Постановление Правительства Москвы от 01.06.2004 № 359-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 1 июня 2004  N 359-ПП


         О внесении изменений и дополнений в постановление
          Правительства Москвы от 05.06.2001 N 525-ПП  и
     строительстве лечебно-профилактического центра во вл. 22
     по Селезневской ул. (Центральный административный округ)


     С целью   выполнения  постановления  Правительства  Москвы  от
05.06.2001 N 525-ПП "О комплексной реконструкции  и  восстановлении
зданий,  расположенных  по адресу:  улица Малая Дмитровка,  вл.  7,
стр. 1, 2,  3,  4,  5,  7  (Центральный  административный  округ)",
учитывая   решение   Городской   конкурсной   комиссии  по  подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных  проектов
по  объектам  нежилого  фонда города Москвы (протокол от 25.12.2003
N 23), принимая во внимание  необходимость  размещения  и оснащения
оборудованием   кожно-венерологических   диспансеров  N  3  и  4  и
психоневрологического  диспансера  N   14,   Правительство   Москвы
постановляет:
     1. Принять к сведению, что ЗАО "Ферро-Строй" является:
     1.1. Соинвестором  по  реализации  инвестиционного  проекта по
контракту от 24.11.2001 N 8-1850/р-2 и дополнительному соглашению к
контракту  от 11.05.2003 N 8-1850/р-2-2095ЧУП на объекте по адресу:
ул. Малая Дмитровка, вл. 7, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 7.
     1.2. Арендатором    земельного    участка   во    вл. 22    по
Селезневской  ул.  на  основании   договора   купли-продажи   права
долгосрочной   аренды   земельного   участка  площадью  1200  кв.м,
зарегистрированного в Московском комитете по регистрации  прав,  от
07.02.2003 N 77-01/05-48/2003-137.
     2. Согласиться  с  полной  переуступкой  прав  и  обязанностей
инвестора по контракту от 24.11.2001 N 8-1850/р-2 и дополнительному
соглашению к контракту от 11.05.2003 N  8-1850/р-2-2095ЧУП  от  ООО
"Новотрастсервис" к ЗАО "Ферро-Строй".
     3. Внести следующие изменения  и  дополнения  в  постановление
Правительства Москвы от 05.06.2001 N 525-ПП:
     3.1. Пункт 1 изложить в новой редакции:
     "1. Утвердить  ЗАО  "Ферро-Строй"  инвестором  по  комплексной
реконструкции    и    реставрации    объектов,    находящихся     в
неудовлетворительном   техническом   состоянии,   расположенных  по
адресам:  ул. Малая Дмитровка, вл. 7, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 7 и д. 9,
стр. 1, 2;  ул.  Остоженка,  д.  17/4 и 19, стр. 1, и строительству
лечебно-профилактического центра во вл. 22 по Селезневской ул.
     Реализацию инвестиционного проекта осуществить в три этапа:
     - первый этап - строительство лечебно-профилактического центра
во вл.  22 по Селезневской ул.  общей площадью 8200 кв.м с вводом в
эксплуатацию в IV квартале 2005 года;
     - реконструкция  строения  4  дома  13  по ул.  Покровке общей
площадью 120,5 кв.м с вводом в эксплуатацию в 2005 году  и  перевод
Музея  уникальных  кукол из стр. 1 дома 9 по ул. Малая Дмитровка на
отреконструированные площади.
     В течение месяца после ввода объекта в эксплуатацию,  с учетом
обеспечения   бесперебойной    работы    медицинских    учреждений,
осуществить перевод на вновь построенные площади:
     - Государственного       учреждения       города        Москвы
Кожно-венерологического  диспансера  N 3 Управления здравоохранения
Центрального  административного  округа  города Москвы (далее - КВД
N 3), выводимого из стр. 1, 5 дома 7 по ул. Малая Дмитровка;
     - Кожно-венерологического   диспансера    N    4    Управления
здравоохранения Центрального административного округа Москвы (далее
- КВД  N 4),  выводимого  из  дома  17/4   и  стр. 1  дома  19   по
ул. Остоженке;
     - Государственного           медицинского           учреждения
Психоневрологического  диспансера  N  14 Управления здравоохранения
Центрального  административного  округа  города Москвы (далее - ПНД
N 14), выводимого из стр. 1, 2 дома 9 по ул. Малая Дмитровка;
     -     второй    этап    -    реконструкция    и    реставрация
многофункционального  офисного  центра  во  вл.  7-9  по  ул. Малая
Дмитровка,  включая в т.ч. стр. 1, 2, 3, 4, 5, 7 во вл. 7 и стр. 1,
2  дома  9  по  ул.  Малая  Дмитровка,  общей площадью 14834 кв.м с
вводом в эксплуатацию в IV квартале 2006 года;
     -  третий  этап - реконструкция и реставрация, по согласованию
с  ГУОП г. Москвы, объектов по адресу: ул. Остоженка, д. 17/4 общей
площадью  4925  кв.м  и  д.  19,  стр. 1 общей площадью 1375 кв.м с
вводом в эксплуатацию в IV квартале 2006 года".
     3.2. Пункт 2.1 изложить в новой редакции:
     "  2.1. От лица Правительства Москвы заключить в установленном
порядке   инвестиционный   контракт   с  ООО  "Новотрастсервис"  на
реализацию   инвестиционного   проекта   по   адресам:   ул.  Малая
Дмитровка,  вл. 7,  стр.  1,  2,  3,  4,  5,  7  и д. 9, стр. 1, 2;
ул. Остоженка,  д. 17/4  и д. 19, стр. 1; ул. Селезневская, вл. 22;
ул. Покровка, д. 13, стр. 4".
     3.3. Дополнить    постановление    пунктом    2.2   следующего
содержания:
     "2.2. Принимая   во   внимание   поэтапный   ввод  объектов  в
эксплуатацию,      предусматривающий      первоочередный       ввод
лечебно-профилактического центра,  и учитывая затраты инвестора при
реализации инвестиционного проекта,  установить базовое соотношение
раздела недвижимого имущества в следующем соотношении:
     2.2.1. ул. Селезневская, вл. 22:
     - 100% нежилой площади надземной и подземной части объекта - в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы с последующей передачей в оперативное управление медицинским
учреждениям КВД N 3, КВД N 4, ПНД N 14 в установленном порядке.
     2.2.2. ул. Малая Дмитровка, вл. 7-9:
     - 100% нежилой площади надземной и подземной части объекта - в
собственность инвестора.
     2.2.3. ул. Остоженка, д. 17/4:
     - 100% нежилой площади надземной и подземной части объекта - в
собственность инвестора.
     2.2.4. ул. Остоженка, д. 19, стр. 1:
     - 100% нежилой площади надземной и подземной части объекта - в
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы с последующей передачей инвестору  100%  площади  объекта  в
долгосрочную аренду сроком на 25 лет в установленном порядке.
     Указанное распределение долей устанавливается в соответствии с
утвержденным экономическим обоснованием, учитывающим дополнительные
затраты инвестора при реализации  инвестиционного  проекта,  в  том
числе на оплату выкупа права аренды земельного участка во вл. 22 по
Селезневской ул.".
     3.4. Пункт  2.2  считать соответственно пунктом 2.3 и изложить
его в новой редакции:
     "2.3. После ввода объектов (п.3.1) в эксплуатацию и выполнения
в полном объеме обязательств Сторон по контракту  и  дополнительным
соглашениям  к  контракту  обеспечить  оформление  в  установленном
порядке акта о результатах реализации  инвестиционного  проекта  по
каждому  этапу  отдельно,  являющегося  основанием для оформления и
регистрации права собственности Сторон  на  инвестиционный  объект,
при   условии   предоставления   инвестором   необходимого   пакета
документов".
     3.5. Пункт 3 изложить в новой редакции:
     "3. Принять к сведению обязательства ЗАО "Ферро-Строй":
     3.1. Откорректировать    с    учетом   медицинского   задания,
утвержденного  в  установленном   порядке,   исходно-разрешительную
документацию на объект во вл. 22 по Селезневской ул.
     3.2. В соответствии с исходно-разрешительной  документацией  в
установленном  порядке  откорректировать  проектную документацию на
объект (п.3.1), согласовать с Центром Госсанэпиднадзора в г. Москве
и представить документацию на рассмотрение в Мосгосэкспертизу.
     3.3.   После   выполнения  п.3.13  представить  в  Департамент
земельных     ресурсов     города     Москвы     откорректированную
исходно-разрешительную  документацию для оформления в установленном
порядке  договора краткосрочной аренды земельного участка на период
проектирования    и    строительства   объекта   во   вл.   22   по
Селезневской ул.
     3.4.    Разработать    исходно-разрешительную    и   проектную
документацию  на  объекты  реконструкции  и реставрации по адресам:
ул. Малая  Дмитровка,  вл.  7-9,  ул.  Остоженка,  д. 17/4 и д. 19,
стр. 1   с   ее   последующим   представлением  на  рассмотрение  в
Мосгосэкспертизу.
     3.5. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  разработанную   Москомархитектурой   исходно-разрешительную
документацию  для  оформления  в  установленном  порядке  договоров
краткосрочной аренды земельных участков на период проектирования  и
реконструкции объектов (п.3.4).
     3.6. С целью освобождения помещений площадью 67,3 кв.м в стр.1
дома 9 по ул.  Малая Дмитровка от арендатора Музея уникальных кукол
и выполнения постановления Правительства Москвы от 29.08.2000 N 691
"О реконструкции здания по адресу:  ул.  Покровка,  д. 13, строение
4",  собственником которого является  учредитель  Музея  уникальных
кукол   (свидетельство   о   внесении  в  реестр  собственности  на
территории г.  Москвы от 10.02.98 N 006453),  за  счет  собственных
средств   в  установленном  порядке  осуществить  проектирование  и
реконструкцию   стр. 4  дома 13   по  ул. Покровке  общей  площадью
120,5 кв.м с вводом в эксплуатацию в 2005 году.
     3.7. Обеспечить первоочередное строительство объекта во вл. 22
по Селезневской ул. с целью размещения на его площадях КВД N 3, КВД
N 4 и ПНД N 14.
     3.8. В   соответствии  с  заявкой  Управления  здравоохранения
Центрального административного округа города Москвы,  согласованной
с    инвестором,    обеспечить    лечебно-профилактический    центр
оборудованием на сумму не более 30 миллионов рублей.
     3.9. После   ввода   в   эксплуатацию   объекта  во вл. 22  по
Селезневской ул. осуществить за счет собственных средств и с учетом
обеспечения бесперебойной работы медицинских учреждений переезд КВД
N 3,  КВД N 4 и ПНД N 14 из занимаемых ими строений в новое  здание
во вл. 22 по Селезневской ул.
     3.10. После   завершения   строительства   объектов    (п.3.1)
представить документы для оформления актов о результатах реализации
инвестиционного проекта по каждому объекту отдельно.
     3.11.  При оформлении имущественных прав на объект культурного
наследия,   расположенного  по  адресу:  ул.  Остоженка,  д.  17/4,
оформить охранное обязательство на здание в установленном порядке.
     3.12. После  оформления   актов   о   результатах   реализации
инвестиционного  проекта  в месячный срок представить в Департамент
имущества  города   Москвы   необходимый   пакет   документов   для
регистрации  права  собственности  города  Москвы  на  передаваемые
городу объекты.
     3.13. После    оформления    и   регистрации   дополнительного
соглашения к контракту от 24.11.2001  N  8-1850/р-2  представить  в
Департамент  земельных  ресурсов города Москвы пакет документов для
расторжения   договора   аренды   земельного  участка  от  15.01.96
N М-01-003977 без возврата суммы выкупа права аренды".
     3.6. Пункт 4 изложить в новой редакции:
     "4. КВД N 3, КВД N 4 и ПНД N 14:
     4.1. В месячный срок после ввода  в  эксплуатацию  объекта  во
вл. 22 по  Селезневской  ул.  представить  в  Департамент имущества
города Москвы  пакет  документов  для  оформления  в  установленном
порядке   права   оперативного   управления   на  данный  объект  и
расторжения   ранее   действовавших   контрактов   на   оперативное
управление (п.8).
     4.2. ПНД N 14 представить  в  Департамент  земельных  ресурсов
города Москвы договор безвозмездного срочного пользования земельным
участком  от  24.04.2003  N  М-01-602760  для  его  расторжения   в
установленном порядке.
     4.3. КВД N 4  представить  в  Департамент  земельных  ресурсов
города Москвы договор безвозмездного срочного пользования земельным
участком  от  25.11.1996  N  М-01-501959  для  его  расторжения   в
установленном порядке.
     4.4. Принять к сведению обязательства  диспансеров  в  течение
месяца  с  момента  ввода  в  эксплуатацию  объекта  во  вл.  22 по
Селезневской ул. по согласованию с инвестором освободить занимаемые
помещения (п.3.1)".
     3.7. Дополнить постановление  пунктами  5,  6,  7,  8,  9,  10
следующего содержания:
     "5. Учитывая социальную значимость объекта,  расположенного во
вл. 22  по  Селезневской  ул.,  являющегося  городским  учреждением
здравоохранения,  и то,  что  100%  площади  объекта  передаются  в
собственность  города Москвы,  освободить инвестора на этом объекте
от  оплаты  долевого  участия  на  развитие  городских   инженерных
сооружений   и   коммуникаций   в   соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы от 13 января  1998  года  N  15  "О  городской
программе  комплексной  реконструкции инженерных сетей и сооружений
центральной части г. Москвы".
     6. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных  коммуникаций  для
объекта во вл. 22 по Селезневской ул. осуществляется в соответствии
с постановлением Правительства Москвы от  30.09.2003  N  815-ПП  "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки"  в  пределах  лимитов  капитальных вложений,  выделенных
государственному заказчику-инвестору Департаменту градостроительной
политики, развития и реконструкции города Москвы.
     7. Департаменту  здравоохранения  города  Москвы  передать,  а
Государственному  учреждению  "Главное управление охраны памятников
г. Москвы" принять на баланс объект культурного наследия по адресу:
ул. Остоженка, д. 19, стр. 1.
     8. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства объекта во вл. 22 по Селезневской ул. в установленном
порядке оформить и зарегистрировать в Мосрегистрации  имущественные
права города Москвы на 100% площади объекта с последующей передачей
здания в оперативное управление КВД N 3,  КВД N 4  и  ПНД  N  14  с
одновременным  расторжением  следующих  контрактов  на  оперативное
управление:  от 18.09.2001 N 1-2106/01 и N 1-2107/01, от 16.04.2001
N 0-376/01 и N 0-377/01 и от 03.09.96 N 0-336/96 и N 0-337/96.
     9. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
проекта:
     9.1. Произвести учетную регистрацию дополнительного соглашения
к  контракту  (п.4)  в  Комитете  города  Москвы  по  организации и
проведению конкурсов и аукционов в установленном порядке.
     9.2. После    оформления   акта   о   результатах   реализации
инвестиционного проекта оформление имущественных прав осуществить в
установленном порядке.
     9.3. После   оформления   имущественных   прав   на    объекты
строительства  и реконструкции земельно-правовые отношения оформить
в установленном порядке.
     10. В  случае  выполнения  инвестором  дополнительных работ по
благоустройству  территории,  реконструкции  инженерных  сетей   за
пределами квартала, в котором расположен объект, а также выполнения
инвестором работ по  проектированию  и  строительству  городских  и
внутриквартальных  инженерных  сетей  и  коммуникаций на объекте во
вл. 22 по  ул. Селезневской  (п.6)  и  других  работ  и  услуг  при
реализации  инвестиционного проекта,  порядок компенсации инвестору
документально  подтвержденных  затрат  определяется  путем  выпуска
распорядительного документа Правительства Москвы".
     3.8. Пункты 5,6 постановления считать соответственно  пунктами
11 и 12.
     4. Признать  утратившими  силу   постановления   Правительства
Москвы от 27.02.96 N 171 "О предоставлении в пользование земельного
участка во вл. 22 по ул. Селезневской Социальному центру  поддержки
семьи   под  строительство  административного  здания  (Центральный
административный  округ)",  от  25.06.2002  N  486-ПП  "О  внесении
изменения в постановление Правительства Москвы от 27.02.96 N 171" и
пункты  3,  4,  6.1-6.5  постановления  Правительства   Москвы   от
29.08.2000 N 691 "О реконструкции здания по адресу:  ул.  Покровка,
д. 13, строение 4".
     5. Префекту  Центрального  административного  округа  от  лица
Правительства   Москвы    оформить    в    установленном    порядке
дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 24.11.2001
N 8-1850/р-2 и дополнительному соглашению к контракту от 11.05.2003
N 8-1850/р-2-2095ЧУП в соответствии с настоящим постановлением.
     6. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков