Распоряжение Правительства Москвы от 07.07.2004 № 1360-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 7 июля 2004  N 1360-РП


      О проектировании и строительстве административно-жилого
       комплекса с многоэтажным гаражом-стоянкой по адресу:
             Тетеринский переулок, вл. 18 (Центральный
                      административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 28.12.2005 г. N 1081-ПП; от 15.05.2007 г. N 371-ПП)

     В  целях выполнения Программы жилищного строительства, а также
в  соответствии  с постановлениями Правительства Москвы от 18.04.95
N 318  "О  программе  массового строительства в Москве многоэтажных
гаражей-стоянок"  и от 26.12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах по
совершенствованию   гаражного  строительства  в  городе  Москве  на
2001-2004 гг.":
     1.  Разрешить  Обществу  с ограниченной ответственностью (ООО)
"Тетрис"  - собственнику зданий по адресу: Тетеринский пер., д. 18,
стр.  1,  2,  3 (свидетельства о внесении в реестр собственности от
18.06.96  N  А-0019306,  N  А-0019307, N А-0019308) осуществить 1-я
очередь  -  до  29.07.2007  г.  с  применением  штрафных  санкций с
11.10.2006  г.;  2-я  очередь  -  до  30.09.2008  г. без применения
штрафных  санкций  строительство административно-жилого комплекса с
многоэтажным  гаражом-стоянкой по адресу: Тетеринский переулок, вл.
18  на месте сносимых указанных строений.  (В              редакции
постановлений   Правительства   Москвы  от 28.12.2005 г. N 1081-ПП;
от 15.05.2007 г. N 371-ПП)
     2.  Установить,  что  строительство  будет производиться в две
очереди:
     2.1. I очередь - строительство многоэтажного гаража-стоянки на
280  машиномест  с  административным  блоком  -  до 29.07.2007 г. с
применением   штрафных   санкций   с   11.10.2006  г.   (В редакции
постановлений   Правительства   Москвы  от 28.12.2005 г. N 1081-ПП;
от 15.05.2007 г. N 371-ПП)
     2.1.  II очередь - строительство жилого дома общей площадью до
10  000  кв.м надземной частью 7 784 кв.м на эксплуатируемой кровле
многоэтажного   гаража-стоянки   с  административным  блоком  -  до
30.09.2008   г.   без   применения  штрафных  санкций   (В редакции
постановлений   Правительства   Москвы  от 28.12.2005 г. N 1081-ПП;
от 15.05.2007 г. N 371-ПП)
     3. Возложить функции заказчика-застройщика на ООО "Тетрис"
     4. Принять к сведению, что:
     4.1.   Строительство   комплекса   (п.1)   осуществляется  ООО
"Тетрис"  за  счет  собственных  и  привлеченных средств Общества с
ограниченной    ответственностью    (ООО)    Финансово-строительная
компания "КИЖИ-XXI век".
     4.2.  ООО  "Тетрис"  заключен  договор долгосрочной аренды (49
лет)  земельного  участка  по  адресу:  Тетеринский  пер.,  вл. 18,
стр. 1, 2, 3 от 24.12.98 N М-01-013257.
     4.3.    Разработано    и    утверждено   технико-экономическое
обоснование  I  очереди  строительства (заключение Мосгосэкспертизы
от 25.09.98 N 96-П58МГЭ).
     4.4.  ООО  "Тетрис"  осуществлен  снос строений, находящихся в
его собственности по адресу: Тетеринский пер., вл. 18, стр. 1, 2, 3
общей  площадью  3194,5  кв.м,  и  ведется  строительство I очереди
объекта (п.2).
     4.5.  Согласованы  на заседании Комиссии Архитектурного совета
по    рассмотрению    проектных    материалов    по    Центральному
административному     округу     (ЦАО)     Москвы     предпроектные
архитектурно-градостроительные  проработки II очереди строительства
- жилой дом над гаражом-стоянкой.
     5. Префекту Центрального административного округа:
     5.1.  Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  инвестиционный контракт с ООО
"Тетрис"  и  ООО "Финансово-строительная компания "КИЖИ-XXI век" на
реализацию  инвестиционного проекта (п.1) с распределением площадей
после окончания строительства в следующем соотношении:
     - по жилой части и гаражу-стоянке
     100%   -   в   собственность   инвестора   -  ООО  "Тетрис"  и
привлеченного  соинвестора  при  условии перечисления ими денежного
эквивалента  доли  города  в  сумме 5 577 236 долларов США по общей
жилой  площади и 1 104 972 доллара США по гаражу-стоянке в рублевом
эквиваленте  по  курсу  Центрального  банка Российской Федерации на
день   оплаты   на   счет   Московского   городского   казначейства
КБК-2090225  "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных
контрактов  по  строительству  коммерческого  жилья". Первый платёж
(20%)  перечисляется  в  течение  10  рабочих  (банковских)  дней с
момента  подписания  инвестиционного  контракта.  Оставшаяся  сумма
(80%)   перечисляется  ежеквартально  равными  платежами  в  первый
рабочий  день  квартала  в  соответствии  с  утвержденным  графиком
платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта;
     -  по  нежилой части, исключив из раздела площадь, находящуюся
в собственности (п.4.4):
     50%   -   в   собственность   инвестора   -   ООО  "Тетрис"  и
привлеченного соинвестора;
     50%  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
имущества города Москвы.
     5.2.     Осуществить     учётную     регистрацию    контракта,
дополнительных  соглашений  к  нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в установленном порядке.
     6. Принять к сведению, что ООО "Тетрис":
     6.1.    Обеспечит   разработку   проектной   документации   на
строительство  объекта  (п.1)  с  последующим  представлением  ее в
Мосгосэкспертизу  в  сроки,  обеспечивающие  выполнение  настоящего
распоряжения за счет средств инвесторов.
     6.2.  Оформит  в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
изменения   в   договоре  аренды  земельного  участка  от  24.12.98
N М-01-013257  в  соответствии  с  разработанной Москомархитектурой
исходно-разрешительной документацией.
     6.3.  В  установленном  порядке  зарегистрирует в Департаменте
жилищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт  (п.5)  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от
28.11.97  N  935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.4.  После  завершения строительства объекта (п.1) представит
в  Департамент  жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
Распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     6.5.   После  завершения  строительства  и  сдачи  объектов  в
эксплуатацию  представит  в  Департамент  имущества  города  Москвы
необходимый  пакет  документов для регистрации доли города в Едином
государственном  реестре  прав  на  недвижимое имущество и сделок с
ним.
     7.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности  города  Москвы,  площади, являющиеся городской долей
(п.5.1).
     8.     Принять    к    сведению    обязательства    участников
инвестиционного  проекта  после завершения строительства оформить и
зарегистрировать    в    Мосрегистрации   имущественные   права   в
установленном  порядке,  а также, на основании имущественных прав -
земельно-правовые отношения.
     9.  Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л. и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков