Постановление Правительства Москвы от 10.10.2000 № 795

 



                              МОСКВА

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


   О проведении эксперимента по строительству жилого комплекса с
  использованием ипотечного кредитования сотрудников предприятий
             электронной промышленности г. Зеленограда

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 13.09.2005 г. N 688-ПП)

     В    целях    обеспечения   жильем   сотрудников   предприятий
электронной    промышленности    г. Зеленограда,    закрепления   и
привлечения   на   этой   основе   высококвалифицированных  кадров,
вовлечения   средств   населения   в   инвестиционную  деятельность
Правительство Москвы постановляет:
     1.     Принять     предложение     префекта    Зеленоградского
административного    округа    о   внедрении   системы   ипотечного
кредитования  в городе Зеленограде ("Зеленоградский проект - 2000")
путем    проведения   эксперимента   по   ипотечному   кредитованию
сотрудников   предприятий  электронной  промышленности  со  средним
уровнем  дохода,  на  базе  строительства  в  2000-2002  гг. жилого
комплекса  в  составе:  жилых  домов  с  жилыми  первыми этажами по
адресу:  Зеленоград, корп. 1051, 1052 и подземного гаража-стоянки с
привлечением   средств   инвесторов   и  жителей  (соинвесторов)  и
одобрить  следующие  основные  параметры ипотечных кредитов: размер
ипотечного  кредита  не должен превышать 70% от стоимости квартиры;
обслуживание    и    погашение   кредита   осуществляется   равными
ежемесячными  платежами  в  течение  трех  лет;  процентная  ставка
устанавливается  в  размере не более 10% годовых в валюте (долларов
США). (Установлен    новый   срок   строительства   (реконструкции)
объекта:   г.   Зеленоград,   корп.1051  -  до  31.12.2005  года  -
Постановление Правительства Москвы от 13.09.2005 г. N 688-ПП)
     2.  Префекту  Зеленоградского  административного округа в срок
до   31.12.2000   разработать   и   согласовать   с   Департаментом
экономической   политики   и   развития   г. Москвы,  Департаментом
муниципального  жилья  и  жилищной  политики  Правительства  Москвы
Концепцию и технико-экономическое обоснование данного эксперимента.
     3. Утвердить:
     3.1.    Московский    инновационный    фонд    инвестором   по
строительству  жилых  домов по адресу: Зеленоград, корп. 1051, 1052
общей площадью до 25000 кв.м.
     3.2.    Некоммерческое    партнерство    "Стадион   "Ангстрем"
инвестором    по   строительству   подземного   гаража-стоянки   на
200 машино-мест.
     4.  Принять  к  сведению  информацию  префекта Зеленоградского
административного  округа,  что  в  соответствии  с п. 2 настоящего
постановления  АКБ  "ЗелАК-Банк"  определен  финансовым  менеджером
проекта (п. 1).
     5.   Возложить   на   ОАО   "Зинвест"   функции  заказчика  по
строительству жилого комплекса (п. 1).
     6.   Первому   заместителю   Премьера   Правительства   Москвы
Шанцеву В.П.    в    соответствии    с    порядком,   установленным
распоряжением  Мэра  Москвы  от  18.08.2000  N  894-РМ  "О  порядке
реализации  строительных  жилищных программ в г. Москве", заключить
от   имени   Правительства   Москвы   с  инвесторами  -  Московским
инновационным   фондом   и   Некоммерческим  партнерством  "Стадион
"Ангстрем"  контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с
распределением  общей  площади  объектов  (п. 1)  после  сдачи их в
эксплуатацию в соотношении:
     По площади жилых помещений:
     -    100%    -   для   сотрудников   предприятий   электронной
промышленности    г. Зеленограда,    участников    эксперимента   в
соответствии с п. 2.
     По площади помещений подземного пространства:
     -  80%  площади  нежилых  помещений  свободного назначения - в
собственность   инвестора   Некоммерческого   партнерства  "Стадион
Ангстрем";
     -  20%  площади  нежилых  помещений  свободного назначения - в
собственность  города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального   имущества   города   Москвы   (безвозмездно),  для
использования   по   согласованию   с  префектурой  Зеленоградского
административного округа.
     По площади гаражей-стоянок:
     -  80%  машино-мест  и  площадей  общего  пользования  и  100%
площади   сервисных  служб  в  соответствии  с  МГСН  5.01-94  -  в
собственность   инвестора   Некоммерческого   партнерства  "Стадион
"Ангстрем";
     -   20%   машино-мест   и  площадей  общего  пользования  -  в
собственность  города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального   имущества   города   Москвы   (безвозмездно),  для
реализации   согласно   предложениям   префектуры   Зеленоградского
административного округа.
     В  случае  принятия  решения о строительстве нежилых помещений
надземной части их распределение произвести в соотношении:
     -  60%  площади  нежилых помещений - в собственность инвестора
Некоммерческого партнерства "Стадион Ангстрем";
     -  40%  площади  нежилых  помещений  -  в собственность города
Москвы   в  лице  Департамента  государственного  и  муниципального
имущества города Москвы.
     7. Префекту Зеленоградского административного округа:
     7.1.  Заключенный  сторонами  контракт  (п. 6) в установленном
порядке  зарегистрировать  в  Департаменте  муниципального  жилья и
жилищной  политики  Правительства Москвы с учетом распоряжения Мэра
Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и договоров о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве".
     7.2.   После   сдачи   объектов   (п. 1)   в   эксплуатацию  в
установленном   порядке   оформить  акт  о  результатах  реализации
инвестиционного проекта по контракту (п. 6).
     8.  Московскому  инновационному  фонду и финансовому менеджеру
проекта  с  целью  обеспечения контроля за механизмом привлечения к
участию  в  проекте  соинвесторов, нуждающихся в улучшении жилищных
условий,  согласовать  состав категорий соинвесторов по жилым домам
(п. 1) с префектурой Зеленоградского административного округа.
     9.  Освободить инвесторов (п. 3) от оплаты долевого участия на
развитие   городских  инженерных  сетей  и  сооружений  при  выдаче
технических   условий   на   присоединение,   а  также  от  выплаты
отчислений  в  порядке  возмещения  затрат на развитие социальной и
инженерной   инфраструктуры   в   части   жилищного  строительства,
осуществляемого в соответствии с п. 1.
     10.  ОАО  "Зинвест"  оформить  в  Москомземе  в  установленном
порядке  договор краткосрочной аренды на земельный участок площадью
около   2  га  на  период  проектирования  и  строительства  жилого
комплекса  (п. 1)  на основании исходно-разрешительной документации
без  взимания  платежей  за выкуп права аренды, учитывая социальную
значимость возводимого жилья.
     11.  В  соответствии  с оформленными имущественными правами на
возведенные  объекты  владельцам жилых и нежилых помещений оформить
в  Москомземе  в  установленном порядке земельно-правовые отношения
для их эксплуатации.
     12.  Департаменту  экономической политики и развития г. Москвы
включить  в инвестиционную программу 2000-2001 гг. проектирование и
строительство    жилого   комплекса   (п. 1)   за   счет   средств,
определенных в п. 3.
     13.  Разрешить сдачу жилых домов (п. 1) без чистовой отделки с
условием  доведения  квартир до полной готовности их собственниками
в    соответствии    с   порядком,   установленным   постановлением
Правительства   Москвы   от   11.07.2000   N  530  "Об  утверждении
Московских   городских   строительных   норм   "Приемка  и  ввод  в
эксплуатацию    законченных   строительством   объектов.   Основные
положения".
     14.  В  случае  фактически  понесенных  затрат, подтвержденных
документально,  за  выполнение  дополнительных  работ  и  услуг при
реализации    инвестиционного   проекта   (п. 1)   их   компенсацию
инвесторам  произвести  в  соответствии  с  пунктом 1 постановления
Правительства  Москвы  от  20.04.99  N  332 "О мерах по оптимизации
инвестиционных   процессов   по  реконструкции  объектов  городской
собственности и новому строительству".
     15.    Принять    к   сведению   обязательство   инвестора   -
Некоммерческое  партнерство  "Стадион  "Ангстрем", что оформление и
регистрация    имущественных    прав    на   гаражи-стоянки   будут
осуществлены в установленном законом порядке.
     16.  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной политики
Правительства   Москвы   после  ввода  жилого  комплекса  (п. 1)  в
эксплуатацию  оформить  в установленном порядке имущественные права
на жилые площади в соответствии с настоящим постановлением.
     17.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  префекта  Зеленоградского  административного  округа
Смирнова А.Н.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М. Лужков