Распоряжение Правительства Москвы от 31.12.2003 № 2442-РП

 




                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                 от 31 декабря 2003 года N 2442-РП


              О строительстве жилого дома по адресу:
                 Щелковское шоссе, вл. 79, стр. 1
 
     Во исполнение совместного постановления Правительства Москвы и
Совета ректоров вузов Москвы и Московской области от 1 октября 2002
года     N 806-ПП/СР-10/09   "О   взаимодействии   с    московскими
государственными вузами федерального подчинения в 2002/2003 учебном
году",  в целях обеспечения жилой площадью  сотрудников  Российской
экономической академии им. Г.В.Плеханова:
     1. Принять  совместное   предложение   префектуры   Восточного
административного      округа  и  Российской экономической академии
им. Г.В.Плеханова      (далее   -      РЭА  им.  Г.В.Плеханова)  об
изменении  функционального назначения земельного участка по адресу:
Щелковское  шоссе,  вл.  79,  стр.  1  общей  площадью  0,6777  га,
предоставленного   РЭА   им.  Г.В.Плеханова  в  аренду на основании
договора  аренды  от  19  февраля  1997  года  N  М-03-008172   для
эксплуатации здания лабораторного корпуса академии, и осуществить в
2004 году разработку проектной документации  и  в  2005-2006  годах
строительство  жилого дома ориентировочной общей площадью надземной
части  здания  25 000  кв. м   и   подземной  автостоянкой  на  100
машиномест.
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. РЭА  им.  Г.В.Плеханова   осуществит функции заказчика по
проектированию и строительству жилого дома (п. 1).
     2.2. В  соответствии  с постановлением Правительства Москвы от
30 ноября 1999 года N 1083 "О передаче в безвозмездное  пользование
Сретенскому  ставропигиальному  мужскому  монастырю  строения  2 по
ул. Б.Лубянка, 19" детский сад  общей площадью 561 кв. м по адресу:
2-й Монетчиковский   пер.,  вл.  6,  стр.  6,  принадлежащий    РЭА
им. Г.В.Плеханова,    был      передан       ООО  "Производственное
хозяйственное    предприятие    "Лун"    взамен     дома по адресу:
ул. Б.Лубянка,  д.  19,  стр.  2,       переданного      Московской
Патриархии.
     2.3. Инвестор по проектированию и  строительству  жилого  дома
(п. 1) будет определен на конкурсной основе.
     3. Установить,    что    финансирование    проектирования    и
строительства  жилого  дома  (п.  1)  будет  осуществляться за счет
средств инвестора (п. 2.3).
     4. Префектуре  Восточного административного округа совместно с
инвестором (п. 2.2):
     4.1. Представить  на  подпись  Вице-мэру Москвы инвестиционный
контракт на строительство жилого дома (п. 1).
     4.2. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных
соглашений к нему и акта о результатах  реализации  инвестиционного
проекта в Москонтрактрегистрации.
     5. Распределение площади между городом и инвестором произвести
в следующем соотношении:
     5.1. Жилая площадь:
     - 30%    общей     жилой  площади  -   в     собственность РЭА
им. Г.В.Плеханова   для      обеспечения жилой площадью сотрудников
академии;
     - 70% общей жилой площади - в собственность инвестора (п. 2.3)
и  привлеченных им в установленном порядке соинвесторов при условии
перечисления средств в счет  компенсации  городу  за  социальную  и
инженерную  инфраструктуру  в   сумме   3 470 000  долларов  США (в
рублевом  эквиваленте  по  курсу  Центрального   банка   Российской
Федерации  на  день  платежа)  на счет КБК-2090225 "Компенсационные
выплаты при заключении инвестиционных контрактов  по  строительству
коммерческого  жилья".  Первый  платеж осуществить в размере 20%  и
произвести в течение 10 дней с момента регистрации  инвестиционного
контракта.    Остальная    часть   перечисляется   равными   долями
ежеквартально в первый рабочий день  квартала  до  15  ноября  2005
года.
     5.2. Нежилая площадь:
     - 40%  общей  нежилой площади,  но не менее 2 858,8 кв.  м - в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы;
     - 60%  общей    нежилой   площади - в собственность  инвестора
(п. 2.2) и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
     5.3. Площадь подземной автостоянки:
     - 20%   машиномест   и   площади   общего   пользования   -  в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы;
     - 80%  машиномест   и   площади   общего   пользования   -   в
собственность инвестора (п.  2.2) и привлеченных им в установленном
порядке соинвесторов.
     6. Принять к сведению, что заказчик РЭА им. Г.В.Плеханова:
     6.1. В      течение      месяца       после       согласования
технико-экономического   обоснования   представит   в   Департамент
жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы  инвестиционный
контракт (п. 4) для проведения учетной регистрации в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28  ноября      1997  год а  N  935-РМ
"Об   утверждении     Временного  положения  об учетной регистрации
инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении  финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.2. Разработает в договорные сроки с  проектной  организацией
проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п. 1).
     6.3. Представит в Москомзем договор аренды  земли  от  6  июня
2000   года   N   М-03-600846   для   его  расторжения  в  связи  с
переоформлением земельно-правовых отношений.
     6.4. Оформит  в  Москомземе  в  установленном  порядке договор
краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования  и
строительства   жилого  дома  (п.  1)  на  основании  разработанной
Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.
     6.5. Совместно   с  префектурой  Восточного  административного
округа после сдачи жилого дома (п.  1) в эксплуатацию оформит акт о
результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (пп. 4,
5) и представит его на подпись Вице-мэру Москвы.
     7. Принять к сведению, что инвестор (п. 2.3):
     7.1. Осуществит  за  счет  собственных  средств  снос   здания
лабораторного корпуса по адресу:  Щелковское шоссе,  вл. 79, стр. 1
общей   площадью   2 858,8 кв.  м,    находящегося в     аренде РЭА
им. Г.В.Плеханова  до    21 ноября 2019 года    (свидетельство   от
15 апреля 1996 года N 028570).
     7.2. Осуществит  полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащего сносу здания лабораторного  корпуса
(п.  7.1),  попадающего  в  пятно застройки жилого дома (п.  1),  в
порядке,  предусмотренном  распоряжением   Премьера   Правительства
Москвы от 13 января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и
переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного  и  ветхого
жилищного фонда".
     8. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
проекта  в  течение  месяца  со  дня  подписания акта о результатах
реализации инвестиционного  проекта  представить  в  Мосрегистрацию
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
     9. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства   жилого   дома  (п.  1)  внести  в  реестр  объектов
недвижимости,  находящихся в собственности города  Москвы,  нежилые
помещения и площадь автостоянки, являющиеся городской долей (п. 5),
и внести предложения по ее использованию.
     10. Проектирование  и  строительство  городских  магистральных
сетей  и     сооружений,  обеспечивающих строительство жилого  дома
(п. 1),  осуществить  в  2004  году  и  последующих  годах  за счет
средств городских  источников  финансирования  в  пределах  лимитов
капитальных    вложений,    выделенных   городскому   инвестору   -
Департаменту градостроительной политики,  развития и  реконструкции
города  Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 30 сентября 2003 года  N  815-ПП  "О  финансировании  реализации
городских   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     11. Принять к сведению, что:
     11.1. Все  построенные   или   реконструированные   в   рамках
инвестиционного   контракта   (пп.  4,  5)  объекты  инженерного  и
коммунального назначения оформляются в собственность города  Москвы
в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года  N  660
"О  порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения
в собственность города Москвы".
     11.2. После  завершения  строительства  жилого дома (п.  1) на
основании  имущественных  прав  земельноправовые  отношения   будут
оформлены в установленном порядке.
     12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  префекта  Восточного  административного  округа  города  Москвы
Евтихиева Н.Н.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков