Распоряжение Правительства Москвы от 17.06.2004 № 1202-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 17 июня 2004  N 1202-РП


   О строительстве Городского центра гимнастических видов спорта
   над существующим защитным сооружением гражданской обороны по
   адресу: ул. Милашенкова, д. 12Е и жилищно-гаражного комплекса
   над существующим защитным сооружением гражданской обороны по
        адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 77 (Северо-Восточный
                      административный округ)

     В   целях   реализации   градостроительного   плана   развития
территорий    и    совершенствования    социальной   инфраструктуры
Северо-Восточного    административного    округа    и    исполнения
постановлений   Правительства   Москвы   от   18.01.96   N  57  "Об
организации  строительства  в Москве многоэтажных гаражей-стоянок и
экспериментальных  жилых  домов  над  отдельно  стоящими  объектами
гражданской   обороны"  и  от  10.07.2001  N  614-ПП  "О  мерах  по
совершенствованию  надстроя с одновременной реконструкцией отдельно
стоящих объектов гражданской обороны на период 2001-2005 гг.":
     1.  Принять  совместное  предложение  первого заместителя Мэра
Москвы    в    Правительстве   Москвы   Аксенова   П.Н.,   префекта
Северо-Восточного  административного  округа, председателя Комитета
физической  культуры  и  спорта города Москвы и Главного управления
ГОЧС  Москвы  о  строительстве  в 2004-2006 годах Городского центра
гимнастических    видов   спорта   над   существующим   сооружением
гражданской  обороны  типа  А-50 по адресу: ул. Милашенкова, д. 12Е
площадью  7  000  кв.м  и строительстве жилищно-гаражного комплекса
над  защитным  сооружением  гражданской  обороны  типа  А-100/2  по
адресу:  Алтуфьевское  шоссе,  д. 77  общей площадью 26 900 кв.м, в
том  числе  с  общей  площадью  квартир 19 400 кв.м, с привлечением
Открытого  акционерного  общества  "ДВК-Недвижимость"  (далее - ОАО
"ДВК-Недвижимость")    в    качестве    инвестора-застройщика    по
результатам     проведенного    Межведомственной    комиссией    по
компенсационному   внебюджетному   строительству   и   модернизации
спортивных  зданий  и  сооружений  10 июля 2003 года (протокол N 2)
конкурсного    отбора    по    реализации   проекта   строительства
жилищногаражного  комплекса  по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 77 с
обязательством  обеспечить  финансирование строительства Городского
центра   гимнастических   видов  спорта  с  2004  года  по  адресу:
ул. Милашенкова, д. 12Е в счет доли города.
     2.  Обеспечить  за счет доли города от жилой площади в будущем
жилищно-гаражном  комплексе финансирование строительства Городского
центра  гимнастических  видов спорта в размере площади, указанной в
п.1 настоящего распоряжения.
     3.  Принять  к  сведению,  что финансирование проектирования и
строительства   жилищно-гаражного  комплекса  (п.1)  осуществляется
инвестором   (п.1)   в   полном   объеме   за  счет  собственных  и
привлеченных средств физических и юридических лиц.
     4.  Принять к сведению, что инвестор-застройщик за свой счет в
рамках  реализации  инвестиционного  проекта  финансирует работы по
реновации   (капитальному   ремонту)   внешних   инженерных  сетей,
коммуникаций   и   систем   жизнеобеспечения   защитных  сооружений
гражданской обороны объектов (п.1).
     5.   Функции   заказчика  по  проектированию  и  строительству
объектов  (п.1)  возложить на Государственное унитарное предприятие
города Москвы "Специальное пусконаладочное управление" (ГУП СПНУ).
     Согласовать   с  Комплексом  социальной  сферы  города  Москвы
техническое    задание    на   проектирование   Городского   центра
гимнастических видов спорта.
     6.   Префекту  Северо-Восточного  административного  округа  и
начальнику   Главного   управления  ГОЧС  Москвы  в  месячный  срок
подготовить   и   в   установленном   порядке  представить  первому
заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для
подписания  от  имени  Правительства  Москвы проект инвестиционного
контракта  с  инвестором-застройщиком  -  ОАО  "ДВК-Недвижимость" о
реализации   инвестиционного   проекта   (п.1)   с   распределением
построенных площадей в следующем соотношении:
     6.1.  Площади  Городского  центра  гимнастических видов спорта
(не  менее 7 000 кв.м): 100% - в собственность города Москвы в лице
Департамента   имущества   города   Москвы   для  использования  по
согласованию   с  префектурой  Северо-Восточного  административного
округа и Комитетом физической культуры и спорта города Москвы.
     6.2.  Жилая  площадь  жилищно-гаражного  комплекса:  100%  - в
собственность  инвестора - ОАО "ДВК-Недвижимость" и привлеченных им
соинвесторов  при  условии  направления  денежного эквивалента доли
города в размере:
     -   5%   стоимости   общей   жилой   площади  -  для  целевого
финансирования  заказчиком - ГУП СПНУ реновации защитных сооружений
гражданской обороны объектов (п.1);
     -  5%  стоимости  общей жилой площади - на строительство жилья
для   удовлетворения   нужд   очередников  -  сотрудников  Главного
управления  ГОЧС  города Москвы и Министерства Российской Федерации
по  делам  гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации
последствий стихийных бедствий (3% и 2% соответственно).
     Кроме  этого,  инвестор  направляет  денежный  эквивалент доли
города   в   размере   20%   стоимости   общей   жилой  площади  на
финансирование   строительства   Городского  центра  гимнастических
видов    спорта   с   временным   опережением   согласно   графикам
производства   работ,   согласованным  с  Комитетом  по  физической
культуре и спорту и заказчиком - ГУП СПНУ.
     6.3.  Нежилая  площадь  во  встроенно-пристроенных  помещениях
жилищно-гаражного   комплекса:   100%   -   в   собственность   ОАО
"ДВК-Недвижимость"  и  привлеченных  им  соинвесторам  при  условии
направления  денежного  эквивалента  доли  города  -  30% стоимости
нежилой площади:
     -  10%  -  на  финансирование реновации (капитального ремонта)
инженерных  сетей,  коммуникаций и систем жизнеобеспечения защитных
сооружений гражданской обороны объектов (п.1);
     -   20%   стоимости   нежилой   площади  -  на  финансирование
строительства Городского центра гимнастических видов спорта.
     6.4.   Площадь   подземного  гаража-стоянки  жилищно-гаражного
комплекса,   включая   машиноместа  и  площадь  общего  пользования
подземного    гаража-стоянки:    100%   -   в   собственность   ОАО
"ДВК-Недвижимость",  а также 100% площади помещений сервисных служб
в  соответствии  с  МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" при
условии  направления  20%  соответствующего  денежного  эквивалента
стоимости  машиномест  на реновацию (капитальный ремонт) инженерных
сетей,  коммуникаций  и систем жизнеобеспечения защитных сооружений
гражданской обороны объектов (п.1).
     Принимая   во  внимание  сложность  освоения  объектов  (п.1),
инвестор-застройщик   финансирует  реновацию  (капитальный  ремонт)
защитных   сооружений   объектов   (п.1)   приоритетно  в  процессе
строительства.
     6.5.  Зарегистрировать инвестиционный контракт, дополнительные
соглашения  к  нему  и акт о результатах реализации инвестиционного
проекта в установленном порядке.
     7. Заказчику - ГУП СПНУ:
     7.1.   В   трехмесячный   срок  с  момента  выхода  настоящего
распоряжения  представить  в  Департамент земельных ресурсов города
Москвы   разработанную   исходно-разрешительную   документацию  для
оформления  в  установленном порядке земельно-правовых отношений на
период    проектирования    и    строительства    объектов    (п.1)
непосредственно на инвестора-застройщика - ОАО "ДВК-Недвижимость".
     7.2.  Заказать Москомархитектуре разработку в договорные сроки
проектно-сметной   документации  на  надстрой  защитных  сооружений
объектов  (п.1),  в том числе раздел реновации защитных сооружений,
их   инженерных   сетей,  коммуникаций  и  систем  жизнеобеспечения
сооружений гражданской обороны.
     8.   Москомархитектуре   по   заказу   ГУП   СПНУ  разработать
градостроительное    обоснование    размещения    жилищно-гаражного
комплекса,  надстраиваемого  над  защитным сооружением типа А-100/2
по  адресу:  Алтуфьевское  шоссе,  д. 77, и  размещения  Городского
центра  гимнастических  видов  спорта, надстраиваемого над защитным
сооружением типа А-50 по адресу: ул. Милашенкова, д. 12Е.
     9.  Инвестору-застройщику - ОАО "ДВК-Недвижимость" представить
разработанную     в    установленном    порядке    проектно-сметную
документацию   для   согласования   архитектурно-градостроительного
решения:
     - в Главное управление ГОЧС города Москвы;
     -  в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
с   последующим   представлением   для  рассмотрения  в  Московскую
государственную вневедомственную экспертизу.
     10.   Принять   к   сведению  обязательства  инвестора  -  ОАО
"ДВК-Недвижимость":
     10.1.  Зарегистрировать в установленном порядке инвестиционный
контракт  в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы.
     10.2.   Обеспечить   приоритетное   финансирование   реновации
защитных  сооружений  гражданской  обороны,  их  инженерных  сетей,
коммуникаций  и  систем  жизнеобеспечения объектов (п.1) в процессе
надстройки    жилищно-гаражного    комплекса   за   счет   средств,
определенных пп. 6.2, 6.3, 6.4 настоящего распоряжения.
     10.3.     Представить    акт    о    результатах    реализации
инвестиционного  проекта  в  установленном  порядке  в  Департамент
жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы и Департамент
имущества города Москвы.
     10.4.  После  завершения  строительства оформить имущественные
права  на объекты (п.1) и произвести их регистрацию в установленном
порядке в Мосрегистрации.
     10.5.     Осуществить    финансирование    проектирования    и
строительства  Городского  центра  гимнастических  видов  спорта  с
временным   опережением   согласно   графикам  производства  работ,
согласованным  с  Комитетом  физической  культуры  и  спорта города
Москвы.
     11.   Префекту   Северо-Восточного   административного  округа
города  Москвы  после  завершения  строительства  и  ввода объектов
(п.1)  в  эксплуатацию  оформить  в  установленном  порядке  акты о
результатах реализации инвестиционного проекта.
     12.  Департаменту  жилищной  политики и жилищного фонда города
Москвы  в  течение  трех  месяцев  с  момента  представления акта о
результатах    реализации    инвестиционного   проекта   произвести
оформление  и  учет  жилой  площади  в соответствии с распоряжением
Мэра  Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля  за  оформлением  жилой  площади  в г. Москве" и условиями
выполнения контракта.
     13.  Принять  к сведению, что после завершения строительства и
оформления  имущественных  прав  земельно-правовые  отношения будут
оформлены в установленном порядке.           
     14.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Аксенова П.Н.   и   префекта   Северо-Восточного  административного
округа города Москвы Рабер И.Я.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков