Постановление Правительства Москвы от 26.08.2003 № 725-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 26 августа 2003  N 725-ПП


 О строительстве двух индивидуальных 12-18-этажных жилых домов по
     адресам: Резервный пр., вл. 10 и Резервный пр., вл. 2/18
                 (Западный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 22.11.2005 г. N 927-ПП)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства,  в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в  г.  Москве"  и
постановлением  Правительства  Москвы  от  02.07.2002  N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому  заказу
до  2005  года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1.  Осуществить в 2003-2004 гг. проектирование и строительство
двух   индивидуальных   12-18  этажных  жилых  домов  с  подземными
гаражами-стоянками  по  адресам:  Резервный пр., вл. 10 и Резервный
пр.,   вл. 2/18  суммарной  поэтажной  площадью  наземной  части  в
габаритах  наружных  стен  -  35  200 кв.м, в том числе общей жилой
площадью - 25 000 кв.м. (Установлен    новый   срок   строительства
(реконструкции,  ввода  в  эксплуатацию)  объектов  - до 30.06.2006
года        -        Постановление       Правительства       Москвы
от 22.11.2005 г. N 927-ПП)
     2.   Установить,   что  по  итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол    от    29.05.2003    N   18-19/3-13),   инвестором   по
проектированию  и строительству объектов (п. 1) определено общество
с   ограниченной   ответственностью   "ФЛЭТ  и  Ко"  со  следующими
условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование проектирования  и  строительства  объектов
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля общей жилой площади и площади машиномест в подземных
гаражах-стоянках, поступающей городу Москве в результате реализации
инвестиционного проекта,  заменяется на долевое участие инвестора в
осуществлении  городских  жилищных  программ  в  объеме  21 000 000
долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке  Центрального  банка
Российской  Федерации  на  день оплаты),  перечисляемом победителем
конкурса  в  бюджет  города  Москвы  в  соответствии  со  следующим
графиком:
     - первая часть денежных средств - перечисляется  инвестором  в
бюджет города на счет в Московском городском казначействе в размере
20%  от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение
10  рабочих  (банковских) дней с момента подписания инвестиционного
контракта;
     - вторая  часть  -  остальные средства (80%  от суммы долевого
участия) перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий  день  на
указанный  счет  равновеликими  платежами  с квартала следующего за
кварталом, в котором подписан и зарегистрирован контракт.
     В случае  нарушения  инвестором  сроков  оплаты  Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора  неустойку  в  размере  0,1%  за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3.  Если  в  процессе  реализации  проекта  (п. 1)  инвестор
обеспечит  выход  жилой площади по объектам в размерах больших, чем
предполагается  настоящим  постановлением,  то  инвестор  в течение
10 рабочих    дней    с    момента   утверждения   проектно-сметной
документации  перечисляет  в бюджет города Москвы денежные средства
в  объеме, пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и
в  том  же соотношении, что возникает между жилой площадью объектов
(п. 1)   и   денежными   средствами,  перечисляемыми  инвестором  с
повышающим коэффициентом - 1,15.
     Перечисление    дополнительных    средств     производится   в
2003-2004 гг. равными долями в порядке, установленном для основного
платежа, определенного по итогам конкурса.
     Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с  указанными
в  исходно-разрешительной  документации  не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
     2.4.  По окончании строительства объектов (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.4.1. Общая жилая площадь - 100%  - в собственность инвестора
ООО "ФЛЭТ и Ко".
     2.4.2. Общая нежилая площадь:
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора ООО "ФЛЭТ и Ко".
     2.4.3. Площадь машиномест:
     - 100 % - в собственность инвестора ООО "ФЛЭТ и Ко".
     2.5. Участок по Резервному пр.,  вл.2/18 подлежит освобождению
от землепользователя,  имеющего оформленные в установленном порядке
права.
     На участке по Резервному пр.,  вл.2/18  расположен  тонар  ОАО
"Очаковский молочный завод",  оформленный декларацией от 02.10.2000
N 07/03-17.
     2.6. Снос гаражей - "ракушек" по адресу:  Резервный пр., вл.10
и строительство гостевых автостоянок осуществляется за счет средств
инвестора в полном объеме.
     2.7. Префектура     Западного     административного     округа
обеспечивает   освобождение   строительной  площадки  от  незаконно
установленной автостоянки по адресу: Резервный пр., вл.2/18.
     2.8. Все   построенные  объекты  инженерного  и  коммунального
назначения  оформляются  в  государственную  собственность   города
Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города  Москвы в порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22.08.2000
N 660 "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и  коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить  в  установленном  порядке  инвестиционный   контракт   с
инвестором  ООО  "ФЛЭТ  и Ко" на реализацию инвестиционного проекта
проектирования и строительства объектов (п.1).
     Регистрацию заключенного     инвестиционного    контракта    и
дополнительных соглашений  к  нему,  а  также  акта  о  результатах
реализации   инвестиционного   проекта   осуществить   в   порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы от  14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении  Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации  инвестиционных  проектов  по  созданию   (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4. Принять к сведению обязательства инвестора:
     4.1. Разработать   и   утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре проектно-сметную  документацию  на  строительство
объектов (п.1).
     4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного  контракта
в  Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N  935-РМ  "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении  финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.3. В   установленном   порядке   после   выхода   настоящего
постановления  заключить  на  период проектирования и строительства
объектов (п.1) договор краткосрочной аренды на земельные участки по
адресам:  Резервный  пр.,  вл.10 и Резервный пр.,  вл.2/18 площадью
0,29 га и 0,14 га соответственно.
     4.4. По  окончании  строительства  жилых  домов  документы для
оформления и учета жилой площади представить в Департамент жилищной
политики   и   жилищного  фонда  города  Москвы  в  соответствии  с
распоряжением Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     4.5. В  течение  трех  месяцев  после  сдачи  объектов (п.1) в
эксплуатацию и утверждения  акта  приемочной  комиссии  оформить  в
установленном  порядке  акт  о реализации инвестиционного контракта
(п.3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы по предложению инвестора ООО "ФЛЭТ  и  Ко"  предусмотреть  в
инвестиционных  программах  Правительства  Москвы  на 2003-2004 гг.
проектирование и  строительство  объектов  (п.1)  за  счет  средств
инвестора в полном объеме.
     6. Проектирование,  строительство и финансирование  инженерных
сетей  и  сооружений,  обеспечивающих  застройку земельных участков
(п.1),  осуществить в 2003-2004 гг.  в  соответствии  с  условиями,
утвержденными  распоряжением  Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании  реализации  городских  программ   строительства   и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     7. Принять к сведению обязательства инвестора:
     7.1. В  установленном   порядке   осуществить   оформление   и
регистрацию имущественных прав.
     7.2. После  оформления  имущественных  прав   на   законченный
реконструкцией  объект  (п.1)  в  установленном  порядке оформить в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
     8. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства объектов (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся  в  собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения,
являющиеся  городской  долей,  и  подготовить  предложения  по   их
использованию.
     9. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.  и первого заместителя Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков