Распоряжение Правительства Москвы от 17.06.2005 № 1088-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 17 июня 2005  N 1088-РП


       О реализации инвестиционного контракта от 29 сентября
         1998 года N 4 (Северо-Восточный административный
                       округ города Москвы)

     В целях  обеспечения  комплексного  подхода  к строительству и
благоустройству Северо-Восточного административного  округа  города
Москвы,  во  исполнение  постановления  Правительства   Москвы   от
8  января  1997  года   N  7   "О  мерах   по   ликвидации  ветхого
жилищного  фонда  на территории Северо-Восточного административного
округа",  постановления  Правительства  Москвы  от 6 июля 1999 года
N 608 "О  задачах  комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной
застройки первого  периода  индустриального  домостроения  до  2010
года",  принимая во внимание инвестиционный контракт от 29 сентября
1998 года N 4,  заключенный  между  Правительством  Москвы  в  лице
префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы и
открытым  акционерным  обществом  "Финансовая  группа  "Новый  мир"
(далее   -   ОАО   "Финансовая   группа   "Новый   мир"),  а  также
дополнительные  соглашения  от  10  апреля  2001  года  N  1  и  от
5 сентября   2001  года   N  2  к  вышеуказанному   инвестиционному
контракту:
     1. Принять  к сведению,  что между префектом Северо-Восточного
административного округа города Москвы  и  ОАО  "Финансовая  группа
"Новый  мир"  заключены инвестиционный контракт от 29 сентября 1998
года N 4 и дополнительные соглашения к нему от 10 апреля 2001  года
N 1 и от 5 сентября 2001 года N 2,  а также инвестиционный контракт
от 25 сентября 1998 года N 3.
     2. Осуществить  в  2005-2006  годах  строительство жилого дома
микрорайона    4     Алтуфьевского     района     Северо-Восточного
административного   округа   города   Москвы   общей   площадью  до
10 833,5 кв.м по адресу: проезд Черского, вл.19-21.
     3. Принять  к  сведению,  что  инвестор ОАО "Финансовая группа
"Новый  мир"  выполняет  функции  заказчика  по  проектированию   и
строительству жилого дома (п.2).
     4. Принять к сведению,  что в 2001 и 2003 годах  инвестор  ОАО
"Финансовая группа "Новый мир":
     4.1. Обеспечил строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов
по  адресам:  Путевой  проезд,  вл.26  общей площадью 5 476,5 кв.м,
проезд Черского, вл.13-15 общей площадью 11 101,5 кв.м.
     4.2. Предоставил  Департаменту  жилищной  политики и жилищного
фонда города Москвы 3 540,7 кв.м общей площади в построенном  жилом
доме по адресу:  Путевой проезд, вл.26 и 3 333,2 кв.м в построенном
жилом доме по адресу: проезд Черского, вл.13-15.
     4.3. Обеспечил  снос жилых домов по адресам:  проезд Черского,
д.13,  корп.1;   д.15,   корп.1;   д.19,   корп.1;   д.21,   корп.3
(приложение).
     5. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы  предусматривать по предложениям инвестора,  согласованным с
префектурой  Северо-Восточного  административного   округа   города
Москвы,  в  годовых  инвестиционных  программах  на  2005-2006 годы
проектирование и строительство жилого дома по адресу: пр. Черского,
вл.19-21, связанного с реализацией пункта 2 настоящего распоряжения
Правительства Москвы.
     6. Установить, что:
     6.1. Финансирование работ по  проектированию  и  строительству
городских  магистральных  инженерных  коммуникаций  для жилых домов
микрорайона 4 Алтуфьевского района осуществляется в соответствии  с
постановлением  Правительства  Москвы  от  30  сентября  2003  года
N 815-ПП  "О  финансировании    реализации    городских    программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки".
     6.2. Инвестор  ОАО  "Финансовая  группа "Новый мир" освобожден
при осуществлении строительства  жилых  домов  от  оплаты  долевого
участия  на  развитие  городских  инженерных сетей и сооружений при
получении  технических  условий  на  присоединение  -   на   размер
площадей, передаваемых в собственность города.
     7. Установить  следующее   распределение   общей   площади   в
объектах, строящихся в рамках заключенных контрактов (п.1):
     7.1. По жилой площади:
     7.1.1. В жилом доме по адресу: Путевой проезд, вл.26:
     - 65%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для использования
в целях  переселения  жителей  Северо-Восточного  административного
округа из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
     - 35%  - в  собственность  инвестора  ОАО  "Финансовая  группа
"Новый мир" и привлеченных им соинвесторов.
     7.1.2. В жилом доме по адресу: проезд Черского, вл.13-15:
     - 30%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для использования
в  целях  переселения  жителей  Северо-Восточного административного
округа из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
     - 70%  -  в  собственность  инвестора  ОАО  "Финансовая группа
"Новый мир" и привлеченных им соинвесторов.
     7.1.3. В жилом доме по адресу: проезд Черского, вл.19-21:
     - 12%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для использования
в целях  переселения  жителей  Северо-Восточного  административного
округа из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
     - 88%  - в  собственность  инвестора  ОАО  "Финансовая  группа
"Новый мир" и привлеченных им соинвесторов.
     7.2. По нежилой площади:
     В жилом   доме   по  адресу:  проезд  Черского,  вл.13-15,  за
исключением  243,8  кв.м,  находившихся  в  частной   собственности
Общества с ограниченной ответственностью "Дионис Агро" (далее - ООО
"Дионис Агро") на момент заключения инвестиционного контракта:
     - 30%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для передачи собственнику нежилых помещений
в  сносимом  жилом  доме  по адресу:  пр.Черского,  д.21,  корп.3 в
качестве компенсации (64,5 кв.м);
     - 70%  -  в  собственность  инвестора  ОАО  "Финансовая группа
"Новый мир"  для  передачи  их  собственнику  нежилых  помещений  в
сносимом  жилом  доме по адресу:  проезд Черского,  д.21,  корп.3 в
качестве компенсации за сносимые помещения.
     8. Установить,  что в связи с тем,  что ОАО "Финансовая группа
"Новый  мир"  передает  свою  долю   нежилых   помещений   площадью
164,5  кв.м  в  жилом  доме  по адресу:  проезд Черского,  вл.13-15
собственнику нежилых помещений  в  жилом  доме  по  адресу:  проезд
Черского,    д.21,   корп.3,   нежилая   площадь,   поступающая   в
собственность инвестора ОАО "Финансовая группа "Новый мир" в  жилых
домах,  возводимых  на  основании  инвестиционного   контракта   от
25 сентября  1998 года  N 3 между  Правительством  города  Москвы в
лице  префекта  Северо-Восточного  административного  округа города
Москвы и инвестором ОАО "Финансовая группа "Новый мир", в том числе
в жилом доме по адресу:  улица Яблочкова,  вл.16,  увеличивается на
164,5 кв.м.
     9. Принять к сведению,  что ОАО "Финансовая группа "Новый мир"
принимало участие в качестве инвестора в строительстве жилого  дома
по  адресу:  ул. Полярная,  вл.32  по  инвестиционному контракту от
12  марта  1996  года  N 1  между  ОАО  "Финансовая  группа  "Новый
мир",  ОАО  "Москапстрой"  и  Правительством Москвы в лице префекта
Северо-Восточного административного округа города Москвы.
     10. Принимая  во  внимание  условия Соглашения от 15 июня 2000
года о расторжении инвестиционного контракта (п.9),  компенсировать
ОАО   "Финансовая   группа   "Новый   мир"  затраты,  связанные  со
строительством  жилого  дома  (п.9),  предоставив  ОАО  "Финансовая
группа  "Новый  мир"  из  доли города квартиру площадью 75,2 кв.м в
жилом доме по адресу: проезд Черского, вл.13-15.
     11. Префекту    Северо-Восточного   административного   округа
Москвы:
     11.1. Совместно  с Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города  Москвы  осуществить  переселение  граждан  из  домов,
подлежащих сносу (п.2), в установленном законом порядке.
     11.2. Представить   первому   заместителю   Мэра   Москвы    в
Правительстве   Москвы   Росляку   Ю.В.   для  заключения  от  лица
Правительства    Москвы    проект    дополнительного    соглашения,
предусматривающий  внесение изменений в инвестиционные контракты от
29 сентября 1998 года N 4 и от 25 сентября 1998 года N 3  с  учетом
выхода настоящего распоряжения.
     11.3. По мере сдачи объектов в эксплуатацию оформлять  акты  о
результатах  частичной  реализации инвестиционных проектов согласно
контрактам и представлять их на подпись  первому  заместителю  Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
     11.4. Осуществить     учетную     регистрацию      контрактов,
дополнительных  соглашений  к  ним  и актов о результатах частичной
реализации инвестиционных проектов в установленном порядке.
     12. ОАО "Финансовая группа "Новый мир":
     12.1. В течение трех месяцев с  момента  получения  заключения
Мосгосэкспертизы  по проектной документации на строительство жилого
дома  (п.2)  в  установленном  порядке  представить  в  Департамент
жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы документы для
проведения  учетной   регистрации   инвестиционного   контракта   в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 28 ноября 1997 года
N  935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения  об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     12.2. После  завершения  строительства  жилого  дома  (п.2)  и
приемки его  в  эксплуатацию  представить  в  Департамент  жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и
учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от
25  января  2001  года  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     13. Участникам   строительства   после   оформления   актов  о
результатах  реализации   инвестиционного   контракта   представить
необходимый  комплект  документов  в Главное управление Федеральной
регистрационной службы по Москве для оформления своих имущественных
прав на возведенный жилой дом.
     14. Принять к сведению,  что  после  завершения  строительства
объектов   (п.2)  земельно-правовые  отношения  будут  оформлены  в
Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы  в  установленном
порядке на основании зарегистрированных имущественных прав.
     15. Принять к сведению,  что по окончании строительства жилого
дома по адресу:  пр.  Черского, вл.13-15 нежилые помещения площадью
478,8  кв.м  передаются  в  собственность  ООО  "Дионис   Агро"   -
собственнику  нежилых  помещений  сносимого  жилого дома по адресу:
пр. Черского,  д.21,  корп.3  при  условии   доплаты   им  рыночной
стоимости  6  кв.м,  составляющей  разницу  между введеной площадью
нежилых помещений в объекте и площадью,  принадлежащей обществу  до
начала    строительства,    исходя   из   расчета,   произведенного
Департаментом имущества города Москвы.
     16. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Северо-Восточного  административного  округа   города
Москвы Рабер И.Я.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков


                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 17 июня 2005 г.
                                N 1088-РП


            Перечень отселенных и снесенных жилых домов
               в микрорайоне 4 Алтуфьевского района
            Северо-Восточного административного округа
                           города Москвы


 +---------------------------------------------------------------+
 ¦N  ¦Адрес         ¦Год      ¦   Площадь     ¦Количество жителей¦
 ¦п/п¦жилого дома   ¦постройки+---------------+------------------¦
 ¦   ¦              ¦         ¦общая  ¦ жилая ¦ семей   ¦человек ¦
 ¦   ¦              ¦         ¦кв.м   ¦ кв.м  ¦         ¦        ¦
 +---+--------------+---------+-------+-------+---------+--------¦
 ¦ 1.¦Пр-д Черского,¦ 1954    ¦1411   ¦ 883   ¦  32     ¦ 82     ¦
 ¦   ¦д.13, корп.1  ¦         ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
 ¦   ¦              ¦         ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
 ¦ 2.¦Пр-д Черского,¦ 1957    ¦ 812   ¦ 508   ¦  21     ¦ 48     ¦
 ¦   ¦д.15, корп.1  ¦         ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
 ¦   ¦              ¦         ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
 ¦ 3.¦Пр-д Черского,¦ 1958    ¦ 892   ¦ 562   ¦  27     ¦ 53     ¦
 ¦   ¦д.19, корп.1  ¦         ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
 ¦   ¦              ¦         ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
 ¦ 4.¦Пр-д Черского,¦ 1956    ¦ 927   ¦ 571   ¦  20     ¦ 33     ¦
 ¦   ¦д.21, корп.3  ¦         ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
 ¦   ¦              ¦         ¦       ¦       ¦         ¦        ¦
 +---------------------------------------------------------------+