Распоряжение Правительства Москвы от 15.04.2002 № 506-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 15 апреля 2002  N 506-РП


  О реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома
         со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и
   подземным гаражом-автостоянкой по адресу: ул. Пырьева, вл. 2
                 (Западный административный округ)

     В   целях  реализации  концепции  градостроительного  развития
Западного  административного  округа  и  увеличения объемов ввода в
эксплуатацию   жилья   на  территории  округа,  а  также  поддержки
ведущего    центра   российской   кинематографии   -   федерального
Государственного  унитарного  предприятия (далее ФГУП) "Киноконцерн
"Мосфильм",  являющегося правопреемником Киноконцерна "Мосфильм", с
учетом     его     большого     вклада    в    образовательную    и
культурно-просветительскую деятельность среди населения столицы:
     1. Принять   предложение   ФГУП   "Киноконцерн   "Мосфильм"  о
проектировании  в  2002  году  и  строительстве  в  2003-2004 годах
жилого  дома  по индивидуальному проекту со встроенно-пристроенными
нежилыми  помещениями  и  подземным гаражом-автостоянкой по адресу:
ул. Пырьева,     вл. 2     (Западный     административный    округ)
ориентировочной  площадью  16  тыс.  кв.м,  в том числе общей жилой
площадью   12,6   тыс.кв.м   с  последующим  уточнением  на  стадии
проектирования    на    земельном   участке   площадью   0,48   га,
предоставленном  Киноконцерну  "Мосфильм"  в  аренду  на  49 лет на
основании  распоряжения префекта Западного административного округа
от  13.02.2001  N  245-РП "О предоставлении Киноконцерну "Мосфильм"
земельного  участка во владении 2 по улице Пырьева" (договор аренды
от 06.03.2001 г. за N М-07-017965).
     2. Принять    к    сведению,    что   функции   заказчика   по
проектированию  и строительству жилого дома (п.1) возложены на ФГУП
"Киноконцерн "Мосфильм".
     3. Согласиться  с  предложением ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" о
привлечении  общества с ограниченной ответственностью "Инрестрой" в
качестве  инвестора  и  технического заказчика для проектирования в
2002  году  и  строительства в 2003-2004 годах жилого дома (п.1) за
счет собственных и привлеченных средств.
     4. Установить  после  завершения  строительства и сдачи жилого
дома  в  эксплуатацию (п.1) распределение жилой и нежилой площади в
следующем соотношении:
     4.1. По жилой площади:
     4.1.1. 30%   -   в   собственность   города   Москвы   в  лице
Департамента    муниципального    жилья    и    жилищной   политики
Правительства Москвы, в том числе:
     - 10%   -   ФГУП   "Киноконцерн   "Мосфильм"  для  обеспечения
сотрудников,  признанных  в  установленном  порядке  нуждающимися в
улучшении жилищных условий;
     - 20%  -  на  цели  переселения  граждан из ветхих пятиэтажных
домов, подлежащих сносу в Западном административном округе;
     4.1.2. 5%   -   ФГУП   "Киноконцерн   "Мосфильм"  (федеральная
собственность);
     65% - в собственность инвестора - ООО "Инрестрой".
     4.2. По нежилой площади:
     4.2.1. 40%   -   в   собственность   города   Москвы   в  лице
Департамента  государственного  и  муниципального  имущества города
Москвы  для  использования  по согласованию с префектурой Западного
административного округа;
     4.2.2. 10%   -   ФГУП   "Киноконцерн  "Мосфильм"  (федеральная
собственность);
     50% - в собственность инвестора - ООО "Инрестрой".
     4.3. По гаражам-автостоянкам:
     4.3.1. 20%   -   в   собственность   города   Москвы   в  лице
Департамента  государственного  и  муниципального  имущества города
Москвы;
     4.3.2. 10%   -   ФГУП   "Киноконцерн  "Мосфильм"  (федеральная
собcтвенность);
     70% - в собственность инвестора - ООО "Инрестрой".
     5. Принять  к  сведению  согласие ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм"
предоставить  в  порядке  обмена доли города (п.4.1.1) в жилом доме
(п.1)  на территории Западного административного округа равноценную
жилую  площадь  в  наборе  и  размере квартир, необходимом для цели
переселения.  Равноценность  обмена  в соответствии с распоряжением
первого  заместителя  Премьера  Правительства  Москвы от 10.11.2000
N 972-РЗП   "О   внесении   дополнений   в   распоряжение   первого
заместителя  Премьера  Правительства Москвы от 24.01.95 N 63-РЗП "О
Городской  комиссии  по приватизации и управлению жилищным фондом в
г. Москве"  устанавливается  Городской  комиссией по приватизации и
управлению жилищным фондом в г. Москве.
     6. Префекту  Западного  административного  округа  совместно с
ФГУП  "Киноконцерн  "Мосфильм"  в течение трех месяцев после выхода
настоящего    распоряжения   представить   Вице-мэру   Москвы   для
заключения  от  лица Правительства Москвы инвестиционный контракт с
инвестором  -  ООО  "Инрестрой"  и  заказчиком  - ФГУП "Киноконцерн
"Мосфильм"   на   реализацию   инвестиционного   проекта   (п.1)  с
распределением   площади  объекта  на  условиях,  указанных  в  п.4
настоящего распоряжения.
     7. Принять к сведению, что инвестор - ООО "Инрестрой":
     7.1. Обеспечит  финансирование  проектирования и строительства
жилого   дома   (п.1)   в  полном  объеме  за  счет  собственных  и
привлеченных средств;
     7.2. В  течение  недели  после  выхода настоящего распоряжения
закажет   в   Москомархитектуре  разработку  исходно-разрешительной
документации на застройку земельного участка (п.1);
     7.3. Компенсирует    Департаменту    инвестиционных   программ
строительства  города Москвы подтвержденные в установленном порядке
затраты     по     разработке    предпроектной    градостроительной
документации,  произведенные в соответствии с распоряжением первого
заместителя  Премьера  Правительства Москвы от 21.09.2000 N 785-РЗП
"О   предварительной   проработке  земельного  участка  по  адресу:
ул. Пырьева,  вл. 2",  в объеме, приходящемся на площадь земельного
участка, указанного в п.1 настоящего распоряжения;
     7.4. В   течение   одного   месяца   с   момента  согласования
Мосгосэкспертизой  утверждаемой  части проекта строительства жилого
дома  (п.1)  в установленном порядке оформит протокол поквартирного
распределения   площади   в   соответствии   с   п.4.1   настоящего
распоряжения  и  представит  в  Департамент  муниципального жилья и
жилищной  политики  Правительства  Москвы  инвестиционный  контракт
(п.6)   для   проведения   учетной  регистрации  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении
Временного   положения   об   учетной   регистрации  инвестиционных
контрактов  и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство  в  г. Москве",  а  также  оформит  по согласованию с
Департаментом  государственного  и  муниципального имущества города
Москвы протокол раздела встроенно-пристроенных нежилых помещений;
     7.5. В  двухмесячный  срок  после  сдачи  жилого  дома (п.1) в
эксплуатацию  в  установленном  порядке  оформит и представит акт о
реализации   инвестиционного   контракта   (п.6.)   в   Департамент
муниципального  жилья  и  жилищной  политики Правительства Москвы и
Департамент  государственного  и  муниципального  имущества  города
Москвы  для  согласования  и оформления имущественных прав на жилое
недвижимое  имущество, а также оформления имущественных прав города
на нежилые помещения, являющиеся долей города;
     7.6. После   оформления   акта  о  реализации  инвестиционного
контракта   (п.6)   представит   необходимый   пакет  документов  в
Московский  городской  комитет  по государственной регистрации прав
на   недвижимое   имущество   и   сделок   с   ним  для  оформления
имущественных прав.
     8. Департаменту   муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства  Москвы  по окончании строительства жилого дома (п.1)
произвести  оформление  и  учет  жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     9. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     9.1. По  предложению  ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" и инвестора
-    ОАО    "Инрестрой"   включать   в   инвестиционные   программы
2002-2003 гг. проектирование и строительство жилого дома (п.1);
     9.2. На   основании   материалов,  представленных  заказчиком,
определить    объем   средств,   передаваемых   ФГУП   "Киноконцерн
"Мосфильм"  и  ООО  "Инрестрой" на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры     города    в    соответствии    с    действующими
распорядительными документами Правительства Москвы.
     10. Принять  к  сведению,  что  ФГУП "Киноконцерн "Мосфильм" и
ООО  "Инрестрой"  после оформления имущественных прав на недвижимое
имущество    оформят   в   Москомземе   в   установленном   порядке
земельноправовые   отношения   на   земельный  участок  по  адресу:
ул. Пырьева, вл. 2.
     11. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.   и   префекта   Западного   административного   округа
Кирюшина В.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков