Распоряжение Мэра Москвы от 28.03.2001 № 273-РМ

 



                            М О С К В А

                               М Э Р

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е


              О  дополнении и изменении распоряжения
              Мэра Москвы от 17 мая 1999 г. N 495-РМ

     В  связи с необходимостью завершения комплексной реконструкции
и  застройки  улицы  Малая  Дмитровка,  а  также в целях скорейшего
выполнения  распоряжения  Мэра  Москвы  от  17.05.99  N  495-РМ  "О
предоставлении  в  пользование земельного участка во владении 20-24
по   улице   Малая  Дмитровка  образовательному  учреждению  "Школа
телевизионного   мастерства  под  руководством  Познера  В.В."  для
строительства школьного и административного зданий":
     1.  Принять  предложение  руководителя  Комплекса архитектуры,
строительства,  развития  и  реконструкции города о включении жилых
помещений  в  состав комплекса школьного и административного зданий
образовательного  учреждения  "Школа  телевизионного мастерства под
руководством  Познера  В.В."  (далее  - Школа), а также включении в
общий   ансамбль  комплекса  дома  22  по  ул.  Малая  Дмитровка  и
строительстве    указанного   многофункционального   комплекса   на
земельном  участке общей площадью около 0,4 га во вл. 20-24 и 22 по
ул. Малая Дмитровка в 2001 г. - III кв. 2002 г.
     2.   Привлечь   в   качестве  инвестора  по  проектированию  и
строительству    комплекса    (п.1)    общество    с   ограниченной
ответственностью  "ПСФ  "Крост" (ООО "ПСФ "Крост"). Установить, что
финансирование    строительства    комплекса   будет   осуществлено
инвестором за счет собственных и привлеченных средств.
     3.   Принять   к   сведению,   что   инвестор   приобретет   в
собственность  дом  22  по  ул.  Малая  Дмитровка  путем заключения
договоров   мены   или   купли-продажи   с   находящимися   в   нем
собственниками.
     Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества и
префектуре    Центрального    административного    округа   оказать
содействие  инвестору  в подборе помещений для вывода собственников
дома 22 по ул. Малая Дмитровка (приложение).
     Инвестору    после    вывода    собственников    оформить    в
Москомрегистрации  свидетельство на право собственности д.22 по ул.
Малая Дмитровка.
     4.  Обеспечить  строительство  комплекса  (п.1)  с опережающим
вводом в эксплуатацию школьного и административных зданий:
     - школьное и административные здания - I кв. 2002 г.
     - жилые помещения - III кв. 2002 г.
     5.  Освободить  участников  строительства  от  оплаты долевого
участия  на  развитие социальной и инженерной инфраструктуры города
при строительстве комплекса (п.1).
     6.  Департаменту  экономической  политики  и развития г.Москвы
включить  в  инвестиционную  программу  Москвы  на  2001 - 2002 гг.
затраты   на   проектирование,   строительство,   реконструкцию   и
перекладку  городских  сетей и сооружений, обеспечивающих застройку
земельного участка (п.1).
     7.   Первому   заместителю   Премьера   Правительства  Москвы,
руководителю Комплекса экономической политики и развития:
     7.1.   В   течение   месяца   с  момента  принятия  настоящего
распоряжения  заключить  инвестиционный контракт с ООО "ПСФ "Крост"
и Школой на строительство комплекса (п. 1).
     7.2.  При  заключении  инвестиционного контракта предусмотреть
распределение  общей  жилой,  нежилой  площади  и площади подземной
автостоянки  в указанном комплексе (п. 1) с учетом п.6 распоряжения
Мэра Москвы от 17.05.99 N 495-РМ в следующем соотношении:
     Общая нежилая площадь комплекса:
     - 10% - в собственность Школе, но не менее 800 кв.м;
     -  20%  - городу Москве в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы, но не менее 1600 кв.м;
     - 70% - в собственность ООО "ПСФ "Крост".
     Долю  города оформить Школе на условиях, предусмотренных п.7.2
распоряжения Мэра Москвы от 17.05.99 N 495-РМ.
     Общая жилая площадь комплекса:
     -  20%  -  городу  Москве  в  лице Департамента муниципального
жилья  и  жилищной  политики  Правительства  Москвы  для дальнейшей
передачи   префектуре  Центрального  административного  округа  для
переселения жителей из аварийных домов;
     -  10%  -  городу  Москве  в  лице Департамента муниципального
жилья  и  жилищной  политики  Правительства Москвы на общегородские
нужды;
     - 70% - в собственность ООО ПСФ "Крост".
     Площади подземной автостоянки распределяются в соотношении:
     - 10% - в собственность Школе;
     -  10%  - городу Москве в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы;
     - 80% - в собственность ООО ПСФ "Крост".
     При  распределении  общей  площади  комплекса (п.1) из расчета
исключить  общую  площадь  (1285,5  кв.м)  дома  22  по  ул.  Малая
Дмитровка.
     8.  Москомархитектуре в срок до шести месяцев откорректировать
исходно-разрешительную       документацию       и       разработать
технико-экономическое обоснование строительства комплекса (п.1).
     9. Префекту Центрального административного округа:
     9.1.  Совместно с инвестором ООО "ПСФ "Крост" в течение месяца
с   момента  утверждения  Мосгосэкспертизой  ТЭО  на  строительство
многофункционального  комплекса  (п.1)  представить в установленном
порядке  в  Департамент  муниципального  жилья  и жилищной политики
Правительства  Москвы  инвестиционный контракт (п.7) для проведения
учетной  регистрации  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97  N  935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
     9.2.   В   течение  трех  месяцев  после  принятия  объекта  в
эксплуатацию   (п.4)   Актом  государственной  приемочной  комиссии
подготовить  в установленном порядке Акт реализации инвестиционного
контракта (п.7).
     10.  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной политики
Правительства    Москвы    и    Департаменту   государственного   и
муниципального  имущества  города Москвы в течение месяца с момента
предоставления   Акта  о  реализации  инвестиционного  контракта  и
дополнительных  соглашений  к  нему  оформить  имущественные  права
участникам   строительства   в   соответствии  с  п.7.2  настоящего
распоряжения.
     Оформление   произвести  поэтапно  по  мере  ввода  объекта  в
эксплуатацию (п.4).
     11. Москомзему:
     11.1.  После  расторжения  имущественных  прав  на помещения в
доме   22   по  ул.  Малая  Дмитровка  (приложение)  расторгнуть  в
установленном   порядке   договора   аренды   земли  по  ул.  Малая
Дмитровка, вл.22 в связи с настоящим распоряжением.
     11.2.   Оформить   в   соответствии  с  исходно-разрешительной
документацией   ООО   ПСФ  "Крост"  договора  краткосрочной  аренды
земельных  участков  по  ул.  Малая  Дмитровка,  вл. 20-24 и вл. 22
общей   площадью   около   0,4   га   на  период  проектирования  и
строительства комплекса (п.1) в установленном порядке.
     12.  Участникам  строительства  после оформления имущественных
прав  оформить договора долгосрочной аренды на земельные участки по
ул.  Малая  Дмитровка,  вл.  20-22-24  сроком  на 49 лет без оплаты
выкупа права аренды земли.
     13.  Считать  утратившим  силу п.1 распоряжения Мэра Москвы от
17.05.99  N  495-РМ  "О  предоставлении  в  пользование  земельного
участка    во    владении    20-24   по   улице   Малая   Дмитровка
образовательному  учреждению  "Школа  телевизионного мастерства под
руководством   Познера   В.В."   для   строительства   школьного  и
административного  зданий"  в  части сроков строительства и площади
земельного участка в связи с настоящим распоряжением.
     14.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  первых заместителей Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                        Приложение
                                        к распоряжению Мэра Москвы
                                        от 28 марта 2001 г.
                                        N 273-РМ


                               Список
                   собственников нежилых помещений
                 дома N 22 по ул. Малая Дмитровка (ЦАО)

------------------------------------------------------------------+
п.п.|     Ф.И.О.      |   Свидетельство  |    Договор аренды      |
    |                 |     на право     |         земли          |
    |                 |   собственности  |                        |
----+-----------------+------------------+------------------------|
 1. | Альтман Л.Е.    | N3083 от 04.10.96|NМ-01-010651 от 09.01.98|
    |                 |                  |сроком на 25 лет        |
 2. | Варламов Н.Ф.   | N3100 от 09.10.96|NМ-01-010973 от 18.03.98|
    |                 |                  |сроком на 25 лет        |
 3. | Владова Т.Г.    | N3043 от 30.09.96|NМ-01-010649 от 09.01.98|
    |                 |                  |сроком на 25 лет        |
 4. | Волков А.В.     | N3084 от 04.10.96|NМ-01-010911 от 12.03.98|
    |                 |                  |сроком на 25 лет        |
 5. | Дацко Е.И.      | N3049 от 01.10.96|NМ-01-010971 от 18.03.98|
    |                 |                  |сроком на 25 лет        |
 6. | Кокин О.С.      | N3062 от 02.10.96|NМ-01-011297 от 23.04.98|
    |                 |                  |сроком на 25 лет        |
 7. | Обросов И.П.    | N3042 от 30.09.96|NМ-01-011313 от 27.04.98|
    |                 |                  |сроком на 25 лет        |
 8. | Обросова Д.И.   | N3041 от 30.09.96|NМ-01-011291 от 23.04.98|
    |                 |                  |сроком на 25 лет        |
 9. | Славин М.Е.     | N3052 от 01.10.96| -- " --                |
10. | Суворов А.Б.    | N3139 от 17.10.96|NМ-01-010945 от 16.03.98|
    |                 |                  |сроком на 25 лет        |
11. | Ханум В.М.      | N3058 от 02.10.96| -- " --                |
12. | Ящук А.П.       | N3106 от 10.10.96|NМ-01-011295 от 23.04.98|
    |                 |                  |сроком на 25 лет        |
------------------------------------------------------------------+