Расширенный поиск

Постановление Правительства Москвы от 16.09.2003 № 773-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 16 сентября 2003  N 773-ПП


          О строительстве офисно-жилого здания по адресу:
     Большой Сухаревский пер., вл. 24, стр. 1; вл. 26, стр. 2
               (Центральный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 03.05.2005 г. N 310-ПП; от 26.06.2007 г. N 522-ПП)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства и в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ  "О
порядке  реализации  строительных  жилищных программ в г.  Москве",
постановлением Правительства Москвы  от  02.07.2002  N  494-ПП  "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на  период  до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить    в   2005-2006   годах    проектирование    и
строительство  пяти-шестиэтажного  офисно-жилого здания с подземной
автостоянкой общей площадью около  6861  кв.м  по  адресу:  Большой
Сухаревский пер.,  вл.24, стр.1; вл.26, стр.2. Дата ввода объекта в
эксплуатацию - 30.06.2006. (В  редакции Постановления Правительства
Москвы от 03.05.2005 г. N 310-ПП)
     2. Установить,   что   по   итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,   проведенного   Городской   конкурсной   комиссией    по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол от 10.07.2003 N 18-19/3-17), инвестором по проектированию
и  строительству  объекта  (п.1)  определено  закрытое  акционерное
общество   "Компания   "Центр-2000"   (далее   -   ЗАО    "Компания
"Центр-2000") со следующими условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование  проектирования  и  строительства  объекта
(п.1)  осуществляется  за  счет  средств  инвестора  ЗАО  "Компания
"Центр-2000" совместно с ЗАО "Дом удачи" на условиях,  определенных
инвестиционным контрактом (п.3).
     2.2. Доля  жилой  площади  и  площади  подземной  автостоянки,
поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта,
заменяется на долевое участие инвестора ЗАО "Компания  "Центр-2000"
в  осуществлении  городских  жилищных  программ  в объеме 1 320 000
долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке  Центрального  банка
Российской  Федерации  на  день оплаты),  перечисляемом победителем
конкурса  в  бюджет  города  Москвы  в  соответствии  со  следующим
графиком:
     первая часть денежных средств  -  перечисляется  инвестором  в
бюджет  города Москвы на счет в Московском городском казначействе в
размере 20%  от суммы,  определенной по итогам открытого конкурса в
течение   10   рабочих   (банковских)  дней  с  момента  подписания
инвестиционного контракта;
     вторая часть  -  остальные  средства  (80%  от  суммы долевого
участия)   перечисляются   ежеквартально    на    указанный    счет
равновеликими   платежами   с  момента  подписания  инвестиционного
контракта по III квартал 2004 года включительно.
     В случае  нарушения  инвестором  сроков оплаты,  Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора  неустойку  в  размере  0,1%  от
неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     При задержке платежа более чем  на  три  месяца  Правительство
Москвы  вправе  расторгнуть инвестиционный контракт без компенсации
инвестору денежных средств,  перечисленных в счет  оплаты  долевого
участия в осуществлении городских жилищных программ.
     Документально подтвержденные     затраты     инвестора      на
строительство объекта подлежат компенсации.
     2.3. По окончании строительства  объекта  (п.1)  распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь:
     - 56,8%    -   в   собственность   инвестора   ЗАО   "Компания
"Центр-2000";
     - 43,2% - в собственность ЗАО "Дом удачи".
     2.3.2. Общая нежилая площадь:
     - 43,2% - в собственность ЗАО "Дом удачи";
     - из 56,8% общей нежилой площади:
     - 50%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 50%    -    в    собственность   инвестора   ЗАО   "Компания
"Центр-2000".
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 03.05.2005 г. N 310-ПП)
     2.3.3. Площадь подземной автостоянки  -  100%  -  переходит  в
собственность  инвестора ЗАО "Компания "Центр-2000".  В случае если
при   согласовании   раздела   "Инженерно-технические   мероприятия
гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
ситуаций"  и  утверждении   проектно-сметной   документации   часть
подземного  пространства  будет  передана для строительства объекта
ГО,  то к подписанному по  итогам  конкурса  контракту  заключается
дополнительное  соглашение,  в  котором фиксируется объем затрат на
строительство объекта ГО и порядок их учета. Город Москва принимает
эти  затраты  на  себя,  при этом площади поступают в собственность
города в лице Департамента имущества города Москвы.
     2.4. Все   построенные  объекты  инженерного  и  коммунального
назначения  оформляются  в  государственную  собственность   города
Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города  Москвы в порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22.08.2000
N 660 "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и  коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     2.5. Инвестор   за   счет   собственных  средств  осуществляет
строительство двух  детских  площадок  по  согласованию  с  управой
Мещанского района.
     3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить   в   установленном  порядке  инвестиционный  контракт  с
инвестором ЗАО "Компания "Центр-2000" о реализации  инвестиционного
проекта по проектированию и строительству объекта (п.1).
     Регистрацию заключенного    инвестиционного    контракта     и
дополнительных  соглашений  к  нему,  а  также  акта  о результатах
реализации   инвестиционного   проекта   осуществить   в   порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы  от 14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении Временного положения  об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных соглашений к  ним  и  актов  о  результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4. Принять к сведению обязательства инвестора:
     4.1. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного  контракта
в  Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N  935-РМ  "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении  финансовых
средств в жилищное строительство г. Москвы".
     4.3. Осуществить инвестирование участка совместно с  ЗАО  "Дом
удачи" в следующем соотношении, определенном условиями конкурса:
     - 43,2% - ЗАО "Дом удачи";
     - 56,8% - победитель конкурса.
     4.4. В   установленном   порядке   после   выхода   настоящего
постановления  заключить  на  период проектирования и строительства
договор  краткосрочной  аренды  на  земельный  участок  по  адресу:
Большой Сухаревский пер., вл. 24, стр. 1 общей площадью 960 кв.м.
     4.5. По окончании строительства  жилого  дома  предоставить  в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
документы для оформления и учета жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в городе
Москве".
     4.6.  После  сдачи  объекта (п.1) в эксплуатацию и утверждения
акта  приемочной  комиссии  оформить  в установленном порядке акт о
результатах    реализации   инвестиционного   контракта   (п.3)   и
представить на подпись до 30 марта 2008 г. (В              редакции
Постановления Правительства Москвы от 26.06.2007 г. N 522-ПП)
     6. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы   по   предложению   инвестора  ЗАО  "Компания  "Центр-2000"
предусмотреть  в  инвестиционных  программах  Правительства  Москвы
2003-2004 гг.  проектирование и строительство объекта (п.1) за счет
средств инвестора в полном объеме.
     7. Проектирование,  строительство  и финансирование инженерных
сетей и сооружений,  обеспечивающих  застройку  земельного  участка
(п.1),  осуществить  в  2003-2004  гг.  в соответствии с условиями,
утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N  332-РМ  "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки".
     8. Принять к сведению обязательство инвестора:
     8.1. В   установленном   порядке   осуществить   оформление  и
регистрацию имущественных прав.
     8.2. После оформления имущественных прав на законченный объект
(п.1) в  установленном  порядке  оформить  в  Московском  земельном
комитете земельно-правовые отношения.
     9. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости,  находящихся в
собственности города Москвы,  нежилые  помещения  (п.2)  являющиеся
долей города, и подготовить предложения по их использованию.
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.  и первого заместителя Мэра Москвы
в Правительстве города Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков