая жилая площадь:
     -    100%     -    в    собственность   инвестора   ООО   "ИСК
"Стройтехмонтаж-9".
     2.4.2. Общая нежилая площадь (в случае выхода):
     -  55%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы,  исключая  площади помещений, неразрывно
связанных    системами   жизнеобеспечения   жилой   части   объекта
(лестничные     клетки,    лифтовые   шахты,   технические   этажи,
техподполья, электрощитовые);
     -    45%    -    в     собственность    инвестора   ООО   "ИСК
"Стройтехмонтаж-9",   исключая    площади   помещений,   неразрывно
связанных  системами  жизнеобеспечения  объекта (лестничные клетки,
лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).
     2.5.   Все   построенные   или  реконструированные   в  рамках
заключаемого  инвестиционного  контракта (п.3.) объекты инженерного
и    коммунального   назначения   оформляются   в   государственную
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы   в   порядке,  утвержденном  постановлением   Правительства
Москвы   от   22.08.2000   N   660  "О  порядке   приемки  объектов
инженерного  и  коммунального  назначения  в   собственность города
Москвы".
     3.  Вице-мэру  Москвы  Шанцеву  В.П.  от  имени  Правительства
Москвы  заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором     ООО    "ИСК    "Стройтехмонтаж-9"    о    реализации
инвестиционного  проекта  реконструкции  объекта  (п.1) на условиях
п.2 настоящего постановления.
     Регистрацию    заключенного    инвестиционного   контракта   и
дополнительных  соглашений  к  нему,  а  также  акта  о результатах
реализации   инвестиционного   проекта   осуществить   в   порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы  от 14.01.2003
N  6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4. Принять   к  сведению   обязательства  инвестора  ООО  "ИСК
"Стройтехмонтаж-9".
     4.1.  Разработать  и   утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре  проектно-сметную   документацию на реконструкцию
объекта (п.1).
     4.2.   Осуществить   за  счет  собственных  средств  перевозку
жителей  из  объекта  реконструкции (п.1), а также на основании п.3
распоряжения    Правительства   Москвы   от  02.12.2002  N  1880-РП
осуществить  затраты  по оказанию услуг телефонной связи отселяемым
жителям.
     4.3.   В   установленном   порядке   после  выхода  настоящего
постановления  заключить  на  период проектирования и реконструкции
договор  краткосрочной  аренды  земельного  участка  по адресу: ул.
Гиляровского, д. 76, корп. 1.
     4.4.   Представить   инвестиционный  контракт  для  проведения
учетной  регистрации  в  Департамент  жилищной политики и жилищного
фонда  города  Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97  N 935-РМ "Об  утверждении Временного положения об учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых  средств  в  жилищное  строительство  в  г. Москве"  и в
Москонтрактрегистрацию.
     4.5.  В  течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта (п.1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном  порядке  акт  о реализации инвестиционного контракта
(п.3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5.  Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы  произвести  в  установленном  порядке  отселение жителей (6
семей/10 человек) из объекта реконструкции (п.1).
     6.  Департаменту  имущества  города Москвы в течение 6 месяцев
со  дня  выхода настоящего постановления обеспечить в установленном
порядке  вывод  из  объекта  реконструкции (п.1) арендатора нежилых
помещений ( приложение).
     6.1.  После  завершения  реконструкции объекта (п. 1) внести в
Реестр  объектов  недвижимости,  находящихся в собственности города
Москвы,  нежилые  помещения  (п.2.4.2),  являющиеся долей города, и
подготовить предложения по их использованию.
     7.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы   по   предложению  инвестора  ООО  "ИСК  "Стройтехмонтаж-9"
предусмотреть  в  инвестиционных программах Правительства Москвы на
2003-2004  годы  реконструкцию  объекта  (п.  1)  за  счет  средств
инвестора в полном объеме.
     8.   Проектирование    и   строительство  инженерных  сетей  и
сооружений,     обеспечивающих    реконструкцию    объекта   (п.1),
осуществить   в   2003-2004   гг.   в  соответствии   с  условиями,
утвержденными  распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ  "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции   инженерных  сетей и сооружений районов
застройки".
     9.  По  окончании  реконструкции объекта инвестору представить
в  Департамент  жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы
документы  для  оформления  и учета жилой площади  в соответствии с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля за  оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     10.   Принять   к   сведению   обязательства   инвестора,  что
оформление  и  регистрация  имущественных  прав  будут  выполнены в
установленном порядке.
     11.   Принять   к   сведению  обязательство   инвестора  после
оформления   имущественных   прав   на  законченный  реконструкцией
объект   (п.   1)  оформить  в  Московском   земельном  комитете  в
установленном порядке земельно-правовые отношения.
     12.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 5 августа 2003 года
                               N 650-ПП


           О выводе арендатора нежилых помещений из
                    объекта реконструкции

+-----------------------------------------------------------------+
|N   |     Пользователь         | Занимаемая |   Срок аренды      |
|п/п |      (арендатор)         |   площадь  |                    |
|    |                          |   (кв.м)   |                    |
+----+--------------------------+------------+--------------------|
| 1. | ул. Гиляровского,        |            |                    |
|    | д.76, стр.1              |            |  Договор аренды    |
|    | ЗАО "Артокс"             |    163,2   |  от 10.09.2001     |
|    |                          |            |  N 01-00976/01,    |
|    |                          |            |  до начала рекон-  |
|    |                          |            |  струкции, не      |
|    |                          |            |  позднее 31.12.03  |
+-----------------------------------------------------------------+