Распоряжение Правительства Москвы от 25.11.2003 № 2155-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 25 ноября 2003  N 2155-РП


     О строительстве 2-х индивидуальных 20-этажных жилых домов
по адресам: ул. Камчатская, вл. 4, корп. 1; ул. Камчатская, вл. 4,
            корп. 2 (Восточный административный округ)

     В  целях  реализации  программы  жилищного  строительства  и в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке  реализации  строительных  жилищных  программ в г. Москве",
постановлением  Правительства  Москвы  от  02.07.2002  N 494-ПП "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до  2005  года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года":
     1. Осуществить  в 2003-2005 гг. проектирование и строительство
2-х    индивидуальных   20-этажных   жилых   домов   с   подземными
гаражамистоянками,  один из которых совмещен с защитным сооружением
гражданской  обороны  (ГО)  (ул. Камчатская,  вл. 4,  корп. 2),  по
адресам:  ул. Камчатская,  вл. 4,  корп. 1;  ул. Камчатская, вл. 4,
корп. 2,   суммарной   поэтажной   площадью  объектов  в  габаритах
наружных  стен  -  23  200  кв.м, в том числе: общей жилой площадью
16,6 тыс.кв.м, общей нежилой площадью 0,8 тыс.кв.м.
     2. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской  конкурсной  комиссией  по инвестированию строительства и
реконструкции  жилых объектов (протокол от 06.11.2003 N 18-19/3-22)
инвестором   по  проектированию  и  строительству  объектов  (п. 1)
определено    общество    с   ограниченной   ответственностью   "АН
Бест-Финанс" со следующими условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование проектирования  и  строительства  объектов
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля   общей   жилой   площади   и   площади   машиномест
гаражастоянки,   поступающей   городу   в   результате   реализации
инвестиционного проекта,  заменяется на  сумму  компенсации  городу
денежных   средств   за   существующую   социальную,  инженерную  и
транспортную  инфраструктуру  при  инвестировании  строительства  и
реконструкции  объектов жилищного фонда в объеме 6 868 600 долларов
США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка России  на
день  оплаты),  перечисляемом  победителем аукциона в бюджет города
Москвы в соответствии со следующим графиком:
     - первая  часть  денежных  средств  перечисляется инвестором в
бюджет на специальный счет Московского  городского  казначейства  в
размере 20%  от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, в
течение  10  рабочих  (банковских)  дней   с   момента   подписания
инвестиционного контракта;
     - вторая  часть  -   остальные   средства   (80%   от   суммы)
перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на указанный счет
равновеликими платежами с I квартала 2004 г.  по I квартал 2005  г.
включительно.    График    платежей   оформляется   приложением   к
заключаемому инвестиционному контракту.
     В случае  нарушения  инвестором  сроков оплаты,  Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора  неустойку  в  размере  0,1%  от
неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3. По  окончании строительства объектов (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь:
     - 100% - в собственность инвестора ООО "АН Бест-Финанс".
     2.3.2. Общая нежилая площадь:
     - 40% - в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
имущества города Москвы.
     - 60% - в собственность инвестора ООО "АН Бест-Финанс".
     2.3.3. Площадь гаражей-стоянок:
     -  100%  площади  в  подземном  гараже-стоянке,  совмещенном с
защитным  сооружением  ГО  (в  мирное  время передается инвестору в
аренду),  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
имущества города Москвы;
     -  100%  площади  в подземном гараже-стоянке, не совмещенном с
защитным  сооружением  ГО,  -  в  собственность  инвестора  ООО "АН
БестФинанс".
     2.4. Восстановление  детской  площадки,  попадающей   в   зону
застройки,  осуществляется  за  счет  средств  инвестора  в  полном
объеме.
     2.5. На  инвестора  возлагаются затраты на выполнение работ по
приспособлению подземного гаража-стоянки  под  защитное  сооружение
ГО.
     2.6. Все  построенные  объекты  инженерного  и   коммунального
назначения   оформляются  в  государственную  собственность  города
Москвы в лице  Департамента  имущества  города  Москвы  в  порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22.08.2000
N 660 "О порядке  приемки  объектов  инженерного  и   коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     3. Вице-мэру Москвы от имени Правительства Москвы заключить  в
установленном  порядке инвестиционный контракт с инвестором ООО "АН
Бест-Финанс" на реализацию инвестиционного проекта по строительству
объектов (п. 1) на условиях п. 2 настоящего распоряжения.
     Регистрацию заключенного    инвестиционного    контракта     и
дополнительных  соглашений  к  нему,  а  также  акта  о результатах
реализации     инвестиционного      проекта      осуществить      в
Москонтрактрегистрации в установленном порядке.
     4. Принять  к  сведению  обязательства   инвестора   ООО   "АН
Бест-Финанс":
     4.1. Разработать  и  утвердить  в  установленном   порядке   в
Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию  на строительство
объектов (п. 1).
     4.2. В   установленном   порядке   после   выхода   настоящего
распоряжения заключить на  период  проектирования  и  строительства
договоры  краткосрочной  аренды  на  земельные  участки по адресам:
ул. Камчатская, вл. 4, корп. 1; ул. Камчатская, вл. 4, корп. 2.
     4.3. Представить   инвестиционный   контракт   для  проведения
учетной регистрации в Департамент  жилищной  политики  и  жилищного
фонда  города  Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения  об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.4. В  течение  трех  месяцев  после  сдачи объектов (п. 1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном  порядке  акт  о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства объектов (п. 1):
     5.1. Внести  в  реестр  объектов  недвижимости,  находящихся в
собственности  города   Москвы,   нежилые   помещения   и   площадь
гаража-стоянки, являющиеся долей города (пп. 2.3.2 и 2.3.3).
     5.2. Оформить  в  установленном  порядке  передачу  подземного
гаража-стоянки,  совмещенного  с защитным сооружением ГО,  в аренду
ООО "АН Бест-Финанс".
     6. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по предложению инвестора ООО "АН Бест-Финанс" предусмотреть
в  инвестиционных программах Правительства Москвы на 2004-2005 годы
строительство  объектов  (п. 1)  за счет средств инвестора в полном
объеме.
     7. Проектирование   и   строительство   инженерных   сетей   и
сооружений,    обеспечивающих    строительство   объектов   (п. 1),
осуществить   в   2004-2005   гг.   в   соответствии  с  условиями,
установленными  постановлением  Правительства  Москвы от 30.09.2003
N 815-ПП    "О   финансировании   реализации   городских   программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки".
     8. По окончании строительства объектов инвестору представить в
Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     9. Принять к сведению обязательства инвестора:
     9.1. В  установленном   порядке   осуществить   оформление   и
регистрацию имущественных прав.
     9.2. После   оформления   имущественных  прав  на  законченные
строительством  объекты  (п. 1)  оформить в установленном порядке в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
     10. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п. Исполняющий обязанности
     Мэра Москвы                                        В.П. Шанцев