Постановление Правительства Москвы от 12.09.2006 № 681-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 12 сентября 2006  N 681-ПП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 28.11.2017 г. N 927-ПП

    О проекте планировки микрорайона 15-16 Останкинского района
                           города Москвы

     В соответствии  с  постановлениями  Правительства  Москвы   от
27 марта  2001  г.  N  282-ПП "Об утверждении Положения о составе и
порядке разработки,  согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий  в городе Москве",  от 2 октября 2001 г.  N 883-ПП
"О градостроительном плане  развития  территории  Северо-Восточного
административного   округа   до  2020  года",  в  целях  реализации
постановлений Правительства Москвы от 30 марта  2004  г.  N  178-ПП
"О Среднесрочной   программе  капитального  ремонта,  модернизации,
реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации
территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы" и
от  23  мая  2006  г.  N  336-ПП  "О  продлении  срока   реализации
Среднесрочной   программы   капитального   ремонта,   модернизации,
реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации
территорий  сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы и
дополнительных мерах по ее  выполнению"  Государственным  унитарным
предприятием   города  Москвы  "Главное  архитектурно-планировочное
управление   Москомархитектуры"   разработан   проект    планировки
микрорайона 15-16 Останкинского района города Москвы.
     По проекту  планировки  проведены  в   установленном   порядке
государственная    экологическая   экспертиза   и   государственная
экспертиза     градостроительной      документации,      обеспечено
информирование граждан.
     В целях  обеспечения  комплексной  реконструкции   микрорайона
15-16 Останкинского района Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить проект планировки микрорайона 15-16 Останкинского
района  города  Москвы как основу для разработки последующих стадий
проектирования и оформления акта разрешенного использования участка
территории  градостроительного  объекта  (земельного  участка)  для
осуществления строительства и реконструкции,  с учетом существующих
землепользователей, в следующем составе:
     1.1. Границы   функционально-планировочных    образований    -
объектов нормирования территории (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное  и  ландшафтное  назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные   показатели   проекта   планировки   территории
(приложение 5).
     1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта  планировки
территории на 2007-2012 гг. (приложение 6).
     2. Префектуре   Северо-Восточного   административного   округа
города  Москвы  в  трехмесячный  срок после достижения соглашений с
собственниками жилых и нежилых  помещений  предполагаемых  к  сносу
жилых  домов  в  утвержденном проекте планировки,  в соответствии с
законодательством и  с  учетом  их  интересов,  подготовить  проект
распорядительного  документа  Правительства  Москвы о порядке сноса
жилых домов и переселения жителей.
     3. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта  Северо-Восточного  административного  округа   города
Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 12 сентября 2006 г.
                               N 681-ПП

         Границы функционально-планировочных образований -
        объектов нормирования территории микрорайона 15-16
                Останкинского района города Москвы
                          (см. подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 12 сентября 2006 г.
                               N 681-ПП


           Функциональное назначение участков территории
       микрорайона 15-16 Останкинского района города Москвы
                          (см. подлинник)



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 12 сентября 2006 г.
                               N 681-ПП

            Строительное назначение участков территории
       микрорайона 15-16 Останкинского района города Москвы
                          (см. подлинник)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 12 сентября 2006 г.
                               N 681-ПП

            Ландшафтное назначение участков территории
       микрорайона 15-16 Останкинского района города Москвы
                          (см. подлинник)



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 12 сентября 2006 г.
                               N 681-ПП


         Основные показатели проекта планировки территории
       микрорайона 15-16 Останкинского района города Москвы

+---------------------------------------------------------------------+
| N    |        Типы участков                     | Проектная площадь |
|п/п   |         территории                       |участков территории|
|      |                                          |        (га)       |
+------+------------------------------------------+-------------------|
| 1    |             2                            |          3        |
+---------------------------------------------------------------------+
1.      Проектный баланс территории*
        Территория объекта проектирования                49,41
        Территория микрорайона в красных линиях          49,41

1.1.    Распределение участков территории по
        функциональному назначению:                      49,41

1.1.1.  Природные (А):                                   1,53
        - природно-рекреационные (А2)                    1,53

1.1.2.  Общественные (Б),                                9,99
        в т.ч.:
        - административно-деловые (Б1)                   0,65
        - торгово-бытовые (Б3)                           0,72
        - культурно-просветительные (Б4)                 0,4
        - лечебно-оздоровительные (Б6)                   0,8
        - учебно-воспитательные (Б7)                     7,42

1.1.3.  Жилые (В):                                       33,23
        - многоквартирные жилые дома (В1)                33,23

1.1.4.  Производственные (Г):                            1,04
        - жилищно-коммунальные (Г3)                      1,04

1.1.5.  Прочие территории:                               3,62
        - внешнего транспорта, улиц, дорог               3,62

1.2.    Распределение участков территории
        по строительному назначению:                     49,41
        а) по плотности застройки
1.2.1.  Участки низкоплотной застройки (I)               5,74
1.2.2.  Участки среднеплотной застройки (II)             3,7
1.2.3.  Участки высокоплотной застройки (III)            34,82
        б) по высоте застройки
1.2.4.  Участки с высотой не более 15 м (А)              7,2
1.2.5.  Участки с высотой не более 35 м (Б)              6,46
1.2.6.  Участки с высотой более 35 м (В)                 23,22
1.2.7.  Участки смешанной застройки (АБ)                 2,97
1.2.8.  Участки смешанной застройки (БВ)                 1,52
1.2.9.  Участки смешанной контрастной
        застройки (АВ)                                   2,89
1.2.10. Незастраиваемые территории                       5,15

1.3.    Распределение участков территории по
        ландшафтному назначению:                         49,41

1.3.1.  Застроенные слабоозелененные участки (А)         1,45
1.3.2.  Застроенные озелененные участки (Б)              42,81
1.3.3.  Незастроенные слабоозелененные участки (В)       3,62
1.3.4.  Незастроенные озелененные участки (Г)            1,53
____________________
     *Баланс территории рассчитывается в соответствии  со  статьями
3, 5,  и  7  Закона  города  Москвы  от  9  декабря  1998  г.  N 28
"О градостроительном зонировании территории города Москвы"

+------------------------------------------------------------------+
| N   |      Показатели                 |  Единица     | Проектные |
|п/п  |                                 | измерения    |предложения|
+-----+---------------------------------+--------------+-----------|
| 1   |           2                     |     3        |     4     |
+------------------------------------------------------------------+
2.     Жилищный фонд
2.1.   Жилищный фонд всего               тыс.кв.м        494,35
2.2.   Снос жилых домов всего,           -"-             70,13*
       в т.ч.:
       - нежилые помещения               -"-             0,04
2.3.   Ввод фонда за счет нового
       строительства, в т.ч.:            -"-             237,62*
       - для переселения из
         сносимых жилых домов            -"-             105,14
       Кроме того:
       - встроенно-пристроенные
         помещения общественного
         назначения                      -"-             16,54
2.4.   Максимально допустимая
       суммарная поэтажная площадь
       нового строительства в габа-
       ритах наружных стен               -"-             342,04
2.5.   Обеспеченность жилищным фондом    кв.м/чел.       26,9

3.     Система обслуживания
       Обеспеченность социально
       значимыми объектами
       обслуживания                      % от норматива
       - школы общеобразовательные       -"-             100
       - дошкольные образовательные
         учреждения                      -"-             100
       - предприятия торговли,
         в т.ч.:
         - магазины продовольственных
           товаров                       -"-             100
         - магазины непродовольствен-
           ных товаров                   -"-             100
       - предприятия бытового
         обслуживания                    -"-             100
       - предприятия общественного
         питания                         -"-             100
       - учреждения культуры,
         в т.ч.:
         - клубные помещения             % от норматива  100
       - учреждения здравоохранения,
         в т.ч.:
         - поликлиника для взрослых      -"-             100
         - поликлиника для детей         -"-             100
       - аптеки                          -"-             100
       - отделение сбербанка             -"-             100
       - отделение связи                 -"-             100
       - опорный пункт охраны порядка    -"-             100
       - РЭУ                             -"-             100

4.     Улично-дорожная сеть:
       - строительство улично-
         дорожной сети                   тыс.кв.м        10,839
       - строительство подземного
         пешеходного перехода            объект          2

5.     Места хранения автомобилей
       всего, в т.ч.:                    машиномест      2445
       - обвалованные гаражи             -"-             250
       - подземные гаражи под
         проектируемыми жилыми домами    -"-             1595
       - подземные гаражи под много-
         функциональным комплексом       -"-             250
       - наземный гараж                  -"-             100
       - наземно-подземный гараж         -"-             100
       - подземный гараж                 -"-             150
       Обеспеченность                    % от норматива  100

6.     Места паркирования
       автомобилей всего, в т.ч.:        машиномест      579
       - гостевые автостоянки
         жилых домов                     -"-             390
       - гостевые автостоянки для
         встроенно-пристроенных
         помещений                       -"-             154
       - открытые автостоянки много-
         функционального комплекса       -"-             35
       Обеспеченность                    % от норматива  100

7.     Инженерное обеспечение
       территории (по видам
       сетей)
7.1.   Водоснабжение:
       - хозяйственно-питьевое
         потребление воды                тыс.куб.м/сут.   7,3
       - санация магистрали Д=900 мм     км               0,84
       - перекладка магистрали
         Д=900 мм                        км               1,22
       - перекладка водопроводной
         сети Д=300 мм                   км               2,98
       - санация водопроводной сети
         Д=300 мм                        км               3,11
7.2.   Канализация:
       - объем сточных вод               тыс.куб.м/сут.   6,9
       - прокладка внутриквартальной
         сети (с учетом перекладки)      км               1,28
7.3.   Теплоснабжение:
       (от ТЭЦ-23 на период застройки,
       от ТЭЦ-27 после ввода в эксп-
       луатацию Осташковской теплома-
       гистрали и Осташковской НПС)
       - расход тепла проектируемой
         застройки                       Гкал/час         39,63
       - прокладка и вынос тепловых
         сетей                           км               1,10
       - строительство ЦТП               шт.              3
7.4.   Электроснабжение:
       (от ПС "Ростокино" и ПС "Бу-
       тырки" и перевода равноценной
       нагрузки на ПС "Марфино" после
       ее ввода в эксплуатацию)
       - суммарные электронагрузки
         на шинах ТП                     тыс.кВА          14,2
       - строительство РТП               объект           1
       - строительство ТП                -"-              12
       - строительство ПКЛ-10 кВ         км               5,0
       - строительство РКЛ-10 кВ         -"-              8,0
7.5.   Газоснабжение:
       - потребление газа                млн.куб.м/год    0,8
       - перекладка газопроводов         км               0,21
7.6.   Телефонизация:
       - количество номеров телефонов    номер            2720
       - количество телефонов-
         автоматов                       шт.              26
       - строительство телефонной
         канализации                     км               1,0
       - строительство распределитель-
         ных телефонных шкафов           шт.              7
7.7.   Дождевая канализация:
       - прокладка сетей
         Д=400-1000 мм                   км               3,0

8.     Охрана окружающей среды
8.1.   Шумозащитные мероприятия:
       - применение шумозашитного
         остекления                      зд.              10
8.2.   Мероприятия по рекультивации
       и санации почв                    га               2,08
8.3.   Мероприятия по благостройству
       и озеленению:
       - новое озеленение                га               2,08

9.     Инженерно-технические
       мероприятия по гражданской
       обороне и предупреждению
       чрезвычайных ситуаций:
       - строительство 5 защитных
         сооружений ГО двойного
         назначения класса ВУ-А-IV       места            12000
       - электросирена на проекти-
         руемом здании                   ед.              1
     __________________
     * Кроме   того,   снос  жилых  домов  общей  площадью  6,08  и
строительство многоквартирных   жилых    домов    общей    площадью
12,5 тыс.кв.м  на территории микрорайона 15-16 Останкинского района
осуществляется   ОАО   ХК   "Главмосстрой"   в    соответствии    с
постановлением  Правительства Москвы от 7 октября 2003 г.  N 845-ПП
"О строительстве трех  жилых  домов  в  Бабушкинском,  Останкинском
районах    по   адресам:   ул.   Осташковская,   вл.21,   ул.   2-я
Новоостанкинская,   вл.6,   ул.   2-я    Новоостанкинская,    вл.14
(Северо-Восточный     административный    округ)"    (в    редакции
постановлений Правительства Москвы от 13 сентября 2005 г. N 688-ПП,
от 18 октября 2005 г. N 823-ПП)



                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 12 сентября 2006 г.
                               N 681-ПП


     Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
  территории микрорайона 15-16 Останкинского района города Москвы
                         на 2007-2012 гг.

+-----------------------------------------------------------------------+
| N  |Наимено-   |  Содержание          | Единица   | Объемы |Ориентиро-|
|п/п |вание меро-|  мероприятий         | измерения | строи- |вочные    |
|    |приятий    |                      |           | тель-  |объемы    |
|    |           |                      |           | ства   |затрат на |
|    |           |                      |           |        |реализа-  |
|    |           |                      |           |        |цию в те- |
|    |           |                      |           |        |кущих     |
|    |           |                      |           |        |ценах     |
|    |           |                      |           |        |(млн.руб.)|
+----+-----------+----------------------+-----------+--------+----------|
| 1  |     2     |         3            |     4     |   5    |    6     |
+-----------------------------------------------------------------------+

1.    Развитие
      территории
      жилой
      застройки
1.1.              Строительство
                  многоквартирных
                  жилых домов
                  всего,                 тыс.кв.м    47,345   1219,37
                  в т.ч.:
                  - для переселения
                    из сносимых
                    жилых домов          -"-         18,940   487,8
                  - строительство стар-
                    тового жилого дома
                    по 6-му Новоостан-
                    кинскому проезду     -"-         14,0     360,57
1.2.              Снос жилых домов
                  всего*                 -"-         12,160   16,33

      Итого затрат по п.1:                                    1235,7

2.    Развитие
      сферы
      обслужива-
      ния
2.1.              Строительство
                  объектов, рас-
                  положенных во
                  встроенно-при-
                  строенных по-
                  мещениях всего,        тыс.кв.м    3,45     161,26
                  в т.ч.:
                  - дошкольное обра-
                    зовательное учреж-
                    дение на 130 мест    -"-         1,5      110,0
                  - офисные помещения    -"-         0,67     17,26
                  - минимаркет           -"-         0,46     11,85
                  - аптека               -"-         0,82     22,15

2.2.              Строительство
                  объектов обслужи-
                  вания, расположен-
                  ных в отдельно
                  стоящих и при-
                  строенных поме-
                  щениях всего,          тыс.кв.м    2,4      150,0
                  в т.ч.:
                  - пристройка к су-
                    ществующему зда-
                    нию общеобразова-
                    тельной школы
                    N 280 на 250 мест    -"-         2,4      150,0

      Итого затрат по п.2:                                    311,26

3.    Транс-
      портное
      обслужи-
      вание
3.1.              Строительство
                  гаражей для
                  индивидуальных
                  автовладельцев
                  всего, в т.ч.:         машиномест  493      169,48
                  - подземные га-
                    ражи под
                    проектируемыми
                    жилыми домами        -"-         300      139,38
                  - автостоянки встоен-
                    но-пристроенных по-
                    мещений жилых домов  -"-         20       1,82
                  - наземно-подземный
                    гараж                -"-         100      28,28
3.2.              Места паркирования
                  автомобилей:
                  - гостевые автостоянки -"-         73       6,64

      Итого затрат по п.3:                                    176,12

4.    Инженерное
      обеспечение
      территории
      (по видам
      сетей)

4.1.              Водоснабжение:
                  - перекладка
                    магистрали
                    Д=900 мм             км          1,22     68,25
                  - перекладка водо-
                    проводной сети
                    Д=300 мм             км          1,48     71,7
                  - санация водо-
                    проводной сети
                    Д=300 мм             -"-         1,13     39,9
4.2.              Канализация:
                  - прокладка внутри-
                    квартальной сети (с
                    учетом перекладки)   -"-         0,4      6,6
4.3.              Теплоснабжение:
                  - прокладка и вынос
                    тепловых сетей       -"-         0,2      10,05
4.4.              Электроснабжение:
                  - строительство ТП     объект      2        3,9
                  - строительство
                    РКЛ-10 кВ            км          1        1,05
4.5.              Газоснабжение:
                  - перекладка
                    газопровода          -"-         0,21     2,25
4.6.              Телефонизация:
                  - установка номе-
                    ров телефонов        номер       559      16,44
                  - установка телефо-
                    нов-автоматов        шт.         6        0,21
                  - строительство теле-
                    фонной канализации   км          0,4      0,14
                  - строительство
                    распределительного
                    телефонного шкафа    шт.         3        0,03
4.7.              Дождевая канализация:
                  - прокладка сетей
                    Д=400-1000 мм        км          1,0      19,5

      Итого затрат по п.4:                                    240,02

5.    Инженерно-
      технические
      мероприятия
      по граждан-
      ской оборо-
      не и преду-
      преждению
      чрезвычай-
      ных ситуа-
      ций
                  Строительство 2
                  сооружений ГО двой-
                  ного назначения
                  класса ВУ-А-IV под
                  проектируемыми
                  жилыми домами          места       4800     13,57

      Итого затрат по п.5:                                    13,57

6.    Проектная
      подготовка
      строитель-
      ства и ре-
      конструкции
      территории

6.1.              Разработка проект-
                  ной документации
                  застройки (реорга-
                  низации) территории    га          49,41    506,67
6.2.              Разработка инже-
                  нерных схем:
                  - водоснабжения        схема       1        0,71
                  - водоотведения        схема       1        0,71
                  - теплоснабжения       схема       1        0,71
                  - газоснабжения        схема       1        0,71
                  - электроснабжения     схема       1        0,71
                  - отвода и очистки
                    поверхностного
                    стока                схема       1        0,71
                  - телефонизации        схема       1        0,71

      Итого затрат по п.6:                                    511,7
---------------------------------------------------------------------
      Итого затраты:                                          2488,37
---------------------------------------------------------------------
     Примечание:
     - при   строительстве  жилых  домов  и  объектов  обслуживания
инвалидам обеспечиваются условия для беспрепятственного  доступа  к
объектам социального и иного назначения;
     - сроки,  стоимость и мощности  объектов  уточняются  годовыми
адресными инвестиционными программами;
     - снос   объектов    осуществляется    по    согласованию    с
собственниками жилых и нежилых помещений

    *Перечень жилых домов, предлагаемых к первоочередному сносу
       на территории микрорайона 15-16 Останкинского района
                           города Москвы
                      (собственность города)
+------------------------------------------------------------------+
| N |     Адрес      |  Се- | Этаж- |  Год  |   %   | Общая| Число |
|п/п|                |  рия | ность,| ввода | изно- | пло- | прожи-|
|   |                |  до- | ма-   |   в   |  са   | щадь | вающих|
|   |                |  ма  | тер.  | экспл.| дома  | квар-| чел.  |
|   |                |      | стен  |       |       | тир, |       |
|   |                |      |       |       |       | кв.м |       |
|   |                |      |       |       |       |      |       |
|   |                |      |       |       |       |      |       |
+---+----------------+------+-------+-------+-------+------+-------|
| 1 |       2        |   3  |   4   |   5   |   6   |  7   |   8   |
+------------------------------------------------------------------+

 1.  ул. Ак.Королева,          5,
     д.9, к.3          I-335   ж/б    1962    33     3489     202

 2.  ул. Ак.Королева,          5,
     д.9, к.4          I-335   ж/б    1962    32     3505     211

 3.  2-я Новоостан-
     кинская ул.,              5,
     д.17              I-515   пан.   1968    31     2573     138

 4.  2-я Новоостан-
     кинская ул.,              5,
     д.23              I-515   пан.   1966    33     2593     129

------------------------------------------------------------------
                                      Итого:         12160    680
------------------------------------------------------------------