Постановление Правительства Москвы от 08.01.2002 № 15-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


  О проектировании и строительстве экспериментальных жилых домов
              по адресам: Фестивальная ул., вл.67-69
  (Северный административный округ), Севастопольский проспект, 51
  (Юго-Западный административный округ), Наримановская ул., вл.8,
           корп.1, 2 (Восточный административный округ)

     В  целях  выполнения   программы   комплексной   реконструкции
пятиэтажного фонда первого периода индустриального домостроения,  а
также   экспериментального   строительства   по   энергосберегающим
технологиям и техническим  решениям,  разработанным  ОАО  "Институт
развития  Москвы"  и  позволяющим   отказаться   от   использования
городских тепловых сетей, Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять предложение Комплекса  архитектуры,  строительства,
развития и реконструкции города и Департамента муниципального жилья
и  жилищной  политики  Правительства  Москвы  об  экспериментальном
строительстве в 2002-2003 годах по энергосберегающим технологиям  и
техническим решениям, разработанным ОАО "Институт развития Москвы",
жилых домов с общей площадью квартир 26,3 тыс. кв.м по адресам:
     - Фестивальная  улица,  вл.67-69  (Северный   административный
округ) площадью 7,4 тыс. кв.м;
     - Севастопольский      проспект,      вл.51      (Юго-Западный
административный округ) площадью 10,6 тыс. кв.м;
     - Наримановская  улица,  вл.8,  корпуса  1  и   2   (Восточный
административный округ) площадью 8,3 тыс. кв.м.
     2. Принять к сведению согласие ООО "Пластбау М" на  выполнение
функций инвестора по проектированию и строительству жилых домов  по
адресам, указанным в пункте 1 настоящего постановления.
     3. По завершении строительства домов  (п.1)  жилую  и  нежилую
площадь распределить в следующем отношении:
     3.1. Общая жилая площадь:
     - 65% - в собственность инвестора ООО "Пластбау М";
     - 35% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства  Москвы  для
переселения   граждан   Северного,   Восточного   и   Юго-Западного
административных округов из домов, подлежащих  сносу  по  программе
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилого фонда.
     3.2. Нежилые помещения:
     - 60% - в собственность инвестора ООО "Пластбау М";
     - 40% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
     3.3. Дополнительная жилая площадь, построенная сверх указанной
(п.1),  распределяется  между  инвестором  и  городом   Москвой   в
соотношении, указанном в пункте 3.1 настоящего постановления.
     4. Принять к сведению согласие ООО "Пластбау М" в трехмесячный
срок  после  подписания  акта  приемки  законченных   производством
строительно-монтажных работ объектов (п.1) провести расчет и анализ
основных   характеристик    строительства,    энергосбережения    и
эксплуатации зданий, построенных по новым технологиям, в  сравнении
с домами типовых серий и подготовить  предложения  заинтересованным
организациям  о  внедрении  результатов  эксперимента  в   практику
массового строительства.
     5. ООО "Пластбау М":
     5.1. В  месячный  срок  подготовить  и  представить  Вице-мэру
Москвы  Шанцеву  В.П.  инвестиционный  контракт  для  заключения  с
Правительством  Москвы  на  строительство  жилых  домов  (п.1)   на
условиях п.3 настоящего постановления.
     5.2. Определить в установленном порядке технического заказчика
и генерального подрядчика строительства домов по адресам, указанным
в пункте 1 настоящего постановления.
     5.3. В   течение   трех   месяцев   с   момента    утверждения
Мосгосэкспертизой проектно-сметной  документации  на  строительство
объектов (п.1) представить в  Департамент  муниципального  жилья  и
жилищной  политики  Правительства  Москвы  инвестиционный  контракт
(п.5.1) в соответствии с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  28.11.97
N 935-РМ   "Об утверждении   Временного   положения   об    учетной
регистрации инвестиционных  контактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     5.4. В течение трех месяцев после сдачи в  эксплуатацию  жилых
домов  в  установленном   порядке   оформить   акт   о   реализации
инвестиционного  контракта  и   представить   его   в   Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.
     6. Заказчику в  установленном  порядке  и  в  согласованные  с
инвестором  сроки  оформить  в  Москомземе  краткосрочные  арендные
отношения на земельные участки по адресам,  указанным  в  пункте  1
настоящего постановления.
     7. Москомархитектуре по договору с  заказчиком  разработать  в
согласованные  сроки  исходно-разрешительную   и   проектно-сметную
документацию.
     8. Инвестору ООО "Пластбау М" после  завершения  строительства
жилых  домов  (п.1)  и  приемки  их  в  эксплуатацию  произвести  в
Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы  оформление  и  учет  жилой   площади   в   соответствии   с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N 56-РМ  "О мерах   по
упорядочению учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     9. В случае выполнения инвестором дополнительных работ и услуг
при строительстве объектов компенсацию инвестору понесенных  затрат
произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы  от  26.05.98
N 514-РМ "О порядке компенсации  инвесторам  дополнительных  затрат
при реализации инвестиционных контрактов" и пунктом 1 постановления
Правительства Москвы от  20.04.99  N 332  "О мерах  по  оптимизации
инвестиционных  процессов  по  реконструкции   объектов   городской
собственности и новому строительству".
     10. Принять к сведению, что  участниками  строительства  после
окончания строительства жилых домов по адресам, указанным в  пункте
1  настоящего  постановления,   будут   предоставлены   необходимые
документы для представления в Москомрегистрацию с целью  оформления
имущественных прав в установленном порядке.
     11. Москомзему  по  завершении  строительства   на   основании
имущественных прав оформить собственникам жилых и нежилых помещений
права пользования земельными участками в установленном порядке.
     12. Освободить ООО "Пластбау М" от  перечислений  на  развитие
социальной  и  инженерной  инфраструктуры  города   как   участника
эксперимента, проводимого в рамках выполнения программы комплексной
реконструкции пятиэтажного фонда  первого  периода  индустриального
домостроения  в  2002-2003 годах  и  позволяющего   отказаться   от
городских тепловых сетей.
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого  заместителя  Мэра  Москвы   в   Правительстве   Москвы
Швецову Л.И.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                          В.П.Шанцев