Расширенный поиск

Распоряжение Правительства Москвы от 13.04.2005 № 604-РП

Документ имеет не последнюю редакцию.

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 13 апреля 2005  N 604-РП


      О строительстве объектов жилищного и социально-бытового
      назначения в районе Раменки (Западный административный
                       округ города Москвы)

     В целях   завершения   реализации   комплексной  реконструкции
квартала 5 по улице Пырьева,  д.5, корп.7б,  8б,  9б,  13, 14 (пяти
домов) и квартала 5а по улице Пудовкина,  д.7,  9, 11, 13, 15 (пяти
домов)  и  согласно  заключенных  договоров  на  аренду   земельных
участков  обществом  с ограниченной ответственностью "Амсолит" (ООО
"Амсолит")   от   16.08.2001   N   М-07-504971  и   от   10.04.2002
N М-07-505503:
     1. Принять предложение префектуры Западного  административного
округа   города   Москвы   и   ООО  "Амсолит"  о  проектировании  и
строительстве  в 2003-2006 гг.  за счет собственных и  привлеченных
средств  ООО  "Амсолит"  жилых  домов и объектов социально-бытового
назначеназначения в районе Раменки (приложение), в том числе:
     1.1. Жилых   домов   с   нежилыми   помещениями   по   адресу:
Мичуринский пр.,  корп.229А,  229Б,  229В,  229Г,  220  общей жилой
площадью 52 333 кв.м.
     1.2. Жилых  домов  с   нежилыми   помещениями   и   подземными
гаражами-стоянками по адресу:  ул. Пырьева,  вл.5,  корп.1, 2,  3 и
ул. Пудовкина, корп.6А, 6Б, 6В общей площадью 97 126 кв.м.
     1.3. Пристройки   блока   начальных  классов  на  200  мест  к
существующей школе N 74 по адресу: ул. Пырьева, вл.11а с оснащением
оборудованием  по технологическому заданию Департамента образования
города Москвы.
     1.4. Здания управы района Раменки по адресу:  Мичуринский пр.,
кв.40, корп.217.
     1.5. Отдельно   стоящего   здания  гаража-стоянки  с  объектом
гражданской  обороны   (далее   -   ГО)   двойного   назначения   и
физкультурно-оздоровительным  комплексом  (далее  - ФОК) на верхнем
этаже по адресу: Мичуринский пр., кв.40, корп.229Д.
     1.6. Многофункционального  торгово-офисного  центра по адресу:
Мичуринский пр., кв.40, корп.221Б.
     2. Принять  к  сведению,  что  функции  инвестора-заказчика по
проектированию  и  строительству  объектов  (п.1)  осуществит   ООО
"Амсолит".
     3. Префекту Западного административного округа  города  Москвы
представить   на   подпись   первому   заместителю  Мэра  Москвы  в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  для   заключения   от   имени
Правительства   Москвы   проект  инвестиционного  контракта  с  ООО
"Амсолит" на реализацию инвестиционного проекта (п.1)  на  условиях
пунктов 4 и 5 настоящего распоряжения.
     4. Установить,  что  после  завершения  строительства  площади
жилого комплекса (п.1) распределяются в соотношении:
     4.1. По общей жилой площади:
     4.1.1. В  жилых домах (п.1.1) 100%  - в собственность города в
лице  Департамента  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы.
     4.1.2. В жилых  домах  (п.1.2)  100%  -  в  собственность  ООО
"Амсолит".
     4.2. По общей нежилой площади:
     4.2.1. В  объектах  пп.  1.3,  1.4,  ГО  и  ФОК  (п.1.5.) 100%
площадей - в собственность города  в  лице  Департамента  имущества
города  Москвы  для  использования  по  согласованию  с префектурой
Западного административного округа города Москвы.
     4.2.2. В  остальных  объектах  за исключением,  указанных в п.
4.2.1:
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектурой   Западного   административного  округа  города  Москвы
(приложение);
     - 60% - в собственность ООО "Амсолит".
     4.3. По гаражам-стоянкам 100% - в собственность ООО "Амсолит".
     5. Распределение построенных площадей (п.4) осуществляется при
условии перечисления в городской бюджет компенсации за существующую
социальную  и инженерную инфраструктуру в объеме 3 426 816 долл.США
в рублевом  эквиваленте  по  курсу  Центрального  банка  Российской
Федерации   на   день   оплаты   на   счет  Московского  городского
казначейства КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при  заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья".
     Указанная сумма  определена  с  учетом  затрат  инвестора   на
финансирование  строительства  объектов,  указанных  в пунктах 1.1,
1.3, 1.4, 1.5 (ГО и ФОК), передаваемых безвозмездно в собственность
города.
     Платежи должны быть произведены  в  соответствии  с  графиком,
являющимся приложением к инвестиционному контракту.
     6. Инвестору-заказчику  совместно  с  Департаментом   жилищной
политики   и   жилищного   фонда  города  Москвы  после  завершения
строительства корпуса 229Г по  Мичуринскому  проспекту  осуществить
переселение  в  него  жителей из подлежащего сносу жилого дома 7 по
улице Пудовкина при согласии жителей.
     7. Все   построенные   объекты   инженерного  и  коммунального
назначения  передаются  в  собственность  города  Москвы   в   лице
Департамента    имущества    города   Москвы   в   соответствии   с
постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О  порядке
приемки   объектов   инженерного   и   коммунального  назначения  в
собственность города Москвы".
     8. ООО "Амсолит":
     8.1. Обеспечить финансирование  строительства  жилых  домов  и
объектов инфраструктуры в полном объеме.
     8.2. Представлять  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  акты  разрешенного  использования  для оформления договоров
краткосрочной аренды земельных участков на период проектирования  и
строительства  объектов  на указанных территориях застройки по мере
их разработки Москомархитектурой и освобождения земельных  участков
в установленном порядке.
     8.3. В течение месяца  после  оформления  актов  о  реализации
инвестиционного контракта (п.3) в установленном порядке представить
пакет документов для оформления учета жилой площади в  соответствии
с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     8.4. После завершения строительства и сдачи объектов  (п.1)  в
эксплуатацию  представить  в  Департамент  имущества  города Москвы
необходимые пакеты документов для регистрации  права  собственности
города на свою долю в Едином государственном реестре прав.
     9. Принять к  сведению,  что  после  завершения  строительства
объектов  (п.1)  на  основании имущественных прав земельно-правовые
отношения будут оформлены в установленном порядке.
     10. Префекту  Западного административного округа города Москвы
по мере ввода объектов в эксплуатацию оформлять  акты  о  частичной
(полной)   реализации  инвестиционных  проектов  в  соответствии  с
условиями инвестиционного  контракта  (п.3)  и  представить  их  на
подпись  первому  заместителю  Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В.
     11. Комитету   города   Москвы  по  организации  и  проведению
конкурсов и аукционов осуществить в установленном  порядке  учетную
регистрацию  контракта,  дополнительных соглашений к нему и актов о
результатах частичной (полной) реализации инвестиционного проекта в
соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 27.04.2004
N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов  и  аукционов  по  подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов".
     12. Установить,  что финансирование работ по проектированию  и
строительству  городских  магистральных инженерных коммуникаций для
жилых  домов  осуществляется  в   соответствии   с   постановлением
Правительства  Москвы  от  30.09.2003  N  815-ПП  "О финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     13. Департаменту  градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции   города   Москвы   осуществить   функции  городского
заказчика-инвестора  на  проведение  работ  по   проектированию   и
строительству городских инженерных коммуникаций к жилым домам.
     14. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости,  находящихся в
собственности  города   Москвы,   нежилые   помещения,   являющиеся
городской долей (п.4).
     15. Участникам строительства после завершения строительства  и
сдачи объектов в эксплуатацию в течение месяца с момента подписания
актов о реализации инвестиционных контрактов  и  итогов  выполнения
инвестором-заказчиком   обязательств   по   заключенным   договорам
оформить в установленном порядке имущественные  права  на  жилые  и
нежилые площади в соответствии с настоящим распоряжением.
     16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   префекта  Западного  административного  округа  города  Москвы
Алпатова Ю.М.  и первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков


                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 13 апреля 2005 г.
                                N 604-РП


                          П Е Р Е Ч Е Н Ь

       жилых домов и объектов социально-бытового назначения,
          предполагаемых к строительству в районе Раменки

-------------------------------------------------------------------------------------------------------
N   Наименование и   Назначение    Городская собственность    Коммерческая собственность  Примечание
    адрес объекта    объекта     ________________________________________________________
                                  Жилая    Нежилая  Гаражи, Жилая    Нежилая  Гаражи,
                                  площадь, площадь, машино- площадь, площадь, машино-
                                  кв.м     кв.м     места   кв.м     кв.м     места
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
1   2                3            4        5        6       7        8        9           10
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
1   ул.Пырьева,
    вл.5,корп.1      жилой дом    -        -        -       17387    795      469

2   ул.Пырьева,
    вл.5,корп.2      жилой дом    -        -        -       18190    647      -

3   ул.Пырьева,
    вл.5,корп.3      жилой дом    -        -        -       18549    928      -

4   ул.Пудовкина,
    корп. 6А         жилой дом    -        -        -       8520     870      360

5   ул.Пудовкина,
    корп. 6Б         жилой дом    -        -        -       18330    960      -

6   ул.Пудовкина
    корп. 6В         жилой дом    -        -        -       16150    1180     -

7   Мичуринский пр.  многофунк-
    кв.40,корп.221Б  циональный   -        -        -       -        7716     -
                     торгово-
                     офисный
                     центр

8   Мичуринский пр.  отделение    -        -        -       -        2896.9   -           Введен
    кв.40,корп.231   Энергосбыта                                                          в 2002 г.

9   Мичуринский пр.
    кв.40,корп.229А  жилой дом    10883    655      -       -        -        -

10  Мичуринский пр.
    кв.40,корп.229Б  жилой дом    10883    655      -       -        -        -

11  Мичуринский пр.
    кв.40,корп.229В  жилой дом    10883    655      -       -        -        -

12  Мичуринский пр.
    кв.40,корп.229Г  жилой дом    10883    655      -       -        -        -

13  Мичуринский пр.
    кв.40,корп.229Д  гараж        -        -        -       -        12716    1400

14  Мичуринский пр.  ФОК          -        2426     -       -        -        -
    корп.229Д

15  Мичуринский пр.  управа
    кв.40,корп.217   района       -        2412     -       -        -        -

16  Мичуринский пр.  сооружение
    кв.40,корп.229Д  ГО двойного  -        8600     -       -        -        -
                     назначения

17  Мичуринский пр.
    кв.40,корп. 220  жилой дом    8800     419      -       -        -        -

18  ул.Пырьева,      блок началь-
    вл.11а, шк.N74   ных классов  -        2688     -       -        -        -
                     на 200 мест

    ИТОГО по ООО"Амсолит"         52333    19166    -       97126    28709    2229

    Всего площадей, кв.м,                                   197334
    в том числе:

    Нежилые помещения, кв.м                                 47875

    Соотношение, %                         40.0                      60.0

    Гаражи, всего машиномест                                2229

    Соотношение, %                         0                         100.0


________________________
     * корпус  231  -  административно-бытовой корпус (обустройство
ЦТП) сдан в эксплуатацию в сентябре 2002 года