Распоряжение Правительства Москвы от 21.01.2005 № 38-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 21 января 2005  N 38-РП


     О реализации проекта комплексной реконструкции строений с
     новым строительством во вл.42, стр.1-5 по переулку Сивцев
     Вражек (Центральный административный округ города Москвы)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
   от 05.04.2006 г. N 542-РП; Постановления Правительства Москвы
                    от 21.11.2006 г. N 923-ПП)

     В целях  ликвидации  ветхого  жилищного  фонда  на  территории
Центрального  административного  округа  города  Москвы,   создания
Международного  культурного и делового центра им. Ю.А.Гагарина и во
исполнение   постановления   Правительства   Москвы  от  21.10.2003
N 873-ПП  "О  привлечении   ООО   "ИнвестСтройКом"   к   разработке
предпроектной  документации   для   последующей   реконструкции   и
строительства жилых домов по адресам: пер. Каменная Слобода, д.2/1,
стр.1,     пер.  Сивцев   Вражек,     д.42,   стр.1    (Центральный
административный округ)":
     1.  Привлечь  ООО  "ИнвестСтройКом"  в  качестве  инвестора  к
реализации  до  31  декабря  2007  г. проекта строительства единого
градостроительного  комплекса  во вл.42, стр.1-5 по переулку Сивцев
Вражек,  включающего создание Международного культурного и делового
центра  им.  Ю.А.Гагарина  и  строительство  жилого  дома,  за счет
средств  ООО  "ИнвестСтройКом"  в  полном  объеме, предельной общей
площадью 7600 кв.м. (В  редакции Постановления Правительства Москвы
от 21.11.2006 г. N 923-ПП)
     2. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы:
     2.1. В  трехмесячный  срок в установленном порядке расторгнуть
инвестиционный контракт от 06.09.96 N 12-863/р-2  и  дополнительное
соглашение к нему от 12.08.2003 N 12-863/р-2-2165 ЧУП,  заключенные
Правительством Москвы и Ассоциацией музеев космонавтики  России  на
реализацию инвестиционного проекта по адресу:  пер.  Сивцев Вражек,
д.42, стр.2-5.
     2.2. После  выполнения  п.2.1  представить  на подпись первому
заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  Росляку   Ю.В.
инвестиционный   контракт   с  инвестором  ООО  "ИнвестСтройКом"  с
распределением площадей объекта (п.1) в следующем соотношении:
     2.2.1. По  общей  жилой  площади,  площади  гаражей-стоянок  и
площади сервисных служб:
     - 100%  -  в  собственность инвестора ООО "ИнвестСтройКом" при
условии  перечисления  инвестором  городу Москве средств в  размере
4 366 828  долларов  США  в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день оплаты за  существующие  социальную  и
инженерную  инфраструктуры,  уменьшенных  на  сумму  по исполненным
инвестором обязательствам (п.3.1).
     Порядок перечисления денежных средств инвестором городу Москве
устанавливается следующий:
     - первая  часть денежных средств в размере 20%  от общей суммы
перечисляется инвестором в бюджет  города  на  специальный  счет  в
Московском   городском  казначействе  КБК-2090225  "Компенсационные
выплаты при заключении инвестиционных контрактов  по  строительству
коммерческого  жилья"  в  течение  10  рабочих  (банковских) дней с
момента подписания сторонами инвестиционного контракта;
     - оставшаяся часть в размере 80%  от общей суммы перечисляется
ежеквартально равными долями в  первый  рабочий  день  квартала  на
указанный  счет  в  соответствии  с  графиком платежей,  являющимся
неотъемлемой частью  инвестиционного  контракта  по  обязательствам
(п.3.1), подтверждаемым в установленном порядке.
     2.2.2. По  общей  нежилой   площади,   исключая   36,3   кв.м,
принадлежащим   на   праве  собственности  ЗАО  "Торнадо"  (договор
купли-продажи от 21.05.2003 ФИМ ВАМ(МКИ) 19854):
     - 50% - в собственность инвестора ООО "ИнвестСтройКом";
     - 50%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества  города Москвы с последующей передачей не менее 500 кв.м,
но не более доли  города,  Международному  культурному  и  деловому
центру им. Ю.А.Гагарина.
     2.3. После сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию  подготовить  и
представить   на   подпись   первому   заместителю  Мэра  Москвы  в
Правительстве Москвы Росляку  Ю.В.  акт  о  результатах  реализации
инвестиционного  контракта  при  условии  предоставления инвестором
необходимого пакета документа.
     2.4. Совместно  с инвестором-застройщиком ООО "ИнвестСтройКом"
представить в Департамент экономической политики и развития  города
Москвы  предложения  по включению проектирования и реконструкции со
строительством  объектов  (п.1)  за  счет   средств   инвестора   в
инвестиционные программы 2004-2006 гг.
     2.5. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных
соглашений  к  нему и акта о результатах реализации инвестиционного
проекта в установленном порядке.
     3. ООО "ИнвестСтройКом":
     3.1. (Исключен    -    Распоряжение    Правительства    Москвы
от 05.04.2006 г. N 542-РП)
     3.2. Разработать градостроительное обоснование объектов (п.1).
При   разработке   градостроительного   обоснования   предусмотреть
освоение  подземного  пространства  на прилегающем к объектам (п.1)
земельном участке (вл.51, стр.3 по пер. Сивцев Вражек).
     Снос строений 1-5 дома 42 по пер.  Сивцев Вражек осуществить в
установленном порядке.
     3.3. Обеспечить     разработку     исходно-разрешительной    и
проектно-сметной  документаций  объектов  (п.1)   в   установленном
порядке  с  последующим  представлением  в Мосгосэкспертизу,  в том
числе нежилой площади,  для размещения Международного культурного и
делового  центра  им. Ю.А.Гагарина  по  заданию,  согласованному  с
Комитетом по культуре города Москвы.
     3.4. Оформить  в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
в установленном порядке право пользования земельными  участками  на
период проектирования и строительства объектов (п.1) в соответствии
с исходно-разрешительной документацией.
     3.5. После  завершения  строительства  объектов (п.1) оформить
регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
     3.6. В  течение  месяца  после  утверждения  Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования на строительство объектов  (п.1)
представить  в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города  Москвы  инвестиционный  контракт  (п.2.2)  для   проведения
учетной  регистрации  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения  об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     3.7. В  течение  месяца  после представления акта о реализации
инвестиционного  контракта  произвести  в   Департаменте   жилищной
политики  и  жилищного  фонда города Москвы оформление и учет жилой
площади  в соответствии  с распоряжением  Мэра Москвы от 25.01.2001
N 56-РМ "О мерах  по  упорядочению  учета и контроля за оформлением
жилой площади в г. Москве".
     3.8. После  завершения  строительства и сдачи объектов (п.1) в
эксплуатацию представить  в  Департамент  имущества  города  Москвы
необходимый  пакет  документов  для регистрации права собственности
города на свою долю в  объекте  в  Едином  государственном  реестре
прав.
     3.9. В течение месяца  после  выхода  настоящего  распоряжения
компенсировать   Ассоциации  музеев  космонавтики  России  затраты,
произведенные при реализации  инвестиционного  проекта  по  адресу:
пер.   Сивцев   Вражек,   д.42,   стр.2-5  (п.2.1),  подтвержденные
Департаментом экономической политики и  развития  города  Москвы  в
установленном порядке.
     3.10. Урегулировать взаимоотношения  с  собственником  нежилых
помещений в здании (приложение) в установленном законом порядке.
     4. Департаменту имущества города Москвы:
     4.1. Расторгнуть   в   установленном   порядке   имущественные
отношения  с  пользователями,  занимающими  нежилые   помещения   в
строении 1  дома  42  по  пер. Сивцев  Вражек  на  основании аренды
(приложение), обеспечив их вывод из инвестиционного объекта.
     4.2. После  завершения  строительства  объектов (п.1) внести в
Реестр объектов недвижимости,  находящихся в  собственности  города
Москвы,   площади,  являющиеся  городской  долей  по  контракту,  и
оформить  в  установленном  порядке  передачу   нежилых   помещений
площадью не менее 500 кв.м, но не более доли города, в долгосрочную
аренду     Международному    культурному    и    деловому    центру
им. Ю.А.Гагарина (п.2.2.2).
     4.3. Не  допускать  со  дня  выхода  настоящего   распоряжения
случаев   сдачи   в   аренду,  передачи  в  хозяйственное  ведение,
оперативное управление,  безвозмездное пользование,  приватизации и
продажи  нежилых  помещений  в  строении  1 дома 42 по пер.  Сивцев
Вражек.
     5. Департаменту  жилищной  политики  и  жилищного фонда города
Москвы  совместно  с  префектурой  Центрального   административного
округа города Москвы в установленном порядке внести на рассмотрение
Городской  межведомственной  комиссии  по  использованию  жилищного
фонда  г.  Москвы вопрос о техническом состоянии строения 1 дома 42
по пер. Сивцев Вражек.
     6. Установить,  что  оплата долевого участия в развитии систем
городского инженерного обеспечения при выдаче  технических  условий
осуществляется   инвестором-застройщиком   ООО  "ИнвестСтройКом"  в
соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 21.10.2003
N 880-ПП  "О  внесении   изменений  и  дополнений  в  постановление
Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261".
     7. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству городских магистральных и инженерных коммуникаций для
объектов  (п.1)  осуществляется  в  соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы  от  30.09.2003  N  815-ПП  "О  финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     8. Принять  к  сведению,  что после завершения реконструкции и
строительства  объектов  (п.1)  земельно-правовые  отношения  будут
оформлены  в  соответствии с имущественными правами в установленном
порядке.
     9. В   связи   с   выходом   настоящего  распоряжения  считать
утратившими  силу  постановления  Правительства Москвы от  23.04.96
N 380 "О реконструкции  зданий  на земельном участке по ул.  Сивцев
Вражек,  д.42,  стр.2-5" и от 22.01.2002 N 67-ПП "О  дополнительных
мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 23 апреля
1996 года N 380 "О реконструкции зданий  на  земельном  участке  по
пер. Сивцев Вражек, д.42, стр.2-5".
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Байдакова С.Л.  и первого заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков


                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 21 января 2005 г.
                                N 38-РП



                            С П И С О К

                  пользователей нежилых помещений
          в здании по переулку Сивцев Вражек, д.42, стр.1

+------------------------------------------------------------------+
¦   ¦                   ¦             ¦ Оформленные имущественные  ¦
¦N  ¦ Организация       ¦  Площадь    ¦ отношения (N договора)     ¦
¦пп.¦                   ¦             ¦                            ¦
+---+-------------------+-------------+----------------------------¦
¦   ¦                   ¦             ¦                            ¦
¦1  ¦ ЗАО  "Торнадо"    ¦  36,3 кв.м  ¦ Собственники (вывод за     ¦
¦   ¦                   ¦             ¦ инвестором)                ¦
¦   ¦                   ¦             ¦ Зарегистрированное право   ¦
¦   ¦                   ¦             ¦ собственности от 03.03.2004¦
¦   ¦                   ¦             ¦ N 77-01/01-26/2004-719     ¦
¦   ¦                   ¦             ¦ Номер свидетельства о      ¦
¦   ¦                   ¦             ¦ внесении в реестр          ¦
¦   ¦                   ¦             ¦ N 77АБ544910               ¦
¦   ¦                   ¦             ¦                            ¦
¦2  ¦ РОО               ¦  21,6 кв.м  ¦ Договор аренды             ¦
¦   ¦ "Московская       ¦             ¦ N 01-557/99 от             ¦
¦   ¦ молодежная        ¦             ¦ 28.06.99                   ¦
¦   ¦ общественная      ¦             ¦                            ¦
¦   ¦ палата"           ¦             ¦                            ¦
¦   ¦                   ¦             ¦                            ¦
¦3  ¦ Автономная        ¦  110,5 кв.м ¦ Договор аренды             ¦
¦   ¦ некоммерческая    ¦             ¦ N 01-1057/01 от            ¦
¦   ¦ организация       ¦             ¦ 26.09.2001                 ¦
¦   ¦ "Научно-исследова-¦             ¦                            ¦
¦   ¦ тельский центр    ¦             ¦                            ¦
¦   ¦ "Магистр"         ¦             ¦                            ¦
¦   ¦                   ¦             ¦                            ¦
+------------------------------------------------------------------+