Постановление Правительства Москвы от 15.01.2002 № 20-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     О реконструкции строения 2-2б дома 16 по ул. Б.Дмитровка
               (Центральный административный округ)

     В связи  с  обращением  арендаторов  строения 2-2б  дома 16 по
ул. Б.Дмитровка о проведении  реконструкции здания,  находящегося в
неудовлетворительном техническом состоянии, и принимая  во внимание
предложение   префектуры   Центрального   административного  округа
Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить инвестором ЗАО "Связьаппарат"  (арендатор,договор
аренды от 27.01.2000 N 1-142/2000 на занимаемую площадь 549,2  кв.м
сроком до 30.09.2004) и соинвесторами  ЗАО  "Ви-Трейд"  (арендатор,
договор аренды от 31.08.94 N 1-21558/94 на занимаемую площадь 178,1
кв.м сроком на  25  лет  с  правом  выкупа)  и  ООО  "Олимпик-2000"
(арендатор, договор аренды от 26.12.1994 N 1-22389/94 на занимаемую
площадь 256,4 кв.м сроком до 07.10.2009) по реконструкции  строения
2-2б дома  16  по  ул.  Б.Дмитровка  общей  площадью  1779  кв.м  с
последующим  использованием  здания   под   административные   цели
(приложение),  учитывая  необходимость  первоочередной  комплексной
реконструкции строения  1  дома  16  по  ул.  Б.Дмитровка  с  целью
использования под жилые цели.
     2. Принять к сведению обязательства инвестора:
     2.1. В связи  с  неудовлетворительным  техническим  состоянием
объекта (п.1) выполнить  первоочередные  мероприятия,  связанные  с
устойчивостью здания, согласно проекту.
     2.2. Обеспечить за  счет  собственных  средств  финансирование
реконструкции объекта (п.1) с вводом  его  в  эксплуатацию  в  2003
году.
     2.3. Заказать           Москомархитектуре           разработку
исходно-разрешительной документации (ИРД) на реконструкцию  объекта
(п.1) с  учетом  комплексной  реконструкции  строения 1  дома 16 по
ул. Б.Дмитровка с целью использования под жилые  цели,  разработать
проектную   документацию    с    последующим    представлением    в
Мосгосэкспертизу.
     2.4. Согласовать  проект  организации  строительства  (п.1)  с
Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы.
     2.5. Представить  в  Москомзем   необходимые   документы   для
оформления договора краткосрочной аренды земельного  участка  (п.1)
на период проектирования и  реконструкции  с  учетом  согласия  ЗАО
"Ви-Трейд"  на   внесение   соответствующих   изменений   в   ранее
оформленный договор аренды от 13.11.97 N М-01-503445.
     2.6. Обеспечить передачу средств долевого участия на  развитие
городских инженерных сооружений и  коммуникаций  в  соответствии  с
порядком,  утвержденным  постановлением  Правительства  Москвы   от
13.01.98 N 15  "О  городской  программе  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".
     3. Принять к сведению, что арендатор ГУП "Московский городской
центр дезинфекции" освободит занимаемые  помещения  после  ввода  в
действие здания санпропускника  по  адресу:  Нижне-Сусальный  пер.,
д.4.
     4. Москомархитектуре    разработать     исходно-разрешительную
документацию   на   реконструкцию   строения   2-2б   дома   16  по
ул. Б.Дмитровка    с    последующим   использованием   здания   под
административные цели, с учетом комплексной реконструкции  строения
1 дома 16 по ул.  Б.Дмитровка  (п.1)  и  благоустройством  дворовой
территории,  предусмотрев  проезд  транспорта  к  административному
строению 2-2б с прилегающей к нему территорией  общего  пользования
во владении 5-7 по Дмитровскому переулку.
     5. Префекту Центрального административного округа:
     5.1. От лица  Правительства  Москвы  заключить  инвестиционный
контракт с ЗАО "Связьаппарат", ЗАО "Ви-Трейд" и ООО  "Олимпик-2000"
на реконструкцию объекта (п.1) со следующим распределением  площади
объекта после окончания реконструкции:
     - 50% общей нежилой площади - в собственность города Москвы  в
лице  Департамента  государственного  и  муниципального   имущества
города Москвы;
     - 50% общей  нежилой  площади,  которая  распределяется  после
завершения реконструкции на основании договора, заключенного  между
долевыми  участниками  инвестиционного  проекта - в   собственность
инвестора и соинвесторов;
     5.2. После проведения реконструкции объекта при  представлении
инвестором  необходимого   пакета   документов   оформить   акт   о
результатах реализации инвестиционного проекта.
     6. В  случае  фактически  понесенных  затрат,   подтвержденных
документально, за  выполнение  дополнительных  работ  и  услуг  при
реализации инвестиционного проекта (п.1) их  компенсацию  инвестору
произвести в соответствии с пунктом 1  постановления  Правительства
Москвы от 20.04.99 N 332 "О  мерах  по  оптимизации  инвестиционных
процессов  по  реконструкции  объектов  городской  собственности  и
новому строительству".
     7. Департаменту государственного  и  муниципального  имущества
города Москвы:
     7.1. Расторгнуть договор аренды от  19.11.97  N  0-493  с  ГУП
"Московский городской центр дезинфекции" в установленном порядке.
     7.2. После  завершения  реконструкции  объекта  (п.1)   внести
предложения по использованию  помещений,  являющихся  долей  города
(п.5).
     8. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта:
     8.1. После завершения строительства и оформления имущественных
прав   оформят   в   Москомземе   земельно-правовые   отношения   в
установленном порядке.
     8.2. После завершения реконструкции  в  установленном  порядке
осуществят  оформление   и   регистрацию   имущественных   прав   в
собственность  инвестора  и  соинвесторов  в  Московском  городском
комитете  по  государственной  регистрации   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним.
     9. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на префекта Центрального административного округа Дёгтева Г.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 15 января 2002 года
                               N 20-ПП


                              Список
      пользователей строения 2-2б дома 16 по ул. Б.Дмитровка

-------------------------------------------------------------------
Наименование|  Расположение|Площадь|   Основание    |Срок действия
организации |  помещения   | кв.м  |                | договора
-------------------------------------------------------------------
Дезстанция    подвал,       449,1    договор аренды   с
N 4           1-й этаж               N 0-493          19.08.97
Санэпидем-                           от 19.11.97      по
надзора                                               27.06.2001

ЗАО           1-й этаж      178,1    договор аренды   с
"Ви-Трейд"                           N 1-21558/94     01.01.94
                                     от 31.08.94      по
                                                      01.01.2019
                                                      на 25 лет
                                                      с правом
                                                      выкупа

ЗАО           2-3 этажи     549,2    договор аренды   с
"Связьап-                            N 1-142/2000     01.10.99
парат"                               от 27.01.2000    по
                                                      30.09.2004

ООО "Олим-    4-й этаж      256,4    договор аренды   с
пик-2000"                            N 1-22389/94     07.10.94
                                     от 26.12.94      по
                                                      07.10.2009