Постановление Правительства Москвы от 08.04.2003 № 227-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 8 апреля 2003  N 227-ПП


      О проектировании  и строительстве многофункционального
       жилого комплекса на  пересечении  ул. Кржижановского
                  и проектируемого проезда N 726
              (Юго-Западный  административный округ)

     Во исполнение постановления Правительства Москвы  от  17  июля
2001  года  N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории
Юго-Западного административного округа до 2020  года",  а  также  в
целях  увеличения  объемов  жилищного  строительства  по городскому
заказу  на  территории   Юго-Западного   административного   округа
Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять предложение  Департамента  инвестиционных  программ
строительства    города    Москвы   и   общества   с   ограниченной
ответственностью   "СТД   Девелопментс"    о    проектировании    и
строительстве  в  2003-2005  гг.  жилого  комплекса  общей площадью
квартир     (ориентировочно)     около     34     тыс.кв.м,      со
встроенно-пристроенными  нежилыми  помещениями общей площадью около
3 тыс.кв.м и подземно-надземным гаражом-автостоянкой ориентировочно
на  270  машиномест вместо административно-производственного здания
на земельном участке площадью 0,95  га,  предоставленном  ООО  "СТД
Девелопментс" (договор о переуступке прав долгосрочной аренды земли
от 7 мая 2002 года к договору аренды земельного участка от  27  мая
1996  года  N М-06-005497  с изменениями  от 12 февраля 1997 года и
30 октября  1997  года)  сроком   на   49   лет   на    пересечении
ул.Кржижановского и проектируемого проезда N 726.
     2. Департаменту инвестиционных программ  строительства  города
Москвы:
     2.1. Осуществить финансирование проектирования и строительства
жилого  комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и
подземно-надземным  гаражом-автостоянкой  (п.1)  за  счет   средств
Целевого бюджетного инвестиционного фонда в полном объеме.
     2.2. Определить генподрядную организацию на конкурсной  основе
после разработки проектно-сметной документации.
     2.3. После  сдачи  в  эксплуатацию  жилого   комплекса   (п.1)
представить  в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города Москвы необходимые документы для оформления  и  учета  жилой
площади  в соответствии с распоряжением Мэра от 25 января 2001 года
N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и  контроля  за  оформлением
жилой площади в г. Москве".
     3. Функции государственного заказчика по строительству  жилого
комплекса  (п.1)  возложить  на Департамент инвестиционных программ
строительства города Москвы.
     4. Согласиться   с  предложением  Департамента  инвестиционных
программ строительства  города  Москвы  о  передаче  части  функций
заказчика ООО "СТД Девелопментс".
     5. После завершения строительства распределение жилой площади,
встроенно-пристроенных  помещений,  машиномест  с  площадью  общего
пользования в подземно-надземном гараже-автостоянке  осуществить  в
следующих соотношениях:
     5.1. Жилая площадь:
     - 70%  -  городу  Москве  в  лице  Департамента инвестиционных
программ строительства города Москвы для коммерческой реализации  в
установленном   порядке,  с  ежемесячным  перечислением  вырученных
средств (в объеме 11  953  000  долларов  США  в  рублях  по  курсу
Центрального  Банка  Российской  Федерации  на день оплаты) равными
долями в традиционный бюджет города Москвы.  Срок первого платежа -
в течение 6 месяцев со дня выхода настоящего постановления в объеме
20%  от общей суммы (2 390 000 долларов США в рублевом  эквиваленте
по  ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты).
Оставшаяся сумма перечисляется в бюджет города Москвы ежеквартально
равными  долями  до  31  декабря  2003 года.  При увеличении общего
объема жилья указанная сумма подлежит пересчету.
     - 30%  -  в  собственность  ООО  "СТД  Девелопментс"  и  (или)
физических и юридических лиц, согласно договорам, заключаемым с ООО
"СТД  Девелопментс",  в качестве компенсации ООО "СТД Девелопментс"
за земельный  участок,  предоставленный  под  строительство  жилого
комплекса    (п.1),    разработку   ранее   выполненной   проектной
документации и прочих затрат.
     5.2. Встроенно-пристроенные нежилые помещения:
     - 60%  - городу  Москве  в  лице  Департамента  инвестиционных
программ  строительства  города  Москвы для дальнейшей коммерческой
реализации в соответствии с пунктом 5 распоряжения Мэра  Москвы  от
26  марта  1998 года N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой
площади  и   встроенно-пристроенных   помещений,   построенных   по
городскому заказу,  Управлением внебюджетного планирования развития
города";
     - 20%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектурой Юго-Западного административного округа;
     - 20%  -  в  собственность  ООО  "СТД  Девелопментс"  и  (или)
физических и юридических лиц, согласно договорам, заключаемым с ООО
"СТД Девелопментс",  в качестве компенсации ООО "СТД  Девелопментс"
за  земельный  участок,  предоставленный  под  строительство жилого
комплекса   (п.1),   разработку   ранее    выполненной    проектной
документации и прочих затрат.
     5.3. Машиноместа   с    площадью    общего    пользования    в
подземно-надземном гараже-автостоянке:
     - 80%  - городу  Москве  в  лице  Департамента  инвестиционных
программ  строительства  города  Москвы для дальнейшей коммерческой
реализации в соответствии с пунктом 5 распоряжения Мэра  Москвы  от
26  марта  1998 года N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой
площади  и   встроенно-пристроенных   помещений,   построенных   по
городскому заказу,  Управлением внебюджетного планирования развития
города";
     - 20%  -  в  собственность  ООО  "СТД  Девелопментс"  и  (или)
физических и юридических лиц, согласно договорам, заключаемым с ООО
"СТД  Девелопментс",  в качестве компенсации ООО "СТД Девелопментс"
за земельный  участок,  предоставленный  под  строительство  жилого
комплекса    (п.1),    разработку   ранее   выполненной   проектной
документации и прочих затрат.
     6. Москомархитектуре по заявке заказчика обеспечить разработку
исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на застройку
участка (п.1).
     7. Принять к сведению, что:
     7.1. ООО  "СТД Девелопментс" оформит в установленном порядке в
Москомземе земельно-правовые отношения в соответствии с  пунктом  1
настоящего постановления.
     7.2. Префектура   Юго-Западного    административного    округа
совместно  с заказчиком обеспечит освобождение территории застройки
(п.1) от гаражей.
     8. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы по заявке Департамента инвестиционных программ строительства
города   Москвы   предусмотреть   в  2003-2005  гг.  финансирование
проектирования    и    строительства    жилого     комплекса     со
встроенно-пристроенными  нежилыми  помещениями и подземно-надземным
гаражом-автостоянкой(п.1)  за  счет  средств  Целевого   бюджетного
инвестиционного фонда.
     9. Установить,  что финансирование работ по  проектированию  и
строительству    городских    инженерных    сетей    и   сооружений
осуществляется  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
28 марта 2000 года  N 332-РМ "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей
и сооружений районов застройки".
     10. Принять к сведению,  что  после  сдачи  объектов  (п.1)  в
эксплуатацию     имущественные     права    будут    оформлены    и
зарегистрированы,  согласно  пункту  5,  в  установленном   законом
порядке.
     11. Принять к сведению,  что  после  завершения  строительства
земельно-правовые    отношения   будут   оформлены   на   основании
имущественных прав в установленном порядке.
     12. Считать   утратившими   силу  постановление  Правительства
Москвы от 14 марта 1995 года N 212 "О предоставлении в  пользование
земельного    участка    по    ул.   Кржижановского   (Юго-Западный
административный      округ)      государственному      предприятию
Внешнеторговому  объединению "Алмазювелирэкспорт" под строительство
административно-производственного здания"  и  распоряжение  первого
заместителя  Премьера  Правительства Москвы от 18 февраля 1993 года
N  261-РЗП  "О  предварительном   согласовании   и   резервировании
земельного     участка     по   ул. Кржижановского    (Юго-Западный
административный      округ)      Внешнеторговому       объединению
"Алмазювелирэкспорт"   под   размещение  служебно-производственного
здания" в связи с выходом настоящего постановления.
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


Мэр Москвы                                               Ю.М.Лужков