Постановление Правительства Москвы от 17.07.2001 № 665-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


          О проекте планировки квартала 20 района Кунцево
                 (Западный административный округ)

     В соответствии  с  постановлениями  Правительства Москвы от 27
марта 2001 года N 282-ПП "Об  утверждении  Положения  о  составе  и
порядке разработки,  согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве",  от 6 июля 1999 года  N  608  "О
задачах  комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной застройки
первого периода индустриального домостроения до 2010 года" закрытым
акционерным  обществом "Творческая мастерская "Запад ДЛ" разработан
проект  планировки  квартала  20  района  Кунцево.  По  проекту   в
установленном    порядке   проведены   государственная   экспертиза
градостроительной  документации  и  государственная   экологическая
экспертиза, а также обеспечено информирование граждан.
     В целях   обеспечения   комплексной   реконструкции    районов
пятиэтажного    и   ветхого   жилищного   фонда   и   регулирования
градостроительной деятельности на  территории  квартала  20  района
Кунцево Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить проект  планировки  квартала  20  района  Кунцево
(Западный  административный округ) с учетом рекомендаций заключения
государственной   экологической    экспертизы,    предусматривающий
комплексную  реконструкцию жилой застройки со сносом 42 пятиэтажных
домов серии 1605 и 2 жилых домов серии  1-511  общей  площадью  161
тыс.  кв.м,  со  строительством  на  освобождаемой территории жилых
домов общей площадью 400 тыс. кв.м, включающий:
     1.1. Планы   функционального,   строительного  и  ландшафтного
зонирования  территории,  план  границ  функционально-планировочных
образований   объектов  нормирования  квартала  20  района  Кунцево
(приложения 1,2,3,4).
     1.2. Основные показатели проекта планировки квартала 20 района
Кунцево (приложение 5).
     1.3. Первоочередные  мероприятия реализации проекта планировки
квартала 20 района Кунцево (приложение 6).
     1.4. Перечень  сносимых  домов  в  квартале  20 района Кунцево
(приложение 7).
     2. Москомархитектуре:
     2.1. По заказу  инвестора  разработать  исходно-разрешительную
документацию  на  объекты  первоочередного  строительства  и проект
застройки территории квартала 20 района Кунцево (приложение 6).
     2.2. При  разработке  исходно-разрешительной  документации  на
объекты   первоочередного   строительства   и   проекта   застройки
территории  квартала  20 предусмотреть строительство жилых домов по
адресам,  согласно п.7 приложения 6,  с необходимым для переселения
жителей набором квартир.
     3. ОАО  "Москапстрой"  в  соответствии  с  пунктами  4   и   5
постановления  Правительства  Москвы от 28 декабря 1999 года N 1235
"Об инженерном обеспечении реконструируемых кварталов  пятиэтажного
и  ветхого жилищного фонда г.Москвы" обеспечить во втором полугодии
2001 года разработку схем инженерного обеспечения реконструируемого
квартала.
     4. Возложить функции инвестора на разработку схем  инженерного
обеспечения реконструируемого квартала на Управление экономической,
научно-технической и промышленной политики в  строительной  отрасли
Правительства Москвы.
     5. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 17 июля 2001 года
                               N 665-ПП


                               ПЛАН
 ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 20 РАЙОНА КУНЦЕВО

                          (См. подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 17 июля 2001 года
                               N 665-ПП


                               ПЛАН
  СТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 20 РАЙОНА КУНЦЕВО

                          (См. подлинник)



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 17 июля 2001 года
                               N 665-ПП


                               ПЛАН
  ЛАНДШАФТНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 20 РАЙОНА КУНЦЕВО

                          (См. подлинник)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 17 июля 2001 года
                               N 665-ПП


                               ПЛАН
     ГРАНИЦ ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ - ОБЪЕКТОВ
              НОРМИРОВАНИЯ КВАРТАЛА 20 РАЙОНА КУНЦЕВО

                          (См. подлинник)



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 17 июля 2001 года
                               N 665-ПП


              Основные показатели проекта планировки
                    квартала 20 района Кунцево

     1. Проектный баланс территории.
     Баланс территории  рассчитывается  в  соответствии  с  Законом
города Москвы "О градостроительном зонировании  территории  Москвы"
(от 9 декабря 1998 г. N 18), статьи 3, 5, 7.
_________________________________________________________________
 N       Типы участков территории        Проектная площадь
 п/п                                     участков территории
                                              (га)
_________________________________________________________________
  1             2                               3
________________________________________________________________
       Территория  объекта                    54,3
       проектирования, всего

       в том числе:

1.1.   Распределение участков
       территории по функциональному
       назначению:

1.1.1. Природные (А), в т. ч.:                7,1

       - природоохранные (А1)                 -

       - природно-рекреационные (А2)          7,1

1.1.2. Общественные (Б), в т. ч.:             11,87

       - административно-деловые (Б1)         0,53
       - торгово-бытовые (Б3)                 3,71
       - учебно-воспитательные (Б7)           7,63
       - объекты  многофункционального
         назначения (Б1; 3; 4))

1.1.3. Жилые (В), в т. ч.:                    27,05

       - многоквартирные дома (В1)            27,05

1.1.4. Производственные (Г), в т. ч.:         1,58

       - жилищно-коммунальные (Г3)            1,58

1.1.5. Прочие территории,  всего              6,7

       в том числе:

       - улиц и  дорог                        6,7

1.2.   Распределение участков
       территории по строительному
       назначению

       а) по плотности застройки

1.2.1. Участки низкоплотной застройки         6,64
       (I)
1.2.2. Участки среднеплотной застройки        2,18
       (II)

1.2.3. Участки высокоплотной застройки        31,68
      (III)

       б) по высоте застройки

1.2.4. Участки с высотой не более 15 м        9,52
       (А)

1.2.5. Участки с высотой не более 35 м        5,4
       (Б)

1.2.6. Участки с высотой более 35 м
       (В)                                    25,58

1.2.7. Незастраиваемые территории             13,8

1.3.   Распределение  участков
       территорий по ландшафтному
       назначению

1.3.1. Застроенные слабоозелененные           5,29
       участки (А)

1.3.2. Застроенные озелененные участки        35,21
       (Б)

1.3.3. Незастроенные слабоозелененные         6,70
       участки (В)

1.3.4. Озелененные участки (Д)                7,10

__________________________________________________________________
   N          Показатели         Един.         Проектные
   п/п                           измерен.      предложения
                                              ___________________
                                              1-я       Всего
                                              очередь
_________________________________________________________________
  1             2                3           4          5
_________________________________________________________________
 2.    Жилищный фонд

 2.1.  Жилищный фонд            тыс. м2    326,9      455,9
                                (квартир)

 2.2.  Снос фонда (приложение 7)           44,0      161,0

 2.3.  Ввод фонда, всего:                  154,0      400,0
       в том числе:

       - за счет  нового                   154,0      400,0
       строительства жилых
       домов

 2.4.  Обеспеченность жилищным  м2/чел.    25,0       34,7
       фондом                   (квартир)

 3.    Система обслуживания

       Обеспеченность           % от
       социально значимыми      нормати-
       объектами обслуживания   ва

       - школы                              99        107

       - детские дошкольные                 114       101
       учреждения

       - предприятия торговли               170        177

       - общественного питания              146        200

       - учреждения культуры                 20        100

       - учреждения                         100        100
       здравоохранения,
       социального обеспечения

       - закрытые спортивные                 10         90
       сооружения

 4.    Озеленение микрорайона   м2/чел.     18,3       13,0
                                % от        277        197
                                нормати-
                                ва

 5.   Улично-дорожная сеть,
       в т.ч.:

       - новое строительство       км
       улиц                                  1,1        1,4
       - реконструкция улиц        км       1,05       2,05

 6.    Места  хранения             м/мест   1792       3272
       автомобилей
       (постоянные)

       - обеспеченность          % от       68         85
                                 норм.

 7.    Места паркирования        м/мест     520        920
       автомобилей (гостевые)

       - обеспеченность            %        100        100

 8.    Инженерное обеспечение
       территории (по видам
       коммуникаций),
       реконструкция и новое
       строительство

 8.1.  Водоснабжение
       - хозяйственно-питьевое    тыс.
       потребление воды           м3/сутки

       - протяженность новых      км        1,1        4,9
         сетей, в т. ч.:

 8.2.  Канализация
       - кол-во сточных вод       тыс.
                                м3/сутки

       - протяженность сетей       км       3,9        6,2

 8.3.  Дождевая канализация

       - охват территории          %
       очистными сооружениями

       - очистные сооружения      шт.
       поверхностного стока

       - протяженность новых      км        0,45       2,01
       сетей

 8.4.  Теплоснабжение

       - расход тепла           Гкал/час

       - протяженность новых      км        2,3        3,0
         теплосетей

       - новые ЦТП                ед.       6          14

       - реконструируемые ЦТП     ед.

 8.5.  Газоснабжение
       - потребление газа       млн.м3/год

       - прокладка и              км        0,21       0,55

       перекладка газовых
       сетей

 8.6.  Электроснабжение

       - суммарные                МВт
       электронагрузки

       - протяженность ПКЛ        км

       - протяженность РКЛ        км

       - сооружения РТП           шт.

       - сооружения ТП

 8.7.  Телефонизация

       -установка телефонов      номер      2258       5908

       - установка телефонов-     шт.       16         21
       автоматов, установка
       распределительных
       телефонных шкафов

       -  протяженность  новых    км        2,0        3,5
       сетей

 9.    Мероприятия по
       предупреждению
       чрезвычайных ситуаций и
       инженерно-технические
       мероприятия гражданской
       обороны

       - строительство            объект    -          5
       встроенных  убежищ  (ВУ-
       IV)



                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 17 июля 2001 года
                               N 665-ПП


     Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
                    квартала 20 района Кунцево

_________________________________________________________________
N    Наименование       Содержание        Ед.   Объемы Ориентиро-
п/п  предприятий        мероприятий      измер. стр-ва вочные
                                                       объемы
                                                       затрат на
                                                       реализацию
                                                       (в текущих
                                                       ценах),
                                                       млн. руб.
_________________________________________________________________
1        2                 3              4      5         6
_________________________________________________________________

1.    Развитие     Жилищное              тыс.м2  154,0   1768,0
      территорий   строительство, всего
      жилой
      застройки

                   в том числе:

1.1.               - строительство       тыс.м2  56,0
                   типовых жилых домов     %     36

1.2.               - строительство       тыс.м2   98,0
                   домов  по               %      64
                   индивидуальному
                   проекту

2.                 Снос жилых домов     тыс.м2    44,0

                   Снос жилых домов и   тыс.м3    132,0  2,55
                   подготовка
                   территории к
                   строительству

3.     Развитие
       сферы
       обслуживания
       квартала
                   - строительство      мест      360    12,6
                   пристройки  к  школе
                   (к.11)

                   -  строительство     тыс.м2    3,0    30,9
                   встроенно-
                   пристроенных
                   объектов КБО (к
                   к.2,3,4,15)

                   -  строительство      тыс.     1,3    18,8
                   блоков                 м2
                   обслуживания(к.28,37)

 4.  Транспортное  - новое строительство  км     1,1      13,9
     обслуживание  улиц

                   - реконструкция улиц   км     1,05      4,0

                   - гаражи-стоянки       м/м    1792     405,5

 5.  Инженерное    Инженерное                            157,21
     обеспечение   обеспечение, всего:

                   в том числе:

                   Водоснабжение
                   - прокладка и          км     1,1      13,25
                   перекладка
                   водопроводных сетей

                   Канализация
                   -прокладка             км     3,9      24,00
                   канализационных
                   сетей и тоннелей

                   Теплоснабжение                         83,70
                   - строительство и      шт.     6
                   реконструкция  ЦТП

                   -  прокладка и         км     2,3
                   перекладка тепловых
                   сетей

                   Электроснабжение                       15,13
                   - строительство ТП     шт.     8

                   -  прокладка  ПКЛ-10   км     12,5
                   кв

                   Газоснабжение                          3,81
                   -  прокладка и         км     0,25
                   перекладка газовых
                   сетей

                   реконструкция ГРП      шт      1

                   Связь                                  13,15
                   -  установка           номер.  2258
                   телефонов

                   - установка            шт.     16
                   телефонов-автоматов,
                   строительство
                   распределительных
                   телефонных шкафов
                   - телефонные сети      км      2,0

                   Дождевая канализация   км      0,45     4,17

 6.   Охрана       Природоохранные
      окружающей   мероприятия
      среды
                   - применение          дома     5        0,3
                   шумозащитных окон в   (ед.)
                   жилых домах вдоль
                   магистралей

                   - озеленение,          га      7,5      15,5
                   благоустройство  и
                   санитарная очистка
                   территории

 7.  Предпроект-   Мероприятия по пред-
     ная и         проектной и
     проектная     проектной подготовке
     подготовка    застройки
    реконструкции  (реконструкции)
     территории    территории, всего:
     квартала

                   в том числе:

                   - разработка исходно-
                   разрешительной
                   документации для
                   жилых  домов под
                   100%-ное переселение:

                   ул.Ельнинская, между  тыс.м2   8700
                   домами 22 к.1 и 22
                   к.2

                   ул.Ельнинская, между  тыс.м2
                   домами 18 к.1 и 18             8700
                   к.2
                   ул.Ельнинская,между   тыс.м2   8700
                   домами 12 к.1 и 12
                   к.2

                   - разработка проекта
                   застройки квартала и
                   проектной документации
                   на строительство
                   объектов

                   - разработка проектной
                   документации на рекон-
                   струкцию озеленения
                   территории Природного
                   комплекса

                   - объект N3 "Бульвар  га       6,0
                   вдоль Рублевского
                   шоссе"

                   Всего:                                2429,25



                               Приложение  7
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 17 июля 2001 года
                               N 665-ПП


                             Перечень
            сносимых домов в квартале 20 района Кунцево

_________________________________________________________________
 N        Улица       Дом   Стр.  Серия  Общая      Этаж-
 пп.                                      площ.      ность
_________________________________________________________________
  1    Рублевское       95   1 *)  1605   3670         5
       шоссе

  2    Рублевское       93   1 *)  1605   3671         5
       шоссе

  3    Ельнинская ул.   26    1    1605   3688         5

  4    Ельнинская ул.   28    1    1605   3645         5

  5    Ельнинская ул.   20    1    1605   3693         5

  6    Ельнинская ул.   20    2    1605   3656         5

  7    Ельнинская ул.   20    3    1605   3663         5

  8    Ельнинская ул.   14    1    1-511  3452         5

  9    Ельнинская ул.   14    2    1-511  3416         5

  10   Ельнинская ул.   14    3    1605   3675         5

  11   Ельнинская ул.   8     1    1605   3691         5

  12   Ельнинская ул.   4     1    1605   3724         5

  13   Ельнинская ул.   6     1    1605   3692         5

  14   Истринская ул.   5     1    1605   3550         5

  15   Истринская ул.   5     2    1605   3692         5

  16   Истринская ул.   3     1    1605   3550         5

  17   Истринская ул.   3     2    1605   3581         5

  18   Истринская ул.   3     3    1605   3687         5

  19   Ярцевская ул.    34    2    1605   3675         5

  20   Ярцевская ул.    34    3    1605   3678         5

  21   Ярцевская ул.    34    4    1605   3673         5

  22   Ярцевская ул.   32/3   1    1605   3693         5

  23   Рублевское      103    1    1605   3625         5
       шоссе

  24   Рублевское      105    1    1605   3692         5
       шоссе

  25   Рублевское       97    1    1605   3638         5
       шоссе

  26   Рублевское       97    2    1605   3674         5
       шоссе

  27   Рублевское       99    2    1605   3649         5
       шоссе

  28   Рублевское       99    3    1605   3653         5
       шоссе

  29   Рублевское      101    1    1605   3699         5
       шоссе

  30   Рублевское      101    2    1605   3668         5
       шоссе

  31   Рублевское       93    2    1605   3665         5
       шоссе

  32   Рублевское       91    2    1605   3690         5
       шоссе

  33   Рублевское       91    3    1605   3697         5
       шоссе

  34   Рублевское       83    3    1605   3719         5
       шоссе

  35   Рублевское       85    1    1605   3679         5
       шоссе

  36   Рублевское       85    2    1605   3711         5
       шоссе

  37   Рублевское       87    1    1605   3665         5
       шоссе

  38   Рублевское       89    1    1605   3661         5
       шоссе

  39   Рублевское       89    2    1605   3670         5
       шоссе

  40   Рублевское       83    2    1605   3653         5
       шоссе

  41   Рублевское      77/5   1    1605   3683         5
       шоссе

  42   Рублевское       79    1    1605   3671         5
       шоссе

  43   Рублевское       81    1    1605   3748         5
       шоссе

  44   Рублевское       81    2    1605   3701         5
       шоссе

     *) ЖСК